ЖК Delmar | Дельмар | ул. Драгомирова, 14а (4-Б)
Застройщик | Delmar |
Сдача ЖК | 2019 г. |
Планировки | от 56 950 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 43.
12/28% | ||
11/26% | ||
3/7% | ||
8/19% | ||
9/21% |
vertavi
v
Пользователь
33
26 мая 2016
11 июнь 2016 20:40
На выходных работа кипит? Никто не был?
Ink
I
Пользователь
40
20 февраля 2012
12 июнь 2016 18:02
Цитата "Uzhviy":Основной затык это узкая двухполосая ул.Подвысоцкого от Новопечерских Липок до ул.Киквидзе, если посносят деревья и ее расширят до 4-х полос то транспортный коллапс в часы пик прекратится, а так же надо вернуть встречную полосу по Драгомирова захваченную больницей под стоянку, а то приходится ждать выезда в город пока не пропустиш мышины на въезд на однополосой улице.
Деревьев там и так прилично посносили - добрый кусок леса закатали в асфальт и бетон под Н-п липки. А от расширения до 4-х полос улицы Подвысоцкого воронка на перекрестке с ул. Киквидзе, с одной стороны, и бульваром Дружбы народов - с другой - больше не станет. Насчет стоянки на Драгомирова возле поликлиники - согласен (правда, кроме стоянки там прилично мешают и припаркованные вдоль бровки авто).
Этим бетонным джунглям может помочь дополнительный выезд на б. Дружбы народов и ул. Железнодорожную через частный сектор (ту же ул. Товарную), но вы попробуйте еще преодолеть трек (почти как в Монако на Гран-при Формулы 1) в самих липках. Так что транспортные проблемы в том районе - хронические.
vertavi
v
Пользователь
33
26 мая 2016
13 июнь 2016 18:27
Сегодняшний фотоотчет
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
13 июнь 2016 20:13
Войцеховский на фундаменте под 25 строит 32. Тут может быть 32 на фундаменте под 22... Кто-то экспертизу проекта видел? Сразу же в глаза бросается - этот "шкаф" в нынешнем виде ни в какие пожарные нормативы не вписывается. Да и сама идея достроить выше 25 этажей и на этом заработать - бред болезного т.к. себестоимость при условной высоте больше 73.5 м на десятки процентов выше, чем себестоимость домов до 73.5. Если они и закончат дом, то это будет самострой с грубейшими нарушениями нормативов.
igold
Старожил
812
19 января 2015
13 июнь 2016 20:32
Да и сама идея достроить выше 25 этажей и на этом заработать - бред болезного т.к. себестоимость при условной высоте больше 73.5 м на десятки процентов выше, чем себестоимость домов до 73.5.
...а почему именно такие нормативы? из за высоты кранов?₽₽ ...наверное расчитывают дорого продать, несмотря на все беззакония и себестоимости)
...а почему именно такие нормативы? из за высоты кранов?₽₽ ...наверное расчитывают дорого продать, несмотря на все беззакония и себестоимости)
vertavi
v
Пользователь
33
26 мая 2016
14 июнь 2016 08:55
Главное чтоб достроили
Axesatna
A
Новичок
15
04 июня 2016
23 июнь 2016 11:12
Цитата "Vikirealt":
По-моему, это привет из офиса продаж новолипок , т.к. у них на порядок цена выше. Шлагбаум и закрытая территория новолипок, так же как и спортзалы, магазины и рестораны - это бред. Любой человек абсолютно беспрепятственно может попасть на территорию комплекса. Для этого достаточно на входе/въезде сказать, что вы в магазин, ресторан, спортзал... Сомневаюсь, что новолипки откажутся от денег, если это деньги за аренду или покупку паркинга... Тем более, арендовать/купить можно и у собственников новолипкинских квартир.
Законы наши позволяют расторгнуть и деньги забрать. Но гривны в 2006 году и гривны в 2016 году - это совсем разные деньги. Тут лучше уже подождать хоть и медленной, но сдачи.
С чем соглашусь, так это со сложностями подъезда к комплексу, узкими улицами и обилием домов рядом. Это ужасно. Вообще Липки и Щорса сейчас больше напоминают Харьковский или Троещину, чем кварталы элитного жилья.
Приятно, что записали в отдел продаж, но нет) я тут живу.
Речь шла "об официальном проезде через Новолипки" - так вот его и не будет. Да надо будет на охране все время говорить, я в офис, в Сильпа, или еще что-то. Вопросы минуты - но он есть. Аренда паркинга 3150 в месяц официально через Новосервис, купить паркинг от 30000 для жильцов квартала, сколько для не жильцов вопрос не подымался - Новолипки в данный момент не продают. Жильцы тоже сдают и продают паркинг - вопрос за сколько, ясно что не за копейки. Потому что при покупки они отдали за него от 35000 тысяч.
Да понятно, что пользоваться инфраструктурой не Делмара всем доступно (хотя он вписал ее в свою). Вот отлично у нас Сильпо открылось - думаю радует и Киквидзе, и Подвысоцкого 24 часа в сутки работает. Рядом в Новопочерском дворе есть "Фора".
Абонемент в спортзал Новолипок - от 25000 грн в год на одного - с семейной скидкой, и это не золотая карта, т.е в абонемент входит не все услуги.
Есть гостевая парковка "для не жильцов квартала", по моему 15 грн час, возле Сильпо.
"Залезть на бровку" или кинуть у обочины машину не получится, так как везде есть ограничители для машин.
Поэтому и метры тут дороже. Пока у нас оценивает рынок "как метры", а не как инфраструктура - люди и будут покупать "что подешевле". А ведь важно не это, важно как и кто за этим потом будет ухаживать и сколько будет стоить квартплата в дальнейшем.
Предложений рядом пруд пруди, новолипки судя потому что не скидывают цену - особо не страдают.
Axesatna
A
Новичок
15
04 июня 2016
23 июнь 2016 11:16
Цитата "Ink":
Деревьев там и так прилично посносили - добрый кусок леса закатали в асфальт и бетон под Н-п липки. А от расширения до 4-х полос улицы Подвысоцкого воронка на перекрестке с ул. Киквидзе, с одной стороны, и бульваром Дружбы народов - с другой - больше не станет. Насчет стоянки на Драгомирова возле поликлиники - согласен (правда, кроме стоянки там прилично мешают и припаркованные вдоль бровки авто).
Этим бетонным джунглям может помочь дополнительный выезд на б. Дружбы народов и ул. Железнодорожную через частный сектор (ту же ул. Товарную), но вы попробуйте еще преодолеть трек (почти как в Монако на Гран-при Формулы 1) в самих липках. Так что транспортные проблемы в том районе - хронические.
Именно так. В рабочие дни по утрам через сами Новолипки пробки. Добавятся рядом дома, увеличатся пробки. С одного и другого въезда в квартал Новолипок стоят школы - утром каждый считает нужным высадить ребенка именно возле двери.
Алилуя, что временно разрешают водителям, которые приезжают с детьми стоять днем на паркинге под домами, благодаря этому квартал днем спокойно двигается.
vertavi
v
Пользователь
33
26 мая 2016
25 июнь 2016 12:44
Был с утра на стройки и впечатлило- суббота в 08 утра а строители работают
Alex_v_c
A
Гость
5
29 июня 2016
28 июнь 2016 22:45
Кто нибудь в курсе по поводу дополнительных платежей - доплат или это слухи?
vertavi
v
Пользователь
33
26 мая 2016
29 июнь 2016 09:18
похоже на слухи
Vikirealt
Пользователь
80
13 апреля 2016
02 июль 2016 14:45
Цитата "Axesatna":
Предложений рядом пруд пруди, новолипки судя потому что не скидывают цену - особо не страдают.
Страдают. Особенно первичка, которая теперь дороже вторички (просто вторичку надо смотреть не в офисе продаж Липок).
Впрочем, в своем посте Вы тоже согласились, что инфраструктурой Липок Дельмар будет пользоваться аж бегом.
Как по мне, инфраструктура - это последний вопрос. который должен интересовать будущих собственников квартир. Более важен вопрос, легко ли им будет ввестись в эксплуатацию, если: 1)кол-во квартир в изначальном проекте Сантана и в этом отличается раза так в 2 (бывшие планировки "нарезали" единичками и продолжают резать); 2) легко ли будет ввестись и подключиться к сетям с нестандартным решением по отоплению и нагреву воды (у них теплонаносы в высотке); 3) пожарная безопасность - те балконы, которые они с целью увеличения прибыли забрали в квартиры, - не должны ли были служить отстойниками на время пожара.
Я не агитирую против. Т.к. дом интересен под инвестицию для сдачи, например. НО перед тем, как деньги платить, ТЕПы и согласования рекомендую основательно изучить.
Axesatna
A
Новичок
15
04 июня 2016
04 июль 2016 11:06
Цитата "Vikirealt":
Страдают. Особенно первичка, которая теперь дороже вторички (просто вторичку надо смотреть не в офисе продаж Липок).
Впрочем, в своем посте Вы тоже согласились, что инфраструктурой Липок Дельмар будет пользоваться аж бегом.
Как по мне, инфраструктура - это последний вопрос. который должен интересовать будущих собственников квартир. Более важен вопрос, легко ли им будет ввестись в эксплуатацию, если: 1)кол-во квартир в изначальном проекте Сантана и в этом отличается раза так в 2 (бывшие планировки "нарезали" единичками и продолжают резать); 2) легко ли будет ввестись и подключиться к сетям с нестандартным решением по отоплению и нагреву воды (у них теплонаносы в высотке); 3) пожарная безопасность - те балконы, которые они с целью увеличения прибыли забрали в квартиры, - не должны ли были служить отстойниками на время пожара.
Я не агитирую против. Т.к. дом интересен под инвестицию для сдачи, например. НО перед тем, как деньги платить, ТЕПы и согласования рекомендую основательно изучить.
При чем тут вторичка новолипок? Людей интересует сейчас инвестировать или купить у застройщика. Покупая у других рядом новостроек, есть возможность посмотреть как оно уже работает. Элементарно узнать кто будет обслуживать дом в дальнейшем. стоимоть квадратного метра,ведь насчитать можно "по богатому", а в результате получить отсутствие нормально подъезда к дому, три дерева на территории и детскую площадку. Элементарный вывоз мусора. Тут уж за счёт чужой инфраструктуры не выкрутиться.
Vikirealt
Пользователь
80
13 апреля 2016
04 июль 2016 12:37
Цитата "Axesatna":
Людей интересует сейчас инвестировать или купить у застройщика. Покупая у других рядом новостроек, есть возможность посмотреть как оно уже работает. Элементарно узнать кто будет обслуживать дом в дальнейшем. стоимоть квадратного метра,ведь насчитать можно "по богатому", а в результате получить отсутствие нормально подъезда к дому, три дерева на территории и детскую площадку. Элементарный вывоз мусора. Тут уж за счёт чужой инфраструктуры не выкрутиться.
Axesatna, как мы с Вами уже определили, попасть на территорию Липок можно без особой сложности в любое время суток. Вот выходит мама из Дельмара, подходит к ближайшему КПП (ровно через дорогу) и говорит заветный пароль: "Я в Сильпо!/фитнес-клуб/ресторан..." (это если у нее спросят) и... спокойно хоть весь день гуляет с коляской по детским площадкам, за которые платят жильцы другого ЖК. И на праздники Новолипок детские ходит эта мама и т.д. Так что комплекс действительно может пользоваться ВСЕЙ инфраструктурой соседнего ЖК. Особенно это касается платных и открытых для общего доступа объектов (типа фитнеса, магазинов, школ).
А с площадками для Новолипок обидненько получится - они за них платят, а соседи - бесплатно ходят.
Цитата "Axesatna":
Элементарный вывоз мусора. Тут уж за счёт чужой инфраструктуры не выкрутиться.
Вывоз мусора, предполагаю, в Дельмаре организован будет. Иначе начнут мешки сбрасывать из окон прямо на территорию Новолипок, где он организован )
Alex_v_c
A
Гость
5
29 июня 2016
04 июль 2016 13:19
А что известно поп поводу тепловых насосов, которые хотят установить вместо отопления? Опыта их установки в городе очень мало и как это будет работать на практике вызывает ряд вопросов. Почему не используется городская сеть? Нет возможности врезаться в существующую трубу или за это запросили большие деньги и решили сэкономить?
golos30
g
Постоянный пользователь
334
28 июля 2015
04 июль 2016 14:05
Цитата "Alex_v_c":А что известно поп поводу тепловых насосов, которые хотят установить вместо отопления? Опыта их установки в городе очень мало и как это будет работать на практике вызывает ряд вопросов. Почему не используется городская сеть? Нет возможности врезаться в существующую трубу или за это запросили большие деньги и решили сэкономить?
Ого. С этого места поподробней.
Alex_v_c
A
Гость
5
29 июня 2016
04 июль 2016 14:19
Цитата "golos30":
Ого. С этого места поподробней.
Этот вопрос обсуждался на последнем собрании.. Вместо обычного отопления планируют установить тепловой насос. В теории это штука экономичная, но как это будет работать на практике?
golos30
g
Постоянный пользователь
334
28 июля 2015
04 июль 2016 14:28
Цитата "Alex_v_c":
Этот вопрос обсуждался на последнем собрании.. Вместо обычного отопления планируют установить тепловой насос. В теории это штука экономичная, но как это будет работать на практике?
Даже представить не могу че нужно бурито и на какой площади на такой дом...
Или каждый поставит себе воздушные ТН?
Alex_v_c
A
Гость
5
29 июня 2016
04 июль 2016 14:33
Цитата "golos30":
Даже представить не могу че нужно бурито и на какой площади на такой дом...
Или каждый поставит себе воздушные ТН?
Вот это и хотелось бы выяснить
Axesatna
A
Новичок
15
04 июня 2016
04 июль 2016 20:53
. Вам хочется поязвить?) это прекрасно. Вот только в цену квадрата входит больше чем детская площадка. Ежедневная Уборка этажей, охрана квартир, круглосуточная поддержка жека, сантехник, электрик вызов 24 часа, без доплат, а так же чистый двор, площадка, и уборка снега зимой 24 часа. Платить будут дома одинаково, но я вижу за что, а делмар кому то дом передаст, а дальше как карта ляжет.Цитата "Vikirealt":
Axesatna, как мы с Вами уже определили, попасть на территорию Липок можно без особой сложности в любое время суток. Вот выходит мама из Дельмара, подходит к ближайшему КПП (ровно через дорогу) и говорит заветный пароль: "Я в Сильпо!/фитнес-клуб/ресторан..." (это если у нее спросят) и... спокойно хоть весь день гуляет с коляской по детским площадкам, за которые платят жильцы другого ЖК. И на праздники Новолипок детские ходит эта мама и т.д. Так что комплекс действительно может пользоваться ВСЕЙ инфраструктурой соседнего ЖК. Особенно это касается платных и открытых для общего доступа объектов (типа фитнеса, магазинов, школ).
А с площадками для Новолипок обидненько получится - они за них платят, а соседи - бесплатно ходят.
Вывоз мусора, предполагаю, в Дельмаре организован будет. Иначе начнут мешки сбрасывать из окон прямо на территорию Новолипок, где он организован )
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее