ЖК "San Francisco Creative House", пр. Победы, 67 - "KDD"

Святошинский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
1
14%
Хорошо
4
57%
Отлично
2
29%
 
Всего голосов : 7
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    1
Кто в курсе о реальной ситуации? Застройщик трубит что все распродано. Цена сладкая. Место тоже. Почему активности нет на форуме? Кто купил тут есть? Я заключил договор. Но стремаюсь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 108
Профиль
Репутация:    0
nezavisimuy писал(а):Кто в курсе о реальной ситуации? Застройщик трубит что все распродано. Цена сладкая. Место тоже. Почему активности нет на форуме? Кто купил тут есть? Я заключил договор. Но стремаюсь.

боишься не делай, сделал не бойся ) обьект интересный, но... соседи купили цеха, снесли, написали реконструкция и радуются, только ДПТ никак не проголосуют почему то )
у этих целевое назначение строительство есть, но беда в том что согласован офисный центр, а строят жилое. соответственно дальше ничего смотреть смысла нет по документам. Будут документы в порядке тогда и поговорим, а если потом цена "вдруг" поднимется, не беда, не первый и не последний обобьет строится. с такими темпами застройки в киеве уже жилья больше чем гипотетических покупателей не то что реальных.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Темпи будівництва дуже радують. Зараз 00:55 за Києвом - працює кран, мішалка привезла бетон, робочі шуршать. Нещодавно почали зводити кран для другого дому. На мою думку випереджають графік.
Через "знаючих" людей дізнався хто стоїть за РіверСайдом, а тому зміна цільового призначення це лише питання часу.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
nezavisimuy писал(а):Кто в курсе о реальной ситуации? Застройщик трубит что все распродано. Цена сладкая. Место тоже. Почему активности нет на форуме? Кто купил тут есть? Я заключил договор. Но стремаюсь.


Здравствуйте. Мы с мужем купили 40,3 во втором доме. Активность форума не показатель.
Тоже долго думали. Квартиры как по мне хорошо продаются. Однушек почти нет, и двушки 20-30% осталось ( слова ОП) При мне заходило много людей, потенциальных и реальных инвесторов. За стройкой тоже вчера следила до 00.12 и была удивлена что люди работают, краны крутятся, бетон подвозят, заливают стены, темпы радуют. Риски есть всегда, мы их приняли!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 521
Профиль
Репутация:    4
На этом этапе темпы всегда кажутся высокими. Всё самое интересное будет видно через год. С доками вопрос. Пока, риски выше среднего. Я бы не верил историям, что уже всё продали, это стандартная "сказка" отделов продаж.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Investor1111 писал(а):На этом этапе темпы всегда кажутся высокими. Всё самое интересное будет видно через год. С доками вопрос. Пока, риски выше среднего. Я бы не верил историям, что уже всё продали, это стандартная "сказка" отделов продаж.

Пожалуй соглашусь
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    1
В договоре про передачу права на собственность указано "реконструкція майнового комплексу під торговельно-громадський комплекс з підземним паркінгом".

И еще по поводу апартаментов тут писали в договоре указано "Продавець бере на себе зобов’язання до отримання ним Сертифікату відповідності закінченого будівництвом Об’єкта будівництва внести та затвердити зміни до проектної документації згідно яких функціональне призначення Апартаментів буде змінене на квартири."

Это я сам себя успокаиваю :drink:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    1
а, и еще
1) "KDD Engineering" выступает генеральным подрядчиком по договору с застройщиком "ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ".
2) уже застройщик "ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ" по договору купли-продажи имущественных прав продает инвестиционному фонду «АТЛОН».
3) Инвестиционный фонд «АТЛОН» переуступает имущественные права по договору об уступке прав и обязанностей уже ПОКУПАТЕЛЮ. т.е. ВАМ, мне и всем остальным.

Кто что слышал, знает, сталкивался с этими компаниями?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Как-то все очень сложно и запутанно) Чем больше таких фирм прокладок тем легче оставить покупателя с носом. Тем сложнее потом доказать свою правоту в суде.

В случаи недостройки, не ввода в эксплуатацию или не перевода в жилой фонд. И потом с кого спрашивать. будут переводить стрелки с одних на других. Это мое мнение. но хотелось бі услішать мнение юриста.
Также инетерсует как Вы или кто-то знающий прокоментирут покупку не квартиры а АПАРТАМЕНТОВ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    1
Такая схема с кучей фирм вполне нормальная сейчас. И у всех застройщиков. Вопрос в наименованиях этих компаний и в репутации. О "KDD Engineering", понятно. Компания серьезная, есть репутация и история. А вот по другим компаниям информации нет ни плохой ни хорошей. Может кто- что знает. хоть в двух словах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
На сколько я понимаю апартаменты это жилая площадь с санузлом, то есть до квартиры не хватает кухни. А согласно норм запрещено переносить или устраивать мокрые точки - подвод воды и канализации необходимые для кухни. То есть проще говоря нельзя из комнаты сделать кухню, которая будет размещена над жилой комнатой вашего соседа снизу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 521
Профиль
Репутация:    4
СашаКиев писал(а):На сколько я понимаю апартаменты это жилая площадь с санузлом, то есть до квартиры не хватает кухни. А согласно норм запрещено переносить или устраивать мокрые точки - подвод воды и канализации необходимые для кухни. То есть проще говоря нельзя из комнаты сделать кухню, которая будет размещена над жилой комнатой вашего соседа снизу.

Прописаться в апартаменты можно?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1951
Профиль
Репутация:    8
Апартаменты -- это не квартиры! Не дайте себя провести вокруг пальца. По законодательству это разные вещи со всеми вытекающими.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 521
Профиль
Репутация:    4
Egouar писал(а):Апартаменты -- это не квартиры! Не дайте себя провести вокруг пальца. По законодательству это разные вещи со всеми вытекающими.

А какие подводные камни?
Я слышал, возможность прописки, цена на коммуналку, электричество.
Какие ещё не приятные сюрпризы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1951
Профиль
Репутация:    8
Investor1111 писал(а):А какие подводные камни?
Я слышал, возможность прописки, цена на коммуналку, электричество.
Какие ещё не приятные сюрпризы?


Про коммуналку и электричество и я слышал. Про остальное нужно искать, я подробно не изучал. Знаю, что когда у застройщика что-то не чисто или не получается легализировать свою стройку он прибегает к таким хитростям, называя квартиры апартаментами. Но это по закону уже другая вещь.
Похожая ситуация, насколько известно, у Львовского квартала на Глубочицкой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    1
Застройщик получил то что ему дали. И строит всего 3 месяца.
Обещают 100% поменять назначение на "житловий будинок" и апартаменты на квартиры, они даже в договоре это прописали. В отделе продаж говорят что этим сейчас плотно занимаются. Уже получили 2 бумаги, так что это дело времени. Но стоимость после изменения назначения будет другая.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 521
Профиль
Репутация:    4
nezavisimuy писал(а):Застройщик получил то что ему дали. И строит всего 3 месяца.
Обещают 100% поменять назначение на "житловий будинок" и апартаменты на квартиры, они даже в договоре это прописали. В отделе продаж говорят что этим сейчас плотно занимаются. Уже получили 2 бумаги, так что это дело времени. Но стоимость после изменения назначения будет другая.

Когда у застройщика всё хорошо с документами и он уверен, что через два-три месяца всё получит, то никто не теряет деньги. Они бы подождали и начали бы сразу продавать дороже. А тут мутная игра, с документами проблемы, но мы порешаем. Запросто могут оставить аппартаменты. Вы что потом будете деньги обратно забирать ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    1
Думаю все будет ок. Если что можно переступить.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Кому переуступить?Сейчас это уже не просто сплавить проблемный объект .в основном все инвесторы собирают предварительную информацию.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

  • ЖК Кристер Град

    14 060 грн./м2

    Новый многоквартирный комплекс в Подольском районе

  • ЖК Сорок четвертая жемчужина

    19 670 грн./м2

    Новый дом бизнес-класса в Приморском районе Одессы.

  • ЖК Суворовский 2

    12 500 грн./м2

    ЖК в Суворовском районе города Одесса

  • ЖК White Tower

    продажи не начались

    Новый ЖК в г. Кропивницкий

  • ЖК ADAMANT

    22 400 грн./м2

    Рассрочка до конца строительства. 30% - минимальный взнос. Беспроцентная.