ЖК San Francisco Creative House | Сан Францизско | SAGA | пр. Победы, 67
Застройщик | SAGA Development |
Сдача ЖК | 2020 - 2021 г. |
Планировки | от 44 582 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 31.
2/6% | ||
11/35% | ||
6/19% | ||
4/13% | ||
8/26% |
nezavisimuy
n
Пользователь
39
18 февраля 2015
09 окт 2017 19:27
Кто в курсе о реальной ситуации? Застройщик трубит что все распродано. Цена сладкая. Место тоже. Почему активности нет на форуме? Кто купил тут есть? Я заключил договор. Но стремаюсь.
dron48
d
Постоянный пользователь
111
01 ноября 2009
09 окт 2017 21:02
Цитата "nezavisimuy":Кто в курсе о реальной ситуации? Застройщик трубит что все распродано. Цена сладкая. Место тоже. Почему активности нет на форуме? Кто купил тут есть? Я заключил договор. Но стремаюсь.
боишься не делай, сделал не бойся ) обьект интересный, но... соседи купили цеха, снесли, написали реконструкция и радуются, только ДПТ никак не проголосуют почему то )
у этих целевое назначение строительство есть, но беда в том что согласован офисный центр, а строят жилое. соответственно дальше ничего смотреть смысла нет по документам. Будут документы в порядке тогда и поговорим, а если потом цена "вдруг" поднимется, не беда, не первый и не последний обобьет строится. с такими темпами застройки в киеве уже жилья больше чем гипотетических покупателей не то что реальных.
dead_rusnya
Гость
3
02 октября 2017
09 окт 2017 22:02
Темпи будівництва дуже радують. Зараз 00:55 за Києвом - працює кран, мішалка привезла бетон, робочі шуршать. Нещодавно почали зводити кран для другого дому. На мою думку випереджають графік.
Через "знаючих" людей дізнався хто стоїть за РіверСайдом, а тому зміна цільового призначення це лише питання часу.
Через "знаючих" людей дізнався хто стоїть за РіверСайдом, а тому зміна цільового призначення це лише питання часу.
irenka08.92
i
Пользователь
26
04 ноября 2015
10 окт 2017 07:17
Цитата "nezavisimuy":Кто в курсе о реальной ситуации? Застройщик трубит что все распродано. Цена сладкая. Место тоже. Почему активности нет на форуме? Кто купил тут есть? Я заключил договор. Но стремаюсь.
Здравствуйте. Мы с мужем купили 40,3 во втором доме. Активность форума не показатель.
Тоже долго думали. Квартиры как по мне хорошо продаются. Однушек почти нет, и двушки 20-30% осталось ( слова ОП) При мне заходило много людей, потенциальных и реальных инвесторов. За стройкой тоже вчера следила до 00.12 и была удивлена что люди работают, краны крутятся, бетон подвозят, заливают стены, темпы радуют. Риски есть всегда, мы их приняли!
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
10 окт 2017 08:29
На этом этапе темпы всегда кажутся высокими. Всё самое интересное будет видно через год. С доками вопрос. Пока, риски выше среднего. Я бы не верил историям, что уже всё продали, это стандартная "сказка" отделов продаж.
Carminia
C
Пользователь
83
24 октября 2016
10 окт 2017 08:54
Цитата "Investor1111":На этом этапе темпы всегда кажутся высокими. Всё самое интересное будет видно через год. С доками вопрос. Пока, риски выше среднего. Я бы не верил историям, что уже всё продали, это стандартная "сказка" отделов продаж.
Пожалуй соглашусь
nezavisimuy
n
Пользователь
39
18 февраля 2015
10 окт 2017 12:09
В договоре про передачу права на собственность указано "реконструкція майнового комплексу під торговельно-громадський комплекс з підземним паркінгом".
И еще по поводу апартаментов тут писали в договоре указано "Продавець бере на себе зобов’язання до отримання ним Сертифікату відповідності закінченого будівництвом Об’єкта будівництва внести та затвердити зміни до проектної документації згідно яких функціональне призначення Апартаментів буде змінене на квартири."
Это я сам себя успокаиваю
И еще по поводу апартаментов тут писали в договоре указано "Продавець бере на себе зобов’язання до отримання ним Сертифікату відповідності закінченого будівництвом Об’єкта будівництва внести та затвердити зміни до проектної документації згідно яких функціональне призначення Апартаментів буде змінене на квартири."
Это я сам себя успокаиваю
nezavisimuy
n
Пользователь
39
18 февраля 2015
10 окт 2017 12:46
а, и еще
1) "KDD Engineering" выступает генеральным подрядчиком по договору с застройщиком "ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ".
2) уже застройщик "ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ" по договору купли-продажи имущественных прав продает инвестиционному фонду «АТЛОН».
3) Инвестиционный фонд «АТЛОН» переуступает имущественные права по договору об уступке прав и обязанностей уже ПОКУПАТЕЛЮ. т.е. ВАМ, мне и всем остальным.
Кто что слышал, знает, сталкивался с этими компаниями?
1) "KDD Engineering" выступает генеральным подрядчиком по договору с застройщиком "ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ".
2) уже застройщик "ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ" по договору купли-продажи имущественных прав продает инвестиционному фонду «АТЛОН».
3) Инвестиционный фонд «АТЛОН» переуступает имущественные права по договору об уступке прав и обязанностей уже ПОКУПАТЕЛЮ. т.е. ВАМ, мне и всем остальным.
Кто что слышал, знает, сталкивался с этими компаниями?
mitya87
m
Пользователь
34
18 апреля 2017
10 окт 2017 19:44
Как-то все очень сложно и запутанно) Чем больше таких фирм прокладок тем легче оставить покупателя с носом. Тем сложнее потом доказать свою правоту в суде.
В случаи недостройки, не ввода в эксплуатацию или не перевода в жилой фонд. И потом с кого спрашивать. будут переводить стрелки с одних на других. Это мое мнение. но хотелось бі услішать мнение юриста.
Также инетерсует как Вы или кто-то знающий прокоментирут покупку не квартиры а АПАРТАМЕНТОВ?
В случаи недостройки, не ввода в эксплуатацию или не перевода в жилой фонд. И потом с кого спрашивать. будут переводить стрелки с одних на других. Это мое мнение. но хотелось бі услішать мнение юриста.
Также инетерсует как Вы или кто-то знающий прокоментирут покупку не квартиры а АПАРТАМЕНТОВ?
nezavisimuy
n
Пользователь
39
18 февраля 2015
11 окт 2017 13:30
Такая схема с кучей фирм вполне нормальная сейчас. И у всех застройщиков. Вопрос в наименованиях этих компаний и в репутации. О "KDD Engineering", понятно. Компания серьезная, есть репутация и история. А вот по другим компаниям информации нет ни плохой ни хорошей. Может кто- что знает. хоть в двух словах.
СашаКиев
С
Пользователь
27
01 сентября 2015
12 окт 2017 16:09
На сколько я понимаю апартаменты это жилая площадь с санузлом, то есть до квартиры не хватает кухни. А согласно норм запрещено переносить или устраивать мокрые точки - подвод воды и канализации необходимые для кухни. То есть проще говоря нельзя из комнаты сделать кухню, которая будет размещена над жилой комнатой вашего соседа снизу.
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
12 окт 2017 16:15
Цитата "СашаКиев":На сколько я понимаю апартаменты это жилая площадь с санузлом, то есть до квартиры не хватает кухни. А согласно норм запрещено переносить или устраивать мокрые точки - подвод воды и канализации необходимые для кухни. То есть проще говоря нельзя из комнаты сделать кухню, которая будет размещена над жилой комнатой вашего соседа снизу.
Прописаться в апартаменты можно?
Egouar
Ветеран
2 476
28 декабря 2004
13 окт 2017 08:27
Апартаменты -- это не квартиры! Не дайте себя провести вокруг пальца. По законодательству это разные вещи со всеми вытекающими.
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
13 окт 2017 09:05
Цитата "Egouar":Апартаменты -- это не квартиры! Не дайте себя провести вокруг пальца. По законодательству это разные вещи со всеми вытекающими.
А какие подводные камни?
Я слышал, возможность прописки, цена на коммуналку, электричество.
Какие ещё не приятные сюрпризы?
Egouar
Ветеран
2 476
28 декабря 2004
13 окт 2017 09:31
Цитата "Investor1111":
А какие подводные камни?
Я слышал, возможность прописки, цена на коммуналку, электричество.
Какие ещё не приятные сюрпризы?
Про коммуналку и электричество и я слышал. Про остальное нужно искать, я подробно не изучал. Знаю, что когда у застройщика что-то не чисто или не получается легализировать свою стройку он прибегает к таким хитростям, называя квартиры апартаментами. Но это по закону уже другая вещь.
Похожая ситуация, насколько известно, у Львовского квартала на Глубочицкой.
nezavisimuy
n
Пользователь
39
18 февраля 2015
17 окт 2017 07:58
Застройщик получил то что ему дали. И строит всего 3 месяца.
Обещают 100% поменять назначение на "житловий будинок" и апартаменты на квартиры, они даже в договоре это прописали. В отделе продаж говорят что этим сейчас плотно занимаются. Уже получили 2 бумаги, так что это дело времени. Но стоимость после изменения назначения будет другая.
Обещают 100% поменять назначение на "житловий будинок" и апартаменты на квартиры, они даже в договоре это прописали. В отделе продаж говорят что этим сейчас плотно занимаются. Уже получили 2 бумаги, так что это дело времени. Но стоимость после изменения назначения будет другая.
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
17 окт 2017 08:22
Цитата "nezavisimuy":Застройщик получил то что ему дали. И строит всего 3 месяца.
Обещают 100% поменять назначение на "житловий будинок" и апартаменты на квартиры, они даже в договоре это прописали. В отделе продаж говорят что этим сейчас плотно занимаются. Уже получили 2 бумаги, так что это дело времени. Но стоимость после изменения назначения будет другая.
Когда у застройщика всё хорошо с документами и он уверен, что через два-три месяца всё получит, то никто не теряет деньги. Они бы подождали и начали бы сразу продавать дороже. А тут мутная игра, с документами проблемы, но мы порешаем. Запросто могут оставить аппартаменты. Вы что потом будете деньги обратно забирать ?
nezavisimuy
n
Пользователь
39
18 февраля 2015
17 окт 2017 09:17
Думаю все будет ок. Если что можно переступить.
Carminia
C
Пользователь
83
24 октября 2016
17 окт 2017 10:45
Кому переуступить?Сейчас это уже не просто сплавить проблемный объект .в основном все инвесторы собирают предварительную информацию.
l.gus
l
Новичок
14
25 октября 2017
25 окт 2017 09:09
Цитата "nezavisimuy":Застройщик получил то что ему дали. И строит всего 3 месяца.
Обещают 100% поменять назначение на "житловий будинок" и апартаменты на квартиры, они даже в договоре это прописали. В отделе продаж говорят что этим сейчас плотно занимаются. Уже получили 2 бумаги, так что это дело времени. Но стоимость после изменения назначения будет другая.
Подскажите, а скан этой части договора не могли бы сбросить?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее