ЖК "San Francisco Creative House" (Сан Францизско), пр. Победы, 67 - "KDD"

Святошинский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
1
7%
 
Banderas_
Плохо
3
20%
 
mitya87, Nikolay709, taster
Нормально
3
20%
 
IRevizor, nezavisimuy, Sital
Хорошо
3
20%
 
irenka08.92, Omelchuk_D, staryy90
Отлично
5
33%
 
Baclajan, CHV_16, dead_rusnya, khavalli, OrestS
 
Всего голосов : 15
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Скинули вот такой план работ, видно, что уже сильно не успевают, но все еще утверждают что закончат во втором квартале :faceoff:
Ukrupnennyy-grafik-Pobedy-67_04.04.19_dlya-investorov_1.pdf
(90.67 Кб) Скачиваний: 99
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
О, спасибо за график. 100% не успевают.
Напоминает как мы были в их объекте Эйнштейн в январе и там не было внутренних работ еще, хотя фасад был более готовым, чем сейчас у СФ, и нам сказали, что сдача через 3 недели :faceoff: До сих пор не сдали.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Baclajan писал(а):Какой дом первая очередь и какой вторая?

Мне вообще сказали что сроки уже до конца года, а на ремонты весной.


Дом, который ближе к Нивки Парк это первая очередь, которая по их словам сдается во втором квартале, но идиотизм в том, что фасад второго дома, который сдаться позже сейчас делается намного активнее. Сага, вы можете внятно все расписать, что и как будет сдаваться и назвать реальные строки?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 36
Репутація: 0
SAGA, есть ли информация по поводу сколько будет стоить содержание дома при заключении договора с УП Атмосфера ? Ваш ответ в ветке Бристоля на эту тему озадачил : «Страховой внесок у розмірі 50000 грн сплачується у разі, якщо ви приступаєте до ремонту до отримання права власності на квартиру. Ви можете сплатити страховий внесок беспосередньо управляючій компанії, а можете застрахувати квартиру у будь-якій страховій компанії за узгодженням з управляючою компанією.
Якщо ви приступаєте до ремонту після отримання права власності, жодних страхових внесків не передбачено.

Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 13
Репутація: 0
Проезжая глянул на фасад - выстраивается недоделка как в ЖК Бристоль...
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Medvedzyanya писал(а):Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?

Цены выше, чем в центре. Управляющая компания решила отбить разработку приложения за 1 месяц видимо) Может есть смысл организации ОСББ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 43
Репутація: 0
Який ОСББ?Вони добудувати нічого не можуть....
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 13
Репутація: 0
SF_ждун писал(а):Цены выше, чем в центре. Управляющая компания решила отбить разработку приложения за 1 месяц видимо) Может есть смысл организации ОСББ?

Звичайно є сенс ОСББ, я зразу їм казав, що буду все робити, щоб було ОСББ. Вони далеко не перші хто хотів поставити свою управляючу компанію на свої будинки, і всі йшли лісом з цією пропозицією. При такій житловій площі 5 грн/м кв. це верхня межа, при якій у голови ОСББ і бухгалтера зарплата за 10 тис, прибирається щодня, і камери за рік будуть встановлені на кожному кроці.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Влaдислав,
отлично. Полностью поддерживаю.
В ЖК "Парковые озера" ОСББ очень многое сделали даже в самом начале пути. И чтобы не получить коммуникации в ужасном состоянии на баланс, лучше стартовать это как можно раньше, т.к. документы готовятся очень долго для юридического лица.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 36
Репутація: 0
SF_ждун писал(а):Влaдислав,
отлично. Полностью поддерживаю.
В ЖК "Парковые озера" ОСББ очень многое сделали даже в самом начале пути. И чтобы не получить коммуникации в ужасном состоянии на баланс, лучше стартовать это как можно раньше, т.к. документы готовятся очень долго для юридического лица.


Не очень имею представление о том , как именно работает ОСББ , гугл выдал такой линк:

http://domik.ua/novosti/appleNewsPage-255468.html

Этап первый и , как правило , не самый простой : создать инициативную группу .
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
@Medvedzyanya, да все именно так, как описано в по ссылке.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 608
Репутація: -9
Medvedzyanya писал(а):SAGA, есть ли информация по поводу сколько будет стоить содержание дома при заключении договора с УП Атмосфера ? Ваш ответ в ветке Бристоля на эту тему озадачил : «Страховой внесок у розмірі 50000 грн сплачується у разі, якщо ви приступаєте до ремонту до отримання права власності на квартиру. Ви можете сплатити страховий внесок беспосередньо управляючій компанії, а можете застрахувати квартиру у будь-якій страховій компанії за узгодженням з управляючою компанією.
Якщо ви приступаєте до ремонту після отримання права власності, жодних страхових внесків не передбачено.

Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?


Ні, не будуть. Тарифи формуються на етапі введення будинку в експлуатацію з урахуванням усіх особливостей архітектури, інженерії, прибудинкової території, побажання мешканців щодо сервісів. Частина тарифу є обов'язковою, прописаною в законодавстві й сталою, на іншу частину ви можете впливати. Наприклад, за побажанням мешканців будинку може бути збільшено або зменшено кількість охорони, може регулюватися частота прибирання місць загального користування. Все це відповідним чином впливає на вартість послуг з утримання будинку.
Зі свого боку УК ATMOSFERA прагне оптимізувати тарифи за рахунок використання інноваційних енергозберігаючих технологій у місцях загального користування, електронної системи диспетчеризації та обліку.

Влaдислав писал(а):При такій житловій площі 5 грн/м кв. це верхня межа, при якій у голови ОСББ і бухгалтера зарплата за 10 тис, прибирається щодня, і камери за рік будуть встановлені на кожному кроці.

На жаль, таких тарифів вже давно немає. Навіть у державних управляючих компаній, які здійснюють прибирання місць загального користування раз на місяць й зовсім не забезпечують відеоспостереження, вони наразі вищі.

Найближчим часом ми детально розповімо, з чого складається та на основі чого формується тариф на обслуговування будинків.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 13
Репутація: 0
SAGA Development писал(а):На жаль, таких тарифів вже давно немає. Навіть у державних управляючих компаній, які здійснюють прибирання місць загального користування раз на місяць й зовсім не забезпечують відеоспостереження, вони наразі вищі.

Найближчим часом ми детально розповімо, з чого складається та на основі чого формується тариф на обслуговування будинків.


Якраз тариф 5грн/м кв. зараз основний для нових будинків, де створено ОСББ, я маю не одну квартиру тому знаю про, що я говорю. Державні "ЖЕКи" теж не показник, це старі корумповані структури.

Ну розказати з чого воно складається і , як воно насправді це різні справи. Навіть банально тариф на вивіз ТПВ і обслуговування ліфтів який мені розповідали представники забудовника з офіційними папірцями в рази відрізняється від реальності. Тому бюджет обслуговування дому на місяць не має перевищувати 100 тис грн, з яких 50 тис зарплатний фонд ОСББ ( голова ,бухгалтер, прибиральник + 500 грн за контрактом Електрику, сантехніуку і так далі). 20 тис за обслуговування ліфтів і + 30 тис на розвитоток ( мілкі розходи+ установка відеонагляду). Тому при такій житловій площі 5 грн за м.кв. це абсолютно адекватна ціна
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
довольно много негатива в последнее время:) если писать “все брехня и зрада” не думаю что решит как-то проблему, только негативно влияет на сагу, это как бы резать ветку на которой сидишь, что не очень умно. Вообщем если есть что написать, хотелось бы больше конструктива.

То что не успевают похоже на правду. И это повод для саги что нужно улучшить (наладить процессы, пункт в договоре или что еще).

Но как по мне ребята из отдела сан-фран ведут нормальный диалог на форуме и лично, рассказывают что делают каждую неделю, сборы, пускают на просмотр и тп. Эта часть действительно радует и им благодарность за это.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 36 055 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 29 407 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 22 200 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
тел: (067) 801 88 08