ЖК "San Francisco Creative House" (Сан Францизско), пр. Победы, 67 - "KDD"

Святошинский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
1
6%
 
Banderas_
Плохо
3
18%
 
mitya87, Nikolay709, taster
Нормально
5
29%
 
AptTake, IRevizor, nezavisimuy, SF_ждун, Sital
Хорошо
3
18%
 
irenka08.92, Omelchuk_D, staryy90
Отлично
5
29%
 
Baclajan, CHV_16, dead_rusnya, khavalli, OrestS
 
Всего голосов : 17
Повідомлень: 3
Реєстрація: 09.05.2019
Репутація: 0
Скинули вот такой план работ, видно, что уже сильно не успевают, но все еще утверждают что закончат во втором квартале :faceoff:
Ukrupnennyy-grafik-Pobedy-67_04.04.19_dlya-investorov_1.pdf
(90.67 Кб) Скачиваний: 174
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
О, спасибо за график. 100% не успевают.
Напоминает как мы были в их объекте Эйнштейн в январе и там не было внутренних работ еще, хотя фасад был более готовым, чем сейчас у СФ, и нам сказали, что сдача через 3 недели :faceoff: До сих пор не сдали.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 09.05.2019
Репутація: 0
Baclajan писал(а):Какой дом первая очередь и какой вторая?

Мне вообще сказали что сроки уже до конца года, а на ремонты весной.


Дом, который ближе к Нивки Парк это первая очередь, которая по их словам сдается во втором квартале, но идиотизм в том, что фасад второго дома, который сдаться позже сейчас делается намного активнее. Сага, вы можете внятно все расписать, что и как будет сдаваться и назвать реальные строки?
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 21.06.2018
Репутація: 0
SAGA, есть ли информация по поводу сколько будет стоить содержание дома при заключении договора с УП Атмосфера ? Ваш ответ в ветке Бристоля на эту тему озадачил : «Страховой внесок у розмірі 50000 грн сплачується у разі, якщо ви приступаєте до ремонту до отримання права власності на квартиру. Ви можете сплатити страховий внесок беспосередньо управляючій компанії, а можете застрахувати квартиру у будь-якій страховій компанії за узгодженням з управляючою компанією.
Якщо ви приступаєте до ремонту після отримання права власності, жодних страхових внесків не передбачено.

Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 13
Реєстрація: 06.12.2018
Репутація: 0
Проезжая глянул на фасад - выстраивается недоделка как в ЖК Бристоль...
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
Medvedzyanya писал(а):Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?

Цены выше, чем в центре. Управляющая компания решила отбить разработку приложения за 1 месяц видимо) Может есть смысл организации ОСББ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 05.09.2018
Репутація: 0
Який ОСББ?Вони добудувати нічого не можуть....
Вернуться к началу
Повідомлень: 13
Реєстрація: 07.12.2018
Репутація: 0
SF_ждун писал(а):Цены выше, чем в центре. Управляющая компания решила отбить разработку приложения за 1 месяц видимо) Может есть смысл организации ОСББ?

Звичайно є сенс ОСББ, я зразу їм казав, що буду все робити, щоб було ОСББ. Вони далеко не перші хто хотів поставити свою управляючу компанію на свої будинки, і всі йшли лісом з цією пропозицією. При такій житловій площі 5 грн/м кв. це верхня межа, при якій у голови ОСББ і бухгалтера зарплата за 10 тис, прибирається щодня, і камери за рік будуть встановлені на кожному кроці.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
Влaдислав,
отлично. Полностью поддерживаю.
В ЖК "Парковые озера" ОСББ очень многое сделали даже в самом начале пути. И чтобы не получить коммуникации в ужасном состоянии на баланс, лучше стартовать это как можно раньше, т.к. документы готовятся очень долго для юридического лица.
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 21.06.2018
Репутація: 0
SF_ждун писал(а):Влaдислав,
отлично. Полностью поддерживаю.
В ЖК "Парковые озера" ОСББ очень многое сделали даже в самом начале пути. И чтобы не получить коммуникации в ужасном состоянии на баланс, лучше стартовать это как можно раньше, т.к. документы готовятся очень долго для юридического лица.


Не очень имею представление о том , как именно работает ОСББ , гугл выдал такой линк:

http://domik.ua/novosti/appleNewsPage-255468.html

Этап первый и , как правило , не самый простой : создать инициативную группу .
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
@Medvedzyanya, да все именно так, как описано в по ссылке.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 630
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -10
Medvedzyanya писал(а):SAGA, есть ли информация по поводу сколько будет стоить содержание дома при заключении договора с УП Атмосфера ? Ваш ответ в ветке Бристоля на эту тему озадачил : «Страховой внесок у розмірі 50000 грн сплачується у разі, якщо ви приступаєте до ремонту до отримання права власності на квартиру. Ви можете сплатити страховий внесок беспосередньо управляючій компанії, а можете застрахувати квартиру у будь-якій страховій компанії за узгодженням з управляючою компанією.
Якщо ви приступаєте до ремонту після отримання права власності, жодних страхових внесків не передбачено.

Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?


Ні, не будуть. Тарифи формуються на етапі введення будинку в експлуатацію з урахуванням усіх особливостей архітектури, інженерії, прибудинкової території, побажання мешканців щодо сервісів. Частина тарифу є обов'язковою, прописаною в законодавстві й сталою, на іншу частину ви можете впливати. Наприклад, за побажанням мешканців будинку може бути збільшено або зменшено кількість охорони, може регулюватися частота прибирання місць загального користування. Все це відповідним чином впливає на вартість послуг з утримання будинку.
Зі свого боку УК ATMOSFERA прагне оптимізувати тарифи за рахунок використання інноваційних енергозберігаючих технологій у місцях загального користування, електронної системи диспетчеризації та обліку.

Влaдислав писал(а):При такій житловій площі 5 грн/м кв. це верхня межа, при якій у голови ОСББ і бухгалтера зарплата за 10 тис, прибирається щодня, і камери за рік будуть встановлені на кожному кроці.

На жаль, таких тарифів вже давно немає. Навіть у державних управляючих компаній, які здійснюють прибирання місць загального користування раз на місяць й зовсім не забезпечують відеоспостереження, вони наразі вищі.

Найближчим часом ми детально розповімо, з чого складається та на основі чого формується тариф на обслуговування будинків.
Вернуться к началу
Повідомлень: 13
Реєстрація: 07.12.2018
Репутація: 0
SAGA Development писал(а):На жаль, таких тарифів вже давно немає. Навіть у державних управляючих компаній, які здійснюють прибирання місць загального користування раз на місяць й зовсім не забезпечують відеоспостереження, вони наразі вищі.

Найближчим часом ми детально розповімо, з чого складається та на основі чого формується тариф на обслуговування будинків.


Якраз тариф 5грн/м кв. зараз основний для нових будинків, де створено ОСББ, я маю не одну квартиру тому знаю про, що я говорю. Державні "ЖЕКи" теж не показник, це старі корумповані структури.

Ну розказати з чого воно складається і , як воно насправді це різні справи. Навіть банально тариф на вивіз ТПВ і обслуговування ліфтів який мені розповідали представники забудовника з офіційними папірцями в рази відрізняється від реальності. Тому бюджет обслуговування дому на місяць не має перевищувати 100 тис грн, з яких 50 тис зарплатний фонд ОСББ ( голова ,бухгалтер, прибиральник + 500 грн за контрактом Електрику, сантехніуку і так далі). 20 тис за обслуговування ліфтів і + 30 тис на розвитоток ( мілкі розходи+ установка відеонагляду). Тому при такій житловій площі 5 грн за м.кв. це абсолютно адекватна ціна
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 28.06.2018
Репутація: 0
довольно много негатива в последнее время:) если писать “все брехня и зрада” не думаю что решит как-то проблему, только негативно влияет на сагу, это как бы резать ветку на которой сидишь, что не очень умно. Вообщем если есть что написать, хотелось бы больше конструктива.

То что не успевают похоже на правду. И это повод для саги что нужно улучшить (наладить процессы, пункт в договоре или что еще).

Но как по мне ребята из отдела сан-фран ведут нормальный диалог на форуме и лично, рассказывают что делают каждую неделю, сборы, пускают на просмотр и тп. Эта часть действительно радует и им благодарность за это.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
SAGA,
а во второй очереди изменения какие-то происходят? Вы публикуете фотографии уже в который раз без изменения описания.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 630
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -10
Повідомляємо вам новини з будівництва SAN FRANCISCO Creative House та пропонуємо переглянути фотозвіт.

Перша черга

Цегляна кладка: зовнішню кладку виконано на 98%. Не закладені стіни для подачі матеріалів і роботи підйомних механізмів. Кладка внутрішніх перегородок готова на 96% - проходять роботи з перепланувань. Триває кладка на даху.
Покрівля: завершено роботи у секції 1.3.
Фасад: триває влаштування мокрого фасаду. У секції 1.1 роботи виконано на 20%, у секції 2.2 - на 20%, у секції 1.3 - на 60%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: роботи завершено.
Водопровід і каналізація: монтаж стояків виконано на 75%.
Опалення та вентиляція: виконано монтаж каналів димовидалення в секції 1.2.

Друга черга
Цегляна кладка: у секції 2.1 роботи завершено, у секції 2.2 кладку виконують на 14-15 поверхах - готовність 30%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 90%, не закриті віконні отвори сходової клітки.
Фасад: триває утеплення мінеральною ватою - готовність 50%. У секції 2.1 роботи виконано на 80%, у секції 2.2 - 5%.

Третя черга
Моноліт: тривають роботи в секції 3.5 - готовність 61%.
Цегляна кладка: роботи проходять на 1-му поверсі.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 30%.
Фасад: влаштування вітражних фасадів - готовність 32%.
20190529_54.jpg
20190529_52.jpg
20190529_45.jpg
20190529_37.jpg
20190529_33.jpg
20190529_30.jpg
20190529_23.jpg
20190529_14.jpg
20190529_10.jpg
20190529_09.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
Спасибо.
2.2 вообще не двигается.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Строительство San Francisco Creative House признано законным

Інформація на сайті ЖК
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
Очередь 2.2
photo5458589896764664484.jpg
photo5460712817494698440.jpg
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 630
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -10
Раді повідомити про оновлення статусу SAN FRANCISCO Creative House!

Перша черга

Цегляна кладка: зовнішню кладку виконано на 99%. Закладають стіни у холодних переходах. Кладка внутрішніх перегородок готова на 99% - проходять роботи з перепланувань квартир на верхніх поверхах.
Покрівля: завершено роботи у секціях 1.1 і 1.3.
Фасад: триває влаштування мокрого фасаду. У секції 1.1 роботі виконано на 30%, у секції 2.2 - на 50%, у секції 1.3 - на 80%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: роботи завершено.
Водопровід і каналізація: монтаж стояків виконано на 90%.
Опалення та вентиляція: виконано монтаж каналів димовидалення в секції 1.2.
Друга черга
Цегляна кладка: у секції 2.1 роботи завершено, у секції 2.2 кладку виконано на 1-13 поверхах, на 14 поверху кладка готова на 90%, на 15-17 поверхах - на 60%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 90%.
Фасад: триває утеплення мінеральною ватою - готовність 50%. У секції 2.1 роботи виконано на 80%, у секції 2.2 - 5%.
Третя черга
Моноліт: тривають роботи в секції 3.5 - готовність 61%.
Цегляна кладка: роботи проходять на 2-7 поверхах.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 30%.
Фасад: влаштування вітражних фасадів - готовність 32%.

Прикріплюємо нові фото нижче.
62405795_372870843343180_2529450474206134272_o.jpg
62193204_372871413343123_2499074498393800704_o.jpg
62173286_372870420009889_8597283087769927680_o.jpg
62161101_372870836676514_3987122499992158208_n.jpg
62117172_372871283343136_3380430559518916608_o.jpg
62069393_372871333343131_2757571589049417728_o.jpg
62044253_372871213343143_4336460962161754112_o.jpg
62003356_372870970009834_6773583293204922368_o.jpg
61927187_372871110009820_1568679016079032320_o.jpg
61916069_372870873343177_1393691547244953600_o.jpg
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: 44 200‬ грн./м2
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 23 139 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 74 704 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 19 136 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97