Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,9
Застройщик | SAGA Development, Perfect Group, Riverside Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2024 г. |
Планировки | от 51 771 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 87.
7/8% | ||
17/20% | ||
26/30% | ||
20/23% | ||
17/20% |
tenge
t
Постоянный пользователь
126
10 марта 2018
24 июль 2018 06:33
Цитата "Dimara":
До получения разрешения на строительство нужно было получить разрешительную документацию от Министерства культуры т.к земельный участок находится в историко-охраняемой зоне.
Разрешение на строительство каким-то образом (сами понимаете каким) было получено, однако если Минкульт очнется, то разрешение на строительство может быть анулировано.
Спасибо, никогда бы не мог подумать, что Рыбальский несет историко-культурную ценность.
Dimara
D
Пользователь
24
23 июля 2018
24 июль 2018 07:37
Цитата "tenge":
Спасибо, никогда бы не мог подумать, что Рыбальский несет историко-культурную ценность.
Очень надеюсь они его получат задним числом. Без него есть большой риск для Киева заиметь очередной красивый недострой. Так что пока тоже наблюдаю, проект очень интересный.
DVadym
Инвестор
927
12 августа 2016
24 июль 2018 07:57
Цитата "Dimara":
Очень надеюсь они его получат задним числом. Без него есть большой риск для Киева заиметь очередной красивый недострой. Так что пока тоже наблюдаю, проект очень интересный.
Проект дійсно цікавий, спостерігаю за ним з самого початку, але останнім часом будівництво майже повністю стало, дуже неповоротке.
tenge
t
Постоянный пользователь
126
10 марта 2018
25 июль 2018 11:59
Цитата "DVadym":
Проект дійсно цікавий, спостерігаю за ним з самого початку, але останнім часом будівництво майже повністю стало, дуже неповоротке.
Чому останнім часом? Будівництво триває занадто довго для таких "іменитих" будівельних компаній. Якщо вони вже говорять про здачу в експлуатацію частини першої черги в 4 кварталі 2018 року, а починали давати обіцянки з 3 кварталу 2017, то треба про нього забути. Навіть якщо здадуть частину 1 черги то уявіть скільки проблем буде з наступними чергами і обіцяним каналом.
_Slava_
_
Новичок
15
03 июля 2018
25 июль 2018 15:40
Нагадайте будь ласка скільки всього триває будівництво? Я чую всі кричать про зраду, але судячи зі статусів буд-ва на сайті та луні, все почалось в листопаді-грудні 2016 (тобто здадуть вони +- через 2 роки, якщо я правильно розумію старт). Навіщо було заявляти 3кв 2017 для мене трішки загадка, але по факту звідки трагедії, якщо їх швидкість вцілому хоч і не фонтан, але і не фатально повільна.
tenge
t
Постоянный пользователь
126
10 марта 2018
26 июль 2018 10:37
Цитата "_Slava_":Нагадайте будь ласка скільки всього триває будівництво? Я чую всі кричать про зраду, але судячи зі статусів буд-ва на сайті та луні, все почалось в листопаді-грудні 2016 (тобто здадуть вони +- через 2 роки, якщо я правильно розумію старт). Навіщо було заявляти 3кв 2017 для мене трішки загадка, але по факту звідки трагедії, якщо їх швидкість вцілому хоч і не фонтан, але і не фатально повільна.
Ви почитайте пости забудовника, в кожному кварталі вони декларують здачу першої черги в наступному. Або відділ продажу не володіє інформацією або цілеспрямовано вводять в оману, в квітні 2017 я вагався між ФК2 і Рибальським, зробив ставку на перший, хоч і затримали на квартал, але ключі вже в мене. За цей час в Рибальському 3 рази мінявся склад відділу продаж, і більше 4 раз переносили терміни здачі, це вже про щось говорить. Плюс до цього постійні проблеми з дозволами, не виконання обіцянок по каналу, який мав стати "вишенкою" цього проекту.
_Slava_
_
Новичок
15
03 июля 2018
26 июль 2018 11:40
Я якраз весь форум і перечитав,і не тільки його, але всеодно мав сумніви чи чогось не упустив. По переносам особисто теж не розумію цієї тактики. Очевидно так вони очікують вищого попиту, але як на мене лише псують собі імідж.
По каналу питання велике, чи не найбільше.
Був там сьогодні, народу багато працює, двіжуха йде, але ще робити не переробити, особливо в менш готових секціях 3 та 9 будинку... але в 5 вже в 1,2 секціях залили фундамент.
Теж думав про фк2 та особливо альтер его (навіть скоріше мріяв), але там дещо інший бюджет...
По каналу питання велике, чи не найбільше.
Був там сьогодні, народу багато працює, двіжуха йде, але ще робити не переробити, особливо в менш готових секціях 3 та 9 будинку... але в 5 вже в 1,2 секціях залили фундамент.
Теж думав про фк2 та особливо альтер его (навіть скоріше мріяв), але там дещо інший бюджет...
sasha121987
s
Прохожий
1
26 июля 2018
26 июль 2018 18:40
Симпатичный комплекс! Виды шикарные открываются!
Somone
S
Прохожий
1
26 июля 2018
26 июль 2018 18:54
Вопрос к тем кто покупал квартиру в рассрочку на 36 месяцев.
1) Оформление проходит по предварительному договору купли продажи?
2) Проверяли ли договор с юристом?
3) Как проходят платежи? через какой банк? как в целом все организовано
1) Оформление проходит по предварительному договору купли продажи?
2) Проверяли ли договор с юристом?
3) Как проходят платежи? через какой банк? как в целом все организовано
SAGA Development
SD
Старожил
807
02 апреля 2018
27 июль 2018 09:50
Цитата "Dimara":До тех пор пока застройщик не получит разрешение от Минкульта (на сегодняшний день его нет) сроки сдачи в эксплуатацию и 3 и 9 и тем более 5 дома - вопрос риторический.
Цитата "Dimara":
До получения разрешения на строительство нужно было получить разрешительную документацию от Министерства культуры т.к земельный участок находится в историко-охраняемой зоне.
Разрешение на строительство каким-то образом (сами понимаете каким) было получено, однако если Минкульт очнется, то разрешение на строительство может быть анулировано.
Доброго дня! Відповідаємо на всі ваші повідомлення стосовно документації. Згідно з чинним Генеральним планом 2020, земельна ділянка, на якій ведеться будівництво житлового району RYBALSKY, знаходиться поза межами історичних ареалів, зон охорони пам’яток та заповідних територій міста.
Відповідно до Додатку 1 до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17 травня 2002 р. N 979, яким встановлено межі історико-культурних заповідників і зон охорони пам'яток історії та культури в м. Києві, частина Рибальського півострова дійсно належить до зони регулювання забудови третьої категорії, однак ця зона обмежена залізницею до вулиці Електриків і не зачіпає ділянку будівництва житлового району RYBALSKY.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
27 июль 2018 10:15
Цитата "SAGA Development":Згідно з чинним Генеральним планом 2020, земельна ділянка, на якій ведеться будівництво житлового району RYBALSKY, знаходиться поза межами історичних ареалів, зон охорони пам’яток та заповідних територій міста.
да неужели?
а в градостроительном кадастре совсем другая информация
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
27 июль 2018 10:23
По карте вроде да, но что исторического в ленинской кузне, общежитиях и мусорниках?Цитата "julson":
да неужели?
а в градостроительном кадастре совсем другая информация
SAGA Development
SD
Старожил
807
02 апреля 2018
27 июль 2018 11:29
Цитата "julson":
да неужели?
а в градостроительном кадастре совсем другая информация
На жаль, містобудівний кадастр не завжди є надійним інформаційним ресурсом. Він формується на основі різних джерел, які іноді суперечать один одному. До того ж, містобудівний кадастр має бути динамічним, однак зміни в нього не вносилися вже кілька років, тому значна частина інформації — застаріла.
Достовірним джерелом щодо історико-археологічних охоронних зон є чинний генплан та Розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002 р. № 979 Про внесення змін та доповнень до рішення Виконкому Київської міської Ради народних депутатів від 16.07.79 № 920 "Про уточнення меж історико-культурних заповідників і зон охорони пам'яток історії та культури в м. Києві".
Відповідно до цих документів, територія забудови не входить в межі історичних ареалів, зон охорони пам’яток та заповідних територій.
Oleg111
O
Новичок
19
31 августа 2012
27 июль 2018 13:00
Цитата "_Slava_":Нагадайте будь ласка скільки всього триває будівництво? Я чую всі кричать про зраду, але судячи зі статусів буд-ва на сайті та луні, все почалось в листопаді-грудні 2016 (тобто здадуть вони +- через 2 роки, якщо я правильно розумію старт). Навіщо було заявляти 3кв 2017 для мене трішки загадка, але по факту звідки трагедії, якщо їх швидкість вцілому хоч і не фонтан, але і не фатально повільна.
Скорости стройки нет вообще. Каждый день проезжаю мимо. 4 строителя на всю стройку - такими темпами еще года 2-3 строить будут
Irynes
I
Гость
4
09 мая 2018
27 июль 2018 20:46
Цитата "Somone":Вопрос к тем кто покупал квартиру в рассрочку на 36 месяцев.
1) Оформление проходит по предварительному договору купли продажи?
2) Проверяли ли договор с юристом?
3) Как проходят платежи? через какой банк? как в целом все организовано
1. Да, по предварительному. На тот момент была рассрочка на 2 года без %, но с 50% внесением первого взноса
2. Да, обязательно проверяли. Документы были чисты, юрист позитивно отозвался
3. Банк лучше уточнить у отдела продаж. Можно платить через кассу, мне удобнее через мобильное приложение. Потом можно уточнить в отделе сервиса дошёл ли платёж. Также получить на руки справку о выплате такой-то суммы за такой-то период с печатями и подписями.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
28 июль 2018 06:47
Цитата "SAGA Development":
Достовірним джерелом щодо історико-археологічних охоронних зон є чинний генплан .
именно! именно генплан!
а согласно генплану, что у нас там?
давайте посмотрим ДПТ, который ваши же представители так отстаивали в суде и за который вы так боролись.
с. 13 ДПТ - весь участок находится в границах исторического ареала
с. 35 - зона многоквартирной застройки находится в границах исторического ареала согласно генплана. а вот согласно ПРОЕКТУ генплана (проекту, который не действует еще и не известно станет ли генпланом в принципе) исторического ареала на месте стройки уже не будет. но на данный момент еще есть.
скрины ДПТ прилагаю.
и пожалуйста, очень вас прошу, не вешайте больше здесь непонятно кем нарисованные картинки, не ясно где взятые и содержащие абсолютно недостоверную информацию. спасибо.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
28 июль 2018 07:13
ну и дополнительно скрин из ГУО на ваше строительство. где черным по белому написано что вы ОБЯЗАНЫ сделать.
fuksito
Гость
5
29 июля 2018
29 июль 2018 20:43
Думаю имеет смысл покупать только когда хотя бы 1 дом сдадут в эксплуатацию, раньше риск высокий, даже не смотря на то что станет дороже. В 2017 летом говорили что сдадут в 2017 в конце осени
SAGA Development
SD
Старожил
807
02 апреля 2018
31 июль 2018 09:33
Цитата "julson":ну и дополнительно скрин из ГУО на ваше строительство. где черным по белому написано что вы ОБЯЗАНЫ сделать.
Цитата "julson":
именно! именно генплан!
а согласно генплану, что у нас там?
давайте посмотрим ДПТ, который ваши же представители так отстаивали в суде и за который вы так боролись.
с. 13 ДПТ - весь участок находится в границах исторического ареала
с. 35 - зона многоквартирной застройки находится в границах исторического ареала согласно генплана. а вот согласно ПРОЕКТУ генплана (проекту, который не действует еще и не известно станет ли генпланом в принципе) исторического ареала на месте стройки уже не будет. но на данный момент еще есть.
скрины ДПТ прилагаю.
и пожалуйста, очень вас прошу, не вешайте больше здесь непонятно кем нарисованные картинки, не ясно где взятые и содержащие абсолютно недостоверную информацию. спасибо.
Вітаємо! Сподіваємося, введення в експлуатацію першого пускового комплексу вас переконає.
tenge
t
Постоянный пользователь
126
10 марта 2018
31 июль 2018 10:08
Цитата "SAGA Development":
Вітаємо! Сподіваємося, введення в експлуатацію першого пускового комплексу вас переконає.
Я покупаю жилье не для себя, в основном на перепродажу или сдачу в аренду. Как вы думаете господа представители застройщика, интересен ли нам инвесторам ваш объект? 1. Сдача объекта постоянно переносится. 2. Цена постоянно плавает, на старте цены были вне себя от себя, потом их рынок опустил на землю, но все же с учетом годовалой просрочки введения в эксплуатацию цена и сейчас не адекватны. 3. Не ясны перспективы застройки района, мало кто хочет жить при постоянной стройке, а с вашим темпами, в строительном болоте возможно находиться порядка 10 лет.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 431
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее