Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,9
Застройщик | SAGA Development, Perfect Group, Riverside Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2024 г. |
Планировки | от 51 771 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 87.
7/8% | ||
17/20% | ||
26/30% | ||
20/23% | ||
17/20% |
ponomarcuk.inna
p
Новичок
10
12 октября 2017
17 окт 2017 11:52
Цитата "Citizen_":
Уверен, такого нет. И ещё больше уверен в том,что в договоре прописана возможность изменения проекта, естественно не в лучшую сторону. Уже проходил это с КГС и знаю их типовые договора.
Я тоже склоняюсь к этой точке зрения, и все же хочется узнать информацию от тех кто вложился или хотя бы пришел в отдел продаж) мне кажется, гарантии выполнения такой масштабной концепции - первое о чем стоит спросить, переступив порог ОП)
А то мы с вами так и будем утопать в одних догадках)
kostyks
k
Новичок
13
28 июля 2011
20 окт 2017 18:32
Согласен.
+1
+1
escander_oleg
Пользователь
68
02 декабря 2016
23 окт 2017 15:47
Прошел почти год с момента обьявления о начале строительства - так на форуме ни один "инвестор" и не засветился - и не обьяснил чем он руководствовался покупая данный обьект.
понравилось снижение цены с 1200 уе на старте до 940 сейчас - таки разговоры в начале года о том, что обьект переоценен отражали действительность. И где сейчас те боты которые распинались о мнимых красотах Рыбальского?
Интересно - вместе со снижением цены сколько манагеров и маркетологов данной стройки поплатились своими местами?
понравилось снижение цены с 1200 уе на старте до 940 сейчас - таки разговоры в начале года о том, что обьект переоценен отражали действительность. И где сейчас те боты которые распинались о мнимых красотах Рыбальского?
Интересно - вместе со снижением цены сколько манагеров и маркетологов данной стройки поплатились своими местами?
Mafi
M
Постоянный пользователь
177
12 августа 2017
25 окт 2017 05:41
Господа, как-то тут спрашивали об уровне шума, и так случилось, что побывал на площадке и с помощью проги decibel x замерил шум. Замеры проводил в обеденный перерыв, стройка затихла, но не на 100%, но перфораторов/болгарок и миксеров с бетоном не было.
Итак:
средний 91 дБ, максимальный 110 дБ. Продолжительность замера 3 минуты в середине, разговоров рядом не было. Кирпичная кладка завершена, окон не было. Фасадная система и окна, конечно, уменьшат шум, но не в 2 раза. Звуковые экраны? Ну-ну )))
Важно отметить - товарняк не проезжал, интересно что бы было с ним. 120 средний?
нормы: до 55 дБ днём и до 40 ночью.
Итак:
средний 91 дБ, максимальный 110 дБ. Продолжительность замера 3 минуты в середине, разговоров рядом не было. Кирпичная кладка завершена, окон не было. Фасадная система и окна, конечно, уменьшат шум, но не в 2 раза. Звуковые экраны? Ну-ну )))
Важно отметить - товарняк не проезжал, интересно что бы было с ним. 120 средний?
нормы: до 55 дБ днём и до 40 ночью.
escander_oleg
Пользователь
68
02 декабря 2016
25 окт 2017 07:52
Цитата "Mafi":Господа, как-то тут спрашивали об уровне шума, и так случилось, что побывал на площадке и с помощью проги decibel x замерил шум. Замеры проводил в обеденный перерыв, стройка затихла, но не на 100%, но перфораторов/болгарок и миксеров с бетоном не было.
Итак:
средний 91 дБ, максимальный 110 дБ. Продолжительность замера 3 минуты в середине, разговоров рядом не было. Кирпичная кладка завершена, окон не было. Фасадная система и окна, конечно, уменьшат шум, но не в 2 раза. Звуковые экраны? Ну-ну )))
Важно отметить - товарняк не проезжал, интересно что бы было с ним. 120 средний?
нормы: до 55 дБ днём и до 40 ночью.
ну 110 явно глюк - это как шум от работающей газонокосилки или болгарки - надо находиться в наушниках
Mafi
M
Постоянный пользователь
177
12 августа 2017
25 окт 2017 08:47
От Хаплея можно и 150 получить, думаю, как раз кто-то со светофора газонул - поэтому так и вышло
Time_33V
T
Пользователь
54
19 октября 2017
26 окт 2017 06:23
Цитата "escander_oleg":Прошел почти год с момента обьявления о начале строительства - так на форуме ни один "инвестор" и не засветился - и не обьяснил чем он руководствовался покупая данный обьект.
понравилось снижение цены с 1200 уе на старте до 940 сейчас - таки разговоры в начале года о том, что обьект переоценен отражали действительность. И где сейчас те боты которые распинались о мнимых красотах Рыбальского?
Интересно - вместе со снижением цены сколько манагеров и маркетологов данной стройки поплатились своими местами?
Та стройка реально крутая. Визуально конкурентов в Киеве нету ниодного. Да сейчас такой типо район не очень привлекательный, кроме близости к центру и речке - ничего особенного.
Но, есть десятки примеров когда такие же ЖК строили в Норвегии или Дании - выходило очень круто.
Проблема даного ЖК, это то что им нужно было сначала показать как будет то есть достроить немного, а тогда активно продавать и рекламировать, а не наоборот - ничего нету, а рекламы весь Киев и интернет...
Да и зачем обещать и не выполнять, сдача была в конце 2017, сейчас уже на весну 2018 перенесли. Это вообще не деловой подход.
Но все же через 2 года когда квартал будет сформирован практически полностью, готов инвестировать, но тогда будут как пирожки и центу пойдут вверх...
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 апреля 2015
26 окт 2017 12:22
Пришла промо СМС по рыбалському. Начато строительство третего квартала, акционная цена от 24990 грн/м2
Garagh
Пользователь
57
26 октября 2017
26 окт 2017 15:19
Цитата "ВиталийВ":Пришла промо СМС по рыбалському. Начато строительство третего квартала, акционная цена от 24990 грн/м2
где посмотреть планировки?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
26 окт 2017 20:47
Обзор от Domik.ua в котором упоминается Жилой квартал "Rybalsky":
Покупаем квартиру на Подоле: что нужно знать о жилом массиве перед покупкой квартиры
Покупаем квартиру на Подоле: что нужно знать о жилом массиве перед покупкой квартиры
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 апреля 2015
28 окт 2017 10:38
beyond11
b
Пользователь
99
23 октября 2016
29 окт 2017 14:40
Между тем, канал потихоньку начали строить.
Самому как-то не очень верится в полную реализацию проекта, но очень хотелось бы верить что такой большой и красивый район таки появится.
Самому как-то не очень верится в полную реализацию проекта, но очень хотелось бы верить что такой большой и красивый район таки появится.
Kler_
K
Новичок
17
19 мая 2017
30 окт 2017 12:24
Цитата "escander_oleg":
понравилось снижение цены с 1200 уе на старте до 940 сейчас - таки разговоры в начале года о том, что обьект переоценен отражали действительность.
По факту, цена 1м2 сейчас в рассрочку от застройщика составляет порядка 42 тыс грн. Это на 2-3 года. Так что заявленые 940 вовсе не существуют, даже оплачивая полностью (старт 1м2 от 31500)
Garagh
Пользователь
57
26 октября 2017
01 ноя 2017 15:45
Цитата "Mafi":
Давайте будем реалистами.
Назовите, пожалуйста, хоть один проект - где застройщик бы восстановил или создал подобную инфраструктуру. К сожалению, не знаю таких и глубоко уверен: обещать - не значит жениться.
Сейчас кластер - страшная промзона и такой она ещё долго будет
Интересно у вас здесь.
Такую глобальную инфраструктуру вряд ли какой то застройщик сам создаст, а тут вообще насколько понял нюансы заказчик напрямую деньги из своего кармана достает. Но ему и не надо - это будет за счет городского бюджета делаться на уровне острова, документ выше выложил Кот в Лабутенах. Что то сам конечно, вроде каналов, бульвара.
Garagh
Пользователь
57
26 октября 2017
01 ноя 2017 15:55
Цитата "escander_oleg":Прошел почти год с момента обьявления о начале строительства - так на форуме ни один "инвестор" и не засветился - и не обьяснил чем он руководствовался покупая данный обьект.
понравилось снижение цены с 1200 уе на старте до 940 сейчас - таки разговоры в начале года о том, что обьект переоценен отражали действительность. И где сейчас те боты которые распинались о мнимых красотах Рыбальского?
Интересно - вместе со снижением цены сколько манагеров и маркетологов данной стройки поплатились своими местами?
Что то не сходится, нет снижения цен, минимальная в четвертой очереди (это наверное то о чем чуть выше писали). Пятый дом начали строить. Цены на сегодня.
luk13698798
Новичок
6
11 сентября 2015
04 ноя 2017 20:41
Интересный квартал мог бы быть но не в нашей действительности, с продажами у них туго, застройщик тугодум(нежилое предлагает сейчас 2500$) весной 2019года попросят $700-800 будет реальный долгострой без перспектив, хрен заработаешь:(
Supersonic
Пользователь
60
27 декабря 2014
12 ноя 2017 23:57
Цитата "escander_oleg":Прошел почти год с момента обьявления о начале строительства - так на форуме ни один "инвестор" и не засветился - и не обьяснил чем он руководствовался покупая данный обьект.
понравилось снижение цены с 1200 уе на старте до 940 сейчас - таки разговоры в начале года о том, что обьект переоценен отражали действительность. И где сейчас те боты которые распинались о мнимых красотах Рыбальского?
Интересно - вместе со снижением цены сколько манагеров и маркетологов данной стройки поплатились своими местами?
По-перше, ціни стартували не з $1200, а з $1150. По-друге, зараз ціни на першу чергу (3-й будинок) наступні:
- Однокімнатні від $1290 (34390 грн)
- Двокімнатні від $1355 (36100 грн)
- Трикімнатні від $1330 (35530 грн)
- Дворівневі від $1413 (37660 грн)
Було $1150, стало $1290. Ціни для інвесторів за 11 місяців зросли на 12.2%
Citizen_
C
Постоянный пользователь
123
15 февраля 2017
14 ноя 2017 13:30
Цитата "Supersonic":
По-перше, ціни стартували не з $1200, а з $1150. По-друге, зараз ціни на першу чергу (3-й будинок) наступні:
- Однокімнатні від $1290 (34390 грн)
- Двокімнатні від $1355 (36100 грн)
- Трикімнатні від $1330 (35530 грн)
- Дворівневі від $1413 (37660 грн)
Було $1150, стало $1290. Ціни для інвесторів за 11 місяців зросли на 12.2%
Ну, тогда объясните информацию с официального сайта:
"RYBALSKY розпочав будівництво 3-го кварталу житлового району! Поспішайте скористатись привабливою пропозицією та придбати квартиру за акційною ціною – 24 990 грн."
24 990,00/26,80 = 934 USD. Были 1150, стали 934, падение цены почти на 20% Не так?
Supersonic
Пользователь
60
27 декабря 2014
15 ноя 2017 01:17
Цитата "Citizen_":Ну, тогда объясните информацию с официального сайта:
"RYBALSKY розпочав будівництво 3-го кварталу житлового району! Поспішайте скористатись привабливою пропозицією та придбати квартиру за акційною ціною – 24 990 грн."
24 990,00/26,80 = 934 USD. Были 1150, стали 934, падение цены почти на 20% Не так?
А що тут пояснювати? Ринок нерухомості за рік просів. Домік.уа на запит по цінам на новобудови (первинний і вторинний ринок) за рік дає падіння на 30%, від $2300 до $1600. ЛУН дає статистику первинного ринку новобудов: за 11 місяців падіння на 7%, від $860 до $800.
Даний забудовник, як і решта великих забудовників, адаптується під реалії ринку. Але ті інвестори, які зараз придбають по $934, наврядчи програють - ціна зростатиме у міру зведення вказаних будинків. Також не виключаю, що це може бути акційна (демпінгова) ціна, щоб підштовхнути продажі.
RIVERSIDЕ
Постоянный пользователь
183
01 августа 2017
15 ноя 2017 09:55
Цитата "Looter19":Странная инвестиция. Даже без детального анализа очевидные моменты по экологи, шуму и т.д. Вообще не понятно в чем смысл этого комплекса. Люди если у Вас есть 60-100 тысяч, куча вторички в свежих домах в тихих районах Киева, с зеленью, воздухом, инфраструктурой. Комплекс не то что бы плохой или хороший, он не понятный... цена выше уровня и смысла
Доброго дня! При плануванні проекту враховувались усі аспекти, що впливають на комфортне життя майбутніх мешканців RYBALSKY. Проектом передбачено ряд інженерно-технічних рішень по забезпеченню нормативного рівня шуму на території житлового району. Було прийнято рішення про створення набережних для прогулянок вздовж водного простору житлового району, де будуть облаштовані комфортні місця для проведення дозвілля мешканців RYBALSKY, а також всіх охочих киян. Окрім цього, особливу увагу приділено формуванню суспільного простору, де будуть створені пішохідні вулиці закриті від автомобілів, зелені бульвари та відкриті озеленені тераси, сформовані за найкращими світовими стандартами. В подальшому також буде влаштований благоустрій на набережній в районі примикання каналу до Дніпра.
Пропонуємо вам завітати до нашого відділу продажу, де ви матимете змогу ознайомитися з проектом більш детально.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее