ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
20%
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
7
23%
Хорошо
6
20%
Отлично
11
37%
 
Всего голосов : 30
користувач форуму
Ответов: 48
Профиль
Репутация:    1
Visix писал(а):
На Армянский жильцы отписали вот здесь:

Далее проблема перешла в область ТВ:

далее



Владельцы ЖК на Армянской отзываются о ЖЕКЕ от Ковальской так:





Зачем заниматься копированием материала который не подтверждает реальность?
1) По вашей же ссылке на Армянской сдаются одни апартаменты, ОДНИ, при том дорогие.
2) Это статья и сюжет не про Армянскую а вообще про хостелы в Киеве.
3) Один человек написал слово хостел - те кому интересно подхватили, это раздутие темы с нуля.
4) Дальше идет перечисление того что есть в нежилом фонде и сдано в аренду, вообще то он и планировал как нежилой использоваться. И если есть что то общее - будет использоваться как общее, когда человек покупал то был в курсе опять же.
5) А при чем здесь теч какой то трубы которая могла прорвать по 150 причин к уже мифическому ""хостелу"" и даже какому то офису? То есть сами жильцы не могли создать условия например неправильным проведением ремонта строительной бригадой?
Вы умышленно все одно к другому притягиваете? :protest:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 48
Профиль
Репутация:    1
Algis писал(а):
Вообще не пойму каким макаром творческие мастерские на 26ом этаже для тех же детей превратились уже в хостел на двух этажах, при том однозначно забитый под завязку какими то нежелательными элементами)))) В ссылке которую давали ранее как доказательство, просто сдача дорогих апартаментов на двоих (1 шт). ТО ЕСТЬ НИКАКОГО ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЭТОМУ НЕТ!!!


Называется - раздули, надеюсь есть понимание что любой из инвесторов в праве сдавать если захочет. но там на Армянской скорее всего какая то мастерская не пошла, так перевели в жилой фонд и отделав должным образом сдают - а бы кто не сможет позволить платить такие деньги, это дорого :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 48
Профиль
Репутация:    1
Rest and Peace писал(а):
кто то уже говорил о решении проблем по мере их поступления, сейчас об этом говорить просто не имеет смысла - если на входе на территорию будут просить оставлять паспортные данные каждый раз это как минимум уменьшит поток желающих, что и необходимо :umnik: :umnik:


Посмотрим как выставят ограждение и от ОСББ можно будет получить информацию о планах охраны периметра, тогда и будем влиять как нужно :ded: Кто платит тот и в праве требовать
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    0
WipeV писал(а):
Посмотрим как выставят ограждение и от ОСББ можно будет получить информацию о планах охраны периметра, тогда и будем влиять как нужно :ded: Кто платит тот и в праве требовать


ОСББ? Это интересно.

жек от Ковальской. И котельная на крыше уменьшают вероятность создания осбб.
Если будет адекватный жэк- то не вижу повода в создании осбб.

Но как видим уже прошло 2 недели с момента инициирования вопроса про внешние блоки кондиционеров - ответа нету. Если поставят закладные: плюс застройщику/жэку. Если не поставят закладные: плюс к созданию осбб.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Мне в ОП сказали, что закладных не будет. Дадут только схему размещения внешних блоков кондиционеров.
И под 29 домом таки планируют делать площадку для отдыха. Сейчас заканчивают ее визуализацию.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    0
AndriiSalan писал(а):Мне в ОП сказали, что закладных не будет. Дадут только схему размещения внешних блоков кондиционеров.


плюсик в карму "за создание осбб".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    0
По Династии решение суда.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/74415854

Там следующее:

«Укрекспертиза в будівництві»:
6. дитячий майданчик розташовано на покрівлі напівпідземного паркінгу, що є порушенням п. 6.8.1 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

ДАБИ:
6. У ДБН Б2.2-5:2011 п. 6.8.1 вказано, що розміщення дитячих майданчиків на покрівлях напівпідземних і наземних споруд забороняється. В проекті відмітка підлоги паркінгу співпадає з відміткою підлоги підвалу будинків. На покрівлю паркінгу, на якому розташовані дитячі майданчики є виходи, безпосередньо, з під'їздів житлових будинків в одному рівні. Таким чином, вказаний паркінг не можна відносити до напівпідземних або наземних споруд.

Решение суда:
1. Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрекспертиза в будівництві» задовольнити повністю.

Т.е. надо парковку вместо детской площадки. Я фигею с судей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):По Династии решение суда.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/74415854

Там следующее:

«Укрекспертиза в будівництві»:
6. дитячий майданчик розташовано на покрівлі напівпідземного паркінгу, що є порушенням п. 6.8.1 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

ДАБИ:
6. У ДБН Б2.2-5:2011 п. 6.8.1 вказано, що розміщення дитячих майданчиків на покрівлях напівпідземних і наземних споруд забороняється. В проекті відмітка підлоги паркінгу співпадає з відміткою підлоги підвалу будинків. На покрівлю паркінгу, на якому розташовані дитячі майданчики є виходи, безпосередньо, з під'їздів житлових будинків в одному рівні. Таким чином, вказаний паркінг не можна відносити до напівпідземних або наземних споруд.

Решение суда:
1. Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрекспертиза в будівництві» задовольнити повністю.

Т.е. надо парковку вместо детской площадки. Я фигею с судей.


У нас с парковкой вроде все ОК будет.
По "ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" - 0.8м2 на человека парковки. 6+6 квартир на этаже. 24 жилых этажа. путь по 3 человека в квартире. Получается 691 метр парковки нужен. Между 29 и 30 домом 56*90 метров. Это 5040 метров. Два этажа. Если поделить поровну - то ~5000 м2 парковки (для каждого дома).

Но с детской площадкой фигня получается. на крыше паркинга похоже, что можно только мусорные баки размещать... Слов нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 139
Профиль
Репутация:    0
WipeV писал(а):
Зачем заниматься копированием материала который не подтверждает реальность?
1) По вашей же ссылке на Армянской сдаются одни апартаменты, ОДНИ, при том дорогие.
2) Это статья и сюжет не про Армянскую а вообще про хостелы в Киеве.
3) Один человек написал слово хостел - те кому интересно подхватили, это раздутие темы с нуля.
4) Дальше идет перечисление того что есть в нежилом фонде и сдано в аренду, вообще то он и планировал как нежилой использоваться. И если есть что то общее - будет использоваться как общее, когда человек покупал то был в курсе опять же.
5) А при чем здесь теч какой то трубы которая могла прорвать по 150 причин к уже мифическому ""хостелу"" и даже какому то офису? То есть сами жильцы не могли создать условия например неправильным проведением ремонта строительной бригадой?
Вы умышленно все одно к другому притягиваете? :protest:


кажется у нас здесь отдел продаж соседних домов решил немного испортить атмосферу :no:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    0
kot_v_labutenax писал(а):
кажется у нас здесь отдел продаж соседних домов решил немного испортить атмосферу :no:


"Других домов" - это каких? жиб/эбл с непонятной перспективой? или Кассиопея/Френдли, где все уже распродано?

Есть закрытая ветка форума (для инвесторов). Кто постил эти недостатки - тот подтвердил, что он инвестор. Ждем Вас в закрытой ветке. :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    0
WipeV писал(а):
Зачем заниматься копированием материала который не подтверждает реальность?
1) По вашей же ссылке на Армянской сдаются одни апартаменты, ОДНИ, при том дорогие.
2) Это статья и сюжет не про Армянскую а вообще про хостелы в Киеве.
3) Один человек написал слово хостел - те кому интересно подхватили, это раздутие темы с нуля.
4) Дальше идет перечисление того что есть в нежилом фонде и сдано в аренду, вообще то он и планировал как нежилой использоваться. И если есть что то общее - будет использоваться как общее, когда человек покупал то был в курсе опять же.
5) А при чем здесь теч какой то трубы которая могла прорвать по 150 причин к уже мифическому ""хостелу"" и даже какому то офису? То есть сами жильцы не могли создать условия например неправильным проведением ремонта строительной бригадой?
Вы умышленно все одно к другому притягиваете? :protest:


лично я бы не хотел платить за то, что кто-то будет эксплуатировать лифты с первого этажа по последний, с последнего на первый, поэтому я уже лично для себя нашел решение, а вы поступайте как знаете, мое дело предупредить о нюансах. Бороться с ними в будущем у меня нет особого желания.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 139
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):
~5ть лет.

Никольско-Слободская 1а, вначале тоже всех пускали, пока у них не пришла в упадок детская площадка. Потом они отгородились забором, поремонтировали и все стало ОК...

Тут главное, чтобы из 29 дома имели доступ к детской площадке (которая будет возле 18..21). Ну или если пошла такая тема, то вместо гостевого паркинга под 29ым домом - детскую площадку.


не уверен что разделят дворы каждого дома, в чем смысл? По логике и здравому смыслу должна быть одна единая своя территория ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 139
Профиль
Репутация:    0
Visix писал(а):Ну давайте начнем с того, что информации про творческие мастерские нигде не было.


давайте начнем с того что не будем искажать факты: вычитал и нашу ветку и ветку Армянской, 6 - есть всего несколько постов в которых говорится об апартаментах, дальше началась ни на чем не основанная истерика про хостел которого просто в природе не существует (вау, кто то решил видно новым модным словом неудачно блеснуть) :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 139
Профиль
Репутация:    0
Tjazhkun писал(а):
Меня например очень интересует внешний вид фасада...даже через пару лет! Хочется жить в красивом доме, а не в доме похожим на обезьянник с расположенными по всему фасаду внешними блоками кондиционеров в хаотичном порядке и разнообразными видами оконных рам на балконах!
Так что давайте дождемся ответа, а если подтвердиться, что данное решение будет приниматься непосредственно ЖЕКОМ... тогда будем ждать сдачи дома)


такое в Киеве повсеместно, и зависит по большей части от жильцов самого дома - если они сами принимают единое решение стеклить все например и согласовывают это с жэком, который выдает схему стекления чтобы был единый вид тогда "обезьянника" не будет :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
kot_v_labutenax писал(а):
такое в Киеве повсеместно, и зависит по большей части от жильцов самого дома - если они сами принимают единое решение стеклить все например и согласовывают это с жэком, который выдает схему стекления чтобы был единый вид тогда "обезьянника" не будет :super:


В Династии сейчас есть схема застекления и те кто ставит не по-схеме штрафую и заставляют переделывать.
Думаю у нас так же должно быть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    0
10тый этаж. Поставили батареи в панарамных окнах. При увеличении должно быть видно...
Батареи.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    -1
ne-investor писал(а):
Домыслы на "Армянской 6" превратились в хостел :)


Здравомыслящий человек может зайти в гугл и набрать в поиске слова хостел, киев и армянская, 6 и ...пабаааам!!! ...получить на это ноль результатов!!!!!!! Есть сдача нескольких разных квартир посуточно, я вам глаза раскрою - тут не все жить планируют, а некоторые купили чтобы потом перепродать, а покупатели могут сдавать в аренду жилье)) Это их законное право. Такое может быть в любом доме города и не только в новострое.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    -1
ZLYDEN писал(а): Если сдача квартир (аппартаментов) на 26 этаже от 1000 грн до 2000 грн за одну ночь Вы называете ХОСТЕЛОМ, тады ОЙ!!!!
Хостелы с трехэтажными кроватями и общим душем и туалетОм на этаже по 100-200грн за ночь...
Исходя из цены и разница в контингенте соответствующая. А учитывая месторасположение 29 дома, то даже если там и будет сдача аппартаментов, то цена будет еще выше! И никак Вы не повлияете на это. Ну будут эти аппартаменты (мастерские) оформлены как частная собственность, и ни как инвесторы не смогут повлиять на то, что бы собственник этих помещений не занимался сдачей их в аренду, в том числе и по-суточную.


Все абсолютно верно расписали: кто бы не был владельцем может распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение в рамках буквы закона естественно. Не хотите ни с кем пересекаться - не берите квартиру этажом ниже или рядом там. по секрету, еще бывают такие люди как соседи в природе и иногда шумные, от этого никто не застрахован ни где. Звукоизоляция в помощь)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    -1
SvetlanaOn писал(а):Перенесите кухню ко второму санузлу,в комнату с балконом, тогда не нужно будет задействовать второй стояк.


Если квартиру потом перепродавать не думаете, а то проблем с бти никак не миновать. а так как все в нашем мире сейчас нестабильно то лучше не делать, да и с городскими службами лучше не цепляться до окончательной сдачи так точно - у нас друг давненько сделал глобальную перепланировку, так чуть в подъезде проблемы с водой и трубами все на него валят водопроводчики и соседи с ума сходят( хотя логики ноль
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    0
kot_v_labutenax писал(а):
давайте начнем с того что не будем искажать факты: вычитал и нашу ветку и ветку Армянской, 6 - есть всего несколько постов в которых говорится об апартаментах, дальше началась ни на чем не основанная истерика про хостел которого просто в природе не существует (вау, кто то решил видно новым модным словом неудачно блеснуть) :faceoff:


кто что искажает? специально для вас
pro-hosteli.gif
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Злагода

    12 470 грн./м2

    Новий житловий комплекс у м. Винники

  • ЖК Панська Долина

    8 500 грн./м2

    Новий житловий комплекс у м. Івано-Франківськ.

  • КГ Гуровщина

    от застройщика

    Новый жилой комплекс в Киевской области.

  • ЖК Lux House

    20 980 грн./м2

    Елітний житловий комплекс "Lux House" в самому центрі Рівного

  • ЖК Palladio

    13 500 грн./м2

    Показательный жилой комплекс вблизи Днепра