ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 76.
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
Finiki
F
Пользователь
41
25 января 2016
02 июнь 2018 09:07
Форумчани, чего вы заладили об этом хостеле, да и еще о налогах. Давайте логично:
1. Для Ковальской это не выгодно, зачем им такой PR? Выгодней продать владельцу 25 этажа, пусть делает двухуровневую хату. В крайнем случае под офис (это нежилой фонд).
2. Для хостела это не выгодно. С учетом первоначальных вложений, решения проблем с соседями, откатов органам, расстоянием до метро - это гиблое дело. Ну не будут постояльци платить по 500 грн.сутки.
3. Налоги, уклонение...тю...хостел может размещаться на первых двух этажах, все что выше оформляют как квартиру и гостей в ней и прикрываються «органами».
4. Борьба: физическая + установка СКУД. Чем больше проблем тем хуже экономика хостела.
5. У Ковальской своя обслуживающая организация, наличие хостела в доме это в первую очередь головняк для Ковальской.
1. Для Ковальской это не выгодно, зачем им такой PR? Выгодней продать владельцу 25 этажа, пусть делает двухуровневую хату. В крайнем случае под офис (это нежилой фонд).
2. Для хостела это не выгодно. С учетом первоначальных вложений, решения проблем с соседями, откатов органам, расстоянием до метро - это гиблое дело. Ну не будут постояльци платить по 500 грн.сутки.
3. Налоги, уклонение...тю...хостел может размещаться на первых двух этажах, все что выше оформляют как квартиру и гостей в ней и прикрываються «органами».
4. Борьба: физическая + установка СКУД. Чем больше проблем тем хуже экономика хостела.
5. У Ковальской своя обслуживающая организация, наличие хостела в доме это в первую очередь головняк для Ковальской.
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
06 июнь 2018 06:49
Камера на 29 дом недоступна.
А не затеяли ли они еще несколько этажей?
А не затеяли ли они еще несколько этажей?
Tjazhkun
Пользователь
45
24 марта 2018
07 июнь 2018 07:44
Цитата "ne-investor":Камера на 29 дом недоступна.
А не затеяли ли они еще несколько этажей?
Камера заработала...как будто бы порядок)))
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
07 июнь 2018 12:04
Цитата "Tjazhkun":
Камера заработала...как будто бы порядок)))
Да, заработала. Вреде за пол дня не успели достроить пару этажей.
На длинном доме уже монтируют арматуру парапета крыши (по всему периметру)...
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
07 июнь 2018 12:26
Цитата "Finiki":Форумчани, чего вы заладили об этом хостеле, да и еще о налогах. Давайте логично:
1. Для Ковальской это не выгодно, зачем им такой PR? Выгодней продать владельцу 25 этажа, пусть делает двухуровневую хату. В крайнем случае под офис (это нежилой фонд).
2. Для хостела это не выгодно. С учетом первоначальных вложений, решения проблем с соседями, откатов органам, расстоянием до метро - это гиблое дело. Ну не будут постояльци платить по 500 грн.сутки.
3. Налоги, уклонение...тю...хостел может размещаться на первых двух этажах, все что выше оформляют как квартиру и гостей в ней и прикрываються «органами».
4. Борьба: физическая + установка СКУД. Чем больше проблем тем хуже экономика хостела.
5. У Ковальской своя обслуживающая организация, наличие хостела в доме это в первую очередь головняк для Ковальской.
1. Но никто же не заставляет Ковальскую делать этажи сомнительного назначения, кто ж виноват? К тому же насколько я понимаю цены на данный ЖК у Ковальской на порядок выше чем у ЖК по соседству. Могли бы о инвесторах думать больше. Кто же захочет за свой счет содержать доп. этаж с временными визитерами, которые будут использовать лифты, курить на балконах, возможно гадить.
2. Ну да, постояльцы не будут, в временщики - вполне могут. Выгодно не выгодно вопрос риторический. Все зависит от стоимости этих "недоквартир". Кто-то уже знает стоимость 1 кв.м. в них?
3. Отдел продаж Гавани ставит Армянскую в пример, а это значит хостел и движняк там вполне вероятен.
4. Зачем платить за левый берег по цене правого, да еще в борьбу вступать? Неужели других идей для жизни нет?
5. Если бы они сразу сказали про "творческие этажи", лично я бы сразу выбросил эту ЖК из выбора.
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
10 июнь 2018 14:04
Для информации застройщику. Этот микрорайон - бывшая слобода (на месте слободы (частного сектора) построили многоэтажки). Новости/сплетни очень быстро распространяются.
Для жиб/эбл - эта новость не очень хорошая. Для инвесторов Ковальской - то же не ахти. "Нет ничего более постоянного, чем временное". Для жителей Садового - то же не хорошая новость - перекопают асфальт, может давление воды в трубах упасть.
Лучше, чтобы жиб/эбл/ковальская сразу постоянные коммуникации прокладывали.
Для жиб/эбл - эта новость не очень хорошая. Для инвесторов Ковальской - то же не ахти. "Нет ничего более постоянного, чем временное". Для жителей Садового - то же не хорошая новость - перекопают асфальт, может давление воды в трубах упасть.
Лучше, чтобы жиб/эбл/ковальская сразу постоянные коммуникации прокладывали.
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
12 июнь 2018 08:18
А сколько этажей предполагается в 29ом доме?
Смотрю на видео, и понимаю, что 27ой этаж строить начали.
Т.е. корзины под кондиционеры на фасады не получается повесить (в ГАСКе надо изменения делать), а пару этажей достроить - без проблем.
Смотрю на видео, и понимаю, что 27ой этаж строить начали.
Т.е. корзины под кондиционеры на фасады не получается повесить (в ГАСКе надо изменения делать), а пару этажей достроить - без проблем.
NeuS
Новичок
11
10 марта 2018
12 июнь 2018 14:53
Цитата "ne-investor":А сколько этажей предполагается в 29ом доме?
Смотрю на видео, и понимаю, что 27ой этаж строить начали.
Т.е. корзины под кондиционеры на фасады не получается повесить (в ГАСКе надо изменения делать), а пару этажей достроить - без проблем.
Уточнял сегодня в ОП.
Всего будет 26 эт.
Жилых бдует 25 и 26-ой под творческие мастерские.
По камере уже видно, что строится крыша, начали с декоративных узких вставок как на 30м доме.
Кто-то уточнял когда планируется запуск нового сайта ?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
12 июнь 2018 17:59
Цитата "NeuS":
Уточнял сегодня в ОП.
Всего будет 26 эт.
Жилых бдует 25 и 26-ой под творческие мастерские.
По камере уже видно, что строится крыша, начали с декоративных узких вставок как на 30м доме.
Кто-то уточнял когда планируется запуск нового сайта ?
Не очень хорошая новость про "творческие мастерские".
ZLYDEN
Z
Пользователь
47
30 октября 2016
12 июнь 2018 19:37
https://www.youtube.com/watch?v=eDXgSDsQxc0&feature=youtu.be
Последние аэрооблеты комплекса.
Картинка СУПЕР!!! Просто дух захватывает!
Последние аэрооблеты комплекса.
Картинка СУПЕР!!! Просто дух захватывает!
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
13 июнь 2018 07:39
По просьбе минимум 2х инвесторов вы можете создать закрытую тему куда будут пускать только по скану договора.
Vikfsc
V
Постоянный пользователь
158
19 декабря 2017
13 июнь 2018 08:21
+1 за закрытую тему
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
13 июнь 2018 08:26
Я торжественно клянусь, что перестану быть нытиком, когда увижу, что начали копать коммуникации. А до тех пор - терпите.
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
13 июнь 2018 08:27
Цитата "Vikfsc":+1 за закрытую тему
+1 за закрытую тему. Куда слать скан договора?
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
13 июнь 2018 09:24
Цитата "Tjazhkun":Можно небольшой вопрос всем нытикам/не инвесторам,....с каких делов, вы здесь отписываетесь вместо того, что бы взять трубку и позвонить в отдел продаж и узнать? Можно попросить модераторов сайта, банить таких писателей!?
покажите пальцем кто не инвестор
Tjazhkun
Пользователь
45
24 марта 2018
13 июнь 2018 09:30
Цитата "dacha_rus":Это невозможно. Но по просьбе минимум 2х инвесторов вы можете создать закрытую тему куда будут пускать только по скану договора.
+1 за закрытую тему!
Уже есть больше двух, можете пожалуйста создать и прорекламировать ее в этом форуме? Спасибо заранее!
Tjazhkun
Пользователь
45
24 марта 2018
13 июнь 2018 09:32
Цитата "ne-investor":
Я торжественно клянусь, что перестану быть нытиком, когда увижу, что начали копать коммуникации. А до тех пор - терпите.
Забанить то можно. Но кто потом будет здесь писать? И вы в курсе, чем больше страниц по дому - тем активнее инвесторы подтягиваются.
Причем коммуникации к 27 этажу?))) прекращайте сейчас! Еще один год до сдачи дома!
Vikfsc
V
Постоянный пользователь
158
19 декабря 2017
13 июнь 2018 09:36
//forum.domik.ua/polozhenie-ob-informaci i-v-soobshheniyax-polzovatelej-foruma-t2 3044.html#p998001 вот указано что нужно сделать для создания закрытой темы
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
13 июнь 2018 10:08
Цитата "Tjazhkun":
Причем коммуникации к 27 этажу?))) прекращайте сейчас! Еще один год до сдачи дома!
1. Нытье про творческие мастерские выше 25-ого этажа (потенциальный хостел).
2. И непонятки с коммуникациями.
3. И хочется корзины под кондиционеры (как на Панельной у кгс).
Из положительного: начали делать фасад.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
13 июнь 2018 10:15
4. Необходимость увеличения квартплаты на ремонт лифтов, которые будут ежедневно использоваться визитерами "творческих этажей".
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04772
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее