ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

"Ковальская","Житлоінвестбуд-УКБ", "Энергобудлизинг", "Аркада"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
12%
 
19Dima87, Svetik62, Vd.cn, Алексей С, Смотритель
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
13
31%
 
art23, axes3000, bisen, chicco, Dasha_L, ini, Irene80, Looter19, Olgus, pristle, Taras12345, wit89, ОксанаВладелец
Хорошо
10
24%
 
fordok, Gonzalexx, max12, Mixailovich, OStd, Rosei, Sea Hawk, strong1k, xанна, ZLYDEN
Отлично
14
33%
 
ADia, Bonny_2016, dillemma, Finiki, Granger, khavalli, Mariiah, Naduchka, Natkazzz, NeuS, prodavec1122, Snikerson, SpaceInvestor, Visix
 
Всего голосов : 42
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):Смотрю я на вебкамеру дома 29 и понимаю, что до не успеют до конца месяца закончить литье монолита.
Остался один этаж+крыша. Не успеют за 2..3 дня.


какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Tjazhkun писал(а):
какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?


Сегодня начали ставить 26ой этаж...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 113
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):
Сегодня начали ставить 26ой этаж...


является ли этот момент обманом инвесторов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Visix писал(а):
является ли этот момент обманом инвесторов?



Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.

Это чердак. Потом переведут в арт-мастерские, потом в жилой фонд и продадут дешевле.
Но крыша сверху будет протекать (смотрим жк Династия). Газовая котельная (шум сгораемого газа + со2) рядом. Коммуникации идут по квартире. и в случае аварии на любом этаже, к вам на этаж прибегают и перекрываю краны (и ночью тоже: топот, крики). Я не знаю, где будут стоять циркуляционные насосы на отопление. В подвале или в котельной сверху. Если в котельной сверху, то добавьте еще вибрацию...

По мне - сомнительная инвестиция. Могут только ценой (например в два раза) сделать предложение заманчивым.

Да, и возможно высота потолков будет занижена.

Никто не в курсе, "кладовки" в подвале продавать будут? Интересует с документами (право собственности). Бессрочная аренда - стремно. Могут отобрать....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 113
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):

Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.

Это чердак.


тех. этаж, но судя по камерам его строят основательно и по всей видимости - это таки будет полноценный этаж(!), хотя количество квартир в их "брендбуках" - величина определенная (Загальна кількість квартир 595). В додатках до договора если вы посмотрите, то написано, что вода подается "по 25 поверх". Про жилой 26 этаж речь нигде не шла.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    1
Немного фото с сегодняшней стройки.
IMG_8809.jpg
IMG_8807.jpg
IMG_8806.jpg
IMG_8805.jpg
IMG_8804.jpg
IMG_8799.jpg
IMG_8797.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 113
Профиль
Репутация:    0
Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:

Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...

прочитать о проблеме можно тут:
http://forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-kovalskaya-t27230-5080.html#p1453325

Что вы думаете по этому поводу?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Visix писал(а):Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:

Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...

прочитать о проблеме можно тут:
http://forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-kovalskaya-t27230-5080.html#p1453325

Что вы думаете по этому поводу?


1. Хостел может появиться на любом этаже.
2. Под хостел лучше подходит Каховская 60.
3. Борьба очень простая: Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 113
Профиль
Репутация:    0
Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 113
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):
Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html


Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.[/quote]

платить по ценам правого берега и устраивать борьбу предлагаете?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
1. Visix, Вы специально удаляете сверху "[quote= ....."? Ваши сообщения не получаются цитатами.
2. Если нарики, шприцы, мусор, алкаши, тараканы будут в подъезде, то только активная борьба нас спасет. Ну можно плыть по течению и жить в этом. Быть частью суб-культуры. Тоже вариант.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 113
Профиль
Репутация:    0
нет, не удаляю [quote= ....., баг какой-то в какой-то момент произошел.

Что-то я не припоминаю никаких мастерских в соседних ЖК. Не подскажете где еще такое есть на Левобережной? Хотелось бы без всей этой баламутии с мастерскими, считаю, что первых двух этажей для коммерции и спец. деятельности вполне достаточно. В крайнем случае уж лучше бы на 26 этаже жили обычные люди, а не "мастерские" без четкого назначения и утверждения собранием жильцов. В конце концов стоимость км метра в данном ЖК больше всех, что тут рядом строят.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
жк Садовый. Последние этажи. Арт-мастерские.
Если конкретно. 2 Секция. Был хостел. Что там сейчас - не в курсе.

"жильцы" хостела развлекались и кидали спички/окурку вниз. "Случайно" окурок попал на балкон. Там хранили обрезки обоев (тоже ума много, на балконе хранить бумагу/обои). Был пожар.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 113
Профиль
Репутация:    0
ну вот видите, хостел - это обычное применение этих т.н. мастерских
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    0
Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 182
Профиль
Репутация:    6
полностью согласен с предыдущим оратором!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Finiki писал(а):Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные


Я выше сказал, что "2. Под хостел лучше подходит Каховская 60."

Но хостел может появиться везде. Даже на Печерске. От этого не застрахован никто.

Будет предмет вопроса - будем бороться. :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 150
Профиль
Репутация:    1
ne-investor писал(а):Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.

Вы уверены что бизнес в тени?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Vikfsc писал(а):Вы уверены что этот бизнес в тени?


Скорее всего.
Если честно платить все налоги:
У хозяина хостела на 20% доход уменьшается
У горничной на 40% меньше заплата.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Мікрорайон на Євгена Маланюка



dsf

 
цена: 51 170 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 22 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 30 575 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 45 120 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 21 200 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: скоро старт продаж
тел: (044) 390 20 56