ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
14%
 
19Dima87, Svetik62, Vd.cn, Алексей С, Смотритель
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
9
26%
 
bisen, chicco, Dasha_L, ini, Looter19, pristle, Taras12345, wit89, ОксанаВладелец
Хорошо
8
23%
 
fordok, Gonzalexx, max12, Mixailovich, OStd, Sea Hawk, strong1k, ZLYDEN
Отлично
13
37%
 
ADia, Bonny_2016, dillemma, Finiki, Granger, khavalli, Mariiah, Naduchka, Natkazzz, NeuS, Snikerson, SpaceInvestor, Visix
 
Всего голосов : 35
користувач форуму
Ответов: 276
Профиль
Репутация:    2
NeuS писал(а):ELB добавил короткую тех. карту 29 и 18-21 домов , цены и доступные квартиры. http://ebl.com.ua/malanyuka101/#price .
Возможно кому-то пригодится.

Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    0
Модет кто в курсе, какая высота подокоников, в не панорамных окнах ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Snikerson писал(а):Модет кто в курсе, какая высота подокоников, в не панорамных окнах ?



У Ковальской насчитал 4..5 рядов керамзитоблоков.
Балкон - 6 рядов + бетонная перемычка сверху. По снимам уровень балкона для этой высотности должен быть 115..125 см.
Высота этих блоков 18.8 см + шов 5мм. Итого один ряд: до 20 см

У жиб: 3 ряда газоблоков
Балкон - 6 рядов керамзитоблоков + бетонная перемычка сверху

Т.е. не одинаково у разных застройщиков уровень непанорамных окон.

Имхо: у Ковальской уровень окна будет: 80..100 см (скорее всего 95 см, там стяжки пола 5см будет)
у жиба уровень окна будет: 50 см.

Если нужно точное значение высоты подоконника - то лучше позвонить в отдел продаж и спросить у них...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):

У Ковальской насчитал 4..5 рядов керамзитоблоков.
Балкон - 6 рядов + бетонная перемычка сверху. По снимам уровень балкона для этой высотности должен быть 115..125 см.
Высота этих блоков 18.8 см + шов 5мм. Итого один ряд: до 20 см

У жиб: 3 ряда газоблоков
Балкон - 6 рядов керамзитоблоков + бетонная перемычка сверху

Т.е. не одинаково у разных застройщиков уровень непанорамных окон.

Имхо: у Ковальской уровень окна будет: 80..100 см (скорее всего 95 см, там стяжки пола 5см будет)
у жиба уровень окна будет: 50 см.

Если нужно точное значение высоты подоконника - то лучше позвонить в отдел продаж и спросить у них...

Спасибо.
Уже увидел на фото, тоже так же насчитал. растроен...
В оп говорили что не высокие, 65 или чтото в этом роде. Теперь ищу для себя плюсы, так как расчитывал на низкий подоконник, не хотел окна в пол. Были идеи как его ипользовать, а тут такое. Ладно будем надеятся, что это единственный сюрприз.
Может сменю на окна в пол.
Кто брал окна в пол, Какие плюсы минусы? Стоит ли менять?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Минусы панорамных:
- если «криво» установлены будет очень холодно;
- замена батарей на внутрипольные (если оставлять радиаторы, закроют часть окна)
- независимо от качества установки больше теплопотерь по сравнению с обычным остеклением);
- если Ковальская устанавливает обычный стеклопакет, а не энергосберегающий, придеться больше потратить на новое остекление;
Плюсы панорамных:
- больше света;
- визуально увеличивают помещение;
- при условии что за окном красивый вид радуют глаз;
- увеличивают стоимость и привлекательность при продаже квартиры;

ИМХО: если квартира, например, в секции «А» 29 или 30 дома - то панорамное остекление будет оправдано при готовности дополнительно потратить ~ 6-10k $ на установку внутрипольных конвекторов и стеклопакетов. Если вид из окна на соседний дом, я бы брал обычное остекление, меньше расходов и гемора.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Finiki писал(а):Минусы панорамных:
- если «криво» установлены будет очень холодно;
- замена батарей на внутрипольные (если оставлять радиаторы, закроют часть окна)
- независимо от качества установки больше теплопотерь по сравнению с обычным остеклением);
- если Ковальская устанавливает обычный стеклопакет, а не энергосберегающий, придеться больше потратить на новое остекление;
Плюсы панорамных:
- больше света;
- визуально увеличивают помещение;
- при условии что за окном красивый вид радуют глаз;
- увеличивают стоимость и привлекательность при продаже квартиры;

ИМХО: если квартира, например, в секции «А» 29 или 30 дома - то панорамное остекление будет оправдано при готовности дополнительно потратить ~ 6-10k $ на установку внутрипольных конвекторов и стеклопакетов. Если вид из окна на соседний дом, я бы брал обычное остекление, меньше расходов и гемора.


Замена стеклопакетов будет стоить до 1000 грн/м2 (два аргона, два энерго). Например в бусел (busel.ua) - есть прайсы.
Если размер окна 2.7*1.5 = 4 м2, то заменить стеклопакет обойдется 4 тыс грн одно окно. Если удасться договориться через застройщика, то по моим оценкам будет +200*4=800 грн на одном окне.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    0
Вы хотите сказать что стекло пакеты от застройщика не энергозберегающие?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
Кто то знает какой процент выкупленых квартир в 29 доме?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Snikerson писал(а):Вы хотите сказать что стекло пакеты от застройщика не энергозберегающие?


Скорее всего энергосберегающие. Не энергосберегающие по снипам не пройдут.
Но вероятнее всего с одним энергосберегающим стеклом и без аргона.

Звоните в отдел продаж. Уточняйте. Они сами не знают. Но знают того, кто знает...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Почитал ветку жк династии(тоже проект от Ковальской). У них задержка в строительстве уже на 5ть месяцев.

http://forum.domik.ua/dinastia-vasiliya-lipkovskogo-37g-kovalskaya-t29348-2080.html

Здесь озвучили сроки сдачи: 2 квартал 2019 года - сертификат, 3 квартал 2019 года - ключи. Если затянут до конца 2019 года, то выдавать ключи(включать отопление) никто не будет. Поэтому реальное получение прав собственности - 2 квартал 2020 года.

Еще у них жек хочет 12,52 грн за метр квадратный за обслуживание. Как-то многовато получается.

Например в Кассиопеи(Панельна вул, 6) тариф 7.02 грн за метр квадратный.
https://www.municipal.kiev.ua/kiev/
На комбинатной 25 (жэк от укрбуда) - 6.02 грн за метр квадратный.
http://fk-service.kiev.ua/objects/zhiloj-kompleks-sadovyj
На комбинатной 25а (осбб) - вообще шара - 4.5 грн за метр квадратный.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Окна дома Ковальской: конструкцій з профілю REHAU Ecosol-Design 70мм колір білий, склопакети двокамерні з енергозбереженням (формула 4-14-4-14-4LowE), фурнитура «Siegenia», підвіконня ПВХ 300 мм, відливи білого кольору раніла 200 мм, з використанням в конструкціях добірного профілю 100мм та 60 мм та посилене армування 2,0мм, 2,5мм, металева пластина 6х70мм.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
Finiki писал(а):Окна дома Ковальской: конструкцій з профілю REHAU Ecosol-Design 70мм колір білий, склопакети двокамерні з енергозбереженням (формула 4-14-4-14-4LowE), фурнитура «Siegenia», підвіконня ПВХ 300 мм, відливи білого кольору раніла 200 мм, з використанням в конструкціях добірного профілю 100мм та 60 мм та посилене армування 2,0мм, 2,5мм, металева пластина 6х70мм.


Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?
image.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 629
Профиль
Репутация:    4
Tjazhkun писал(а):
Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?
image.png

Нет. Если есть заполнение аргоном, дополнительно пишется маркировка Ar
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Tjazhkun писал(а):
Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?
image.png


По моим сведениям, заявленное (ковальской) сопротивление теплопередачи: 0.75 м2*К/Вт - что соответсвует снипам по Киевской области.

Если посмотреть по таблицам, то 0.66 м2*К/Вт - без аргона (4-14-4-14-4LowE)
0.75 м2*К/Вт - с аргоном (4-14-4-14Ar-4LowE).

Фурнитура Siegenia в одной ценовой категории, что и Масо. Если переработчик профиля, установщики - адекватные, то потом при эксплуатации проблем с фурнитурой не должно быть.

Уточняйте аргон есть или его нету, И какое сопротивление теплопередачи стеклопакета...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    1
Прикреплю карту расстояния между домами ( фоткал в ОП), пару страниц доки и то, что набросал в 3d, возможно кому-то будет интересно. :)
SketchUp.jpg
IMG_2995.jpg
IMG_2996.jpg
IMG_2994.JPG
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 172
Профиль
Репутация:    6
Полезная вещь, спасибо!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):
По моим сведениям, заявленное (ковальской) сопротивление теплопередачи: 0.75 м2*К/Вт - что соответсвует снипам по Киевской области.

Если посмотреть по таблицам, то 0.66 м2*К/Вт - без аргона (4-14-4-14-4LowE)
0.75 м2*К/Вт - с аргоном (4-14-4-14Ar-4LowE).

Фурнитура Siegenia в одной ценовой категории, что и Масо. Если переработчик профиля, установщики - адекватные, то потом при эксплуатации проблем с фурнитурой не должно быть.

Уточняйте аргон есть или его нету, И какое сопротивление теплопередачи стеклопакета...



в этом то и дело.. согласно сайта, данная формула не проходит по ДБН... возможно у них особое напыление))) по профилю вроди бы ничего,5 камер...поживем увидим))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Подскажите пожалуста, когда будут заливать полы и какая будет толщина стяжки?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 109
Профиль
Репутация:    0
стройка остановилась?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    0
Visix писал(а):стройка остановилась?

Откуда такая инфа?

Вроде нет. Вчера точно шла. Сегодня утром вроде тоже. Днем кран работал.
Если и остановилась, то ближе к вечеру.

Праздники. Будем надеяться, что возобновится во вторник...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf

 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 060 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 23 371 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: 10 500 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: 26 830 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11