ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
Цитата "NeuS":ELB добавил короткую тех. карту 29 и 18-21 домов , цены и доступные квартиры. //ebl.com.ua/malanyuka101/#price .
Возможно кому-то пригодится.
Спасибо
Цитата "Snikerson":Модет кто в курсе, какая высота подокоников, в не панорамных окнах ?
У Ковальской насчитал 4..5 рядов керамзитоблоков.
Балкон - 6 рядов + бетонная перемычка сверху. По снимам уровень балкона для этой высотности должен быть 115..125 см.
Высота этих блоков 18.8 см + шов 5мм. Итого один ряд: до 20 см
У жиб: 3 ряда газоблоков
Балкон - 6 рядов керамзитоблоков + бетонная перемычка сверху
Т.е. не одинаково у разных застройщиков уровень непанорамных окон.
Имхо: у Ковальской уровень окна будет: 80..100 см (скорее всего 95 см, там стяжки пола 5см будет)
у жиба уровень окна будет: 50 см.
Если нужно точное значение высоты подоконника - то лучше позвонить в отдел продаж и спросить у них...
Цитата "ne-investor":
У Ковальской насчитал 4..5 рядов керамзитоблоков.
Балкон - 6 рядов + бетонная перемычка сверху. По снимам уровень балкона для этой высотности должен быть 115..125 см.
Высота этих блоков 18.8 см + шов 5мм. Итого один ряд: до 20 см
У жиб: 3 ряда газоблоков
Балкон - 6 рядов керамзитоблоков + бетонная перемычка сверху
Т.е. не одинаково у разных застройщиков уровень непанорамных окон.
Имхо: у Ковальской уровень окна будет: 80..100 см (скорее всего 95 см, там стяжки пола 5см будет)
у жиба уровень окна будет: 50 см.
Если нужно точное значение высоты подоконника - то лучше позвонить в отдел продаж и спросить у них...
Спасибо.
Уже увидел на фото, тоже так же насчитал. растроен...
В оп говорили что не высокие, 65 или чтото в этом роде. Теперь ищу для себя плюсы, так как расчитывал на низкий подоконник, не хотел окна в пол. Были идеи как его ипользовать, а тут такое. Ладно будем надеятся, что это единственный сюрприз.
Может сменю на окна в пол.
Кто брал окна в пол, Какие плюсы минусы? Стоит ли менять?
- если «криво» установлены будет очень холодно;
- замена батарей на внутрипольные (если оставлять радиаторы, закроют часть окна)
- независимо от качества установки больше теплопотерь по сравнению с обычным остеклением);
- если Ковальская устанавливает обычный стеклопакет, а не энергосберегающий, придеться больше потратить на новое остекление;
Плюсы панорамных:
- больше света;
- визуально увеличивают помещение;
- при условии что за окном красивый вид радуют глаз;
- увеличивают стоимость и привлекательность при продаже квартиры;
ИМХО: если квартира, например, в секции «А» 29 или 30 дома - то панорамное остекление будет оправдано при готовности дополнительно потратить ~ 6-10k $ на установку внутрипольных конвекторов и стеклопакетов. Если вид из окна на соседний дом, я бы брал обычное остекление, меньше расходов и гемора.
Цитата "Finiki":Минусы панорамных:
- если «криво» установлены будет очень холодно;
- замена батарей на внутрипольные (если оставлять радиаторы, закроют часть окна)
- независимо от качества установки больше теплопотерь по сравнению с обычным остеклением);
- если Ковальская устанавливает обычный стеклопакет, а не энергосберегающий, придеться больше потратить на новое остекление;
Плюсы панорамных:
- больше света;
- визуально увеличивают помещение;
- при условии что за окном красивый вид радуют глаз;
- увеличивают стоимость и привлекательность при продаже квартиры;
ИМХО: если квартира, например, в секции «А» 29 или 30 дома - то панорамное остекление будет оправдано при готовности дополнительно потратить ~ 6-10k $ на установку внутрипольных конвекторов и стеклопакетов. Если вид из окна на соседний дом, я бы брал обычное остекление, меньше расходов и гемора.
Замена стеклопакетов будет стоить до 1000 грн/м2 (два аргона, два энерго). Например в бусел (busel.ua) - есть прайсы.
Если размер окна 2.7*1.5 = 4 м2, то заменить стеклопакет обойдется 4 тыс грн одно окно. Если удасться договориться через застройщика, то по моим оценкам будет +200*4=800 грн на одном окне.
Цитата "Snikerson":Вы хотите сказать что стекло пакеты от застройщика не энергозберегающие?
Скорее всего энергосберегающие. Не энергосберегающие по снипам не пройдут.
Но вероятнее всего с одним энергосберегающим стеклом и без аргона.
Звоните в отдел продаж. Уточняйте. Они сами не знают. Но знают того, кто знает...
Почитал ветку жк династии(тоже проект от Ковальской). У них задержка в строительстве уже на 5ть месяцев.
//forum.domik.ua/dinastia-vasiliya-lipko vskogo-37g-kovalskaya-t29348-2080.html
Здесь озвучили сроки сдачи: 2 квартал 2019 года - сертификат, 3 квартал 2019 года - ключи. Если затянут до конца 2019 года, то выдавать ключи(включать отопление) никто не будет. Поэтому реальное получение прав собственности - 2 квартал 2020 года.
Еще у них жек хочет 12,52 грн за метр квадратный за обслуживание. Как-то многовато получается.
Например в Кассиопеи(Панельна вул, 6) тариф 7.02 грн за метр квадратный.
https://www.municipal.kiev.ua/kiev/
На комбинатной 25 (жэк от укрбуда) - 6.02 грн за метр квадратный.
//fk-service.kiev.ua/objects/zhiloj-komp leks-sadovyj
На комбинатной 25а (осбб) - вообще шара - 4.5 грн за метр квадратный.
Цитата "Finiki":Окна дома Ковальской: конструкцій з профілю REHAU Ecosol-Design 70мм колір білий, склопакети двокамерні з енергозбереженням (формула 4-14-4-14-4LowE), фурнитура «Siegenia», підвіконня ПВХ 300 мм, відливи білого кольору раніла 200 мм, з використанням в конструкціях добірного профілю 100мм та 60 мм та посилене армування 2,0мм, 2,5мм, металева пластина 6х70мм.
Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?
Цитата "Tjazhkun":
Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?[attachment=0]image.png[/attachment]
Нет. Если есть заполнение аргоном, дополнительно пишется маркировка Ar
Цитата "Tjazhkun":
Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?[attachment=0]image.png[/attachment]
По моим сведениям, заявленное (ковальской) сопротивление теплопередачи: 0.75 м2*К/Вт - что соответсвует снипам по Киевской области.
Если посмотреть по таблицам, то 0.66 м2*К/Вт - без аргона (4-14-4-14-4LowE)
0.75 м2*К/Вт - с аргоном (4-14-4-14Ar-4LowE).
Фурнитура Siegenia в одной ценовой категории, что и Масо. Если переработчик профиля, установщики - адекватные, то потом при эксплуатации проблем с фурнитурой не должно быть.
Уточняйте аргон есть или его нету, И какое сопротивление теплопередачи стеклопакета...
Цитата "ne-investor":
По моим сведениям, заявленное (ковальской) сопротивление теплопередачи: 0.75 м2*К/Вт - что соответсвует снипам по Киевской области.
Если посмотреть по таблицам, то 0.66 м2*К/Вт - без аргона (4-14-4-14-4LowE)
0.75 м2*К/Вт - с аргоном (4-14-4-14Ar-4LowE).
Фурнитура Siegenia в одной ценовой категории, что и Масо. Если переработчик профиля, установщики - адекватные, то потом при эксплуатации проблем с фурнитурой не должно быть.
Уточняйте аргон есть или его нету, И какое сопротивление теплопередачи стеклопакета...
в этом то и дело.. согласно сайта, данная формула не проходит по ДБН... возможно у них особое напыление))) по профилю вроди бы ничего,5 камер...поживем увидим))
Цитата "Visix":стройка остановилась?
Откуда такая инфа?
Вроде нет. Вчера точно шла. Сегодня утром вроде тоже. Днем кран работал.
Если и остановилась, то ближе к вечеру.
Праздники. Будем надеяться, что возобновится во вторник...
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237