ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 76.
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
25 ноя 2019 15:22
Коллеги, огласит ли инициативная группа результаты переговоров с представителями Ковальской? Вроде как неделя прошла, а инициативная группа так ничего и не предоставила.
ivando
i
Новичок
9
07 сентября 2019
25 ноя 2019 21:13
Почитал форум ничего не понял.Сданы дома в эксплуатацию уже?
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
26 ноя 2019 07:20
Дома в эксплуатацию не сданы. Застройщик предлагает получить ключи и взять свои собственные квартиры на свой страх и риск со всеми коммуникациями, и естественно проверить и устранить все замечания самим.
netv
n
Прохожий
1
19 ноября 2019
26 ноя 2019 08:31
Цитата "ivando":Почитал форум ничего не понял.Сданы дома в эксплуатацию уже?
нет не сданы обещают 3.12
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
26 ноя 2019 13:56
Добрый день. А дата старта продаж и строительства новых домов еще не известна?
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
26 ноя 2019 14:13
Откуда информация про обещания сдать дома 3 декабря?
Застройщик обещал только раздать ключи 3 декабря, при этом дата ввода в эксплуатацию не называлась и вряд ли она будет ранее весны 2020. Если я не прав прошу меня поправить.
Застройщик обещал только раздать ключи 3 декабря, при этом дата ввода в эксплуатацию не называлась и вряд ли она будет ранее весны 2020. Если я не прав прошу меня поправить.
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
27 ноя 2019 08:05
Цитата "Looter19":Добрый день. А дата старта продаж и строительства новых домов еще не известна?
Боюсь, что этот вопрос не решен еще даже принципиально, а именно какой застройщик будет дальше реализовывать данный проект.
Пока участок закреплен за ЖитлоИнвестБудом, как я понимаю Ковальская собиралась достраивать дома данного застройщика и достраивать комплекс, но потом планы изменились и теперь все ждут окончательного решения, поэтому сроки не называются, конечно работы по свайному полю идут, но этап котлована с непонятными перспективами врядли порадует Вас как инвестора)))
Andrii K.
AK
Новичок
6
27 ноября 2019
27 ноя 2019 19:23
Добрый день,
Только зарегистрировался на форуме и понимаю, что многое пропустил. Пытаюсь наверстать.
Помогите пожалуйста со следующими вопросами:
1) Прочитал про инициативную группу.
2) Замеры, которые были предоставлены отделом продаж на просмотре 16-го ноября являются окончательными?
3) Вознаграждения управляющим дома. Что за космические суммы и обязаны ли мы их оплачивать?
4) Общался со специалистом по недвижимости и он сказал, что придомовая территория также входит в состав при приёмке квартиры, т.е. имеем право не осуществлять приёмку квартиры пока не выполнены все условия согласно проектной документации (имею в виду придомовую территорию: детская площадка, клумбы и т.д.). Насколько корректна эта информация?
Заранее спасибо за помощь!
Только зарегистрировался на форуме и понимаю, что многое пропустил. Пытаюсь наверстать.
Помогите пожалуйста со следующими вопросами:
1) Прочитал про инициативную группу.
2) Замеры, которые были предоставлены отделом продаж на просмотре 16-го ноября являются окончательными?
3) Вознаграждения управляющим дома. Что за космические суммы и обязаны ли мы их оплачивать?
4) Общался со специалистом по недвижимости и он сказал, что придомовая территория также входит в состав при приёмке квартиры, т.е. имеем право не осуществлять приёмку квартиры пока не выполнены все условия согласно проектной документации (имею в виду придомовую территорию: детская площадка, клумбы и т.д.). Насколько корректна эта информация?
Заранее спасибо за помощь!
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
28 ноя 2019 08:12
Получаете паспорт квартиры с замерами и перемеряете сами, далее по ситуации. (совет на замеры взять лазерный дальномер это ускорит процесс замеров во много раз). Если есть расхождения требуйте новых измерений.
Пока дом не введен в эксплуатацию речи о приемке не ведется вообще. Собственно, Вам предлагают договор аренды Вашей же квартиры и Вы несете ответственность за все что с ней произойдет. До сдачи дома в эксплуатацию Вас никто не может заставить принять квартиру и начать платить платежи за охрану и т.д. Но Ковальская предлагает сохранить скидку в 5% или 10% от стоимости тут как говориться решать Вам.
Пока дом не введен в эксплуатацию речи о приемке не ведется вообще. Собственно, Вам предлагают договор аренды Вашей же квартиры и Вы несете ответственность за все что с ней произойдет. До сдачи дома в эксплуатацию Вас никто не может заставить принять квартиру и начать платить платежи за охрану и т.д. Но Ковальская предлагает сохранить скидку в 5% или 10% от стоимости тут как говориться решать Вам.
qwertypop
q
Прохожий
1
28 ноября 2019
28 ноя 2019 10:02
1. Инициативная группа согласовала правки в договор с жэком (во вложении)
2. С тарифом пока подвижек нету. Сами думайте заходить зимой на ремонты по 17 грн/м2 или ждать до весны.
2. С тарифом пока подвижек нету. Сами думайте заходить зимой на ремонты по 17 грн/м2 или ждать до весны.
irina.dom29
Гость
2
28 ноября 2019
28 ноя 2019 20:54
Всем здравствуйте! Я так же только зарегистрировалась на этом форуме. Надеюсь мой вопрос еще актуальный...что там по остеклению? Я не получала никаких уведомлений от застройщика и представителей о данных маневрах. Подскажите, как обстоят дела с этим вопросом? (дом 29)
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
29 ноя 2019 07:55
Если вы покупали лоджию без остекления, то ее как Вы смогли бы убедиться на просмотре остеклили. Теперь Вам в отделе продаже предложат заплатить за половину площади лоджии и приплюсуют стоимость увеличения площади Вашей квартиры. А приятным подарком на новый год от отдела продаж станет отсутствие скидки на увеличение площади))) (если вы оплачивали 100% стоимости сразу).
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
29 ноя 2019 08:22
Цитата "qwertypop":1. Инициативная группа согласовала правки в договор с жэком (во вложении)
2. С тарифом пока подвижек нету. Сами думайте заходить зимой на ремонты по 17 грн/м2 или ждать до весны.
По договору как я понял подвижек нет вообще и никаких, а именно то что обсуждалось все осталось, как и раньше:
5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його обома сторонами і діє протягом п’яти років.
5.3. Цей договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, крім випадків передбачених даним Договором та законодавством України.
Я считаю просто прекрасно, дом не введен в эксплуатацию, а договор на 5 лет и без права разорвать в одностороннем порядке.
Правда внесен пункт:
- якщо протягом строку дії цього договору співвласники приймають рішення про зміну форми
управління будинком або про обрання управителя будинку, цей договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання Стороною-1 повідомлення від співвласників (уповноваженої ними особи) про таке рішення (має бути надано копію протокольного рішення).
Вопрос а найдется ли организация или один из представителей кто сможет организовать ОСББ? Пока в это верится с трудом, кроме как писание и разговоров представители группы не добились ничего, а за вознаграждение управителю и админ расходы двумя домами в год 2,7 млн гривен.
qwertypop1
q
Гость
5
29 ноября 2019
29 ноя 2019 11:15
Цитата "irina.dom29 ":Всем здравствуйте! Я так же только зарегистрировалась на этом форуме. Надеюсь мой вопрос еще актуальный...что там по остеклению? Я не получала никаких уведомлений от застройщика и представителей о данных маневрах. Подскажите, как обстоят дела с этим вопросом? (дом 29)
Можно не доплачивать. Фонд вернет деньги. Т.к. сроки по договору застройщик сорвал, то вернут без удержания комиссии. С учетом того, что гривня крепнет, то в уе не потеряете.
Или доплатить, получить право собственности, а потом подавать в суд на застройщика.
qwertypop1
q
Гость
5
29 ноября 2019
29 ноя 2019 11:19
Цитата "dobce":По договору как я понял подвижек нет вообще и никаких, а именно то что обсуждалось все осталось, как и раньше:
5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його обома сторонами і діє протягом п’яти років.
5.3. Цей договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, крім випадків передбачених даним Договором та законодавством України.
Надо сравнивать старую и новую версию договора. Вы ожидали, что застройщик (монополист) пойдет на существенные уступки?
Цитата "dobce":
Я считаю просто прекрасно, дом не введен в эксплуатацию, а договор на 5 лет и без права разорвать в одностороннем порядке.
Я тоже :)))
vectrusss
v
Пользователь
38
10 мая 2016
01 дек 2019 15:50
Всем доброго вечера. ОП лоббирует подписание доп. соглашения за остекление лоджии. При этом скидка если подпишем доп. соглашение и проплатм до 3 декабря составит аж 6 тыс. грн. Как быть?
dobce
d
Инвестор
246
04 июня 2019
02 дек 2019 10:54
Как быть решать Вам. Если Вы планируете начинать ремонт сразу 3 декабря, то наверное смысл в подписании есть. Если Вы планируете начинать ремонт весной, то скидка перекроется оплатой 17 грн/метр за 3 месяца, то смысла в ней нет. Плюс подписав доп. соглашение вы сразу берете на себя всю ответственность за квартиру, естественно и за все коммуникации (отопление и вода наиболее опасные в этом плане).
От себя добавлю я соглашение не подписывал, так как начинать ремонт сразу чревато неприятными сюрпризами от соседей сверху, плюс начинать ремонт без централизованного отопления тоже не есть хорошо.
От себя добавлю я соглашение не подписывал, так как начинать ремонт сразу чревато неприятными сюрпризами от соседей сверху, плюс начинать ремонт без централизованного отопления тоже не есть хорошо.
vectrusss
v
Пользователь
38
10 мая 2016
02 дек 2019 12:30
Так ведь это доп. соглашение только о доплате за дополнительные квадраты вследствии остекления. Начисление же 17 грн. за метр возможно только с момента получения ключей. Я же только доплачу разницу в метрах и все, а ремонт только с весны.
Irene V
IV
Гость
3
20 ноября 2019
02 дек 2019 13:58
Не вижу связи между оплатой лишних метров и подписанием договора с ЖЄКом. Я ,например, оплату произвела,но договор пока не подписывала,квартиру не принимала и соответственно никакие счета мне выставляться не будут.Хотелось бы конечно побыстрее зайти на ремонт, но очень сомневаюсь по поводу отопления.
Panov
P
Пользователь
60
21 марта 2016
02 дек 2019 15:10
Ви плутаєте, мабуть, допугоду до інвесиційного договору (зобов*язання про повну оплату) і договір на обслуговування з ЖЕК.
Згідно допугоди до інвестиційного договору потрібно доплатити за засклений балкон і донараховані метри після обмірів.
Згідно договору з ЖЕК - плата за обслуговування.
Якщо не доплатити за донараховані метри до 3 грудня - не буде знижки (якщо така була).
Якщо не підписати угоду з ЖЕК - не дадуть ключі для ремонту.
Згідно допугоди до інвестиційного договору потрібно доплатити за засклений балкон і донараховані метри після обмірів.
Згідно договору з ЖЕК - плата за обслуговування.
Якщо не доплатити за донараховані метри до 3 грудня - не буде знижки (якщо така була).
Якщо не підписати угоду з ЖЕК - не дадуть ключі для ремонту.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее