ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
После поисков в инете и общением с ОП, удалось выяснить следующие вещи:
1) Застройщик подтвердил аннулирование доков. Бла бла бла= во всем виноват житлоинвест. Сказали, что будут бороться и оспаривать. А вот насчет того какие именно нарущения и требования от ДАБИ- они ответить ничего не смогли..
2) В ЖК будет идти дорога с Н-С 4-х полосая. Может не новость, но лично я удивился. До этого мне в ОП, когда продавали и смещали сроки, якобы "гарантировали", что между нашими домами будет 2-х, а не 4-х полосая..
3) Касательно придомовой территории и сроков ответ примерно, как и на первый пункт. Во всем виноват житлоинвест, но мы стараемся. Мол вот вот и примемся за придомовую.. По срокам пока еще тот же октябрь !НАЧАЛО! выдачи ключей (поскольку на этом не первый раз ставится акцент, то наверняка нас ждут истории в октябре о людях невидимках, которые уже получили ключи, а до нас просто еще очередь не дошла)
У меня пара вопросов к инвесторам:
1) Кто-то расторгал договор и забирал уже деньги? Интересует успех и сроки данной процедуры..
2) Инвесторы, которые на какие то секретные встречи с застройщиком ходят\ходили- могут дополнить информацию?
Цитата "falex":Ну что могу сказать.. На lun уже информация, что документы на строительство аннулированы..
Хотелось бы получить внятный и скорый коментарий от представителя..
Цитата "Vadim_Nik_PBG":23 серпня 2019 року АТ «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» стало відомо про розповсюдження інформації щодо анулювання дозволу на будівництва об’єкта розташованого за адресою: м. Київ, вул. Сагайдака, (вул. Євгена Маланюка), 101 (ЖК «Русанівська Гавань») (далі – Об’єкт).
В першу чергу слід вказати, що наше товариство не було повідомлене Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (далі - ДАБІ) ані про проведення перевірок, ані про винесення приписів і тим більше про анулювання дозволу на будівництво Об’єкту. На даний час відповідальними особами АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» готуються запити до ДАБІ та учасникам будівництва Об’єкта, зокрема до замовника будівництва та землекористувача ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» та генпідрядника який вказаний в дозволі на будівництво – ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест», щодо підтвердження або спростування інформації про анулювання дозволу на будівництво.
Необхідно звернути увагу, що перевірки ДАБІ проходили не по будинках, будівництво яких здійснюється АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської», а по всім одинадцяти чергам будівництва на території земельної ділянки площею більше 21 га, яка була надана ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» в користування.
Проведення перевірки ДАБІ стосувалось виключно замовника будівництва та землекористувача ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» та ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест», як генпідрядника. АТ «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» та житлових будинків які товариством будуються (№ 18-21 та № 29 за Генпланом) ДАБІ не перевірялись.
Порушення, які нібито були встановлені при проведенні контролюючим органом перевірки Об’єкта, стосуються виключно генерального підрядника - ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест» та землекористувача, а також проектної документації яка була замовлена та затверджена останнім.
АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» завжди сумлінно та з повною відповідальністю відноситься до дотримання, при здійсненні господарської діяльності, норм чинного законодавства України, у зв’язку з чим критично відноситься до інформації щодо анулювання дозволу на будівництво Об’єкта, як до такої, що розповсюджується без посилання на достовірні джерела та без документального підтвердження.
Зі своєї сторони, якщо інформація про анулювання дозволу на будівництво Об’єкта підтвердиться, АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» як підрядник на Об’єкті, в рамках чинного законодавства України, докладе максимум зусиль до вирішення згаданого питання, зокрема в судовому порядку оскаржуватиме всі незаконні рішення ДАБІ, які стосуються прав та інтересів нашого товариства та осіб перед якими АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» має зобов’язання.
Плюс вместо "вул." там "ву.". Но на фоне другой улицы это конечно же мелочь..
Это уже цирк какой то..
Так кто-то забирал уже деньги или нет?
Цитата "Vadim_Nik_PBG":Подано позов щодо скасування рішення про анулювання дозволу
Решение суда полностью:
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/court-document/83879788/
Т.е. в самом начале пути длинной в 1.5 года находимся. :(
P.S. Тут уже коментарии инвесторов интересуют, а не представителя супер компании..
Цитата "Vadim_Nik_PBG":Подано позов щодо скасування рішення про анулювання дозволу
Чуть не купил тут квартирку.Фух,пронесло)))
Основная проблема в том, что не понятно (застройщик то же не может ответить) какие именно нарушения и требования к ним, со стороны ДАБИ..
Может вопросы действительно к соседним объектам, а может ко всем. Может волокита с бумагами, а может там технические проблемы. И таких "а может" много приходит в голову..
Цитата "UserN":Активность от кого Вы ожидаете?
От других инвесторов, кто обладает какой то информацией по теме..
Цитата "falex":Насчет Аркады не знал..
..
Из приведенного мою списка Аркада, наверное самую массовую остановку строительства организовали, это Патриотика на озерах и Эврика, но там с документами все в порядке.
Можете посмотреть на лун и все станет понятно про масштабы остановленной стройки)))
Прочел ещё раз предписание ДАБИ и у меня возник вопрос, а вообще существуют ли жк к которым данное постановление неприменимо?
https://drive.google.com/open?id=1QL2MDtANdI09YLg4qn-nk408PIQp6F5u
Объект частично размещен в границах природоохранной зоны (собственно как я понял весь жк размещен на территории бывшего предприятия и как там вообще образовалась природоохранная зона? Далее вопрос, а какие именно объекты размещены, и к каким домам претензии, уточнения нет)
Объект запроектирован согласно ДБН 92 года, а не ДБН 2018. А как можно запроектировать дом на будущих ДБНах, если земельный участок выдан 2005г а сдача первых домов ЖИБ планировалась на 4 квартал 2017 года?
Не обеспечено минимальную площадь для жилых домов. А это вообще как? Необходимо 83,7 га, а есть 21,5, а какие жк вообще соответствуют данным требованиям? (я знаю только жк садовый, остальные все останавливаем)
Не обеспечено нормативную площадь на озеленение, где же обеспечено? Может на Позняках?
Неверно запроектированы дет сады и школы, как оказалось именно этот район имеет повышенную сейсмоопасность и 3-4 этажа построить нельзя.
Не обеспечен проезд для пожарных машин, ага!!!
Расстояние до паркинга 15 м, а должно быть 35м.
Не обеспечено количество паркомест требуется 996 есть 522!!! Где вообще есть жк с таким количеством паркомест?
Далее маломобильным гражданам не место в этом жк, все запланировано не так!!! А где так? Пример жк? Ну и устранить данные замечания не получится ну никак.
Далее наброс про квартиры на тех этаже, это замечание но пока одно.
Далее вопрос про эвакуационные выходы, а как согласовали проект? Запишем замечание номер два.
Детская площадка над паркингом!!! Вопрос а как прямо сейчас строят жк “Новый автограф” и существующие как себя чувствуют?
Размеры 4-х машиномест не соответствуют минимальным (4-х из 522)
Далее претензии ко всему жк ЖИБ и недостроенному, вообще инспекция копипастила замечания и даже не поняла кто и что строит и сколько застройщиков и откуда взялась проектная документация.
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 406
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121