ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

"Ковальская","Житлоінвестбуд-УКБ", "Энергобудлизинг", "Аркада"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
7
16%
 
19Dima87, DinHome, Svetik62, Vd.cn, vectrusss, Алексей С, Смотритель
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
14
32%
 
art23, axes3000, bisen, chicco, Dasha_L, ini, Irene80, Looter19, Olgus, pristle, Taras12345, Visix, wit89, ОксанаВладелец
Хорошо
10
23%
 
fordok, Gonzalexx, max12, Mixailovich, OStd, Rosei, Sea Hawk, strong1k, xанна, ZLYDEN
Отлично
13
30%
 
ADia, Bonny_2016, dillemma, Finiki, Granger, khavalli, Mariiah, Naduchka, Natkazzz, NeuS, prodavec1122, Snikerson, SpaceInvestor
 
Всего голосов : 44
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
солянка по польски писал(а):А департамент с вопросов государственного архитектурно-строительного контроля на протяжении какого времени должен дать ответ?


Месяц, но я еще им письмо не слал.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: -1
Может завтра отправить? У Вас будет возможность? Как раз рабочий день. Я после !5.00 свободна, если нужно лично завести - смогу
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
солянка по польски писал(а):Может завтра отправить? У Вас будет возможность? Как раз рабочий день. Я после !5.00 свободна, если нужно лично завести - смогу


Во вложении шаблон письма. Я не знаю, что у меня сегодня по времени будет получаться.
ЗверненняДабі-шаблон.docx
(21 Кб) Скачиваний: 202
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 2
солянка по польски писал(а):Но это больше похоже на подставу от "города", чем от Ковальской.
Я правильно понимаю?

Нет. Не город заставляет застройщика изменять коэффициенты, не информировать инвесторов и требовать доплаты в 60кгрн
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: -1
Наши письма нужно завозить по адресам:
для Горобченко Л.А Леси Украинки 26, 2 подьезд, 7 этаж. Приемные часы вт и чт 10.00-12.30
для Кузьменко В.В Крещатик 32, приемные часы вт 14.00-17.00 и пт 10.00-13.00
Письмо от нашего инвестрора, отправленное по интернету секретарь просмотрела, дальнейшую судьбу обращения не знаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
Вы точно уверены, что Кузьменко В.В обитает на Крещатик 32? Я сегодня там был. Меня вначале отфутболили на Крещатик 32А - 2 этаж, кабинет 212, потом в кабинет 215. Потом на третий этаж, на который не пускают, дозвониться не смог...

завтра буду звонить и выяснять на какой адрес отправить письмо.
Может кому пригодится график приема департамента контроля за строительством.
IMG_20190110_104959.jpg
IMG_20190110_104955.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: 0
в ДБН. п 4.14 сказано, что в случае если пл квартир «в житловому будинку» на этаже больше чем 500 м2 необходимо предусмотреть не менее двух незадымляемых лестничных маршов; и не менее 50% из них должны быть типа Н1, остальные могут быть типа Н2 или Н3... в нашем случае, «житловий будинок» это жилой дом 29... и в нем существует два лестничных марша типа Н1... по одному в секциях А и Б... в таком случае, наши претензии по пож безопастности не обоснованы... проблем с дбн нет и со сдачей домов проблем не будет...
C65979DC-2784-43E5-8F86-A720B1AC432B.jpeg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: -1
Вы точно уверены, что Кузьменко В.В обитает на Крещатик 32? Я сегодня там был. Меня вначале отфутболили на Крещатик 32А - 2 этаж, кабинет 212, потом в кабинет 215. Потом на третий этаж, на который не пускают, дозвониться не смог...

Нет, не точно, сказала девушка с рецепшена с Л.Украинки и дала расписание приемных часов на Крещатике
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
солянка по польски писал(а):Нет, не точно, сказала девушка с рецепшена с Л.Украинки и дала расписание приемных часов на Крещатике


Хорошо, спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
Tjazhkun писал(а):в ДБН. п 4.14 сказано, что в случае если пл квартир «в житловому будинку» на этаже больше чем 500 м2 необходимо предусмотреть не менее двух незадымляемых лестничных маршов; и не менее 50% из них должны быть типа Н1, остальные могут быть типа Н2 или Н3... в нашем случае, «житловий будинок» это жилой дом 29... и в нем существует два лестничных марша типа Н1... по одному в секциях А и Б... в таком случае, наши претензии по пож безопастности не обоснованы... проблем с дбн нет и со сдачей домов проблем не будет...


Комментарий человека из технадзора: Секции А и Б не соединены общей коридорной системой и эти секции считаются отдельными домами.
В старых проектах возможна одна лестница (при площади жилых помещений больше 500 м2) при организации части незастекленного балкона. Но сейчас что-то в дбн поменялось и такого уже нету...

И к тому же секции отделены деформационным швом одна от другой. Т.е. это два совершенно отдельных здания. Я на 90% уверен, что две отдельных подушки фундамента вылито.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 28
Репутація: 1
Может кто прояснит, что на сегодня с вопросом остекления лоджий? С информации ОП остекление будет и нужно будет доплачивать(( Если к примеру лоджия 4 м.2., применят коэффициент 0,5, тобишь нужно будет доплатить за 2 м.2. Это порядка 50-60 тыс.грн. Это еще повезет если применят этот коэффициент!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
vectrusss писал(а):Может кто прояснит, что на сегодня с вопросом остекления лоджий? С информации ОП остекление будет и нужно будет доплачивать(( Если к примеру лоджия 4 м.2., применят коэффициент 0,5, тобишь нужно будет доплатить за 2 м.2. Это порядка 50-60 тыс.грн. Это еще повезет если применят этот коэффициент!


Информация следующая:
Ответом на письмо (по балконам) занимается начальник отдела продаж. Писали, что сегодня он отправил ответ на письмо (трек-номера не публиковали, реально ли отправил или обманул - не понятно). Когда(если) получат, то перешлют мне и я разместю тут скан.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
vectrusss писал(а):Может кто прояснит, что на сегодня с вопросом остекления лоджий? С информации ОП остекление будет и нужно будет доплачивать(( Если к примеру лоджия 4 м.2., применят коэффициент 0,5, тобишь нужно будет доплатить за 2 м.2. Это порядка 50-60 тыс.грн. Это еще повезет если применят этот коэффициент!


Лоджия не застекленная - коэффициент 0.5
Лоджия застекленная - коэффициент 1.0

Могу ошибаться (поправьте если не прав):
Балкон незастеклекленный - коэффициент 0.3
Балкон застекленный - коэффициент 0.8

Разница 0.5 в любом случае.

Разница в метрах квадратных: 0.5 * число_м2_лоджии.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый вечер.Хочу инвестировать в 2-ку.Делать буду в первый раз и очень сомневаюсь.Подскажите?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 28
Репутація: 1
malan2929 писал(а):
Информация следующая:
Ответом на письмо (по балконам) занимается начальник отдела продаж. Писали, что сегодня он отправил ответ на письмо (трек-номера не публиковали, реально ли отправил или обманул - не понятно). Когда(если) получат, то перешлют мне и я разместю тут скан.


Тогда ждем официальный ответ, поскольку ОП сообщил что якобы застройщик вообще должен был уже разместить на сайте ЖК ответ на письмо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 2
Пришли ответы от ДАБИ относительно 500+ мкв на этаже
2.jpg
1.jpg
Даби Ответ.pdf
(903.95 Кб) Скачиваний: 33
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 2
Пришел ответ от инвест-фонда, про наш запрос с остеклением, 500+мкв и технологической картой окон.

В связи с полным отсутствием ответов на поставленные вопросы, предлагаю повторно спросить про технологическую карту. Прикрепляю шаблон обращения
Заявление ковальская технологическая карта шаблон.docx
Шаблон
(8.49 Кб) Скачиваний: 37
2.jpg
Ответ инвест фонда
1.jpg
письмо от инвест фонда к элонгу
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
Переслали ответ ковальской на письмо.

В ответе нету ответов на:
1. Как изменится коэффициент лоджий после остекления.
2. Не предоставили технологическую карту, по которой делали остекление окон и собираются (или уже) делать остекление лоджий.
3. Про дополнительный профиль сверху (чтобы можно было утеплить потолок балкона) тоже нету.

Из хороших новостей: подтвердили, что жилая площадь этажа не должна превышать 500 м2 с одной пожарной лестницей.
List2-0.jpg
Лист2
List1-0.jpg
Лист1
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
Вчера была бурная дискуссия, соответствует ли остекление нормам дсту/дбн. Пришли к выводу что не соответствует. Возможно по этому застройщик не выслал технологическую карту монтажа окон. На следующих фото все видно.

К тому же, по дсту пена снаружи и изнутри должна быть закрыта пароизоляцией.
Окно-5.jpg
Окно-4.jpg
Окно-3-0.jpg
Окно-2.jpg
Окно-1.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 1
кукушкаа писал(а):Добрый вечер.Хочу инвестировать в 2-ку.Делать буду в первый раз и очень сомневаюсь.Подскажите?


Лоджии не стеклят пока в 29 доме (возможно с остеклением будет больше 500 м2 жилая площадь этажа).
И почему-то в 19ом доме на верхних этажах в одном стояке (не на сторону Днепра).

Ищите инсайдеров у ковальской...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Мікрорайон на Євгена Маланюка



dsf

Обзоры рынка новостроек 

 
цена: от 30 575 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 67 420 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 19 500 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (044) 338 70 70
 
цена: от 25 300 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от 38 296 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: 18 900 грн./м2
тел: (044) 338 17 17