Подать объявление

ЖК "River Park" (Ривер Парк), Днепр, ул. Набережная Победы, 44

2
09 авг 2016 15:38
Отзывы о жилом комплексе



Жилой комплекс "River Park"
Днепр, ул. Набережная Победы, 44


22 авг 2016 08:36
Из Ваших окон будет открываться прекрасный вид не только на Днепр, но и на город.
Днепр на расстоянии вытянутой руки.
22 авг 2016 08:40
Цитата "Domik - Новострой":
Из Ваших окон будет открываться прекрасный вид не только на Днепр, но и на город.
Днепр на расстоянии вытянутой руки.


Здравствуйте!
какова стоимость 1кв метра?
планировки 1 и 2-комнатных где можно посмотреть?
01 окт 2016 10:47
Цитата "hedgehog2007":


Здравствуйте!
какова стоимость 1кв метра?
планировки 1 и 2-комнатных где можно посмотреть?


Это все можно посмотреть на их сайте : https://river-park.dp.ua

Застройщик строит этот комплекс ради наживы и на всем экономит.
06 окт 2016 14:04
Цитата "Inventor94":


Это все можно посмотреть на их сайте : https://river-park.dp.ua

Застройщик строит этот комплекс ради наживы и на всем экономит.

Откуда информация?
10 окт 2016 05:30
Цитата "artex":

Откуда информация?


Логично подумайте, на этом месте грунтовые воды на поверхности а они вместо монолитного фундамента били сваи которые так легко и быстро забились а это оползень в будущем :) Дренажной системы сделано не было. Купили маленький кусочек площади(земли) за копейки а заработать хотят много построив много домов. Экономят на материалах, используют красный дешевый кирпич с пустотами, захотите повесить полочку а она упадет ибо пустоты в кирпиче не дают прочности... Закрывать это строительство нужно потому что застройщик думает лишь о наживе а не о надежности и безопасности. Судите сами, хотите купить и погибнуть или остаться не с чем в будущем то этот комплекс именно для вас :bye:
08 ноя 2016 17:58
Застройщик, кроме денег ни о чем не думает.
ЖК Семейный один из их проектов, люди с июня месяца не могут получить квартиры. То у них нет разрешения, то у них не продлена земля, то у них адреса нет.
Если бы была одна проблема с водами. А тут еще целые подводный камни, можно сказать булыжники.
В сад такого застройщика. Элементарно извиниться перед инвесторами не может :blah:
03 фев 2017 11:37
Ладно местность проблемная, там и работы ведутся лижбы как, жаль людей которые купят там квартиры.
03 март 2017 16:09
Забыли упомянуть заправку под боком, которая взорвется в тот момент когда последняя квартира будет продана и ривер парк переедет на марс, а на марсе атмосферы - нету.
03 март 2017 16:23
Цитата "Margo3003":
Застройщик, кроме денег ни о чем не думает.
ЖК Семейный один из их проектов, люди с июня месяца не могут получить квартиры. То у них нет разрешения, то у них не продлена земля, то у них адреса нет.
Если бы была одна проблема с водами. А тут еще целые подводный камни, можно сказать булыжники.
В сад такого застройщика. Элементарно извиниться перед инвесторами не может :blah:

Ужас :ded:
03 март 2017 16:32
Цитата "Sаche":

Ужас :ded:

:ded: Точно!
26 май 2017 10:12
В чем проблемность местности? А есть фото?
26 июль 2017 11:40
Были на экскурсии, провел тщательный осмотр дома, допросил менеджеров.

Плюсы:

1 - ставят хорошие котлы Roda Duo (вроде СS версию), выше 9 этажа газ подают на компенсаторах давления, все по закону согласовано.
2 - вент. каналы вытяжные есть в ванне, туалете, кухне.
3 - стены в 2,5 кирпича, выше 6 этажа - в 1,5 (хорошая многослойная конструкция с минватой).
4 - своя подстанция, везде разводят 3 фазы, жилы - медь правильного сечения.
5 - окна Рехау с 3 стеклами с аргоном (анти-ИК напыление еще вроде), профиль в 5 камер.
6 - в следующих секциях (9 и 10) обещали свободную планировку без простенков, но это отдельно узнавать надо.
7 - простенки не капитального типа можно переносить как угодно.
8 - 2 лифта Отис, обычный и грузовой.
9 - 2 и 12 этажи дешевле остальных.
10 - панорамный балкон с остеклением от пола до потолка, идеал рабочего места имхо, хотя зимой может быть холодновато там.
11 - куча места рядом под свободную парковку (интересно за "башмак" можно договорится?))
12 - большая внутренняя детская и развлекательная площадка
13 - вся коммерция на 1 этаже выкуплена уже, мб супермаркет и тренажерка там будет
14 - все сваи под все секции планируют забить до сдачи первой половины комплекса - ухать и стучать не будут).


Минусы:

1 - приточной вентиляции нема (это в 99% норма в современных новостроях), но на окнах можно небольшие форточки заказать на этапе постройки либо разрешают врезать рекуператоры в стены.
2 - перед 12 последним этажом, нет техэтажа, на крыше не ставится термоизоляция, т.е. придется ее делать на своем потолке, плюс я не уточнил где стоят движки от насосов и лифтов и прочее, может сильно шуметь.
3 - Даже если 1 окно смотрит на кусочек реки - она типа видовая, вынь да положь 17к за квадрат по всей квартире(. Можно было бы % от кол-ва окон ставить видовым, было бы честнее.
4 - плохо развитая инфраструктура рядом (1,5 квартала до Варуса и прочего), хотя район этот активно застраивается мб появится что-то. Да и если есть своя машина это небольшая проблема.

В общем решили там покупать.

Мб что то забыл, пишите в комментарии, вспомню - отпишу.
15 авг 2017 07:57
Ребята, какие оползни?? Вы о чем?? :chillout: :chillout: :chillout: Купила квартиру в Семейном, уже получила право собственности, сделала ремонт, и уже все коммуникации на лицевых счетах. И решила купить для сдачи квартирку в Ривер Парке! Застройщик надежный.
25 авг 2017 10:26
Во из отдела продаж набежало-то. И сразу хвалить. Для сдачи она купила, ага, на ремонт потратит 10 тысяч баксов и квартирантам будет за 3000 гривен сдавать. Лол.

Был я у них, в общем, у них декларация о строительстве, а не разрешение. Менеджер как-то мутно рассказал про водоотвод, я тот участок хорошо знаю, там возле ДХТУ возвышенность, а возле кружка юннатов(бывшего) - впадина, а он говорит, что водоотвод на возвышенности по территории ДХТУ проложен - бред полный, однако я не поленился зашел за старые корпусы университета - там сухо, а раньше болото было, но это ни о чем не говорит. Что-то мутно там с водоотводом.

Для тех, кто хочет рассрочку - рассрочка будет на 1000 гривен дороже за квадрат, то есть это не рассрочка, а кредит, заложенный в сумму рассрочки, плюс привязано к доллару, то есть кредит еще и долларовый. Стоимость тоже к доллару привязана, то есть зимой, если доллар будет 30, то и квартиры будут дороже.

В квартире есть котел Ariston, счетчики, временная дверь, пару стен из прессованного гипса, чтобы отгородить кухню от котла по нормам и ванную с туалетом. Коммуникации - до дверей, счетчики - на общей площадке. Котел газовый и дом с газом. На этаже можно купить кладовку, всего одна кладовка на весь этаж по цене 12 000 за квадрат кладовки, 4 квадрата. Гараж можно купить по 16 000 за квадрат, гаражи от 15 до 30 квадратов, в стоимость входит электросчетчик и роллет.

Дом будет обслуживать какая-то их управляющая компания, стоимость, говорит 4 гривны за квадрат (остальные службы - по договорам с горводоканалом, горгазом и электросетями - по стандарту, вроде). Ну, если компания, то может сколько угодно поставить за квадрат, я думаю.

Первая секция будет заселяться в ноябре, то есть можно будет подойти у людей спросить впечатления.

Их другие объекты: "Семейный", "Счастливый" и какая-то "Днепровская Брама" на "Золотых ключах".

Выдали образец договора. Сейчас прикреплю.
Договор
28 авг 2017 13:19
MrGray все верно сказал, рассрочка - это долларовый кредит (я как то об этом забыл)).

Еще пачку инфы добыл по крупицам. Кирпич красный юзают М150 - нормально при таких нагрузках на несущую конструкцию.

Простенки из газобетона (15-20 см) в принципе неплохо, этого достаточно, но тяжелые шкафы не повесить даже на 20см толщине. Но это получше чем гипсокартон или гипсовые плиты.

MrGray - а продажники не уточнили что за модель котла? Свои выводы по котлу я делал на основании опроса и инфы от жильцов ЖК "Семейный"

А на тему разрешиловки - насколько мне известно, для этой категории сложности можно декларацию, а не разрешение делать.

Пруф - https://domik.ua/novosti/v-ukraine-otmenili-kategoriyu-slozhnosti-obektov-stroitelstva-podrobnosti-n249904.html

Единственное, что еще смущает - это усадки после ввода в эксплуатацию. Просветите кто знает - по такой технологии сильные ли будут усадки и как это законодательно оформляется?
28 авг 2017 22:19
Поправка - да, межкомнатные простенки идут из пазогребневых гипсовых плит, толщину по фото определить сложно , но похоже около 100 мм полнотелая плита.



Походу или в 2 слоя их придется делать или менять на газобетонные блоки 200 мм. Причина - не очень хорошая звукоизоляция, для детской так точно придется толще делать.

Межквартирные стены - из газобетона, блоки нормальные от 200 мм не меньше
23 сен 2017 09:58
Добрый день!
Хотел бы подкорректировать выше изложенное:
В отделе продаж можна ознакомится с разрешением на начало строительства, мы делаем водопонижение путем фильтрующих скважин + 4 осадочных скважины.
Обслуживающая компания создана для вашего удобства, плата фиксированная и указана в договоре.
Рассрочки есть разные варианты, не только +1000 грн., и невозможно предсказать какой будет курс. :yes:
25 сен 2017 10:25
Вопросы к Artem RiverPark как к представителю застройщика (приятно, что компания не стала маскироваться под прохожего, а честно делегировала человека пояснить нюансы).

1) Каким образом будет осуществлятся приемка новых секций жильцами?
Я так предполагаю по цепочке - конец строительства - получение адреса - техпаспорта БТИ - приемка Госкомиссией - акт приема-передачи в присутствии клиента?

2) Если по п.1 - да, то составляется ли смотровой (дефектный) лист с устраняемыми недоделками (если такие есть?)

3) ЕСли п.2 - да, какими строительными и законодательными нормативами регламентируются недоделки?

Спасибо.
27 сен 2017 16:13
Добрый день!
1) Алгоритм сдачи: окончание строительства секции, техпаспорта БТИ, сертификация ДАБИ, получение адреса, акт приема-передачи в присутствии клиента и получение право собственности.
2) При наличии дефектов, пайщик пишет заявление на устранение дефектов.
3) Недоделки регламентируются договором (п. 1.6)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
2
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее