ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 113.
54/48% | ||
18/16% | ||
15/13% | ||
15/13% | ||
11/10% |
ZipovUA
Z
Пользователь
32
02 июня 2013
02 июль 2013 08:41
Згоден, виглядає дивно і підозріло.
Чим жильцям / покупцям / інвесторам може нашкодити викладення дозвільних документів на загальний огляд?
Чим прозоріша структура - тим більше довіри. Чим більше довіри - тим більше покупців.
Чим більше покупців - тим швидше і якісніше іде будівництво.
Чи я помиляюсь?
Будь-ласка, назвіть мені причини, при яких необхідно приховувати документи?
Чим жильцям / покупцям / інвесторам може нашкодити викладення дозвільних документів на загальний огляд?
Чим прозоріша структура - тим більше довіри. Чим більше довіри - тим більше покупців.
Чим більше покупців - тим швидше і якісніше іде будівництво.
Чи я помиляюсь?
Будь-ласка, назвіть мені причини, при яких необхідно приховувати документи?
l-m
l
Постоянный пользователь
288
13 февраля 2013
02 июль 2013 11:42
Цитата "ZipovUA":Будь-ласка, назвіть мені причини, при яких необхідно приховувати документи?
Їх немає/вони недійсні/отриманні незаконним шляхом/тощо. Якщо з документами все добре, то їх навіть на сайтах новобудов розміщують.
neg
n
Гость
2
03 июля 2013
03 июль 2013 15:07
Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
03 июль 2013 16:18
А какое отношение эти "документы" имеют к строящемуся объекту? Где остальные страницы Градостроительных условий и ограничений? Застройщик получил согласование на строительство "зблокованого житлового будинку і господарських споруд" - это то, что сейчас принято называть таунхаусом и КАЖДАЯ квартира должна иметь отдельный выход на улицу. Декларация уже подана на многоквартирный дом, который противоречит полученным Градостроительным условиям и ограничениям. Идем дальше. Паркомест 32 по проекту, 23 в декларации; квартир 97 по проекту, 104 по декларации. Жилых этажей (в цокольном жилые помещения размещать запрещено) - по декларации 4+мансарда, по проекту 6 и мансарда отсутствует, а по визуализации вообще 7.Цитата "neg":Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?
Имеем: грубое нарушение законодательства в сфере строительства. В Печерском Бастионе и Юности СитиГруп и СанДэвелопмент соответственно, проявили еще большую наглость - зарегистрировали декларации ВООБЩЕ не получая Градостроительный условий и ограничений, но с точки зрения закона разница невелика - построенный объект будет считаться самостроем.
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
04 июль 2013 20:25
Цитата "GeorgeM":А какое отношение эти "документы" имеют к строящемуся объекту? Где остальные страницы Градостроительных условий и ограничений? Застройщик получил согласование на строительство "зблокованого житлового будинку і господарських споруд" - это то, что сейчас принято называть таунхаусом и КАЖДАЯ квартира должна иметь отдельный выход на улицу. Декларация уже подана на многоквартирный дом, который противоречит полученным Градостроительным условиям и ограничениям. Идем дальше. Паркомест 32 по проекту, 23 в декларации; квартир 97 по проекту, 104 по декларации. Жилых этажей (в цокольном жилые помещения размещать запрещено) - по декларации 4+мансарда, по проекту 6 и мансарда отсутствует, а по визуализации вообще 7.Цитата "neg":Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?
Имеем: грубое нарушение законодательства в сфере строительства. В Печерском Бастионе и Юности СитиГруп и СанДэвелопмент соответственно, проявили еще большую наглость - зарегистрировали декларации ВООБЩЕ не получая Градостроительный условий и ограничений, но с точки зрения закона разница невелика - построенный объект будет считаться самостроем.
Вы интересно все расписали, я конечно согласен со всеми нюансами этого строительства, много неточностей, но мой опыт показывает, что таких неточностей у каждой конторы, и у даже хваленой Ковальской. Каждая компания пытается решить свои проблемы в обход. Это может быть связано со многими нюансами.... но самое главное, что застройщик все это в итоге утвердил и будущие жильцы получили свое жилье и документы на него, а как они это будут решать, это их проблемы. Жильцы с них спросят. До конца года объект клянутся построить... вот и посмотрим.
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
04 июль 2013 20:46
Пару дней назад был на объекте, разговаривал со строителями. Говорят, что к концу июля сделают фундамент под вторую секцию, привезли стационарный кран для строительства, темпы бешеные, к концу октября должны сделать всю коробку. Поживем увидим.... но работа пока кипит...
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
04 июль 2013 21:32
Цитата "neg":Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?
Прикольный сайт, молодцы.
У вас какая то лажа с паркоместами. На первом и втором этаже паркинга одинаковые номера ))) По два раза парковки продавать будете
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
16 июль 2013 15:16
Фото сделанные 16 июля. Приехал и оГо! Строят, кран новый ставят, котлован роют под вторую секцию.
Arabeska
A
Постоянный пользователь
320
19 августа 2012
16 июль 2013 15:50
Цитата "Georgg":Фото сделанные 16 июля. Приехал и оГо! Строят, кран новый ставят, котлован роют под вторую секцию.
Я была около вашего ЖК в субботу, 13.07, где-то в 6:30-7 вечера и видела, что строители в это время работали (я инвестор Руданского 9а). Взят неплохой темп.
GEGOR
G
Постоянный пользователь
170
18 февраля 2012
17 июль 2013 07:09
Думаю, это будет показательная (нормальная) стройка т.к. перед окнами отдела продаж возводят )) + дом очень интересный + в хорошем месте + 3 м. потолки и автономное отопление в квартирах и цена на порядок ниже от Ковальской, которая строит новый Зелёный остров-2 в 150 метрах. На старте продаж несколько квартир продавали по 8 с хвостиком, взял бы, но денег не было ((
neg
n
Гость
2
03 июля 2013
21 июль 2013 09:24
Подскажите, пожалуйста, а возникает ли потом еще налог при оформлении квартиры (имеется ввиду пенсионный)? Спасибо!
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
21 июль 2013 21:36
Цитата "GEGOR":Думаю, это будет показательная (нормальная) стройка т.к. перед окнами отдела продаж возводят )) + дом очень интересный + в хорошем месте + 3 м. потолки и автономное отопление в квартирах и цена на порядок ниже от Ковальской, которая строит новый Зелёный остров-2 в 150 метрах. На старте продаж несколько квартир продавали по 8 с хвостиком, взял бы, но денег не было ((
Хотелось бы )) Главное, чтоб в этой спешке не напортачили и материалов не натырили, как у нас могут. ))
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
21 июль 2013 21:41
Слышал такую тему, говорят, будто небольшие сооружения (до 7ми этажей) будут строить за свой счет, а только потом продавать, мол так сразу можно по 14.000 за квадрат..... выгодней фирме, дороже но надежней вкладчику, бо с доверием на рынке полная жо...па ))
Кто планирует брать жилье, рекомендую решать этот вопрос до 2015 года, до смены власти .... а то потом раскачивать долго придется.
Кто планирует брать жилье, рекомендую решать этот вопрос до 2015 года, до смены власти .... а то потом раскачивать долго придется.
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
21 июль 2013 21:43
Кто будет на стройке, выложите пожалуйста свежих фото, уж больно приятно наблюдать за их темпами. )
GEGOR
G
Постоянный пользователь
170
18 февраля 2012
22 июль 2013 06:19
Цитата "Georgg":Цитата "GEGOR":Думаю, это будет показательная (нормальная) стройка т.к. перед окнами отдела продаж возводят )) + дом очень интересный + в хорошем месте + 3 м. потолки и автономное отопление в квартирах и цена на порядок ниже от Ковальской, которая строит новый Зелёный остров-2 в 150 метрах. На старте продаж несколько квартир продавали по 8 с хвостиком, взял бы, но денег не было ((
Хотелось бы )) Главное, чтоб в этой спешке не напортачили и материалов не натырили, как у нас могут. ))
У нас в ЖК Кузьминский тоже сначала строили взахлёб.. потом темп спал и очень сильно. А сейчас задекларированный материал стен газоблок заменили на шлакоблок ((
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
22 июль 2013 08:38
Цитата "GEGOR":
У нас в ЖК Кузьминский тоже сначала строили взахлёб.. потом темп спал и очень сильно. А сейчас задекларированный материал стен газоблок заменили на шлакоблок ((
Ну да, даже был такой анекдот: "Строители начинают быстро, вот только кончают медленно." Будем пристально наблюдать.
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
23 июль 2013 22:35
Цитата "neg":Подскажите, пожалуйста, а возникает ли потом еще налог при оформлении квартиры (имеется ввиду пенсионный)? Спасибо!
Ну да, конечно, куда ж без 3х %-ов )) Еще тот разводняк.
Система уникальная штука. Заработал - заплати налог, потратил - заплати налог, дал в долг - заплати... ну и так дальше ))
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
23 июль 2013 22:37
Цитата "Georgg":Кто будет на стройке, выложите пожалуйста свежих фото, уж больно приятно наблюдать за их темпами. )
+1 )) Кто будет, закиньте фото. Мучас грасиас!
77Val
Пользователь
21
26 июля 2013
26 июль 2013 16:35
Всем "ПОСОЛЬЧАНАМ", Добрый вечер! )) Вот и я решился прикупить кв метры в ЖК Посольском. Решение принимал долго, но положительно, в том числе и благодаря, всему описанному в этой ветке, хоть и написано ого-го. Так что, всем спасибо за инфу. За стройкой наблюдаю пристально и уже в течении двух месяцев, застройщик пока радует, в отличии от отдела продаж, какие то вялые, но за клиента глотку перегрызут ))). Слышал, что с первого числа отдел продаж переезжает, так как их место уже продано, будет магазин.
77Val
Пользователь
21
26 июля 2013
26 июль 2013 16:54
Цитата "Opener":Цитата "Georgg":Кто будет на стройке, выложите пожалуйста свежих фото, уж больно приятно наблюдать за их темпами. )
+1 )) Кто будет, закиньте фото. Мучас грасиас!
Пожалуйста ребята! ужаса нет, стройка идет, кран красавец стоит, как я понял с увиденного сегодня, делают вторую секцию. Так что, пока все нормально.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее