ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 113.
54/48% | ||
18/16% | ||
15/13% | ||
15/13% | ||
11/10% |
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
22 июнь 2013 20:52
Цитата "ilawyer":Документов на землю под ОБЕЩАННОЕ строительство - НЕТ,
Уже есть
Цитата "ilawyer":разрешения на строительство того, что ПРОДАЮТ - НЕТ.
Тоже есть.
Цитата "ilawyer":Про ТУ от водоканала и киевэнерго даже не хочу упоминать...
По моим данным, сейчас этот вопрос решается, до конца месяца думаю решится.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
22 июнь 2013 22:05
Opener, земля под ИНДИВИДУАЛЬНОЕ строительство и строить многоквартирный дом на ней запрещено. Разрешение на сблокированный дом, который сейчас принято называть таунхаусом. Если есть что-то другое - выложите сканы. Ах да, забыл: по проекту, конструкции конкретно вылазят за красные линии, что строжайше запрещено.
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
25 июнь 2013 21:57
Цитата "GeorgeM":Opener, земля под ИНДИВИДУАЛЬНОЕ строительство и строить многоквартирный дом на ней запрещено. Разрешение на сблокированный дом, который сейчас принято называть таунхаусом. Если есть что-то другое - выложите сканы. Ах да, забыл: по проекту, конструкции конкретно вылазят за красные линии, что строжайше запрещено.
Объясните неграмотному. Почему тогда в декларации указывается количество квартир?
Вы хотите сказать, что те, кто выдают те документы - нарушают закон. Файл в аттаче.
Уточните пожалуйста про красные линии. Не совсем понял, что за что выходит. Спасибо.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
26 июнь 2013 07:40
Количество квартир там указано потому, что заполнявшие этот документ его так заполнили. Уже на форуме писалось кучу раз - декларацию не выдает ГАСК, он по закону проверяет ПОЛНОТУ ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ, а за то, что все отвечает Законам и ДБН ответственность несет Заказчик строительства, о чем написано прямым текстом в конце этой самой декларации. Берем Кузьминский: строят 8 жилых этажей, в декларации указано 5, а ТУ на проектирование от СУПР они получали на "житловий будинок садибного типу" т.е. индивидуальный одноквартирный.Цитата "Opener":Объясните неграмотному. Почему тогда в декларации указывается количество квартир?
Вы хотите сказать, что те, кто выдают те документы - нарушают закон. Файл в аттаче.
Уточните пожалуйста про красные линии. Не совсем понял, что за что выходит. Спасибо.
При нынешнем законодательстве, зарегистрированная декларация - не достаточное, а только необходимое условие законности, ибо это документ, который Заказчик строительства выдает сам себе, а ГАСК лишь заверяет подпись Заказчика. Если Вас интересует законность, то потребуйте Градостроительные условия и ограничения, номер которых указан наверху отсканированной Вами страницы - там будет указано, что им разрешили тут построить на самом деле. Кстати, в этой декларации 5 жилых этажей (в цоколе размещение жилых помещений запрещено), а продают они квартиры на 6 этажах.
Вот выкопировка годичной давности
Толстые линии с кружочками - красные линии, за которые нельзя заступать - это стратегический резерв на перспективу. Иногда можно стоить впритык к ним, иногда надо еще и отступить - посмотрите в Градостроительных условиях на Посольский (если их согласятся показать) - а тут все эти въезды-заезды и прочие проезды. В Затышном напротив вылезли - у них на руках есть купленный сертификат о вводе в эксплуатацию, и в комплекте - вступившее в силу решение суда о сносе пристройки к 4 секции.
Valeriy8
V
Прохожий
1
26 июня 2013
27 июнь 2013 10:08
Народ то, потихоньку квартиры покупает. Кто был последний раз на стройке. Выложите пожалуйста свежие фото. А то нет возможности подъехать. Спасибо!
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
27 июнь 2013 21:08
Всем привет! Сегодня был на объекте! Вот свежие фото.
Стройка идет Посмотрим, что будет дальше...
Стройка идет Посмотрим, что будет дальше...
13cc
1
Пользователь
59
26 июня 2013
28 июнь 2013 16:31
Интересно а вторую половину участка они выкупили уже или хозяин так и не знает что на его участке строят?
Opener
Пользователь
32
22 июня 2013
28 июнь 2013 20:28
Цитата "13cc":Интересно а вторую половину участка они выкупили уже или хозяин так и не знает что на его участке строят?
Думаю, что глупый вопрос. Конечно гектар выкуплен.)) Территория обозначена. Копии документов видел сам.
AssaG
A
Гость
2
28 июня 2013
28 июнь 2013 20:36
Цитата "Opener":Цитата "13cc":Интересно а вторую половину участка они выкупили уже или хозяин так и не знает что на его участке строят?
Думаю, что глупый вопрос. Конечно гектар выкуплен.)) Территория обозначена. Копии документов видел сам.
Документы я тоже смотрел. Государственный акт выдан Гаркаленко Валентине Георгиевне. Кто это? Сотрудник? Это старый хозяин. А где акт новый?
AssaG
A
Гость
2
28 июня 2013
28 июнь 2013 20:43
Хотел написать еще, что тоже был на стройке. Работа там действительно идет. Строят визуально не плохо. Пообщался со строителями. Говорят что коробку до октября отольют, всю коробку. Была какая - то техническая загвостка с фундаментом, но теперь она решена. В общем посмотрим...
P/S/ визуально объект в начале пирамиды, скорей всего, его построят действительно быстро, а вот, что с остальными... Поживем увидим
P/S/ визуально объект в начале пирамиды, скорей всего, его построят действительно быстро, а вот, что с остальными... Поживем увидим
Fish2013
Гость
2
28 июня 2013
28 июнь 2013 20:54
Вопросов у меня всегда много к застройщику...Недоверие, негатив, все это мешало мне принять быстрое и правильное решение, долго мучилась. Перерыла кучу застройщиков, у более-менее рекомендуемых застройщиков цена на порядок выше. Я им поверила, безусловно, цена за квадрат сыграла свою роль.Купила квартиру в ЖК Посольском. За стройкой пристально наблюдаю. Пока муравьи работают.
Fish2013
Гость
2
28 июня 2013
28 июнь 2013 21:00
Что касается достраивания этажей,писалось в теме выше, это конечно вопрос открытый. Хотя менеджера божаться и клянуться, что это здание не будет больше 7ми этажей из которых 6ть жилых.
Мол фундамент не позволяет. Да и нагрузка, на один лифт в секции, и так предельная из расчета 9ть квартир на этаже. 54 кварты на стояк.
Мол фундамент не позволяет. Да и нагрузка, на один лифт в секции, и так предельная из расчета 9ть квартир на этаже. 54 кварты на стояк.
13cc
1
Пользователь
59
26 июня 2013
29 июнь 2013 05:31
Обратите внимание на участок застройки!
Там где строится участок выкуплен,а вторая половина где техника стоит еще нет!
А что касается достройки этажей до увидите что будет 11 этажей!
Там где строится участок выкуплен,а вторая половина где техника стоит еще нет!
А что касается достройки этажей до увидите что будет 11 этажей!
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
30 июнь 2013 09:40
Цитата "13cc":Обратите внимание на участок застройки!
Там где строится участок выкуплен,а вторая половина где техника стоит еще нет!
А что касается достройки этажей до увидите что будет 11 этажей!
БрЭхня. Вы не владеете информацией. Документы на весь участок есть.
Сейчас ведется строительство 1й секции. На этой недели делали фундамент чтоб можно было поставить кран. Если бы строили сразу две секции, техника бы была лишена возможности подъезда сверху. Так что, если неВКуХСе не пишите. И про этажи, не пишите так уверенно. Проект утвержден. Один этаж нарастили и хватит. Строить больше этажей не будут, так как фундамент не рассчитан на большее количество.
13cc
1
Пользователь
59
26 июня 2013
30 июнь 2013 09:55
Прежде чем обвинять в брехне выложите копию акта на землю и и схему участка с кадастровым номером?
если он зарегистрирован на физ лицо должен быть договор между им и застройщиком!
а писать можно что угодно!!!!
если он зарегистрирован на физ лицо должен быть договор между им и застройщиком!
а писать можно что угодно!!!!
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
30 июнь 2013 10:22
Копия актов на землю хорошо, но Бог с ними. Единственный документ, который может доказать на данной стадии законность - Містобудівні умови та обмеження. Если проект и декларация им противоречат (а бывает, что Градостроительные условия вообще не получались), то декларация может быть аннулирована и строение будет признано самостроем. Примеров достаточно: "Печерский Бастион" УКО, "Юность" СанДевелопмент...
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
01 июль 2013 11:04
Рекомендую просто приехать и посмотреть самим документы... а не писать догадки и предположения, они их не прячут.
Georgg
Пользователь
52
30 июня 2013
01 июль 2013 11:29
В целях безопасности,конфиденциальности могут сделать копии, только для тех, кто приобрел жилье. Так что, не изучив вопрос до конца, не нужно сотрясать воздух.
Кому интересно:
здесь хорошо представлены планировки
//megapolisstroy.com.ua/index.php/posols kyj
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
01 июль 2013 15:41
Тут изучать ничего не надо - если Застройщик, ссылаясь на некую безопасность и конфиденциальность, отказывается делать копии разрешительных документов для проверки их у юристов, то документы эти либо "липовые", либо из них следует прямо противоположное утверждениям Застройщика.Цитата "Georgg":В целях безопасности,конфиденциальности могут сделать копии, только для тех, кто приобрел жилье. Так что, не изучив вопрос до конца, не нужно сотрясать воздух.
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
02 июль 2013 08:19
Цитата "Georgg":В целях безопасности,конфиденциальности могут сделать копии, только для тех, кто приобрел жилье. Так что, не изучив вопрос до конца, не нужно сотрясать воздух.
Т.е. принцип "вначале купи, а потом мы покажем тебе документы. Может быть". В чем тут безопасность для инвестора?Он не должен иметь право ознакомиться с ними до принятия решения о покупке? И что ж это за надежные документы такие, что требуют конфиденциальности? Тут партизаны в тылу врага работают? А дом сдаваться как будет, тоже "безопасно и конфиденциально"?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее