ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик | ENSO |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 115.
15/13% | ||
9/8% | ||
32/28% | ||
21/18% | ||
38/33% |
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
12 окт 2020 09:18
Enso, подскажите, пожалуйста, когда на 1-2 секции установят нумерацию этаже? На 2 секции вроде бы уже возводят 12 этаж.
YUG2
Y
Новичок
15
05 марта 2020
12 окт 2020 16:32
А что с камерой на 3й секции?
Когда включите?
Когда включите?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
13 окт 2020 08:08
Maksim Z
MZ
Пользователь
92
10 апреля 2018
14 окт 2020 05:39
Добрый день! ENSO какую вы прогнозируете задержку сдачи секции 3 и 4? в принципе уже понятно что за 2 месяца не сделать фасады...и так далее
ENSO
Представитель
236
20 декабря 2017
15 окт 2020 08:58
Цитата "i_mandarynka » 12.10.2020 11:18":Enso, подскажите, пожалуйста, когда на 1-2 секции установят нумерацию этаже? На 2 секции вроде бы уже возводят 12 этаж.
Добрый день.
Размещение на монолите табличек поэтажной нумерации запланировано на будущую неделю.
ENSO
Представитель
236
20 декабря 2017
15 окт 2020 10:09
Цитата "YUG2 » 12.10.2020 18:32":А что с камерой на 3й секции?
Когда включите?
Добрый день.
Онлайн-трансляция всех камер на YouTube канале Poetica возобновлена.
ENSO
Представитель
236
20 декабря 2017
15 окт 2020 16:23
Цитата "Maksim Z » 14.10.2020 07:39":Добрый день! ENSO какую вы прогнозируете задержку сдачи секции 3 и 4? в принципе уже понятно что за 2 месяца не сделать фасады...и так далее
Добрый день.
Как сообщали ранее планируемый срок ввода в эксплуатацию третьей и четвертой секций жилого квартала Poetica - 4 квартал 2020 года.
Ivan_Bohun
Пользователь
36
16 сентября 2019
21 окт 2020 07:49
Уважаемый ENSO,
А чего там с камерами 2й и 4й секции? Когда включите?
А чего там с камерами 2й и 4й секции? Когда включите?
ENSO
Представитель
236
20 декабря 2017
21 окт 2020 12:32
Цитата "Ivan_Bohun":Уважаемый ENSO,
А чего там с камерами 2й и 4й секции? Когда включите?
Добрый день.
Онлайн-трансляция всех камер на YouTube канале Poetica возобновлена.
Acer2005
A
Пользователь
83
16 октября 2019
22 окт 2020 09:13
Вчера приезжал на дом, работ по обустройству фасадов не видел. Энсо, С какой стороны идут фасадные работы? Фото есть?
Jeka_ua
J
Гость
5
15 ноября 2019
23 окт 2020 06:14
Цитата "ENSO » 15.10.2020 10:58":
Добрый день.
Размещение на монолите табличек поэтажной нумерации запланировано на будущую неделю.
С нетерпением ждем обещанной нумерации.
Сергей4-74
С
Пользователь
49
18 февраля 2020
23 окт 2020 08:09
на камерах видно, что сейчас по фасаду устанавливают крепления для монтажа навесных конструкций фасада, работают люльки....
YUG2
Y
Новичок
15
05 марта 2020
23 окт 2020 09:46
Фасадные работы не ведутся!
Поставили окна, и то не все, и на этом всё.
Поставили окна, и то не все, и на этом всё.
ENSO
Представитель
236
20 декабря 2017
23 окт 2020 10:31
Цитата "YUG2":Фасадные работы не ведутся!
Поставили окна, и то не все, и на этом всё.
Цитата "Acer2005":Вчера приезжал на дом, работ по обустройству фасадов не видел. Энсо, С какой стороны идут фасадные работы? Фото есть?
Добрый день.
На текущий момент выполняются следующие фасадные работы:
- разметка и установка алюминиевых кронштейнов;
- герметизация оконных систем (наружной части);
- монтаж профиля с пазом под сендвич-панель.
На следующем этапе приступим к облицовке минеральной ватой и установке панелей навесного вентилируемого фасада.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
23 окт 2020 11:36
Цитата "ENSO":
Добрый день.
На текущий момент выполняются следующие фасадные работы:
- разметка и установка алюминиевых кронштейнов;
- герметизация оконных систем (наружной части);
- монтаж профиля с пазом под сендвич-панель.
На следующем этапе приступим к облицовке минеральной ватой и установке панелей навесного вентилируемого фасада.
Уважаемый Enso, добрый день.
Подскажите, пожалуйста, на каком этапе планируются работы по:
1. Монтажу креплений или закладных для наружных блоков кодиционеров?
2. Дренажной системы для отвода конденсата от них?
Благодарю!
Helen_007
H
Прохожий
1
25 октября 2020
25 окт 2020 17:30
Очень нравится данный проект. Хотелось бы вложиться во 2ю или 3ю очередь, но боюсь. Почитала что при такой схеме вообще никаких гарантий нет.
Кто тут более опытный посоветуйте стоит ли?
Кто тут более опытный посоветуйте стоит ли?
Yevhn
Y
Прохожий
1
22 октября 2020
26 окт 2020 16:22
Присоединяюсь в коментарию выше. На данный момент, исследовав рынок, не нашел ничего болеее подходящего мне в контексте цена/расположение/качество.
Helen_007, подскажите, что вы читали по схеме финансирования. Тоже хочу изучить.
Helen_007, подскажите, что вы читали по схеме финансирования. Тоже хочу изучить.
Baclajan
B
Постоянный пользователь
211
11 мая 2017
26 окт 2020 19:46
Схема стремная конечно, но работает. Я так инвестировал в ЖК Victory V от Буд Девелопмента
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
27 окт 2020 08:56
Цитата "Helen_007 » 25.10.2020 19:30":Очень нравится данный проект. Хотелось бы вложиться во 2ю или 3ю очередь, но боюсь. Почитала что при такой схеме вообще никаких гарантий нет.
Кто тут более опытный посоветуйте стоит ли?
Изучите договор. Схема самая простая. По ней работают многие застройщики. У других схем свои нюансы (и в + и в -). Идеала нет и, имхо, не будет (что - то потянет за собой что - то).
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
27 окт 2020 09:15
Цитата "Yevhn » 26.10.2020 19:22":Присоединяюсь в коментарию выше. На данный момент, исследовав рынок, не нашел ничего болеее подходящего мне в контексте цена/расположение/качество.
Helen_007, подскажите, что вы читали по схеме финансирования. Тоже хочу изучить.
По схеме финансирования буквально недавно все подробно расписывали, почитайте на страницу 89 данной ветки:
Цитата "Wunder2002 » 22.07.2020 14:03":Так, в приведённой статье, как раз, и указывается что это одна из самых распространённых схем. Другая - через деривативы. Договора Enso оформляет через нотариуса.
По-сути, вложение в стройку и есть риск. Но, если застройщик хочет сделать хороший бизнес, а ENSO, вроде как запустил на многих участках стройку, конкретно по Поэтике все док-ты в белую, почему бы компании хорошо не заработать, построив 4 крупных ЖК.
Обратитесь, есть компании, которые анализируют все док-ты и репутацию, они Вам подготовят своё подробное заключение.
Цитата "briman » 22.07.2020 18:58":Дериватив + дог-р имущ. прав считаю более рисковой схемой, т. к. там приходится платить бирже при заключении договора от 15 и даже до 50% стоимости квартиры. При этом, эти средства вернуть при расторжении невозможно (только переуступка). Как уже писали выше - договор имущ. прав не нотариальный. Взамен, биржа якобы гарантирует, что объект будет продан только один раз. Но, оформление дешевле на 1-2% стоимости квартиры по сравнению с предварительным дог-ром. Есть и другие схемы, но если при выборе отталкиваться от этого, то квартиру в новостройке купить практ. невозможно ), т. к. слишком много влияющих факторов.
Репутация, наличие документов на строительство, отсутствие сопутствующих проблем, полит. / эконом. ситуация и фин. подушка компании и партнеров решает все.
Юрист, не погруженный в рыночные реалии, может даже помешать, поэтому слушать нужно не только его ), самому вникать, смотреть на людей и т. п.
Схема с предв. договорами, как писали выше, дост. распространенная и, наверное, самая простая для понимания.
Шаблон договора можете взять в ОП. Я не юрист, но опыт имеется. Каких - то "подводных камней" в договоре не заметил (+- стандартно по рынку). Но переуступка очень лояльная (практически ничего не стоит), в то время как другие до 6% "дерут". Рассрочка без % и фикс. стоимость.
Возьмите - почитайте. Если без рассрочки, то там вообще все просто ). Остальное - выясняйте. Инвесторов немало, проданные квартиры в открытом доступе...
Цитата "i_mandarynka » 23.07.2020 14:32":
Схеме инвестирования через предварительный договор купли-продажи одна из самых распространенных, ею пользуются большинство застройщиков такие как Ковальская, КГС, Интрегал-буд, БУДдевелопмент, у КАНа и Саги встречала инвестиционный договор, которые по сути и есть предварительным договором купли-продажи: прав на строящийся объект у инвестора нет, есть только обязательства оплатить платеж и в дальнейшем заключить основной договор, когда дом будет введен в эксплуатацию. Такой договор заключается с одним из Фондом КУА, это в первую очередь позволяет застройщику платить меньше налогов, которые влияют на себестоимость строительства.
Кроме вышеупомянутого Дериватива + дог-р имущ. прав, есть прописанная ЗУ форма инвестирования через договор купли-продажи облигаций, он более прозрачный для инвестора, но имеет больше требований, ограничений и сложностей для застройщика, и там есть нюансы в случае задержки строительства и возврата облигаций по номинальной стоимости.
Как по мне, главное, на что стоит обратить внимание - это пакет разрешительных документов. Если застройщик приложил усилия и средства для законность строительства, то ему же выгодно достроить объект, иначе зачем так изначально тратиться.
Но, к сожалению, схема инвестирования никак не влияет срок сдачи дома, в договоре могут быть даже прописаны штрафные санкции к Застройщику на случай задержки, но этот риск либо застройщик сразу закладывает в цену кв.м. или вообще не собирается достраивать/выполнять этот пункт договора.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее