ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик | ENSO |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 116.
15/13% | ||
10/9% | ||
32/28% | ||
21/18% | ||
38/33% |
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
05 янв 2020 18:39
Итоги года от застройщика ENSO
Компания ENSO работает на строительном рынке Украины с 2017 года. Основные направления деятельности: строительство жилых домов, объектов инфраструктуры и дальнейшее их обслуживание, контроль и аудит девелоперских процессов, комплексное проектирование объектов недвижимости.
Компания ENSO работает на строительном рынке Украины с 2017 года. Основные направления деятельности: строительство жилых домов, объектов инфраструктуры и дальнейшее их обслуживание, контроль и аудит девелоперских процессов, комплексное проектирование объектов недвижимости.
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
05 янв 2020 23:17
"Да, безусловно! Мы много и упорно работаем над новыми проектами и в 2020 году представим очень интересные и нестандартные решения"
Так так, поподробнее пожалуйста :)
Так так, поподробнее пожалуйста :)
Shift
S
Пользователь
33
10 июня 2019
08 янв 2020 08:26
А с кого числа рабочие дни на стройке , вроде писали с 8го, но на дели тихо
kate2485
k
Пользователь
26
17 ноября 2019
08 янв 2020 08:29
С 9-го
Shift
S
Пользователь
33
10 июня 2019
09 янв 2020 09:33
Цитата "kate2485":С 9-го
Что-то не видно движения
Romanagol
R
Новичок
11
09 марта 2018
10 янв 2020 07:05
Почему 9,10 движений нет, по одному строителю на секцию.
uhjn
u
Пользователь
45
09 апреля 2016
10 янв 2020 09:03
ENSO, прокомментируйте затишье на стройке.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
10 янв 2020 13:22
возможно киевляне вышли уже на работку, а приезжие - еще по домам релаксируют до старого НГ
ENSO
Представитель
236
20 декабря 2017
10 янв 2020 13:58
Добрый день.
Работы на стройплощадке, как и было заявлено возобновлены 9 января.
Фронт выполняемых работ представлен не только лишь возведением монолита.
Сейчас производится монтаж вентиляционных блоков и монтаж лестничных маршей.
Возобновление монолитных работ запланировано с 14 января.
Работы на стройплощадке, как и было заявлено возобновлены 9 января.
Фронт выполняемых работ представлен не только лишь возведением монолита.
Сейчас производится монтаж вентиляционных блоков и монтаж лестничных маршей.
Возобновление монолитных работ запланировано с 14 января.
Acer2005
A
Пользователь
83
16 октября 2019
10 янв 2020 18:19
Ужк глядя на темпы, могу со 100% уверенностью сказать в лучшем случае введение в эксплуатацию, середина 2021, ключи конец осени 2021. Уже проходили это на Тайме.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
10 янв 2020 20:39
думаю, что ввод и ключи вполне могут и совпасть (для тех, кто торопится)
Strannik_Kiev
S
Пользователь
39
25 декабря 2019
11 янв 2020 17:11
Были в отделе продаж и уловили достаточно интересные моменты, возможно кто-то растолкует :)
1. Из инфы, вход один — центральный (есть еще по одному лифту прямо из паркинга), от него подьемы на стилобат (Там будет 1-3 лифта и ступеньки). На первых этажах буду офисы.
Как, в таком случае, заходить, ведь будет «эффект горлышка», все будут толпиться у лифта к стилобату?
2. Исходя из первого вопроса, как вообще может реализоваться охрана, если будет постоянно толпа народа на вход и выход?
3. Сотрудница отдела продаж говорила, что будет также вход с «черного хода», но какая модет быть безопасность тогда? По какому принципу туда будут проходить люди (зашел один офисный с картой и впустил «своих друзей»? Пусть даже там стоят камеры, они же, по факту, не блочат вход чужих людей? Разве так вообще можно делать с точки зрения безопасности?
4. По пожаробезопасности, берем, скажем, 20-й этаж (20*3=60 метров), пожарная машина туда не достанет, запасного выхода нет, только центральные лестницы (я так понял их две), как спасаться?
Говорят будут какие-то системы пожаробезопасности, но их многие снимают (так и сказали), тогда какой в них прок, если горит сосед и на мою квартиру перешел огонь?
И опять же, возможно есть что-то будет, но где об этом инфа?
4. Стилобат не такой уж и большой, возьмем, что в офисе будет в среднем 75 человек * 4 = 300 человек, в лучшем случае, гуляющих по твое придомовой. Разве там будет комфортно? Разве это бизнес класс?
5. Комплекс бизнес класса, но будут офисные здания. Соответственно минимум 300 человек будут амортизировать внутренний двор, вход и парковку, застройщик при этом будет получать прибыль, а жильцы будут платить квартплату за себя и за «дядю»?
Или это как-то предусмотрено и квартплата будет меньше, за счет дохода от офисов?
6. Кто будет следить за сотрудниками из офисов гуляющими на «закрытой территории» рядом с детьми жильцов?
7. Есть вероятность начала новой застройки Поетика2, в то время как четкой информации по недострою рядом так и не появилось. Застройщик ставит приоритет построить еще 7 высоток, в то время как инвесторы смотрят на недострой во все окна.
Разве это не досточно интересный ход застройщика?
1. Из инфы, вход один — центральный (есть еще по одному лифту прямо из паркинга), от него подьемы на стилобат (Там будет 1-3 лифта и ступеньки). На первых этажах буду офисы.
Как, в таком случае, заходить, ведь будет «эффект горлышка», все будут толпиться у лифта к стилобату?
2. Исходя из первого вопроса, как вообще может реализоваться охрана, если будет постоянно толпа народа на вход и выход?
3. Сотрудница отдела продаж говорила, что будет также вход с «черного хода», но какая модет быть безопасность тогда? По какому принципу туда будут проходить люди (зашел один офисный с картой и впустил «своих друзей»? Пусть даже там стоят камеры, они же, по факту, не блочат вход чужих людей? Разве так вообще можно делать с точки зрения безопасности?
4. По пожаробезопасности, берем, скажем, 20-й этаж (20*3=60 метров), пожарная машина туда не достанет, запасного выхода нет, только центральные лестницы (я так понял их две), как спасаться?
Говорят будут какие-то системы пожаробезопасности, но их многие снимают (так и сказали), тогда какой в них прок, если горит сосед и на мою квартиру перешел огонь?
И опять же, возможно есть что-то будет, но где об этом инфа?
4. Стилобат не такой уж и большой, возьмем, что в офисе будет в среднем 75 человек * 4 = 300 человек, в лучшем случае, гуляющих по твое придомовой. Разве там будет комфортно? Разве это бизнес класс?
5. Комплекс бизнес класса, но будут офисные здания. Соответственно минимум 300 человек будут амортизировать внутренний двор, вход и парковку, застройщик при этом будет получать прибыль, а жильцы будут платить квартплату за себя и за «дядю»?
Или это как-то предусмотрено и квартплата будет меньше, за счет дохода от офисов?
6. Кто будет следить за сотрудниками из офисов гуляющими на «закрытой территории» рядом с детьми жильцов?
7. Есть вероятность начала новой застройки Поетика2, в то время как четкой информации по недострою рядом так и не появилось. Застройщик ставит приоритет построить еще 7 высоток, в то время как инвесторы смотрят на недострой во все окна.
Разве это не досточно интересный ход застройщика?
Ivan_Bohun
Пользователь
36
16 сентября 2019
11 янв 2020 22:01
Цитата:1. Из инфы, вход один — центральный (есть еще по одному лифту прямо из паркинга), от него подьемы на стилобат (Там будет 1-3 лифта и ступеньки). На первых этажах буду офисы.
Как, в таком случае, заходить, ведь будет «эффект горлышка», все будут толпиться у лифта к стилобату?
Хороший вопрос.
Цитата:2. Исходя из первого вопроса, как вообще может реализоваться охрана, если будет постоянно толпа народа на вход и выход?
А в чем сложность, собственно?
Цитата:3. Сотрудница отдела продаж говорила, что будет также вход с «черного хода», но какая модет быть безопасность тогда? По какому принципу туда будут проходить люди (зашел один офисный с картой и впустил «своих друзей»? Пусть даже там стоят камеры, они же, по факту, не блочат вход чужих людей? Разве так вообще можно делать с точки зрения безопасности?
Не понимаю, в чем претензия. На черных входах можно повесить камеры. А при желании по своей карте можно провести кого угодно куда угодно. Не говоря уже о ЖК где вообще нет закрытой територии.
Цитата:4. По пожаробезопасности, берем, скажем, 20-й этаж (20*3=60 метров), пожарная машина туда не достанет, запасного выхода нет, только центральные лестницы (я так понял их две), как спасаться?
Говорят будут какие-то системы пожаробезопасности, но их многие снимают (так и сказали), тогда какой в них прок, если горит сосед и на мою квартиру перешел огонь?
И опять же, возможно есть что-то будет, но где об этом инфа?
В этом форуме уже спрашивали, официально у Киева есть техника для тушения пожаров в высотках. 25+ этажных зданий в городе полно.
Цитата:4. Стилобат не такой уж и большой, возьмем, что в офисе будет в среднем 75 человек * 4 = 300 человек, в лучшем случае, гуляющих по твое придомовой. Разве там будет комфортно? Разве это бизнес класс?
300 гуляющих сотрудников владельцы бизнесов очень быстро уволят к чертовой бабушке. Офисы снимают чтобы люди там работали, а не гуляли.
Цитата:
5. Комплекс бизнес класса, но будут офисные здания. Соответственно минимум 300 человек будут амортизировать внутренний двор, вход и парковку, застройщик при этом будет получать прибыль, а жильцы будут платить квартплату за себя и за «дядю»?
Или это как-то предусмотрено и квартплата будет меньше, за счет дохода от офисов?
Причем здесь одно к другому вообще?
Цитата:6. Кто будет следить за сотрудниками из офисов гуляющими на «закрытой территории» рядом с детьми жильцов?
А зачем за ними следить? Это же офисы, а не тюрьмы или кпз.
Цитата:
7. Есть вероятность начала новой застройки Поетика2, в то время как четкой информации по недострою рядом так и не появилось. Застройщик ставит приоритет построить еще 7 высоток, в то время как инвесторы смотрят на недострой во все окна.
Разве это не досточно интересный ход застройщика?
Поэтика 2 не вероятна, а точно будет. Недострой достроят вместе с 1-2 секциями Поэтики 1. Почитайте форум и ознакомтесь с имеющейся информацией прежде чем писать.
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
11 янв 2020 23:51
Почему 300, а не 800? Уже есть план рассадки и список арендаторов?
Бизнес площади на 3 и 4 этажах малого размера, В ОП видят арендаторами как закрытые юридические кабинеты, тур фирмы и так далее. Я бы максимум сделал предположение на 40-50 человек работающих одновременно.
Бизнес площади на 3 и 4 этажах малого размера, В ОП видят арендаторами как закрытые юридические кабинеты, тур фирмы и так далее. Я бы максимум сделал предположение на 40-50 человек работающих одновременно.
Strannik_Kiev
S
Пользователь
39
25 декабря 2019
12 янв 2020 05:24
Спасибо Вам за ответы.
Думаю, Вы не совсем правильно поняли мои вопросы.
1.
Думаю тут понятно, что из-за одного входа в "час-пик" люди будут толпиться у лифтов. Как по мне это так себе занятие, или я не прав ?
2.
Тут все просто. Мало людей идет через проходную, охрана может следить, запоминать жильцов, много людей -- сначала охрана пытается, потом поднимается шум из-за остановок, потом проходят все. Уверен, что в данном случае другая ситуация маловероятна.
3.
Как в чем?! Обычно черный ход служит как запасной выход, возможно как не частый пункт прохода с грузом, но никак не как вход\выход. Если есть черный ход, по которому постоянно ходят, возможно логичнее делать нормальный подъезд, разве нет?
4.
Что значит 25+ этажных зданий полно!? Какая разница, что происходит в других зданиях, меня интересует исключительно объект в который я хочу вложить деньги и объекты которые находятся рядом ?! 🙂
Где-то написано сколько пожарных машин может тушить на 60+ метров и сколько их приходится на район?
Если эта информация официальная, могли бы Вы скинуть на нее ссылку, чтобы ознакомиться?
5.
Я с Вами не соглашусь, прежде всего офисы снимают для людей, а люди могут как работать, так и отдыхать. Цифра 300 достаточно абстрактная, считал исходя из своего опыта. У людей обед, они вышли на прогулку, ближайшее место это стилобат. Думаю суть понятна.
6.
Что в вопросе Вам не понятно?
Амортизация - это износ оборудования, больше людей -- быстрее амортизируется, замена оборудования -- это время (берем максимально желаемый вариант, а так то могут и не поменять).
Ну и понятно, что жильцы платят за обустройство, пользуются все, а прибыль получает застройщик (платежи жильцов + платежи за аренду офисов) и врядли офисы будут платить за каждого сотрудника дополнительную плату в фонд абонплаты жильцов.
Если есть какие-то налаженные процедуры, буду рад о них прочесть 🙂
7.
Я повторюсь, это бизнес класс, кварт. плата, думаю, будет соответствующая. Жильцы платят за охрану и за двор для своих детей/себя, а по факту получают "дополнительных" людей.
Каждый хороший человек иногда может быть плохим, думаю понятно, что вопрос в безопасности.
Ну а если говорить, что я утрирую, то мы можем глянуть вокруг, как выглядят максимально закрытые (и даже там уже были интересности) и открытые территории.
8.
Спасибо за совет.
На форуме где-то была официальная документация о дате ввода в эксплуатацию недостроя ?
Если не сложно, скиньте ссылку для ознакомления, пожалуйста 🙂
Может еще кто-то знает, что за лифты будут использоваться?
Думаю, Вы не совсем правильно поняли мои вопросы.
1.
Цитата "Ivan_Bohun":
Хороший вопрос.
Думаю тут понятно, что из-за одного входа в "час-пик" люди будут толпиться у лифтов. Как по мне это так себе занятие, или я не прав ?
2.
Цитата "Ivan_Bohun":
А в чем сложность, собственно?
Тут все просто. Мало людей идет через проходную, охрана может следить, запоминать жильцов, много людей -- сначала охрана пытается, потом поднимается шум из-за остановок, потом проходят все. Уверен, что в данном случае другая ситуация маловероятна.
3.
Цитата "Ivan_Bohun":
Не понимаю, в чем претензия. На черных входах можно повесить камеры. А при желании по своей карте можно провести кого угодно куда угодно. Не говоря уже о ЖК где вообще нет закрытой територии.
Как в чем?! Обычно черный ход служит как запасной выход, возможно как не частый пункт прохода с грузом, но никак не как вход\выход. Если есть черный ход, по которому постоянно ходят, возможно логичнее делать нормальный подъезд, разве нет?
4.
Цитата "Ivan_Bohun":
В этом форуме уже спрашивали, официально у Киева есть техника для тушения пожаров в высотках. 25+ этажных зданий в городе полно.
Что значит 25+ этажных зданий полно!? Какая разница, что происходит в других зданиях, меня интересует исключительно объект в который я хочу вложить деньги и объекты которые находятся рядом ?! 🙂
Где-то написано сколько пожарных машин может тушить на 60+ метров и сколько их приходится на район?
Если эта информация официальная, могли бы Вы скинуть на нее ссылку, чтобы ознакомиться?
5.
Цитата "Ivan_Bohun":
300 гуляющих сотрудников владельцы бизнесов очень быстро уволят к чертовой бабушке. Офисы снимают чтобы люди там работали, а не гуляли.
Я с Вами не соглашусь, прежде всего офисы снимают для людей, а люди могут как работать, так и отдыхать. Цифра 300 достаточно абстрактная, считал исходя из своего опыта. У людей обед, они вышли на прогулку, ближайшее место это стилобат. Думаю суть понятна.
6.
Цитата "Ivan_Bohun":
Причем здесь одно к другому вообще?
Что в вопросе Вам не понятно?
Амортизация - это износ оборудования, больше людей -- быстрее амортизируется, замена оборудования -- это время (берем максимально желаемый вариант, а так то могут и не поменять).
Ну и понятно, что жильцы платят за обустройство, пользуются все, а прибыль получает застройщик (платежи жильцов + платежи за аренду офисов) и врядли офисы будут платить за каждого сотрудника дополнительную плату в фонд абонплаты жильцов.
Если есть какие-то налаженные процедуры, буду рад о них прочесть 🙂
7.
Цитата "Ivan_Bohun":
А зачем за ними следить? Это же офисы, а не тюрьмы или кпз.
Я повторюсь, это бизнес класс, кварт. плата, думаю, будет соответствующая. Жильцы платят за охрану и за двор для своих детей/себя, а по факту получают "дополнительных" людей.
Каждый хороший человек иногда может быть плохим, думаю понятно, что вопрос в безопасности.
Ну а если говорить, что я утрирую, то мы можем глянуть вокруг, как выглядят максимально закрытые (и даже там уже были интересности) и открытые территории.
8.
Цитата "Ivan_Bohun":
Поэтика 2 не вероятна, а точно будет. Недострой достроят вместе с 1-2 секциями Поэтики 1. Почитайте форум и ознакомтесь с имеющейся информацией прежде чем писать.
Спасибо за совет.
На форуме где-то была официальная документация о дате ввода в эксплуатацию недостроя ?
Если не сложно, скиньте ссылку для ознакомления, пожалуйста 🙂
Может еще кто-то знает, что за лифты будут использоваться?
Strannik_Kiev
S
Пользователь
39
25 декабря 2019
12 янв 2020 05:38
Цитата "Looter19":
Почему 300, а не 800? Уже есть план рассадки и список арендаторов?
Почему 800, а не 20 ?
Я сделал предположение исходя из моей текущей ситуации, есть 4 дома с первыми этажами под офисы, даже если там будет 100 человек это дополнительные люди на придомовой территории, это люди которые используют лифты и лестницы, это люди которые будут "дополнять" и без того не самый большой "двор".
Если я не прав, напишите, пожалуйста, почему?
Цитата "Looter19":
Бизнес площади на 3 и 4 этажах малого размера
Мне говорили только один этаж, исходя из Ваших слов, их будет два ?
И Вы реально думаете, что в 4 домах на двух этажах будет немного людей?!
Самый простой расчет, 7 квартир * 4 дома * 2 этажа * 3 человека = 168 человек, но вы же понимаете, что зачастую офисы не состоят из 3 человек ? :)
Цитата "Looter19":
Я бы максимум сделал предположение на 40-50 человек работающих одновременно.
Извините, но что это за предположение ?! :) В основном все работают в одно время исходя из "самого скромного подсчета" выше, Вы предполагаете, что одновременно будет работать только 30% человек? Тогда в какое время, по Вашему, будут работать остальные 70%?
Повторюсь, предположения делал исходя из своих данных об офисах и сотрудниках в них работающих.
kate2485
k
Пользователь
26
17 ноября 2019
12 янв 2020 08:55
А с чего Вы взяли что у арендаторов будет выход на стилобат ?
Как я поняла, на центральном входе будет рецепшн плюс у каждого дома свой рецепшн и доступ на придомовую территорию (крыша стилобата) будут иметь только жильцы
Как я поняла, на центральном входе будет рецепшн плюс у каждого дома свой рецепшн и доступ на придомовую территорию (крыша стилобата) будут иметь только жильцы
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 янв 2020 09:36
думаю, что основная цель лифтов на стилобат - это замена пандусов. Здоровые люди и без груза вполне могут подняться по лестнице, так что вряди там будут пробки, да и лифты очень быстро ездят (один этаж всего и их два)
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 янв 2020 09:38
видимо имеется в виду офисная часть, которая уже над стилобатом, т. е. 3й этажЦитата "kate2485":А с чего Вы взяли что у арендаторов будет выход на стилобат ?
Как я поняла, на центральном входе будет рецепшн плюс у каждого дома свой рецепшн и доступ на придомовую территорию (крыша стилобата) будут иметь только жильцы
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее