ЖК Пектораль | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Кольцова
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2020 г. |
Планировки | от 22 050 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 86.
18/21% | ||
6/7% | ||
27/31% | ||
14/16% | ||
21/24% |
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
31 окт 2017 16:39
Цитата "l.gus":
А более подробно можете рассказать?
В отделе продаж говорят что шумопоглощающий забор высотою 4 метра, но в это верится с трудом, очень уж высокий.
forzi
Постоянный пользователь
111
27 октября 2015
01 ноя 2017 14:18
Цитата "Сосед 2":
В отделе продаж говорят что шумопоглощающий забор высотою 4 метра, но в это верится с трудом, очень уж высокий.
Вот такой забор:
Шумопоглощающий забор
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
09 ноя 2017 12:46
ну чого ж, нам наприклад укрбуд намалював +20 метрів (в середньому по дому у всіх було десь +8-+10% метражу),
Зашел на форум "ЖК Гармония" на Стуса. Там активно обсуждается возможные результаты перемера площади после окончания строительства, цитату привожу выше. Конечно перемер оговорен в Договоре, но приводимые цифры крайне непонятны от 1 - 2 метров до 20 метров. Вопрос к застройщику, или может кто в курсе, какие результаты перемера площади в уже сданных домах Укрбуда, и по какай цене осуществляется доплата, если квартира полностью выплачена.
Зашел на форум "ЖК Гармония" на Стуса. Там активно обсуждается возможные результаты перемера площади после окончания строительства, цитату привожу выше. Конечно перемер оговорен в Договоре, но приводимые цифры крайне непонятны от 1 - 2 метров до 20 метров. Вопрос к застройщику, или может кто в курсе, какие результаты перемера площади в уже сданных домах Укрбуда, и по какай цене осуществляется доплата, если квартира полностью выплачена.
Violet25
V
Пользователь
25
19 января 2017
09 ноя 2017 13:47
В договорі вказано, що виплата додаткових(або повернення переплати) кв.м. відповідно до вартості кв.м., яка була при останній проплаті (не дослівно).
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
10 ноя 2017 11:50
Новые рендеры
Старые рендеры
Старые рендеры
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
22 ноя 2017 22:06
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Пектораль":
Законность строящихся новостроек на Борщаговке осенью 2017 года
Законность строящихся новостроек на Борщаговке осенью 2017 года
forzi
Постоянный пользователь
111
27 октября 2015
25 ноя 2017 07:17
Цитата "Violet25":В договорі вказано, що виплата додаткових(або повернення переплати) кв.м. відповідно до вартості кв.м., яка була при останній проплаті (не дослівно).
Дослівно: "за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування" (п. 6.3 Договору про участь у ФФБ)
Violet25
V
Пользователь
25
19 января 2017
25 ноя 2017 10:54
Окей☺
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
26 ноя 2017 16:52
Дослівно: "за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування" (п. 6.3 Договору про участь у ФФБ)[/quote]
Совершенно верно но в п. 10.1.5 про оплату 0,5% написанно "та поточної ціни вимірної одиниці цього обєкта інвестування на день введення обєкта в експлуатацию."
Если в 10.1.5 четко сказано что по конечной цене то в 6.3 вопрос.
Кроме того на рекламном плане квартиры который дали при заключении договора есть приітка: При розробці проектної документації можливі уточнення .... площ квартир в межах 15%.
15% это очень много.
Совершенно верно но в п. 10.1.5 про оплату 0,5% написанно "та поточної ціни вимірної одиниці цього обєкта інвестування на день введення обєкта в експлуатацию."
Если в 10.1.5 четко сказано что по конечной цене то в 6.3 вопрос.
Кроме того на рекламном плане квартиры который дали при заключении договора есть приітка: При розробці проектної документації можливі уточнення .... площ квартир в межах 15%.
15% это очень много.
forzi
Постоянный пользователь
111
27 октября 2015
27 ноя 2017 14:59
Цитата "Сосед 2":то в 6.3 вопрос
Ну какие вопросы? "Поточна вартість" і все. Последний абзац в этом пункте 6.3...
Что касается 10% или 15%... Я не нашёл никаких упоминаний об этом ни в правилах ни в договоре. Но есть Закон "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю". Там есть Стаття 18 и Стаття 32, где сказано, что в обязанности управляющего входит следить за тем, чтобы стоимость строителства не выросла больше, чем на 20%. Я это понимаю так, что с вас в принципе не могут взять больше, чем 20% от первоначальной стоимости договора (у судьи может быть иное мнение).
А так же "змін технічних характеристик об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування". Т.к. в договоре и в правилах не сказано, сколько % площади является существенным измением, то ЛЮБОЕ изменение площади можно трактовать как нарушение этого пункта и идти с этим в суд.
Как бы то ни было, если с вас требуют существенную для вас сумму доплаты - идите в суд. Это позволит, как минимум, выиграть время для сбора этой самой суммы, а, скорее, и уменьшить сумму доплаты...
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
28 ноя 2017 13:43
Цитата "forzi":
Ну какие вопросы? "Поточна вартість" і все. Последний абзац в этом пункте 6.3...
Вопрос "Поточна вартість" на какой момент времени, введения объекта или внесения последнего взноса, трактуй как хочеш. В отделе продаж мне сказали что на момент внесения последнего взноса, но это просто слова. А в п.10.1.5 про оплату 0,5%, например четко сказано "на день введення обєкта в експлуатацию."
Про 15% площади это не в договоре или правилах, а в рекламном проспекте с планом квартиры, копию с которого мне дали.
На доплату в 15% не только я но и вряд ли кто заранее рассчитывает.
Хотелось бы от застройщика узнать политику компании по этому вопросу, какие расхождения между заявленной и реальной площадью в уже сданных комплексах.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
29 ноя 2017 21:35
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Пектораль":
Стоимость квадратного метра в строящихся новостройках комфорт-класса в Святошинском районе Киева
Стоимость квадратного метра в строящихся новостройках комфорт-класса в Святошинском районе Киева
Cомневающейся2
C
Постоянный пользователь
186
09 декабря 2015
03 дек 2017 07:06
Зашел на форум "ЖК Гармония" на Стуса. Там активно обсуждается возможные результаты перемера площади после окончания строительства, цитату привожу выше. Конечно перемер оговорен в Договоре, но приводимые цифры крайне непонятны от 1 - 2 метров до 20 метров. Вопрос к застройщику, или может кто в курсе, какие результаты перемера площади в уже сданных домах Укрбуда, и по какай цене осуществляется доплата, если квартира полностью выплачена.
Как имевший опыт доплаты за доп квадратные метры, могу поделиться опытом. Доплата проводится, по той цене по которой Вы оплатили последние квадратные метры своей квартиры, точно так же и 0,5% фонду финансирования.
Относительно разницы в метрах, то в первых проектах укрбуд сильно грешил этим (в ЖК Козацкий до 10 м + в двушках доходило). Но сейчас все вроде +/- нормально.
Как имевший опыт доплаты за доп квадратные метры, могу поделиться опытом. Доплата проводится, по той цене по которой Вы оплатили последние квадратные метры своей квартиры, точно так же и 0,5% фонду финансирования.
Относительно разницы в метрах, то в первых проектах укрбуд сильно грешил этим (в ЖК Козацкий до 10 м + в двушках доходило). Но сейчас все вроде +/- нормально.
forzi
Постоянный пользователь
111
27 октября 2015
04 дек 2017 14:26
Повышение цен с 8.12
https://jk-pektoral.com.ua/news/povyshenie-tsen-na-kvartiry4311
uliana
u
Новичок
7
18 сентября 2013
04 дек 2017 17:27
Повышение цен с 8.12
Интересно, сколько еще раз это повышение будет до сдачи в эксплуатацию. Надеюсь, не ежемесячно
Интересно, сколько еще раз это повышение будет до сдачи в эксплуатацию. Надеюсь, не ежемесячно
myspam
m
Пользователь
40
08 июня 2017
05 дек 2017 06:06
Цитата "uliana":Повышение цен с 8.12
Интересно, сколько еще раз это повышение будет до сдачи в эксплуатацию. Надеюсь, не ежемесячно
Я обратил внимание, что раз в три месяца. В начале каждого квартала, при чем каждый раз разница больше чем в предыдущий.
Haborym
H
Пользователь
55
27 июня 2017
05 дек 2017 12:32
Цитата "myspam":
Я обратил внимание, что раз в три месяца. В начале каждого квартала, при чем каждый раз разница больше чем в предыдущий.
В прошлый раз промежуток был 5 месяцев
03.04.2017 13500->14500
07.09.2017 14500->16000
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
05 дек 2017 14:33
А перед этим 6 месяцев с 01.11.2016 по 03.04 2017 была цена 13500.
О дальнейшем подорожании думаю что в первом квартале 2018 цена сравняется с неакционной ценой 1 и 5 секциях, а к концу 2018 достигнет минимум 21000. В своих рассуждениях исхожу из того, что согласно договора, все коммерческие риски лежат на фонде, читай на инвесторах которые не полностью оплатили кв. метры. Для тех кто полностью оплатил, или взял кредит в банке, увеличить стоимость согласно договора невозможно. Поэтому для остальных цена будет расти и не один раз, т.к. согласно договора, возврат денег инвестору проводится только после продажи фондом закрепленных ним метров другому инвестору.
О дальнейшем подорожании думаю что в первом квартале 2018 цена сравняется с неакционной ценой 1 и 5 секциях, а к концу 2018 достигнет минимум 21000. В своих рассуждениях исхожу из того, что согласно договора, все коммерческие риски лежат на фонде, читай на инвесторах которые не полностью оплатили кв. метры. Для тех кто полностью оплатил, или взял кредит в банке, увеличить стоимость согласно договора невозможно. Поэтому для остальных цена будет расти и не один раз, т.к. согласно договора, возврат денег инвестору проводится только после продажи фондом закрепленных ним метров другому инвестору.
uliana
u
Новичок
7
18 сентября 2013
05 дек 2017 16:48
О дальнейшем подорожании думаю что в первом квартале 2018 цена сравняется с неакционной ценой 1 и 5 секциях, а к концу 2018 достигнет минимум 21000.
Чего тогда ждать к сдачи дома в эксплуатацию..Что-то совсем грустно..
Чего тогда ждать к сдачи дома в эксплуатацию..Что-то совсем грустно..
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
05 дек 2017 20:12
Грустно!
Согласно приказа Минрегиона прогнозные [size=150]среднепотолочые[/size] годовые показатели стоимости возведения жилья в Киеве в 2018 составят 14340 грн. //domik.ua/novosti/kakoj-budet-stoimost- stroitelstva-kvadratnogo-metra-zhilya-v- ukraine-v-2018-godu-n253123.html
а годом ранее они составляли 10081 грн. //domik.ua/novosti/stoimost-stroitelstva -novostroek-v-ukraine-n248509.html
Конечно объяснить на основании чего проведен расчет специалисты не могут но увеличении на 43% само за себя говорит.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее