ЖК Пектораль | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Кольцова
| Застройщик | Киевгорстрой |
| Сдача ЖК | 2020 г. |
| Планировки | от 22 050 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 86.
| 18/21% | ||
| 6/7% | ||
| 27/31% | ||
| 14/16% | ||
| 21/24% |
member343921
m
Пользователь
66
07 февраля 2019
19 июнь 2019 09:22
На счёт создания ОСББ: https://www.osbb-inform.com.ua/ru/2016/03/23/675/
Тетяна1
Т
Пользователь
46
28 марта 2019
19 июнь 2019 09:34
Цитата "lvik":Вы не установите сейчас новые тарифы, они такие как есть, ОСББ еще нет и не с кем создавать, дом еще не сдан кто-то должен сейчас как минимум на полгода закрыть все вопросы с коммунальными и обслуживающими. Вода и электричество есть. Как я писала все паспорта на счетчики отдали. Оплата ЖЕКу по счетчикам, будут оставлять платежки примерно 5-10 числа следующего за отчетным месяцем на охране (со слов ЖЕКа) или высылать на почту. По сути все это могут выяснить на месте. НАходится ЖЕК на втором этаже 1 секции с 9 утра до 6 вечера. Все могут подъехать по первым 2-м секциям, осмотреть и все выяснить. Я сама заинтересована в ОСББ, его надо создавать однозначно. И далее - я сейчас плачу за обслуживание в Киеве до 400 грн, дом 2000 года, толку нет вообще, площадки убитые, убирают не всегда в подъезде, охраны нет, домофоны ломаются безпрерывно, денег не хватает ни на что свыше и платить свыше никто не хочет, все жадные. Поэтому хотелось бы чтоб танцевал за эти деньги ЖЕК, а мы посмотрим.
Підскажіть, а плата за комуналку буде нараховуватись з дня підписання акту-прийому квартири чи від дня повідомлення смс про допуск на ремонт тобто від 13.06.2019р.? В договорі вказано, що комуналка сплачується від дня підписання акту-прийому. Дякую
lvik
l
Постоянный пользователь
131
16 марта 2018
19 июнь 2019 09:43
Я на жаль не взяла з собою договір на роботу, але вас допускають до ремонту, ви починаєте користуватися водою та електрикою, без них ремонт ніяк, отже ви будете сплачувати комунальні за фактичне користування з дати підписання договору з жеком та акту допуску на ремонт відповідно до лічильників (не буде ремонта поки що, ці платежі відсутні). Щодо квитанцій за обслуговування, то нажаль їх потрібно вже буде сплачувати. І ще згадала, CLAP ще в квартирах не встановлено, отже ремонт потрібно буде робити з урахуванням потенційних вимог до його встановлення (місця, заглушок тощо).
Сосед с верху
Сс
Пользователь
88
21 июля 2018
19 июнь 2019 10:14
Цитата "Haborym":
Ожидание vs реальность
Хуже, чем хотелось, лучше, чем надеялись
Скорее всего придется устанавливать антипарковочные столбики, т.к. при 50 паркоместах на 600 квартир во дворе будет творится парковочный ад.
Могли сделать цветную плитку было бы веселее. А так мрачно
Вова Зе
ВЗ
Новичок
11
10 июня 2019
19 июнь 2019 10:25
"кто-то должен сейчас как минимум на полгода закрыть все вопросы с коммунальными и обслуживающими.". Есть управляющая компания, которая обязана содержать дом до получения инвесторами права собственности. Пока инвесторы не стали собственниками, они не могут заключать договора на обслуживание. Выдача ключей раньше времени в будущем обернётся высокой коммуналкой для всего дома !
Что делать: подписывать, но готовиться к суду.
Что делать: подписывать, но готовиться к суду.
Haborym
H
Пользователь
55
27 июня 2017
19 июнь 2019 11:24
Цитата "lvik":Не участвовала ранее в переписке. Но, поскольку квартиру купили в 1 секции, то договор подписали, ключи получили + акт допуска на ремонт + все документы на счетчики отдали.
А счетчики на отопление уже установлены и есть в договоре с ЖЕКом?
Какие условия расторжения и какой срок договора с ЖЕКом? Говорят, по другим объектам Укрбуда они драконовские и трудноисполнимые.
Спасибо!
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
19 июнь 2019 21:16
Цитата "Haborym":
Корзины под кондиционеры сделаны только под комнаты без балкона. В комнатах с балконом планировалось, что наружные блоки будут устанавливать внутри аппендикса. Если его застеклить - придется выносить блок на фасад, что его испортит, т.к. там нет корзины
Во всех однушках и двушках балконы только с кухни. По трешкам в 1 и 5 секциях балкон с кухни, а во 2, 3 и 4 секциях балкон с комнатой.
На кухню, если она не совмещена с приемной, то практически всегда кондиционер не ставят. Если исходить из этого то в трешках 2, 3 и 4 секций эту проблему, не зависимо от остекления, придется решать внутренней разводкой.
Просто интересно
Пи
Постоянный пользователь
157
06 июля 2018
22 июнь 2019 06:09
Интересно, это надолго ?
Serpento
S
Постоянный пользователь
105
20 августа 2018
22 июнь 2019 07:37
Читал где-то, что на пол года.
Смело умножаем на два.
Минимум...
Смело умножаем на два.
Минимум...
Сосед 2
С2
Постоянный пользователь
271
06 марта 2017
22 июнь 2019 10:06
Немного подробней https://kiev.informator.ua/2019/06/20/remont-puteprovoda-na-borshhagovke-v-kieve-kak-budet-hodit-transport/
Но как я понял это только первый этап. 
Haborym
H
Пользователь
55
27 июня 2017
22 июнь 2019 11:16
Цитата "Просто интересно":
Violet25
V
Пользователь
25
19 января 2017
23 июнь 2019 09:33
Цитата "lvik":Вы не установите сейчас новые тарифы, они такие как есть, ОСББ еще нет и не с кем создавать, дом еще не сдан кто-то должен сейчас как минимум на полгода закрыть все вопросы с коммунальными и обслуживающими. Вода и электричество есть. Как я писала все паспорта на счетчики отдали. Оплата ЖЕКу по счетчикам, будут оставлять платежки примерно 5-10 числа следующего за отчетным месяцем на охране (со слов ЖЕКа) или высылать на почту. По сути все это могут выяснить на месте. НАходится ЖЕК на втором этаже 1 секции с 9 утра до 6 вечера. Все могут подъехать по первым 2-м секциям, осмотреть и все выяснить. Я сама заинтересована в ОСББ, его надо создавать однозначно. И далее - я сейчас плачу за обслуживание в Киеве до 400 грн, дом 2000 года, толку нет вообще, площадки убитые, убирают не всегда в подъезде, охраны нет, домофоны ломаются безпрерывно, денег не хватает ни на что свыше и платить свыше никто не хочет, все жадные. Поэтому хотелось бы чтоб танцевал за эти деньги ЖЕК, а мы посмотрим.
Скопіюю частину своїх слів...Друзі переїхали в новобудову 2018 в Києві, в них тариф на обслуговування був 7.48грн на кв.м.квартири, так мешканцям було задорого і зараз 7,14грн та ще багато чого для себе в договорі переписали(ЗАЛУЧИЛИ ЮРИСТА)!!! Але не 10.35! Десь писали що в ЖК Козацькому трохи більше 6грн, не знаю чи правда, але там ЖК дорожчий, а в нас економ клас))) з такими цінами в подальшому) Тому зробити завжди можна щось! І за 7грн все добре робиться. А от там де ми зараз живемо, то за ці ж гроші ніх...а не робиться, треба постійно довбати їх(навіть лампочки не вкручують). А за 10.35грн можна через місяць забор міняти, комусь він не подобався як раз) ДОРОГО,навіть не середня ціна для Києва!
lvik
l
Постоянный пользователь
131
16 марта 2018
24 июнь 2019 07:03
Из договора по счетчикам какие есть. И по расторжению при создание ОСББ.
lvik
l
Постоянный пользователь
131
16 марта 2018
24 июнь 2019 07:19
Я вам повторю еще раз как адвокат: у вас нет еще введенного в эксплуатацию дома. Этот договор с Жеком в некотором роде формальный (нельзя подписать договор по управлению дома, которого нет!!!!, юридически полный 0) и предусматривает: оплату коммунальных и обслуживающих услуг через ЖЕК. После введения в эксплуатацию дома, коммунальные у вас будут напрямую с поставщиками услуг, т.е. договор с Жеком как минимум надо пересматривать в этом моменте. Это первое. Второе, после введения в эксплуатацию необходимо расторгать договора и создавать свое ОСББ (надеюсь, найдем желающего в доме его возглавить + бухгалтера. Обычно все кричат на каком-то этапе: давайте делать, а потом тухнут и никто не хочет не за что отвечать и делать). На законодательном уровне это установлено, на сегодняшний день все дома уже передаются в управление ОСББ. Третье, не захотите сейчас подписывать договор с Жеком, не подписывайте и ничего не платите до введения в эксплуатацию дома, это ваше право, ждите официально документы, а потом уже решайте. Никто вам сейчас не будет снижать тарифы, по первым 2 секциям уже подписали 26 квартир акты о ремонте и договора с ЖЕКОм. Без этого на ремонт не зайдете. Я вчера узнавала у знакомых по тарифам на их дома: так вот: до введения в эксплуатацию их домов было 10 грн кв.м., у одного так и осталось, у второго уменьшили - до 8,50 грн путем пересмотра договора (участвовало до 40% от жильцов дома). А дом наш очень неплохой, и сделан достаточно добротно на фоне других домов, бригада строителей в этом доме хорошая, лучшая по Укрбудовским домам на сегодняшний день, ни задержки в зарплатах, ни другие нюансы не сильно раскачали строителей.
Просто интересно
Пи
Постоянный пользователь
157
06 июля 2018
25 июнь 2019 10:08
Я думаю что в октябре, после ввода купюры в 1000грн. Квартплаты начнут поднимать везде ! 😂. А ещё на электричестве уже не особо сэкономить: С 1 июля будет отменен ночной тариф на электроэнергию... 😕
Вова Марлов
Пользователь
31
16 января 2014
25 июнь 2019 16:14
Цитата "lvik":Укрбудовским домам на сегодняшний день, ни задержки в зарплатах, ни другие нюансы не сильно раскачали строителей.
не перехваливаете строителей? Вы много их видели? мне кажется везде одинаково криворукие))!
Haborym
H
Пользователь
55
27 июня 2017
25 июнь 2019 16:24
Цитата "lvik":Из договора по счетчикам какие есть. И по расторжению при создание ОСББ.
Спасибо!
Счетчик на тепло есть, как и возможность раз в год спрыгнуть на ОСББ, что радует
Просто интересно
Пи
Постоянный пользователь
157
06 июля 2018
26 июнь 2019 05:21
Вчера проходил мимо, много людей делают ремонты, весь дом жужжит от болгарок ! 😁. Скажите, а то бетонное сооружение с непонятным наполнением, это и есть детская площадка ? 😵
lvik
l
Постоянный пользователь
131
16 марта 2018
26 июнь 2019 07:09
Да, видела не мало. 3 ремонт квартиры. Все очень разные. Но я пишу реальные вещи с реальной информацией по сути. Кроме страшнючей и дешевой штукатурки в квартире, на которой была экономия в этом доме и которую надо сдирать, все остальное вполне неплохо. И территория по облагораживанию лично меня устраивает. И коридоры общественные тоже неплохо сделаны (и стены, и плитка). И мы уже делаем ремонт, желаю всем подключаться.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее