ЖК "Пектораль", бульвар Кольцова, 7а - "Укрбуд"

Святошинский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
13
21%
Плохо
4
7%
Нормально
19
31%
Хорошо
8
13%
Отлично
17
28%
 
Всего голосов : 61
Повідомлень: 187
Реєстрація: 06.03.2017
Репутація: 2
Просто интересно писал(а):Просто немного смущает законность всего происходящего... Неужели нельзя было сразу занести кабанчика куда нужно, чтобы всё было по закону ! 😁

Согласно договора сдача 30.09.2019, передача под заселение 31.12.2019. При этом передача под заселение всего дома сразу.
Вы усматриваете нарушение закона в том что вам на 3 месяца, раньше оговоренного срока выдают ключи для ремонта?. :wow: Да прописаться там нельзя, пока дому не будет присвоен почтовый адрес и его передадут под заселение.
Вернуться к началу
Повідомлень: 132
Реєстрація: 06.07.2018
Репутація: 0
Сосед 2 писал(а):Согласно договора сдача 30.09.2019, передача под заселение 31.12.2019. При этом передача под заселение всего дома сразу.
Вы усматриваете нарушение закона в том что вам на 3 месяца, раньше оговоренного срока выдают ключи для ремонта?. :wow: Да прописаться там нельзя, пока дому не будет присвоен почтовый адрес и его передадут под заселение.

Согласно договора даты ориентировочные. И все знают что на сдачу уже подавали и получили отказ. Но я не про заход на ремонт, а про договор приёма передачи. Как можно принимать несданный в эксплуатацию объект ? Да и какой ремонт без воды ? 😵
Вернуться к началу
GiZ
Повідомлень: 4
Реєстрація: 01.08.2018
Репутація: 0
У вас есть достоверная информация что в доме нет воды?
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 07.02.2019
Репутація: 0
GiZ писал(а):У вас есть достоверная информация что в доме нет воды?

А у вас есть договор с поставляющей организацией ? Сейчас на шару никто ничего не даёт ! ))
Вернуться к началу
GiZ
Повідомлень: 4
Реєстрація: 01.08.2018
Репутація: 0
Лично у меня ещё нет. Но я видел этот договор у людей которые уже получили ключи. Теперь вопрос. Вы вообще являетесь инвесторами данного ЖК или же Просто интересно
Вернуться к началу
Повідомлень: 132
Реєстрація: 06.07.2018
Репутація: 0
GiZ писал(а):Лично у меня ещё нет. Но я видел этот договор у людей которые уже получили ключи. Теперь вопрос. Вы вообще являетесь инвесторами данного ЖК или же Просто интересно

С кем заключён этот договор ?
Я инвестор этого ЖК. Встречный вопрос: Вы кто и с какой целью интересуетесь ?
Вернуться к началу
GiZ
Повідомлень: 4
Реєстрація: 01.08.2018
Репутація: 0
Я инвестор этого ЖК. Или Вас интересуют паспортные данные? Я вот перечитав Ваши ответы, могу видеть что Вам постоянно что то не нравиться. Что-то не так. Зачем было тогда покупать недвижимость в новостройке и потом так яростно доказывать всем что все пропало. Можно было купить жилье на вторичке и жить спокойно
Вернуться к началу
Повідомлень: 132
Реєстрація: 06.07.2018
Репутація: 0
На счёт договора о поставке услуг по воде и электричеству, можно конкретнее ?!
(Польщён вашим вниманием к моей скромной персоне!))))
Вернуться к началу
Повідомлень: 25
Реєстрація: 19.01.2017
Репутація: 0
Хто вже отримує ключі, читайте,будь ласка, уважно договір з обслуговуючою організацією! При необхідності залучайте юриста,можливо хтось з інвесторів юрист?! Бо потім коли більшість з гарячки все попідписує, щось змінити буде важко! Наприклад, тариф на послуги- 10.35грн це дуже дорого! Майже 400 тис грн в місяць з будинку!😱 Друзі переїхали в новобудову в Києві, в них тариф на обслуговування був 7.48грн на кв.м.квартири, так мешканцям було задорого і зараз 7,14грн та ще багато чого для себе в договорі переписали(залучили юриста)!!! Але не 10.35! Десь писали що в ЖК Козацькому трохи більше 6грн, не знаю чи правда, але там ЖК дорожчий, а в нас економ клас))) з такими цінами в подальшому) Чи вказано зростання тарифів? Відповідно до чого і на який %? І тд... Там ще доведеться платити за +охорона,+камера,+тарифи на світло,воду,тепло-уявіть суми!Як проходить процедура встановлення вікон? Які умови? Чи треба погодження? Чи воно платне? Чи є штрафи? - бо це все дурня з якої можуть ще вимагати гроші! Я зараз поки не маю до цього відношення, бо в нас буде 2га черга здачі, добре якщо до зими до отримання ключів дійде) Інвестори 3-5ї секцій ніяк зараз вплинути і щось доказувати ЖЕКу не можуть! Я розумію, що усім хочеться по швидше все підписати і отримати ключі, але нам усім з цим потім жити і платити! Поки будинок не здався, є час все утрясти для НАС же! Зверніть, будь ласка, увагу! Якщо усіх все влаштовує-питань немає :)!
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 28.03.2019
Репутація: 0
За які вікна Ви говорите? Ви говорите правду щодо комуналки, дуже дорого.
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 31.01.2019
Репутація: 0
Serpento писал(а):Дуже дякую, теж чекати будемо, в такому разі

в пт спілкувались з віділом супроводу, сказали, що поки не буде оплачена вся сума ключі нікому не видають. Листи будуть приходити, коли буде отриманий сертифікат, але останнього поки будинок немає.
Сьогодні буду закривати всю суму і чекати дозвіл на ремонт.
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 21.07.2018
Репутація: 0
Violet25 писал(а):Хто вже отримує ключі, читайте,будь ласка, уважно договір з обслуговуючою організацією! При необхідності залучайте юриста,можливо хтось з інвесторів юрист?! Бо потім коли більшість з гарячки все попідписує, щось змінити буде важко! Наприклад, тариф на послуги- 10.35грн це дуже дорого! Майже 400 тис грн в місяць з будинку!😱 Друзі переїхали в новобудову в Києві, в них тариф на обслуговування був 7.48грн на кв.м.квартири, так мешканцям було задорого і зараз 7,14грн та ще багато чого для себе в договорі переписали(залучили юриста)!!! Але не 10.35! Десь писали що в ЖК Козацькому трохи більше 6грн, не знаю чи правда, але там ЖК дорожчий, а в нас економ клас))) з такими цінами в подальшому) Чи вказано зростання тарифів? Відповідно до чого і на який %? І тд... Там ще доведеться платити за +охорона,+камера,+тарифи на світло,воду,тепло-уявіть суми!Як проходить процедура встановлення вікон? Які умови? Чи треба погодження? Чи воно платне? Чи є штрафи? - бо це все дурня з якої можуть ще вимагати гроші! Я зараз поки не маю до цього відношення, бо в нас буде 2га черга здачі, добре якщо до зими до отримання ключів дійде) Інвестори 3-5ї секцій ніяк зараз вплинути і щось доказувати ЖЕКу не можуть! Я розумію, що усім хочеться по швидше все підписати і отримати ключі, але нам усім з цим потім жити і платити! Поки будинок не здався, є час все утрясти для НАС же! Зверніть, будь ласка, увагу! Якщо усіх все влаштовує-питань немає :)!


Кто первый получит договор выложите фотки для возможности ознакомления :smoke:
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 16.03.2018
Репутація: 0
Не участвовала ранее в переписке. Но, поскольку квартиру купили в 1 секции, то договор подписали, ключи получили + акт допуска на ремонт + все документы на счетчики отдали. Три момента: договор действует год и может быть продлен, а может и нет на усмотрение; дом еще не введен в эксплуатацию, т.е. такая услуга как обслуживание дома, которого по сути еще нет, как по мне под сомнением и юридически не подкреплено; на сегодняшний день на законодательном уровне всех обязуются создавать ОСББ, т.е. я считаю пока ремонт и заселение может быть так как есть, потом можно создавать ОСББ с установкой всех тарифов. Далее: не подпишите документы с ЖЕКОМ, не выдают ключи, не зайдете на ремонт. На сегодняшний день уже есть уборщицы в доме, при мне драили 2 и 4 этаж, есть уже охрана. Чисто было. Наши недочеты в квартире при первичном осмотре были все устранены, поднимались, заходили, смотрели. До введения дома в эксплуатацию оплата за коммунальные и за обслуживание территории проводится по квитанциям ЖЕКа, после введения дома необходимо будет перезаключить договора со всеми поставщиками услуг напрямую. Все счетчики были описаны в договоре с ЖЕКОМ - 0. Оплата 10 грн - 1 кв.м., +охрана 133,34 грн с квартиры+видео-наблюдение -65,33 грн с квартиры
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 16.03.2018
Репутація: 0
Да, и еще по установке окон на балконе в открытом аппендиксе. Сказали не спешить, так как понимают что все будут стеклить, но надо сделать все одинаковые, чтоб не оказалось у одного белые, у другого зеленые, сказали предложат своих, если устроит, подпишем заявления, застеклят по всей секции снизу доверху сразу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 187
Реєстрація: 06.03.2017
Репутація: 2
Спасибо за информацию.
Был сегодня рядом, придомовую территорию потихоньку облагораживают.
20190618_201048_1.jpg
20190618_201333_1.jpg
20190618_201118_1.jpg
20190618_201040_1.jpg
20190618_201347_1.jpg
20190618_200958_1.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 132
Реєстрація: 06.07.2018
Репутація: 0
Плата за управление домом как для Борщаговки очень высокая. А как там на счёт воды и электричества ? 😉
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 02.07.2016
Репутація: 0
Просто интересно писал(а):Плата за управление домом как для Борщаговки очень высокая

Согласен,учитывая что в соседних домах не превышает 7.25.
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 16.03.2018
Репутація: 0
Вы не установите сейчас новые тарифы, они такие как есть, ОСББ еще нет и не с кем создавать, дом еще не сдан кто-то должен сейчас как минимум на полгода закрыть все вопросы с коммунальными и обслуживающими. Вода и электричество есть. Как я писала все паспорта на счетчики отдали. Оплата ЖЕКу по счетчикам, будут оставлять платежки примерно 5-10 числа следующего за отчетным месяцем на охране (со слов ЖЕКа) или высылать на почту. По сути все это могут выяснить на месте. НАходится ЖЕК на втором этаже 1 секции с 9 утра до 6 вечера. Все могут подъехать по первым 2-м секциям, осмотреть и все выяснить. Я сама заинтересована в ОСББ, его надо создавать однозначно. И далее - я сейчас плачу за обслуживание в Киеве до 400 грн, дом 2000 года, толку нет вообще, площадки убитые, убирают не всегда в подъезде, охраны нет, домофоны ломаются безпрерывно, денег не хватает ни на что свыше и платить свыше никто не хочет, все жадные. Поэтому хотелось бы чтоб танцевал за эти деньги ЖЕК, а мы посмотрим.
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 27.06.2017
Репутація: 2
Сосед 2 писал(а):Спасибо за информацию.
Был сегодня рядом, придомовую территорию потихоньку облагораживают.

Ожидание vs реальность
Хуже, чем хотелось, лучше, чем надеялись
Скорее всего придется устанавливать антипарковочные столбики, т.к. при 50 паркоместах на 600 квартир во дворе будет творится парковочный ад.
Pektoral2.png
Pektoral1_resize.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 27.06.2017
Репутація: 2
lvik писал(а):Да, и еще по установке окон на балконе в открытом аппендиксе. Сказали не спешить, так как понимают что все будут стеклить, но надо сделать все одинаковые, чтоб не оказалось у одного белые, у другого зеленые, сказали предложат своих, если устроит, подпишем заявления, застеклят по всей секции снизу доверху сразу.

Корзины под кондиционеры сделаны только под комнаты без балкона. В комнатах с балконом планировалось, что наружные блоки будут устанавливать внутри аппендикса. Если его застеклить - придется выносить блок на фасад, что его испортит, т.к. там нет корзины :( Врядли все будут тратится на мульти-сплит систему.
Остается надеятся, что сознательные граждане повесят наружный блок под кухонное окно
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "Укрбуд"



dsf

 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 136 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77