ЖК "Паркова Оселя - 4" ( четверта черга ), Буча, вул. Ярослава Мудрого

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    0
Це просто ЖАХ!!!!!!! Дорогі, майбутні сусіди, що будемо робити?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Что еще остается как не организовать собрание, и чем больше инвесторов будет, тем лучше. А пока ожидаем, что застройщик выбирет "удобную" дату для собрания, скорее всего на 14-16, когда все планы построили.
А за наши деньги строят "Сонячну... ", потом за их деньги будут 5-ю очередь достраивать "Парковой.. ".
Насчет ГАСКа кто-то спрашивал? Не верьте в эту лапшу, причины описал ранее.
Отдел послепродажного обслуживания вам не ответит на эти вопросы, это не его функции, они в роли козлом отпущения в данном случае выступают. Наши вопросы - застройщику, только не тому, кто по бумагам управляет, а собственнику. Увидим кто придет на собрание.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
У меня тоже такое впечатление, что все наши деньги инвесторов Застройщик кинул в строительство Солнечной осели! Вы видели какими темпами отстраивается этот ЖК? Так они начали гораздо позже нашего!Сдача нашего дома должна быть через неделю а нас всех игнорируют и даже не соизволили сообщить о том, что график меняется и когда будет сдача!Мы не будем ждать три года Вашего решения когда провести собрание! Мы ТРЕБУЕМ собрания в ближайшее время!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    0
як щодо залучити ЗМІ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Я не верю, что собрания и СМИ решат вопрос со сроками сдачи. Собрания не имеют юридической силы, шумиха СМИ может навредить репутации застройщика настолько, что пирамида обрушится. Разумно и законно подать иск в суд.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
http://dengi.ua/clauses/102430_Konflikt_Zastrojshhik_vs_Vladelec_kvartiry.html - вот пример ситуации. Коллективный иск подавать - нормальная практика, юриста тоже не проблема найти
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
І що це буде за позов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
paperplanemove писал(а):І що це буде за позов?

о несвоевременном невыполнении обязательств. Точнее надо у юриста спрашивать. В бизнес-практике принято сначала выставлять официальную претензию, ждать ответа или реакции ХХ дней, и потом передавать дело в суд. У нас ситуация похожа на то, что коллектив инвесторов нанял застройщика, который не выполняет своих обязательств по срокам (и еще неизвестно что там по качеству), и через суд требует выполнения обязательств в полном объеме и/или возмещения понесенного ущерба.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
Очевидно суд визнає, що забудовник не здав будинок у вказаний в договорі термін, але ж цей пункт і так передбачений - за ним забудовник сплачує 0.1 відсотка за місяць просрочки. То власне до чього тут суд? Суд покликаний вирішити спір між сторонами, що не передбачені договором підписаним сторонами або ж визнати договір «нікчемним» якщо на те є підстави. Я теж вважаю, що 0.1 відсотка штрафу це дуже мало, але ж я цей договір власноручно підписав вважаючи, що у Меліоратора просрочки не буде - це була моя помилка як і всіх інших. Що тепер - намагатися довести, що договір «нікчемний» і змусити забудовника збільшити цю штрафну санкцію, скажімо, до 1%? Дуже сумніваюся, що суд тут буде на нашому боці.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    0
Все одно спробувати варто. Ми і так занадто терплячі.
Я за позов.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Что вы здесь пишете? Какой "позов"? Какие журналисты/ пресса и прочее? По области десятки недостроев, самостроев и пирамид аля-Войцеховский, а вы хотите при задержке 3 месяца звать сюда прессу и тормозить и так "уставшую" стройку? Рaperplanemove все верно написал.Это наши личные разбирательства с застройщиком в рамках договора. Да есть пеня 0,1% (пеня за месяц не покроет даже оплату съемной квартиры в областном центре), так вот эта пеня меняется на 1% доп соглашением, если у заказчика яйца есть и он готов держать обещания. Повторюсь, одним из факторов выбора была надежность и репутация застройщика, которая явно подпортилась в последний год, при этом цена была за м2 одна из наивысших в эконом классе.
Заказчик, ждем даты собрания.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
ТехнадZORRO писал(а):Что вы здесь пишете? Какой "позов"? Какие журналисты/ пресса и прочее? По области десятки недостроев, самостроев и пирамид аля-Войцеховский, а вы хотите при задержке 3 месяца звать сюда прессу и тормозить и так "уставшую" стройку? Рaperplanemove все верно написал.Это наши личные разбирательства с застройщиком в рамках договора. Да есть пеня 0,1% (пеня за месяц не покроет даже оплату съемной квартиры в областном центре), так вот эта пеня меняется на 1% доп соглашением, если у заказчика яйца есть и он готов держать обещания. Повторюсь, одним из факторов выбора была надежность и репутация застройщика, которая явно подпортилась в последний год, при этом цена была за м2 одна из наивысших в эконом классе.
Заказчик, ждем даты собрания.

Я так понимаю, что TехнадZorro решил нам все порешать "па панятиям") я, вообщем, только за. Но и у юриста спросить при случае стоит.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 412
Профиль
Репутация:    1
Добрий ранок всім покупцям. :hi:
Стосовно робіт по будинку 4 черги.
Ведуться фасадні роботи з двору - утеплення мін.ватою, штукатурення та фарбування. Баштовий кран функцію свою виконав, завтра розпочинається демонтаж та вивіз. З понеділка розпочнуться роботи по прибудинковій теріторії. Зараз іде вибір вхідних дверей до квартир. Деталі в фото-звіті в понеділок 16 жовтня. :yes:
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 412
Профиль
Репутация:    1
Вітаємо ще раз. :hi:
Надаємо інформацію стосовно спільних зборів.
Прийняте рішення керівництвом ПрАТ "Меліоратор" провести збори всіх покупців 4 черги будівництва Ж.К. "Паркова Оселя"- 21.10.2017. (субота) у 11.00. в актовій залі ПрАТ "Меліоратор", за адресою : м.Буча, вул Чкалова 1, 2 поверх.
Трохи пізніше ви розішлемо підготовлений порядок денний зборів, та запрошення - всім на електронну пошту . :thanks:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Так, дійсно, затримка зі здачею 4 –ї черги є, прикро для мене, як інвестора( Але на це є об’єктивні причини. Будівництво йде, кожного разу приїжджаючи на об’єкт, видно, що бригади працюють.
А стосовно позову? Що ви хочете и кому донести? Журналістам? Інформація про то те, що затримали здачу будинку? Просто якась нісенітниця. Забудовник будує, и прецедентів по тому, що який об’єкт не був запущений на його рахунку нема. Там повільним темпом, невчасно, але завжди з гарнатією та якістю того, що будівництво буде завершене і введено в експлуатацію.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Olga_ M писал(а):Так, дійсно, затримка зі здачею 4 –ї черги є, прикро для мене, як інвестора( Але на це є об’єктивні причини. Будівництво йде, кожного разу приїжджаючи на об’єкт, видно, що бригади працюють.
А стосовно позову? Що ви хочете и кому донести? Журналістам? Інформація про то те, що затримали здачу будинку? Просто якась нісенітниця. Забудовник будує, и прецедентів по тому, що який об’єкт не був запущений на його рахунку нема. Там повільним темпом, невчасно, але завжди з гарнатією та якістю того, що будівництво буде завершене і введено в експлуатацію.

Ольга, какие именно объективные причины, которые мешают сдать вовремя объект? И каким образом "брыгады працюють" вселяют в Вас уверенность , что они придерживаются графика? Тоже нисенитныця. Да и насчет гарантии и качества здесь даже не должен вопрос подниматься, мы ж не гараж приобретаем. Если Вам есть где жить- отлично, а если нет, то Вы попробуйте представить себя в этой роли, когда уже дважды переносят сдачу объекта. Я не в "Форест лэнд" вкладывал деньги, чтобы ждать год.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    0
Давайте не між собою сперечатися, а вимагати своє законне житло, всі заплатили свої кошти за квартири, і всіма способами необхідно добиватися дотримання своїх прав. Пройшло три місяці, ясно, що на зиму будинок вони здавати не хочуть, процес затягується до весни.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Створювати паніку – це дійсно не вихід. Це насамперед шкодить нам, як інвесторам цього об’єкту. Адже це наш вибір і наші гроші.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Olga_ M писал(а):Створювати паніку – це дійсно не вихід. Це насамперед шкодить нам, як інвесторам цього об’єкту. Адже це наш вибір і наші гроші.

Ольга_М, которая является "представителем компании", Вы подменяете понятия. Инициация собраний и обращение в суд никак нельзя назвать "созданием паники" - это цивилизованные способы разрешения конфликта. А вот "подождать" и "паника" - причина и следствия. Сначала ждем, потом паникуем)
Обращение в суд (или медиация, как вариант) вообще является нормальной мировой практикой в отношении конфликтных ситуаций, и вовсе не обязательно означает обращение в СМИ (вот это скорее вредно) взаимные претензии, оскорбления и разрыв отношений - как это трактуется обывателями. Это возврат ситуации в правовую сферу. Другое дело, что суд можно купить - но можно ж и оспорить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Проконсультировалась с юристом - иск застройщику практика нормальная. Так как навряд ли мы все 80 квартир дружно скинемся на юриста и судебный взнос, алгоритм таков: юрист изучает договор и составляет претензию и исковое заявление (100-150 долларов) в ирпенский суд, этот шаблон (текст претензии и искового заявления) используют все остальные жильцы - и тогда суд сам объединяет все иски в одно дело. Судебный взнос надо считать в конкретном случае; до 1600 грн. Пеня застройщику 0.1% от оплаченной суммы в месяц - деньги небольшие, но согласно нашего договора можно дополнительно выставить прямые убытки - особенно если есть официально зарегистрированный договор аренды квартиры с момента обещанной сдачи дома, то есть 30 июня 2017 года. Это уже прилично.
Уважаемый застройщик, считайте сами, что вам выгоднее - ускорить сдачу дома, или испытывать терпение инвесторов "ПО" дальше
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



dsf