ЖК Голосеевская Долина | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Кайсарова, 7/9
Застройщик | Строй Сити Development Group |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 27 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 161.
31/19% | ||
22/14% | ||
62/39% | ||
25/16% | ||
21/13% |
svinuk
Постоянный пользователь
177
04 сентября 2016
28 ноя 2016 13:31
Причем здесь доллар. Меня интересует на сколько в процентном соотношении меняется цена на жилье, без учета всяких долларов, майданов и прочего.
Irise
I
Постоянный пользователь
112
04 декабря 2014
28 ноя 2016 14:05
Я мониторю стройки УБ. На мой взгляд, цена будет зависеть от спроса. Если много квартир раскупят (особенно в рассрочку) - цена поднимется, если небольшой спрос - цена останется той же или почти той же. То, что цена на этот объект не поднялась, свидетельствует о низком спросе. Я вообще сомневаюсь, что ваш объект закончат - каждый день мимо на работу проезжаю. Слишком неудобное место для жилья, поэтому и низкий спрос. Далеко от метро, нет маршруток, нет инфраструктуры. Откуда к дому коммуникации будут подводить - для меня вопрос, потому что вокруг нет жилих домов. Если бы это был отдельно стоящий дом без паркинга с одной секцией возле метро - тогда за 2 года бы построили. А так прибавьте к дате окончания 1,5 - 2 года. К тому же УБ слишком много объектов одновременно строит. Затягивают строительство по многим объектам, только первые свои объекты в срок сдавали. От этого тоже спрос зависит. Для инвесторов важна репутация застройщика, у УБ она не очень. Так что цену даже снизить могут.
Alegria
A
Пользователь
75
29 апреля 2016
28 ноя 2016 14:16
Какая-то беда с логикой)) О спросе можно говорить по количеству проданных квартир, а проданы, как писали выше, практически все, а не о том, что не поднялась цена на уровне фундамента.
svinuk
Постоянный пользователь
177
04 сентября 2016
28 ноя 2016 14:17
Проданы практически все? Смешно.
Alegria
A
Пользователь
75
29 апреля 2016
28 ноя 2016 14:18
У вас другая информация?
svinuk
Постоянный пользователь
177
04 сентября 2016
28 ноя 2016 14:19
Я не работаю в отделе продаж, Вы тоже. Поэтому заявлять, что проданы практически все - некорректно. Мало ли кто что и где пишет, достоверность таких источников информации нулевая.
Alegria
A
Пользователь
75
29 апреля 2016
28 ноя 2016 14:22
Вопрос удобства вообще индивидуальный. Кому-то удобно минута до метро, а для некоторых важно, чтоб было где машину припарковать. По сути это взаимоисключающие параграфы.
Alegria
A
Пользователь
75
29 апреля 2016
28 ноя 2016 14:24
По крайней мере количество проданных квартир можно узнать, все остальные домыслы и рассуждения можно смело игнорировать)
svinuk
Постоянный пользователь
177
04 сентября 2016
28 ноя 2016 14:25
Ага, узнать. В отделе продаж спросить.
Alegria
A
Пользователь
75
29 апреля 2016
28 ноя 2016 14:28
Тю, именно так все и узнают, где остались квартиры.
Ivan_Ivan_
Старожил
550
26 августа 2016
28 ноя 2016 17:05
Цитата "Капитон":
Может вы и уровень тормозной жидкости видите, при посадке в автобус? (пардон за флуд)
ага, только если автобус вдруг сломается, я пересяду в другой, а если дом “сломается”, то другой на его место новый не приедет через 5 минут...
Цитата "Tovach":
Це ж перевіряється за 2 хв:
садовий 11-18
козацький 16-18
академ 17
Тут у всех максимум 18. А в парковом обещают 19-22. В любом случае, пусть каждый сам решает покупать или не покупать квартиру в этом или каком-то другом доме.
Tovach
T
Пользователь
27
20 ноября 2016
28 ноя 2016 20:22
Цитата "svinuk":Кто мониторит укрбдовские ЖК, хотелось бы услышать ваши прогнозы, если на этапе котлована кв.м стоит 13500, какая будет цена при сдаче в эксплуатацию?
Я особо не моніторив, але думаю що в районі 22-27 тис. за квадрат буде. + всі кращі квартири вже будть продані і залишаться ті, які не продались, а це як правило великі квартири, так як однушки продаються найшвидше.
svinuk
Постоянный пользователь
177
04 сентября 2016
28 ноя 2016 20:40
Вы откуда такие цифры взяли? Их по такой цене в этом районе никто не купит.
Tovach
T
Пользователь
27
20 ноября 2016
28 ноя 2016 20:41
Цитата "Irise":Я вообще сомневаюсь, что ваш объект закончат - каждый день мимо на работу проезжаю. Слишком неудобное место для жилья, поэтому и низкий спрос. Далеко от метро, нет маршруток, нет инфраструктуры.
ЛОЛ! Від метро йти 12 хв, а якщо буде ліфт (принаймні його обіцяють) то це буде менше 10 хв. Якщо для вас це далеко, ви уж прастітє)))
Ну так а для кого там маршрутки будуть їздити? як будуть люди то маршрутки підтягнуться.
І для більшості цей дом такий наш як і ваш.
Цитата "Irise":Для инвесторов важна репутация застройщика, у УБ она не очень. Так что цену даже снизить могут.
Ага, може щей доплачувати будуть Дуже дивно, що ви слідкуєте за будівництвом УБ якщо вважаєте його "не очень". Хто для вас "очень"?
Цитата "Irise":Слишком неудобное место для жилья, поэтому и низкий спрос.
Щоб ви розуміли я пів години чекав свою чергу, щоб поговорити з менеджером у відділ продаж, так як поперед мене було 2 людини. І менеджерів там теж 2. Тому стосовно попиту ви можете дуже помилятися
Tovach
T
Пользователь
27
20 ноября 2016
28 ноя 2016 20:44
Цитата "svinuk":Вы откуда такие цифры взяли? Их по такой цене в этом районе никто не купит.
Просто якщо зараз звичайна ціна 16700, то в готовому будинку, який введений в експлуатацію вони не можуть бути навіть в теорії менше 20. А куплять чи ні це час покаже, говорити про це немає сенсу. Точно ніхто не знає як все буде.
Tovach
T
Пользователь
27
20 ноября 2016
28 ноя 2016 20:53
Цитата "Alegria":По крайней мере количество проданных квартир можно узнать, все остальные домыслы и рассуждения можно смело игнорировать)
Трохи не подобається, що цієї інфи немає в них на сайті. Було б зручно бачити, які квартири вже продані. Ато менеджера і правда можуть обманювати. Хоча з іншого боку який їм від цього сенс, коли ти вже і так до них прийшов і зацікавлений в покупці.
Цитата "svinuk":Проданы практически все? Смешно.
Мені сказали, що однушок в 2-й секції залишилось вільних 3 чи 4 штуки. Можливо їм треба 5 і 6 секцію зараз активно продавати, а можливо і правда, так як там квартири найменші по 35 кв. Хз короч.
annmarie
Пользователь
28
29 ноября 2016
29 ноя 2016 08:28
У меня мнение полностью противоположное по поводу репутации Укрбуда - перед тем как инвестировать, мниторила весь киевский рынок недвижимости - застройщиков и сданные объекты. Остановилсь на Укрбуд и на данном объекте по следующим причинам:
- Застройщик с хорошей репутацией - если у кого претензии к задержке со сдачей домов - то и у других застройщиков с этим проблем хватает.
- Документы в порядке
- Место очень нравится - рядом метро ( если в пешей доступности - ЭТО РЯДОМ (для тех кто полагает что лучше ехать до метро 10 - 15 мин, чем столько же пешком.
- Инфраструктура развиваться будет - сейчас по понятным причинам нет маршруток и магазинов под домом; это все будет, как только появятся жилые дома, и наконец есть маркет рядом с метро на первое время.
- Радом - зеленая зона.
Так что думайте...
- Застройщик с хорошей репутацией - если у кого претензии к задержке со сдачей домов - то и у других застройщиков с этим проблем хватает.
- Документы в порядке
- Место очень нравится - рядом метро ( если в пешей доступности - ЭТО РЯДОМ (для тех кто полагает что лучше ехать до метро 10 - 15 мин, чем столько же пешком.
- Инфраструктура развиваться будет - сейчас по понятным причинам нет маршруток и магазинов под домом; это все будет, как только появятся жилые дома, и наконец есть маркет рядом с метро на первое время.
- Радом - зеленая зона.
Так что думайте...
Bilklinon
Старожил
522
05 ноября 2013
29 ноя 2016 16:18
Цитата "svinuk":Причем здесь доллар.
Хм... Даже не знаю, с чего начать.
Цитата:Меня интересует на сколько в процентном соотношении меняется цена на жилье, без учета всяких долларов, майданов и прочего
Без учета "всяких долларов" ценность такой информации нулевая. Ну это всё равно, как пытаться что-то взвесить, используя в качестве меры ледяные гири, которые непрерывно тают
Тем более, что, как уже сказали, показатель спроса - динамика продаж, а не колебания цены.
Безусловно: будет спрос - будет и предложение.Цитата:- Инфраструктура развиваться будет - сейчас по понятным причинам нет маршруток и магазинов под домом; это все будет, как только появятся жилые дома
svinuk
Постоянный пользователь
177
04 сентября 2016
29 ноя 2016 16:25
Ну я же написал, что интересует динамика без учета майданов и пр. в том числе разных кризисов, усредненная, не точная, но хоть какая-нибудь. У меня нет понимания до куда подымется цена. Пусть для упрощения будем считать в долларах. На сегодня цена $500(13500). Я, например, не думаю, что она вырастет до $1000. Но я не мониторю рынок, и поэтому это не точный прогноз, потому и интересуюсь мнением тех, кто в теме....УСРЕДНЕННЫМ.
Voorhees
V
Пользователь
98
24 ноября 2016
29 ноя 2016 17:07
Цитата "annmarie":
- Документы в порядке
С землей пока так ничего и не решили, так что документы не в порядке.
Сам выбираю между этим ЖК и Эврикой от Аркады. Расположение конечно больше нравится у Аркады, а вот сам дом, планировка - Долина. Рассматриваю именно двушку и у Долины особо и придраться не к чему. В Эврике - панельный дом, треугольные санузлы и 7 метров кухня
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее