ЖК "Park Stone", пр. Героев Сталинграда, 2-б (2д) - "Металл-сервис"

Оболонский р-н, набережная

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
7%
Плохо
14
16%
Нормально
34
39%
Хорошо
27
31%
Отлично
7
8%
 
Всего голосов : 88
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Park_Stone , Очень мало информации о застройщике ООО "Нерухомість центр". Прошу проинформировать максимально: какие объекты сдал, с какого года существует, что еще строит.

Еще хочется узнать есть ли на форуме инвесторы данного жк?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 156
Профиль
Репутация:    1
katya12 писал(а):Park_Stone , Очень мало информации о застройщике ООО "Нерухомість центр". Прошу проинформировать максимально: какие объекты сдал, с какого года существует, что еще строит.

Еще хочется узнать есть ли на форуме инвесторы данного жк?

Вотыменно! Информации по застройщику и его обьектам 0.
лучше не рисковать, слишком большие риски! Если б рисков было б меньше банк бы кредитовал! К тому же, могли бы дать клиентам расрочку на 1-2 года, цена 11500 грн я б не сказал что дешевая...там еще нужно вложится в ремонт, рядом дорога, соседние дома еще пару лет будут строится, от стройки и рядом дороги по московскому мосту будет много шума и пыли....большой реальный плюс, только то что возле набережной Днепра, А ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ТОЛЬКО ОДНИ МИНУСА.
А если расрочки не дают, значит у компании реальные проблемы с финансированием и ищут :olen: ....а там дальше как повезет)))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
А еще судя по скорости ответа Park_Stone, можно сделать определённые выводы. Видимо, жк сам не знает ответов на эти вопросы...((
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34138
Профиль
Репутация:    265
katya12 писал(а):А еще судя по скорости ответа Park_Stone, можно сделать определённые выводы. Видимо, жк сам не знает ответов на эти вопросы...((

Представитель Застройщика старается заходить регулярно, но раз в несколько дней. Последний посещение - вчера (11.12.2012). На все вопросы вы сможете получить ответы.
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    5
katya12 писал(а):Park_Stone , Очень мало информации о застройщике ООО "Нерухомість центр". Прошу проинформировать максимально: какие объекты сдал, с какого года существует, что еще строит.

Еще хочется узнать есть ли на форуме инвесторы данного жк?



Добрый день! К сожалению из-за технических проблем не смогли ответить сразу на Ваш вопрос. Застройщик не ООО "Нерухомисть центр", а ЧП "Металл-сервис". Подробную информацию о компании можно найти здесь http://smida.gov.ua/db/participant/32769553

Это первый проект компании, однако мы считаем его достаточно успешным. Например, первая секция уже практически готова и будет сдана в эксплуатацию в первом квартале 2013 года.
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    5
katya12 писал(а):Park_Stone , Очень мало информации о застройщике ООО "Нерухомість центр". Прошу проинформировать максимально: какие объекты сдал, с какого года существует, что еще строит.

Еще хочется узнать есть ли на форуме инвесторы данного жк?

Цитата:
Вотыменно! Информации по застройщику и его обьектам 0.


всю информацию Вы можете найти на сайте http://www.parkstone.kiev.ua, в том числе документы http://www.parkstone.kiev.ua/dokumentaciya

Цитата:
лучше не рисковать, слишком большие риски! Если б рисков было б меньше банк бы кредитовал!


Вы можете получить кредит на покупку квартир в ЖК Park Stone в Астра-Банке - условия кредитования здесь http://www.parkstone.kiev.ua/news/na-ulice-0-gradusov-u-nas-0-pervyy-vznos-i-0-komissiy

Причины, по которым банк не берет в залог недостроенное жилье, я описал выше. Если у Вас есть информация о банках, которые берут в залог недостроенное (не введенное в эксплуатацию) жилье, пожалуйста, сообщите о таковых.

Цитата:
К тому же, могли бы дать клиентам расрочку на 1-2 года,


Рассрочку в чистом виде застройщик может предоставить не более, чем на срок до введения дома в эксплуатацию. Далее рассрочку предоставляет уже финансовое учреждение и фактически это уже тот же кредит.

Цитата:
цена 11500 грн я б не сказал что дешевая...


Для дома с видом на Днепр на первой линии Набережной это лучшая цена. Вы интересовались ценами у наших соседей?


Цитата:
там еще нужно вложится в ремонт,


в любой новостройке это нужно сделать. Только отличие Park Stone в том, что у нас уже сделана зачистка стен и стяжка полов. Купив квартиру у нас, Вы сэкономите 10-15% стоимости ремонта

Цитата:
рядом дорога, соседние дома еще пару лет будут строится, от стройки и рядом дороги по московскому мосту будет много шума и пыли...


это решается с помощью современных технологий шумоизоляции. Приезжайте на объект, поднимайтесь в квартиру и убедитесь сами

.
Цитата:
большой реальный плюс, только то что возле набережной Днепра, А ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ТОЛЬКО ОДНИ МИНУСА.
А если расрочки не дают, значит у компании реальные проблемы с финансированием и ищут


сомнительное утверждение с Вашей стороны. Каким образом, по Вашему, дом доведен уже практически до 95%-й готовности? При этом хочу отметить, что офис продаж квартир был открыт только на стадии, когда дом был готов на 65%. До этого застройщик возводил здание за собственные средства. И это, заметьте, уже далеко после начала кризиса.

Цитата:
:olen: ....а там дальше как повезет)))
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    5
katya12 писал(а):А еще судя по скорости ответа Park_Stone, можно сделать определённые выводы. Видимо, жк сам не знает ответов на эти вопросы...((


Мы стараемся отвечать по мере возможности. Если у Вас есть срочные вопросы, Вы можете задавать их на почтовый ящик parkstone@ukr.net либо по телефону отдела продаж 364 - 14 - 14

C уважением,
пресс-служба ЖК Park Stone
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Park_Stone писал(а):
Цитата:
лучше не рисковать, слишком большие риски! Если б рисков было б меньше банк бы кредитовал!


Вы можете получить кредит на покупку квартир в ЖК Park Stone в Астра-Банке - условия кредитования здесь http://www.parkstone.kiev.ua/news/na-ulice-0-gradusov-u-nas-0-pervyy-vznos-i-0-komissiy

Причины, по которым банк не берет в залог недостроенное жилье, я описал выше. Если у Вас есть информация о банках, которые берут в залог недостроенное (не введенное в эксплуатацию) жилье, пожалуйста, сообщите о таковых.



Если бы можно было кредитоваться под "почти-готовое жилье" - это было бы совсем другое дело :)
А на счет кредита в Астра-Банке, то если рассчитать срок кредита 3-5 лет, то сумма переплаты получается такая же как и в других банках. А рассчет процентов путем "аннуитета" делает такой кредит еще более невыгодным. Поэтому не вижу никаких плюсов этого кредита по сравнению с любым другим ипотечным кредитом другого банка. В случае проблем с вводом эксплуатацию, можно лишиться как "виртуального жилья" так и "реального" :(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 156
Профиль
Репутация:    1
margo67 писал(а):
Park_Stone писал(а):
Цитата:
лучше не рисковать, слишком большие риски! Если б рисков было б меньше банк бы кредитовал!


Вы можете получить кредит на покупку квартир в ЖК Park Stone в Астра-Банке - условия кредитования здесь http://www.parkstone.kiev.ua/news/na-ulice-0-gradusov-u-nas-0-pervyy-vznos-i-0-komissiy

Причины, по которым банк не берет в залог недостроенное жилье, я описал выше. Если у Вас есть информация о банках, которые берут в залог недостроенное (не введенное в эксплуатацию) жилье, пожалуйста, сообщите о таковых.



Если бы можно было кредитоваться под "почти-готовое жилье" - это было бы совсем другое дело :)
А на счет кредита в Астра-Банке, то если рассчитать срок кредита 3-5 лет, то сумма переплаты получается такая же как и в других банках. А рассчет процентов путем "аннуитета" делает такой кредит еще более невыгодным. Поэтому не вижу никаких плюсов этого кредита по сравнению с любым другим ипотечным кредитом другого банка. В случае проблем с вводом эксплуатацию, можно лишиться как "виртуального жилья" так и "реального" :(




и я с Вами согласен!
Если бы компания хотя бы предложила инвесторам у которых есть деньги расрочку до введения и во время 1 года експлуатации здания - это был бы большой плюс, как для инвесторов, чтобы не переживали за свои деньги, так и для компании , так как бы всеравно пришли бы наличные деньги до ввода в експлуатацию и во время сдачи и первого года експлуатации поступали бы деньги на их счет и продолжали бы дальше строить!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
vovanb писал(а):
и я с Вами согласен!
Если бы компания хотя бы предложила инвесторам у которых есть деньги расрочку до введения и во время 1 года експлуатации здания - это был бы большой плюс, как для инвесторов, чтобы не переживали за свои деньги, так и для компании , так как бы всеравно пришли бы наличные деньги до ввода в експлуатацию и во время сдачи и первого года експлуатации поступали бы деньги на их счет и продолжали бы дальше строить!


Насколько я поняла, застройщики, которые предоставляют рассрочку на более длительный период, чтобы избежать вопросов с лицензированием финансово-кредитной деятельности, осуществляют рассрочку след. образом:
1) до ввода в эксплуатацию (в обычном порядке);
2) после ввода в эксплуатацию - путем заключения договора аренды на указанную квартиру;
3) после выплаты всей суммы производиться обмен и переход прав собственности.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1081
Профиль
Репутация:    63
Цитата:
Если бы можно было кредитоваться под "почти-готовое жилье" - это было бы совсем другое дело :)

Ни один банк не даст вам кредит под строящееся жилье :no-no: , так как залогом является лишь реальные активы. Так что винить в этом застройщика нет никакого смысла или видеть в этом скрытую угрозу, что дом не достроят. Все претензии к банку, так как застройщику как раз было бы очень выгодно, чтоб банки выдавали их клиентам кредит под возводимое ними жилье - гарантированный рост продаж обеспечен.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1081
Профиль
Репутация:    63
Цитата:
в любой новостройке это нужно сделать. Только отличие Park Stone в том, что у нас уже сделана зачистка стен и стяжка полов. Купив квартиру у нас, Вы сэкономите 10-15% стоимости ремонта

Нет, практически весь сегмент новостроек с заявкой на бизнес-класс, предусматривает в квартирах стяжку полов и отделку стен квартиры под "чистовую" отделку. Так что вы далеко не единственные...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 156
Профиль
Репутация:    1
mimmo писал(а):
Цитата:
Если бы можно было кредитоваться под "почти-готовое жилье" - это было бы совсем другое дело :)

Ни один банк не даст вам кредит под строящееся жилье :no-no: , так как залогом является лишь реальные активы. Так что винить в этом застройщика нет никакого смысла или видеть в этом скрытую угрозу, что дом не достроят. Все претензии к банку, так как застройщику как раз было бы очень выгодно, чтоб банки выдавали их клиентам кредит под возводимое ними жилье - гарантированный рост продаж обеспечен.



Я застройщика не виню, но говорю о том, что если банки не хотят кредитовать почти уже готовый обьект, значит есть и риски что дом может быть не сдан в експлуатацию. Вы же знаете что возле метро минская стоит , почти готовый дом высотка - два сдано, а вот третий почему-то до сих пор не сдан, точно также за макдональдсом на минской простаивает дом, несколько почти таких же готовых домов высоток стоят сразу за московским мостом...напротив как раз парк стоуна.
Поэтому оптимально чтобы люди оплачивали постепенно за своб квартиру на прямую застройщику, тоесть растрочка под 0%, а не сразу платить всю сумму за то чего еще нету!
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    5
margo67 писал(а):
Park_Stone писал(а):
Цитата:
лучше не рисковать, слишком большие риски! Если б рисков было б меньше банк бы кредитовал!


Вы можете получить кредит на покупку квартир в ЖК Park Stone в Астра-Банке - условия кредитования здесь http://www.parkstone.kiev.ua/news/na-ulice-0-gradusov-u-nas-0-pervyy-vznos-i-0-komissiy

Причины, по которым банк не берет в залог недостроенное жилье, я описал выше. Если у Вас есть информация о банках, которые берут в залог недостроенное (не введенное в эксплуатацию) жилье, пожалуйста, сообщите о таковых.



Если бы можно было кредитоваться под "почти-готовое жилье" - это было бы совсем другое дело :)
А на счет кредита в Астра-Банке, то если рассчитать срок кредита 3-5 лет, то сумма переплаты получается такая же как и в других банках. А рассчет процентов путем "аннуитета" делает такой кредит еще более невыгодным. Поэтому не вижу никаких плюсов этого кредита по сравнению с любым другим ипотечным кредитом другого банка. В случае проблем с вводом эксплуатацию, можно лишиться как "виртуального жилья" так и "реального" :(



У Вас есть вариант дождаться ввода в эксплуатацию и купить уже готовое жилье. Но очевидно это будет немного дороже. Относительно ставок в банке, к сожалению, мы не влияем на экономическую ситуацию в стране. Среди плюсов нашего предложения - возможность покупки в кредит без первого взноса и скрытых комиссий :) Переплата - что ж, это недостаток любого займа

С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    5
mimmo писал(а):
Цитата:
в любой новостройке это нужно сделать. Только отличие Park Stone в том, что у нас уже сделана зачистка стен и стяжка полов. Купив квартиру у нас, Вы сэкономите 10-15% стоимости ремонта

Нет, практически весь сегмент новостроек с заявкой на бизнес-класс, предусматривает в квартирах стяжку полов и отделку стен квартиры под "чистовую" отделку. Так что вы далеко не единственные...


Мы не заявляемся как бизнес-класс. Насколько мне известно, под такую категорию попадают наши соседи в "парусах" МЖК "Оболонь" (могу ошибаться). Наша категория комфорт плюс. Для этой категории стяжка это все-таки пока редкость. Думаю, если сравнить цены на те квартиры бизнес-класса, о которых Вы говорите, и наши, Вы будете приятно удивлены

Вот кстати фото по которому можно частично посмотреть отделку
Изображение в Рисунок1.jpg



С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 156
Профиль
Репутация:    1
Park_Stone писал(а):
У Вас есть вариант дождаться ввода в эксплуатацию и купить уже готовое жилье. Но очевидно это будет немного дороже. Относительно ставок в банке, к сожалению, мы не влияем на экономическую ситуацию в стране. Среди плюсов нашего предложения - возможность покупки в кредит без первого взноса и скрытых комиссий :) Переплата - что ж, это недостаток любого займа

С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"


Ну дороже нам не нужно.....а только дешевле :) Понятно что рядом дома подороже стоят, но это как говорят пузырь, всеравно его там мало кто покупает, нарисовать цену можно как угодно, но гланое же продать...а в скором времени все панельки как в Киеве так и в Украине еще очень впадут в цене.
Но а чтобы получить кредит, то нужно иметь отличную квартиру по стоимости , чтобы дали этот кредит, и дальше только платить проценты, а если не дай Бог не введете в експлуатацию, то кредит всеравно платить придется, иначе как я понимаю и без второго жилья можно остатся.
Самый лучший вариант чтобы Вы давали отсрочку 0% на 1-2 года , сможете больше - еще лучше или снизить цену.
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    5
vovanb писал(а):
Park_Stone писал(а):
У Вас есть вариант дождаться ввода в эксплуатацию и купить уже готовое жилье. Но очевидно это будет немного дороже. Относительно ставок в банке, к сожалению, мы не влияем на экономическую ситуацию в стране. Среди плюсов нашего предложения - возможность покупки в кредит без первого взноса и скрытых комиссий :) Переплата - что ж, это недостаток любого займа

С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"


Ну дороже нам не нужно.....а только дешевле :) Понятно что рядом дома подороже стоят, но это как говорят пузырь, всеравно его там мало кто покупает, нарисовать цену можно как угодно, но гланое же продать...а в скором времени все панельки как в Киеве так и в Украине еще очень впадут в цене.
Но а чтобы получить кредит, то нужно иметь отличную квартиру по стоимости , чтобы дали этот кредит, и дальше только платить проценты, а если не дай Бог не введете в експлуатацию, то кредит всеравно платить придется, иначе как я понимаю и без второго жилья можно остатся.
Самый лучший вариант чтобы Вы давали отсрочку 0% на 1-2 года , сможете больше - еще лучше или снизить цену.


Судя по всему, Вы все-таки очень сильно заинтересованы в покупке квартиры в нашем комплексе. Тогда будем рады видеть Вас в нашем отделе продаж на территории стройплощадки по адресу просп. Г. Сталинграда, 2-б. ) Там сможете обсудить детали

С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34138
Профиль
Репутация:    265
Фото отчёт строительства:
ЖК Парк Стоун (Park Stone), Героев Сталинграда 2б - Металл-сервис (4).jpg
ЖК Парк Стоун (Park Stone), Героев Сталинграда 2б - Металл-сервис.jpg

ЖК Парк Стоун (Park Stone), Героев Сталинграда 2б - Металл-сервис (3).jpg
ЖК Парк Стоун (Park Stone), Героев Сталинграда 2б - Металл-сервис (2).jpg


Так же, сейчас проходит "Акция «12 друзей Park Stone!» Квартира со скидкой!" где предлагают квадратный метр по цене 11 500 тыс.
http://parkstone.kiev.ua/promo/akciya-1
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    5
Благодарим модератора за публикацию наших свежих фото)
Прилагаем небольшой комментарий к ним.

В канун новогодних праздников мы решили подытожить работы, проведенные на строительных площадках ЖК «Park Stone» в течение 2012 года. Итак, на сегодняшний день уже практически готова к вводу в эксплуатацию 1-я секция комплекса. По данным инженерной службы, наружные и внутренние отделочные работы завершены полностью. В процессе подключения внешние инженерные сети, вода, канализация, внутриплощадочные электросети. В ближайшее время ожидается подключение теплосетей и проведение их испытаний. В процессе монтажа – индивидуальный теплопункт, который будет работать для 1-й и 2-й секций, а также насосы холодного водоснабжения.

Во второй секции также завершены все внутренние и завершаются внешние отделочные работы. Также мы заканчиваем прокладку пожарной сигнализации в полах коридоров общего пользования, после чего можно будет осуществить их стяжку. В течение ближайших 2-3 недель к тепловым сетям будет подключена и вторая секция комплекса.

Официальный ввод в эксплуатацию 1-й и 2-й секций ожидается в январе-феврале 2013 года.

Обо всех новостях Вы всегда можете узнать по номеру телефона отдела продаж 364-14-14, на нашем сайте http://www.parkstone.kiev.ua, а также на нашей страничке на facebоok http://www.facebоok.com/parkstone.kiev.ua


C уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34138
Профиль
Репутация:    265
На оф. странице Park Stone в Youtube выложены видео-сюжеты. Интервью и презентации.
Информация взята из новостей на оф. сайте проекта.
https://www.youtube.com/channel/UC03xHJbvZkHUW1MDhR3gBBA?feature=watch

Стройматериалы, система утепления
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

Обсуждение новостей