ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Читаю комменты и все больше переживаю за свою будущую квартиру: окна плохие, двери не качественные, проводка ужасная, канализация плохая, теплоизоляция/звукоизоляция тоже плохо, там конденсат, здесь сифонит, с коммуникациями проблемы....УЖАС!!
Есть хоть кто-нибудь, кто доволен покупкой, качеством строительства и обслуживания?!
Ну не может ведь быть все настолько ужасно?!

Про 70см, тоже кажется перегибом, наверное автор имел ввиду верх ванной на уровне 70см. Иначе если это реально ввод стока, то не представляю на какой высоте будет и ванна и все остальное

И по поводу соседства Новой Англии....Уж лучше наблюдать в недалеком будущем из окон своей квартиры (как в моем случае) красивый комплекс с фонтанами в стиле английского неоклассицизма, нежели жить в постапокалиптической промзоне среди развалин мебельного завода...)))

Цитата "DillyDream":

Читаю комменты и все больше переживаю за свою будущую квартиру: окна плохие, двери не качественные, проводка ужасная, канализация плохая, теплоизоляция/звукоизоляция тоже плохо, там конденсат, здесь сифонит, с коммуникациями проблемы....УЖАС!!
Есть хоть кто-нибудь, кто доволен покупкой, качеством строительства и обслуживания?!
Ну не может ведь быть все настолько ужасно?!

У нас не все так печально. Окна не сифонят; двери дешевенькие, но пока и с такими живем; проводка и канализация устраивают; сделали шумоизоляцию на стенах, смежными с соседскими квартирами - пока никого не слышим; конденсата нет; вода, электричество, газ пока работают исправно.

Цитата "DillyDream":

И по поводу соседства Новой Англии....Уж лучше наблюдать в недалеком будущем из окон своей квартиры (как в моем случае) красивый комплекс с фонтанами в стиле английского неоклассицизма, нежели жить в постапокалиптической промзоне среди развалин мебельного завода...)))

+1
Лично я очень обрадовался такому соседству, как в прочем и продолжающемуся строительству 5-11 домов.

Цитата "Natalie_":

У нас не все так печально. Окна не сифонят; двери дешевенькие, но пока и с такими живем; проводка и канализация устраивают; сделали шумоизоляцию на стенах, смежными с соседскими квартирами - пока никого не слышим; конденсата нет; вода, электричество, газ пока работают исправно.

Приятно знать, что не все так плохо)

Цитата "Renatvrv":

+1
Лично я очень обрадовался такому соседству, как в прочем и продолжающемуся строительству 5-11 домов.

та вроде и 11-й не последний в Парклэнде....То ли еще будет!)))

11 хватит, будет пробка утром на выезд! Вы не видели, как другие дома сдают, у всех застройщиков есть косяки. А тут штукатурка и проводка как бонус, не нравится, меняй! В новой Англии и этого нет почти за те же деньги панель

Цитата "Serge82":

11 хватит, будет пробка утром на выезд! Вы не видели, как другие дома сдают, у всех застройщиков есть косяки. А тут штукатурка и проводка как бонус, не нравится, меняй! В новой Англии и этого нет почти за те же деньги панель

я думаю, застройщик сам решит сколько ему домов в комплексе хватит...)
А по поводу нравится/не нравится это личное дело каждого. Мне еще пока нечего оценивать, моя квартира в процессе строительства. Не понравится - поменяю. Но скажу, что процентов 90, я все равно остановил бы свой выбор в пользу Парклэнда, даже если бы квартиры сдавались без отделки...) Моими главными критериями при выборе квартиры были месторасположение (близость метро), экстерьер, цена, планировка...))

Цитата "DillyDream":

Но скажу, что процентов 90, я все равно остановил бы свой выбор в пользу Парклэнда, даже если бы квартиры сдавались без отделки...) Моими главными критериями при выборе квартиры были месторасположение (близость метро), экстерьер, цена, планировка...))

+1, еще и подкупила закрытая территория и закрытый двор в кубике, у меня 6-й дом и двое маленьких детей. Ну и плюс кладовка тоже не плохо

Делайте скидку на то, что о хорошем редко пишут, на форум выносят в основном проблемы и их обсуждают, поэтому иногда складывается впячатление, что "УЖАС" все так плохо.. Не все и не так на самом деле.
У меня 3-й дом, 6-й этаж, с окнами проблем нет, стяжка отличная - трогать не нужно, вывод слива пару см. от пола, как и положено, штукатурка - норм.., проводку частично оставил, частично проложил новую от распред. коробок под те розетки и выключатели которые добавил, соотвественно немного поштробил. Дверь - устраивает, короче прям таких косяков что "УЖАС" нет точно, заметил только что по стенам в ванной нет прямого угла, - придется ровнять клеем...
Что касается проблемы JackFun, как по-моему все просто: стена сосседствующая с вент-каналом потеет т.к. вент. канал холодный, квартира теплая - вот и перепад температур и конденсат, всем кто будет делать ремонты просто нужно утеплить эту стену в ванной, - слой ваты и гипсокартона, должны решить вопрос.. Возможно проблема уйдет сама собой, хотяб частично, когда дом заселится и вент канал будут "греть" все квартиры своими "выбросами", но не факт...
Конечно, по правильному, вент канал должен был утеплить застройщик, если этого сделано небыло - это конструктивный просчет... теперь это проблема жильцов...

Цитата "Malchish":

Что касается проблемы JackFun, как по-моему все просто: стена сосседствующая с вент-каналом потеет т.к. вент. канал холодный, квартира теплая - вот и перепад температур и конденсат, всем кто будет делать ремонты просто нужно утеплить эту стену в ванной, - слой ваты и гипсокартона, должны решить вопрос..

Мне говорили, что так утеплять нельзя: будет расти грибок под утеплителем.

Цитата "Malchish":

Конечно, по правильному, вент канал должен был утеплить застройщик, если этого сделано небыло - это конструктивный просчет... теперь это проблема жильцов...

Как я понял, в других квартирах такой проблемы не обнаружили, значит конструктивно все там в порядке и это всего лишь косяк строителей.
Надо все лишь найти щель в эту конкретную шахту и заделать ее.

Цитата "sauron13":

Мне говорили, что так утеплять нельзя: будет расти грибок под утеплителем.

Да это возможно, если такой пирог не вентилировать.. Либо предусмотреть вентиляцию, либо каким-то другим способом утеплиться, думаю спецы знают...

Цитата "Drozd Vadym":

Доброго дня.

Запитання до тих, хто вже робив ремонт.

При зміні електропроводки зносили всю штукатурку?
Чи перероблювали стяжку на підлозі?
Які нюанси з стояком у ванній?
Чи можна зменшити розмір карману для газового лічильника?
Можливо є якісь інші рекомендації.

Хочеться почати планувати майбутні витрати.

Дякую.

1. Не сносил, заделывали существующие углубления при вырывании\выбивании старой + новые штробы.
2. Зачем стяжку переделывать? Она ровная и так. У меня перепланировка, только на месте старых стен позаливали немного в уровень и все.
3. У меня никаких пока, нижний край трубы упирается как раз в бетонную плиту. Стяжки на полу санузла от застройщика не было, но это и правильно.
4. Какрман там у всех идет, состоящи из двух частей: квадратный вентканал + стенка из газоблока. Стенку можно снести, но по правильной схеме нужен проект по перенесению котла, это ориентировочно 6-8 штучек грн +.-, точно не скажу. У меня такое подозрение что спецом так строили чтобы все переделывали и потом ни*ерово так можно было подзаработать.
5. Не знаю насчет других рекомендаций, спрашивайте, расскажу)

По поводу шумоизоляции: она хреновая. Слышу со второго этажа звонок домофона на входной двери парадного + негромкое радио\телевизор. Поэтому делаю себе стену звукоизоляцию на панелях phonestar. Хотел и потолок, но дорого получается. Плюс по сравнению с минватой : гораздо меньше сьедает толщины стенки + намного более лучшая эффективность, но опять же при соблюдении правильности монтажа. Потолок и каридорную стену зашью гипсокартоном+холст (эконом вариант обесшумки:)

Житловий комплекс «ParkLand» - системний аналіз наявних документів, порушень та ризиків інвестування. Всё подробно и в таблицах.Рекомендую всем потенциальным инвесторам.

Цитата "Vovankievskiy":

Житловий комплекс «ParkLand» - системний аналіз наявних документів, порушень та ризиків інвестування. Всё подробно и в таблицах.Рекомендую всем потенциальным инвесторам.

Почитал по диагонали, не буду утверждать но похоже на какую-то заказуху или демотиватор для будущих инвесторов)
Пока как владелец квартиры в 3-м доме могу сказать следующее: при всех небольших косяках по внутрянке, дома строятся и сдаются успешно (не знаю уж правдами или неправдами, но успешно, главное, как говорится, результат). Все выглядит и развивается красиво, даже на выходных и в морозы шуршат (наверно технологически это не совсем правильно, но все же работают), чего не скажешь например о соседском Амурском от Киевгорстроя (за полтора года почти ничего не поменялось).
Как-то так)

Цитата "specialisttt":

Почитал по диагонали, не буду утверждать но похоже на какую-то заказуху или демотиватор для будущих инвесторов)
Пока как владелец квартиры в 3-м доме могу сказать следующее: при всех небольших косяках по внутрянке, дома строятся и сдаются успешно (не знаю уж правдами или неправдами, но успешно, главное, как говорится, результат). Все выглядит и развивается красиво, даже на выходных и в морозы шуршат (наверно технологически это не совсем правильно, но все же работают), чего не скажешь например о соседском Амурском от Киевгорстроя (за полтора года почти ничего не поменялось).
Как-то так)

Да они то строятся, только узаконить вряд ли удастся. Особенно это касается 5-11 домов

Цитата "azpv":

Да они то строятся, только узаконить вряд ли удастся. Особенно это касается 5-11 домов

Дуже позитивна відповідь

Цитата "azpv":

Да они то строятся, только узаконить вряд ли удастся. Особенно это касается 5-11 домов

Сказал тролль дядюка и выше тот который скинул ссылку)) как же задолбал этот цирк.
Завтра забанят эти два аккаунта)
И хватит вестись на провокации троллей

Сначала как начали писать, стало стремно, потом уже как-то успокоился, сейчас уже просто смешно с этих потуг. Ну платят им бабло, отрабатывают волосатую руку - но делают этот так безграмотно и коряво ну честное слово. Смотрю сейчас люди воюют за вырубку деревьев под дом на левом берегу, исторические здания застраивают - но нигде там вы не увидите этих "активистов". Простых людей, настоящих активистов - да, этих нет. Задайте себе вопрос, почему? Почему нужно мешать стройке на пустыре на окраине Киева, но не нужно мешать стройках под которые вырубаются скверы и засыпаются озера?
Их не смущает Н.А. которая стоит за 30 м. от паркленда который 7-10 этажей, а Н.А. 13+ этажей :-)
Он типо рассказывает что "Я отстаиваю интересы человека которого чуть ли не замуровали". По факту, есть частный дом, который стоял в поле. К дому не было дороги, только по полевой грязи, дом не был подключен ни к каким коммуникациям, не было не воды, не канализации не газа не электрики. В доме никто не жил. Я так понял хозяину предлагал застройщик за этот дом деньги, но он почему то не захотел продавать. Сейчас нанял этих ботов, которые воюют с ветряными мельницами.
Ведь дома достроят, а если допустим НЕ достроят, то вокруг этого частного домика будет стоять 3 каркаса в несколько этажей.
Цена этого частного дома упадет к 0. Так что чем больше копать в этом направлении яму, тем больше они копают её своему клиенту.
Выигрышная ситуация для владельца данного домика может быть только продажа застройщику или подождать когда комплекс достроят и продать дом под магазин.


Смотрел за Пражским Кварталом 2, они типо "Домоглись скасування декларацій на будівництво" трубили на весь интернет, на ютуб повиливали, чуть ли не "боги египта" кароч. Писали, до марта 2017 стройка точно будет стоять, а дальше посмотрим...
Результат, стройка простояла около 7 дней, дальше все потуги этих проплаченых "активистов" пошли на нет, стройка возобновилась, решения суда отменили!
На все про все ушло около 7 дней. Комплекс строится и растет... :-)

В общем советую инвесторам - релакс, поберегите нервы, они вам нужны будут еще на ремонт. Все буде добре для кожного з нас