ЖК "ParkLand", ул. Практичная, 1 - "ZIM Capital Group"

Голосеевский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
20
9%
Плохо
18
8%
Нормально
27
12%
Хорошо
89
40%
Отлично
67
30%
 
Всего голосов : 221
користувач форуму
Ответов: 89
Профиль
Репутация:    1
ЗлойГений писал(а):
Про штробление это понятно, я тоже планировал 5-6 розеток добавить+зубра и с электрикой на этом все... Ну тут пишут, что проводка не качественная и с опасными изъянами. Что б себя обезопасить выходит, что нужно ее полностью демонтировать.
А по проблеме у Jackfan... Как от такого подстраховаться? Есть идеи? Очень обидно, что свежий ремонт "погибает".

Я не строитель, но как минимум в своей квартире буду смотреть источники холода. Насколько понимаю, что это конденсат, а он образуется при избыточной влажности и при наличии холодного места. Холодное место это видимо их лифт, или вентканал, или трубы водоснабжения.
У меня была такая ситуация на другой квартире, так же в ванной. В первую же зиму было также как у Jackfan. Стенка выходила на лестничную площадку, и при холодной погоде, как только примешь водную процедуру, то вся стена мокрая. Решилось все утеплением, просто со стороны площадки 5см пенопласта и штукатурка. И плюс теплый пол. Вопрос отпал даже в -25.
Как быть тут? Нужно подумать, может нужно использовать теплоизоляцию, чтоб убрать соприкосновение теплого воздуха и холодной стенки. Совместно с этим нужно создать условия для вентилирования воздуха, чтоб не было влажно в квартире. Но как минимум нужно задуматься.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
ЗлойГений писал(а):
+1.Тоже интересны эти вопросы.
Тут сейчас соседи пишут мнения про квартиры и возникает много вопросов... Зачем мы покупали квартиры с якобы "чистовой отделкой" если по сути все менять нужно?
Огромное количество претензий читаю по электрике, то перебиты кабели, то скрутки, то закорочено, то "фаза" не та. Застройщик, что совсем своих субподрядчиков не контролирует? Или нанимает халтурщиков с вокзала? Замена электрики влечет за собой штробление стен (в лучшем случае) или полный демонтаж штукатурки :faceoff:
Вот уже и про сантехнику "рассказы" пошли. Ввод стока на высоте 70 см - это вообще нормально???
Ну окна в паркленде только ленивый не обсуждал... Высокая вероятность их замены в будущем.
Входные двери - это пожалуй, то что заменят все (со временем)
На радиаторы я терморегуляторы установлю, те которые нам обещали, а может и вовсе новые радиаторы поставлю...
Я надеялся "малой кровью" ремонт сделать быстренько, но если тут уже задают вопросы про полный демонтаж стяжки и штукатурки, то видимо незря.
Соседи, поделитесь отзывами о качестве отделки. Те, кто уже радостно проживает в своих квартирах, что вы оставили, а что демонтировали? Судя по всему мне цифру на ремонт нужно на 3 умножить...Спасибо.
П.с. Перечитал, как то минорно вышло :shuffle:


можливо мені більше пощастило, але у мене немає проблем ні з вікнами, ні з проводкою. міняти її чи ні, залежить від того скільки у вас буде джерел споживання, і відповідно навантаження. мені електрик сказав, що для тієї кількості приладів, яка є у мене - стандартної достатньо. штробили стіни, щоб додати декілька розеток і все.
стяжку взагалі не розумію навіщо чіпати, з нею все ок.
мені порадили замінити тільки труби під воду на повністю пластикові, тому проштробили стіну на кухні, щоб закласти труби до котла.
ввід стоку не на 70см, а см 5-7 від підлоги, можна було б і трохи нижче,але і так норм.
штукатурка достатньо рівна, роботи з нею небагато.

все не так погано, а навпаки. крім того треба об'єктивно оцінювати співвідношенння вартість кв. м./ вимоги.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    1
Читаю комменты и все больше переживаю за свою будущую квартиру: окна плохие, двери не качественные, проводка ужасная, канализация плохая, теплоизоляция/звукоизоляция тоже плохо, там конденсат, здесь сифонит, с коммуникациями проблемы....УЖАС!!
Есть хоть кто-нибудь, кто доволен покупкой, качеством строительства и обслуживания?!
Ну не может ведь быть все настолько ужасно?! :wow:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 89
Профиль
Репутация:    1
Про 70см, тоже кажется перегибом, наверное автор имел ввиду верх ванной на уровне 70см. Иначе если это реально ввод стока, то не представляю на какой высоте будет и ванна и все остальное :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    1
И по поводу соседства Новой Англии....Уж лучше наблюдать в недалеком будущем из окон своей квартиры (как в моем случае) красивый комплекс с фонтанами в стиле английского неоклассицизма, нежели жить в постапокалиптической промзоне среди развалин мебельного завода...)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
DillyDream писал(а):Читаю комменты и все больше переживаю за свою будущую квартиру: окна плохие, двери не качественные, проводка ужасная, канализация плохая, теплоизоляция/звукоизоляция тоже плохо, там конденсат, здесь сифонит, с коммуникациями проблемы....УЖАС!!
Есть хоть кто-нибудь, кто доволен покупкой, качеством строительства и обслуживания?!
Ну не может ведь быть все настолько ужасно?! :wow:


У нас не все так печально. Окна не сифонят; двери дешевенькие, но пока и с такими живем; проводка и канализация устраивают; сделали шумоизоляцию на стенах, смежными с соседскими квартирами - пока никого не слышим; конденсата нет; вода, электричество, газ пока работают исправно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 89
Профиль
Репутация:    1
DillyDream писал(а):И по поводу соседства Новой Англии....Уж лучше наблюдать в недалеком будущем из окон своей квартиры (как в моем случае) красивый комплекс с фонтанами в стиле английского неоклассицизма, нежели жить в постапокалиптической промзоне среди развалин мебельного завода...)))

+1
Лично я очень обрадовался такому соседству, как в прочем и продолжающемуся строительству 5-11 домов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    1
Natalie_ писал(а):У нас не все так печально. Окна не сифонят; двери дешевенькие, но пока и с такими живем; проводка и канализация устраивают; сделали шумоизоляцию на стенах, смежными с соседскими квартирами - пока никого не слышим; конденсата нет; вода, электричество, газ пока работают исправно.

Приятно знать, что не все так плохо)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    1
Renatvrv писал(а):+1
Лично я очень обрадовался такому соседству, как в прочем и продолжающемуся строительству 5-11 домов.

та вроде и 11-й не последний в Парклэнде....То ли еще будет!)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
11 хватит, будет пробка утром на выезд! Вы не видели, как другие дома сдают, у всех застройщиков есть косяки. А тут штукатурка и проводка как бонус, не нравится, меняй! В новой Англии и этого нет почти за те же деньги панель
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    1
Serge82 писал(а):11 хватит, будет пробка утром на выезд! Вы не видели, как другие дома сдают, у всех застройщиков есть косяки. А тут штукатурка и проводка как бонус, не нравится, меняй! В новой Англии и этого нет почти за те же деньги панель

я думаю, застройщик сам решит сколько ему домов в комплексе хватит...)
А по поводу нравится/не нравится это личное дело каждого. Мне еще пока нечего оценивать, моя квартира в процессе строительства. Не понравится - поменяю. Но скажу, что процентов 90, я все равно остановил бы свой выбор в пользу Парклэнда, даже если бы квартиры сдавались без отделки...) Моими главными критериями при выборе квартиры были месторасположение (близость метро), экстерьер, цена, планировка...))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
DillyDream писал(а):Но скажу, что процентов 90, я все равно остановил бы свой выбор в пользу Парклэнда, даже если бы квартиры сдавались без отделки...) Моими главными критериями при выборе квартиры были месторасположение (близость метро), экстерьер, цена, планировка...))

+1, еще и подкупила закрытая территория и закрытый двор в кубике, у меня 6-й дом и двое маленьких детей. Ну и плюс кладовка тоже не плохо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    1
Делайте скидку на то, что о хорошем редко пишут, на форум выносят в основном проблемы и их обсуждают, поэтому иногда складывается впячатление, что "УЖАС" все так плохо.. Не все и не так на самом деле.
У меня 3-й дом, 6-й этаж, с окнами проблем нет, стяжка отличная - трогать не нужно, вывод слива пару см. от пола, как и положено, штукатурка - норм.., проводку частично оставил, частично проложил новую от распред. коробок под те розетки и выключатели которые добавил, соотвественно немного поштробил. Дверь - устраивает, короче прям таких косяков что "УЖАС" нет точно, заметил только что по стенам в ванной нет прямого угла, - придется ровнять клеем...
Что касается проблемы JackFun, как по-моему все просто: стена сосседствующая с вент-каналом потеет т.к. вент. канал холодный, квартира теплая - вот и перепад температур и конденсат, всем кто будет делать ремонты просто нужно утеплить эту стену в ванной, - слой ваты и гипсокартона, должны решить вопрос.. Возможно проблема уйдет сама собой, хотяб частично, когда дом заселится и вент канал будут "греть" все квартиры своими "выбросами", но не факт...
Конечно, по правильному, вент канал должен был утеплить застройщик, если этого сделано небыло - это конструктивный просчет... теперь это проблема жильцов...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Malchish писал(а):Что касается проблемы JackFun, как по-моему все просто: стена сосседствующая с вент-каналом потеет т.к. вент. канал холодный, квартира теплая - вот и перепад температур и конденсат, всем кто будет делать ремонты просто нужно утеплить эту стену в ванной, - слой ваты и гипсокартона, должны решить вопрос..

Мне говорили, что так утеплять нельзя: будет расти грибок под утеплителем.
Malchish писал(а):Конечно, по правильному, вент канал должен был утеплить застройщик, если этого сделано небыло - это конструктивный просчет... теперь это проблема жильцов...

Как я понял, в других квартирах такой проблемы не обнаружили, значит конструктивно все там в порядке и это всего лишь косяк строителей.
Надо все лишь найти щель в эту конкретную шахту и заделать ее.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    1
sauron13 писал(а):Мне говорили, что так утеплять нельзя: будет расти грибок под утеплителем.

Да это возможно, если такой пирог не вентилировать.. Либо предусмотреть вентиляцию, либо каким-то другим способом утеплиться, думаю спецы знают...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 35
Профиль
Репутация:    2
Drozd Vadym писал(а):Доброго дня.

Запитання до тих, хто вже робив ремонт.

При зміні електропроводки зносили всю штукатурку?
Чи перероблювали стяжку на підлозі?
Які нюанси з стояком у ванній?
Чи можна зменшити розмір карману для газового лічильника?
Можливо є якісь інші рекомендації.

Хочеться почати планувати майбутні витрати.

Дякую.


1. Не сносил, заделывали существующие углубления при вырывании\выбивании старой + новые штробы.
2. Зачем стяжку переделывать? Она ровная и так. У меня перепланировка, только на месте старых стен позаливали немного в уровень и все.
3. У меня никаких пока, нижний край трубы упирается как раз в бетонную плиту. Стяжки на полу санузла от застройщика не было, но это и правильно.
4. Какрман там у всех идет, состоящи из двух частей: квадратный вентканал + стенка из газоблока. Стенку можно снести, но по правильной схеме нужен проект по перенесению котла, это ориентировочно 6-8 штучек грн +.-, точно не скажу. У меня такое подозрение что спецом так строили чтобы все переделывали и потом ни*ерово так можно было подзаработать.
5. Не знаю насчет других рекомендаций, спрашивайте, расскажу)

По поводу шумоизоляции: она хреновая. Слышу со второго этажа звонок домофона на входной двери парадного + негромкое радио\телевизор. Поэтому делаю себе стену звукоизоляцию на панелях phonestar. Хотел и потолок, но дорого получается. Плюс по сравнению с минватой : гораздо меньше сьедает толщины стенки + намного более лучшая эффективность, но опять же при соблюдении правильности монтажа. Потолок и каридорную стену зашью гипсокартоном+холст (эконом вариант обесшумки:)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    -14
Житловий комплекс «ParkLand» - системний аналіз наявних документів, порушень та ризиків інвестування. Всё подробно и в таблицах.Рекомендую всем потенциальным инвесторам.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 35
Профиль
Репутация:    2
Vovankievskiy писал(а):Житловий комплекс «ParkLand» - системний аналіз наявних документів, порушень та ризиків інвестування. Всё подробно и в таблицах.Рекомендую всем потенциальным инвесторам.


Почитал по диагонали, не буду утверждать но похоже на какую-то заказуху или демотиватор для будущих инвесторов)
Пока как владелец квартиры в 3-м доме могу сказать следующее: при всех небольших косяках по внутрянке, дома строятся и сдаются успешно (не знаю уж правдами или неправдами, но успешно, главное, как говорится, результат). Все выглядит и развивается красиво, даже на выходных и в морозы шуршат (наверно технологически это не совсем правильно, но все же работают), чего не скажешь например о соседском Амурском от Киевгорстроя (за полтора года почти ничего не поменялось).
Как-то так)
Вернуться к началу
заглянув на форум
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    -3
specialisttt писал(а):
Почитал по диагонали, не буду утверждать но похоже на какую-то заказуху или демотиватор для будущих инвесторов)
Пока как владелец квартиры в 3-м доме могу сказать следующее: при всех небольших косяках по внутрянке, дома строятся и сдаются успешно (не знаю уж правдами или неправдами, но успешно, главное, как говорится, результат). Все выглядит и развивается красиво, даже на выходных и в морозы шуршат (наверно технологически это не совсем правильно, но все же работают), чего не скажешь например о соседском Амурском от Киевгорстроя (за полтора года почти ничего не поменялось).
Как-то так)

Да они то строятся, только узаконить вряд ли удастся. Особенно это касается 5-11 домов
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    0
azpv писал(а):Да они то строятся, только узаконить вряд ли удастся. Особенно это касается 5-11 домов


Дуже позитивна відповідь :( :'(
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

  • ЖК по Кловскому спуску 7

    65 910 грн./м2

    ЖК в Печерском районе, мкрн. Печерск

  • ЖК Premiere

    21 430 грн./м2

    Житловий комплекс «Premiere» - елітний будинок лише на 27 квартир, де висота стель досягає 3,4

  • Новобудова на Гоголя, 302

    15 640 грн./м2

    Сучасний багатоквартирний будинок на вулиці Гоголя, 302 від асоціації ДоброБуд.

  • Дом Панорамный

    14 500 грн./м2

    Новый дом в мркн. Благодатный

  • ЖК Obolon Tower

    35 270 грн./м2

    ЖК в Оболонском районе, мкрн. Оболонь