ЖК "ParkLand", ул. Практичная, 1 - "ZIM Capital Group"

Голосеевский р-н

ул. Практичная, 1

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
21
8%
Плохо
18
7%
Нормально
37
15%
Хорошо
98
39%
Отлично
77
31%
 
Всего голосов : 251
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Jackfan писал(а):
Это рядом с вентиляционной шахтой так, живут под нами соседи на первом этаже, вроде на 4-м этаже.
До того как все заселятся мне нужно будет делать новый ремонт, и покупать новую мебель.
Я живу на 6-м этаже.
Первично уже консультировались не с застройщиком, говорят косяк и не должно быть такого.
Вода сначала текла по стене в ванной теперь в коридоре.
приходили с ЖЭКа сказали пожали плечами и все, сказали держать открытую дверь в ванной.
В общем хрен поймешь что делать..


Доброго времени суток, Jackfan!
Я потенциальный инвестор ЖК PL, поэтому листаю данный форум. А вообще живу в частном доме под Киевом. Хочу поделиться с вами печальным опытом. После замены газового котла на современный и перестройки дымохода, обнаружилось, что на мансардном этаже стенки дымохода (кирпичный оштукатуренный) постоянно мокреют. Проблема в том, что современные котлы с высоким КПД дают сравнительно холодный "выхлоп", который в свою очередь не выгревает вытяжной канал. Теплые влажные продукты горения конденсируются в верхней части дымохода и ручьем текут вниз по внутренним стенкам (Конденсата очень много в морозную погоду). А поскольку кладка не герметична, влага просачивается по всей плоскости на наружные стены через растворные швы.
У Вас, думаю, что шахты монолитные, но герметичные ли? Возможно проблема как раз в этом? Возможно на Ваши стены попадает конденсат от продуктов горения Вашего котла и котлов соседей снизу?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    3
nikyu писал(а):Добрый вечер. Вопрос по электрике, подскажите по схеме разводки. Я так понимаю, щитки сами собирают-устанавливают после окончательного монтажа розеток. Может, кто поделиться исходной схемой разводки (однокомнатная), а если и готовая есть тоже хорошо. У меня 6 дом, сказали схему дадут перед оформлением, долго ждать, чтоб время не терять собирать потихоньку комплектующие.

Извините за невежество, но судя по вопросам вам лучше все-таки ответы на них получить непосредственно у исполнителя, а не на форуме. А если все делать грамотно, то для начала определитесь с будущей расстановкой мебели в вашей квартире, избыточном перечне оборудования, которому нужно электричество для работы, а также с тем, какое будет у вас освещение. Потом труда не составит сформулировать техническое задание для электрика. А собирать что-то до этого, смысла никакого нет, потратите время только зря, а потом будете по 2 разу делать то же самое, но уже осознанно.

.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Доброго времени суток, уважаемые жители Паркленда!
С наступившими праздниками! Здоровья, благополучия и достатка всем!
Прошу поделиться со мной, как с потенциальным инвестором, Вашими впечатлениями о качестве жилья, о работе ЖЭКа, сколько кубов газа в месяц уходит на отопление, об обнаруженных подводных камнях и косяках. Буду очень благодарен за любую информацию :hi:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
nikyu писал(а):Добрый вечер. Вопрос по электрике, подскажите по схеме разводки. Я так понимаю, щитки сами собирают-устанавливают после окончательного монтажа розеток. Может, кто поделиться исходной схемой разводки (однокомнатная), а если и готовая есть тоже хорошо. У меня 6 дом, сказали схему дадут перед оформлением, долго ждать, чтоб время не терять собирать потихоньку комплектующие.


Щиток уже собран и подключен. Но вопрос в другом: этот самый щиток и автоматы IEK надо сразу в мусорку выбрасывать, я себе собрал все на Hager, резетки буду Legrand скорее всего ставить.
Проводку от застройщика всю демонтировал. Во-первых, потому что она с проектом не сошлась ни в чем, во-вторых, намного хуже качество и, даже визуально, заметно меньше сечение в сравнении с тем же ЗЗЦМ (менее 2-х квартатов), кабель без опознавательных знаков. Мож в новых домах уже другой ложат, но в 3-м доме именно так.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
Best friend писал(а):Извините за невежество, но судя по вопросам вам лучше все-таки ответы на них получить непосредственно у исполнителя, а не на форуме. А если все делать грамотно, то для начала определитесь с будущей расстановкой мебели в вашей квартире, избыточном перечне оборудования, которому нужно электричество для работы, а также с тем, какое будет у вас освещение. Потом труда не составит сформулировать техническое задание для электрика. А собирать что-то до этого, смысла никакого нет, потратите время только зря, а потом будете по 2 разу делать то же самое, но уже осознанно.

.


Согласен с оратором)
ВАМ НУЖЕН ПРОЕКТ! ТАМ ВСЕ РАСЧЕТЫ И РАСПОЛОЖЕНИЕ БУДУТ. НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА ЭТОМ, ОНО ТОГО СТОИТ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1380
Профиль
Репутация:    4
Jackfan писал(а):Есть печальные новости, которые наблюдаю в своей квартире.
На завтра снова буду вызывать ЖЭК, если они мне снова включат мороз, буду подавать в суд на нарушение норм строительства. ХЗ что делать в данном случае.
Но у меня от конденсата тупо топит квартиру.
1) Фото это коридор, вода течет ручьем.
2) В ванной начала портится мебель.

Если проблема стены в ванной, тогда требуется батарея отопления или конвектор + желательно постоянно включённый вентилятор. А с конидором вообще ситуация не ясна.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Best friend и specialisttt Спасибо. Со схемой то все понятно, в принципе планировал пару розеток добавить. Вот за проводку расстроили, не собирался всю ее менять. А в щиток хотелось бы реле напряжения, чтоб не было погорельцев (дома еще строятся и будут новые подключения и новые скачки). И что еще в том щитке есть? Один входной тумблер на все? или на розетки, свет, комнаты, от этого и планируется размер щитка и наполнения (дифы и прочее).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
nikyu писал(а):Best friend и specialisttt Спасибо. Со схемой то все понятно, в принципе планировал пару розеток добавить. Вот за проводку расстроили, не собирался всю ее менять. А в щиток хотелось бы реле напряжения, чтоб не было погорельцев (дома еще строятся и будут новые подключения и новые скачки). И что еще в том щитке есть? Один входной тумблер на все? или на розетки, свет, комнаты, от этого и планируется размер щитка и наполнения (дифы и прочее).


Можете не менять, она то работать будет, но вопрос как долго и с какими нагрузками. В распаечных коробках - скрутки, чего буть не должно (либо клемники, либо капля сварки, либо пайка). У меня в щитке суммарно чуть менее 30-ти автоматов разных + кабеля (силовой + слаботочный) под километр ушло разного) но у меня И проект сложный))
Реле напряжения обязательно Zubr 50t, к примеру. На влажные помещения\места - УЗО по группам, или можно одно УЗО на всю квартиру, но тогда и всю квартиру будет вырубать вместо, напрмер, розеток ванной. Вводной автомат лучше двухполюсный (одновременно разрывает и фазу и ноль)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1380
Профиль
Репутация:    4
specialisttt писал(а):
Можете не менять, она то работать будет, но вопрос как долго и с какими нагрузками. В распаечных коробках - скрутки, чего буть не должно (либо клемники, либо капля сварки, либо пайка).

А в советских домах алюминиевая до сих пор как-то работает))), и всё ведь на "аццких" скрутках. Медь хоть 1.5 будет лучше алюминия 2.5.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
DrFrog писал(а):А в советских домах алюминиевая до сих пор как-то работает))), и всё ведь на "аццких" скрутках. Медь хоть 1.5 будет лучше алюминия 2.5.


Жигули копейка тож до сих пор ездит по дорогам, только почему-то люди покупают рено, ниссан и фольцваген. Вам тоже это кажется странным?
К этой алюминиевой проводке кто-то подключал варочную поверхность и духовой шкаф? Да что там далеко ходить, обычную 6 кг стиралку с подогревом воды на 90 градусов и сразу советские пробки вылетают, обои еще пожелтели под этой алюминиевой проводкой. И это я не придумал, а реальная ситуация хрущевского дома у родителей)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
specialisttt опять-таки спасибо. Понятно, что входной двухполюсник по-другому смыла нет, далее реле напряжения (для однокомнатной 50 это c грилем, дискотекой и кинозалом, можно и меньше), два дифф на ванну и кухню (влажность), а остальное на автоматы простые.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1380
Профиль
Репутация:    4
specialisttt писал(а):
Жигули копейка тож до сих пор ездит по дорогам, только почему-то люди покупают рено, ниссан и фольцваген. Вам тоже это кажется странным?
К этой алюминиевой проводке кто-то подключал варочную поверхность и духовой шкаф? Да что там далеко ходить, обычную 6 кг стиралку с подогревом воды на 90 градусов и сразу советские пробки вылетают, обои еще пожелтели под этой алюминиевой проводкой. И это я не придумал, а реальная ситуация хрущевского дома у родителей)

Насчёт алюминия спорить не буду ибо речь идёт о меди. Как пример привёл алю не в хрущах, а в домах несколько позней постройки с установленной стиралкой, посудомойкой, кондиционером - ничего не выбивает.
Но сейчас используется медь и даже если сечение чуть меньше 2.5, то это на много лучше. Да и вряд ли Вам в домашних условиях удастся нагрузить хотя бы 1.5 меди, чтобы были проблемы (в обычных удлинителях на 5 розеток часто даже и этого сечения нету).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Поделюсь и своими впечатлениями о купленной квартире дом №3 (Практичная 6).

ПЛЮСЫ:
1. построили в срок как обещали - в стране войцеховских и гройсманов это плюс :)

2. ввели в эксплуатацию с минимальными задержками (лифты не работали поначалу и пришлось поднимать стройматериалы по лестнице ну это мелкие неудобства)

3. не переборщили с этажностью по крайней мере первые 3 дома

(принципиально не хочется поддерживать рублем уродов, которые строят муравейники, извлекают сверх прибыль, экономят на всем, а потом правдами и неправдами вводят в эксплуатацию, называя это экономклассом)

МИНУСЫ и КОСЯКИ

- канализация - ввод стока строители поставили слишком высоко (ванная 70 см от пола в итоге), что мешало сделать ввод ниже? - ничего, просто это не их головняк

- электрика - схемы разводки по квартире нормальной нет, провода в некоторых коробках были закорочены! - т.е. электрик явно себе шабашку заготовил когда делал разводку)

- стена где висит газовая колонка - все ее выпиливали (неужели проектировщик не мог ее сделать изначально меньше?)

- разводка газа - не знаю что там на счет норм, но сварили по принципу "а мне так удобнее варить", а вам коль не нравится переваривайте

Все эти моменты - банальная халтура подрядчиков.
Вина застройщика в том что контроль качества очевидно отсутсвует, потому и халтурят.
Думаю контракты застройщику позволяют нагибать подрядчиков, но зачем если и так всё сдадут.

Еще большим минусом стала соседняя Британия, где строят очевидно муравейник и весьма близко к PL что конечно огорчает, имхо лучше б там и дальше стояла разваленная фабрика.
Кстати сеилзы PL на вопрос а что там будет? - говорили что там ничего в ближайшие несколько лет делать не будут, но они рядовые бойцы думаю они ничего не знали про Британию на момент продаж 2-3 домов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 139
Профиль
Репутация:    2
Доброго дня.

Запитання до тих, хто вже робив ремонт.

При зміні електропроводки зносили всю штукатурку?
Чи перероблювали стяжку на підлозі?
Які нюанси з стояком у ванній?
Чи можна зменшити розмір карману для газового лічильника?
Можливо є якісь інші рекомендації.

Хочеться почати планувати майбутні витрати.

Дякую.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    2
Shoes писал(а):Поделюсь и своими впечатлениями о купленной квартире дом №3 (Практичная 6).


Так вам же лучше что Н.А. будет. Да и не совсем муравейники, да 13+ этажей, но это терпимо. А плюсы это
а) был под боком разваленный ТЦ, там ушивались всякий сброд, оно вам надо под боком?
б) если будет соседний комплекс рядом это уже как мини раёнчик свой который только повышает стоимость вашего жилья
в) Н.А. вложит немного в инфраструктуру, может даже больше чем Паркленд и будете у них гулять с коляской :-)
г) комфортнее к метро и обратно идти и смотреть на красивый комплекс который освещает Вам дорогу, чем на заросли з недостроенным ТЦ.

В общем как посмотреть, но я вижу больше плюсов. По этому пускай строиться Н.А. и всех благ им. :yes:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добряк_ПУХ писал(а):Так вам же лучше что Н.А. будет. Да и не совсем муравейники, да 13+ этажей, но это терпимо
...

Если смотреть на дома по соседству где муравейники с 20+ этажей, то 13 этажка покажется приемлимым компромисом=)
вообще застройка Киева это ужас, но маемо що маемо..

з.ы. я так подозреваю что влада подкорректировала нормы по градостроительству
и расстояния между домами принятые в 50х для 5 этажных хрущевок теперь считаются нормой для 10+ этажности.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    -2
Jackfan писал(а):Есть печальные новости, которые наблюдаю в своей квартире.
На завтра снова буду вызывать ЖЭК, если они мне снова включат мороз, буду подавать в суд на нарушение норм строительства. ХЗ что делать в данном случае.
Но у меня от конденсата тупо топит квартиру.
1) Фото это коридор, вода течет ручьем.
2) В ванной начала портится мебель.


Просто жесть :???: Жек повторно приходил? Что говорят? Если я не запамятовал вам ремонт "со скрипом" делала бригада от застройщика, не могли ли они нахалтурить с вытяжками? Может вент каналы забили. В Скайленде были проблемы с вент каналами...
У вас вентиляторы вытяжные стоят? Соседи рядом живут?
1-2й дом, а у кого-то еще есть проблемы с "текущими" стенами.
Держите в курсе
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    -2
Drozd Vadym писал(а):Доброго дня.

Запитання до тих, хто вже робив ремонт.

При зміні електропроводки зносили всю штукатурку?
Чи перероблювали стяжку на підлозі?
Які нюанси з стояком у ванній?
Чи можна зменшити розмір карману для газового лічильника?
Можливо є якісь інші рекомендації.

Хочеться почати планувати майбутні витрати.

Дякую.


+1.Тоже интересны эти вопросы.
Тут сейчас соседи пишут мнения про квартиры и возникает много вопросов... Зачем мы покупали квартиры с якобы "чистовой отделкой" если по сути все менять нужно?
Огромное количество претензий читаю по электрике, то перебиты кабели, то скрутки, то закорочено, то "фаза" не та. Застройщик, что совсем своих субподрядчиков не контролирует? Или нанимает халтурщиков с вокзала? Замена электрики влечет за собой штробление стен (в лучшем случае) или полный демонтаж штукатурки :faceoff:
Вот уже и про сантехнику "рассказы" пошли. Ввод стока на высоте 70 см - это вообще нормально???
Ну окна в паркленде только ленивый не обсуждал... Высокая вероятность их замены в будущем.
Входные двери - это пожалуй, то что заменят все (со временем)
На радиаторы я терморегуляторы установлю, те которые нам обещали, а может и вовсе новые радиаторы поставлю...
Я надеялся "малой кровью" ремонт сделать быстренько, но если тут уже задают вопросы про полный демонтаж стяжки и штукатурки, то видимо незря.
Соседи, поделитесь отзывами о качестве отделки. Те, кто уже радостно проживает в своих квартирах, что вы оставили, а что демонтировали? Судя по всему мне цифру на ремонт нужно на 3 умножить...Спасибо.
П.с. Перечитал, как то минорно вышло :shuffle:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 284
Профиль
Репутация:    5
[quote="ЗлойГений"][/quote]
Думаю, что как ни крути, а штробить стенки под проводку все равно нужно будет, т.к. имеющееся количество и расположение выводов под розетки не устраивает.
По проблеме у Jackfan конечно жаль, но зато у всех кто еще не приступил к ремонтам есть шанс подстраховаться от такой ситуации в своей квартире.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    -2
Renatvrv писал(а):Думаю, что как ни крути, а штробить стенки под проводку все равно нужно будет, т.к. имеющееся количество и расположение выводов под розетки не устраивает.
По проблеме у Jackfan конечно жаль, но зато у всех кто еще не приступил к ремонтам есть шанс подстраховаться от такой ситуации в своей квартире.


Про штробление это понятно, я тоже планировал 5-6 розеток добавить+зубра и с электрикой на этом все... Ну тут пишут, что проводка не качественная и с опасными изъянами. Что б себя обезопасить выходит, что нужно ее полностью демонтировать.
А по проблеме у Jackfan... Как от такого подстраховаться? Есть идеи? Очень обидно, что свежий ремонт "погибает".
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "ParkLand"



dsf