ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1
Застройщик | ZIM Group |
Сдача ЖК | 2015 - 2021 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 360.
31/9% | ||
27/8% | ||
56/16% | ||
153/43% | ||
93/26% |
A n d
An
Постоянный пользователь
136
06 ноября 2015
24 июль 2016 05:14
"Цитата "PANTERENOK":"Пока нет никакого понимания, вот 28 числа и поймем, кто чего хочет, почему сейчас паркленд решил срочно организовать ОСББ, и как это все будет происходит, какие будут альтернативы и т.д.
28 числа будет понимание, а не то что тут халиб спорил с несколькими форумчанами. хотя в комплексе несколько тысяч человек))
Понимание есть! Со сложившимися обстоятельствами, на почве мнения недовольных жителей, застройщик не хочет брать ответственность и выслушивать претензии( в чем я их прекрасно понимаю)... поэтому конечно им выгоднее, чтоб мы создали ОСББ, но при этом заключили с ними договор в качестве обслуживающей компани!(Я думаю по этому вопросу все будут только за) Только вот непонятно зачем это нам...создавать ОСББ...делать лишние затраты, уделять этому время если по сути все останется по прежнему![/quote]
+1
Max_m
M
Пользователь
59
02 декабря 2015
24 июль 2016 05:48
Цитата "АннаКо":
Если договор межу осбб и жеком останется в то же виде, что сейчас, то вопрос зачем создавать ОСББ? Что бы брать на себя ответственность, которую жек застройщика с себя снимает? Ведь, в текущей редакции договора "жек" не несет ответственности ни за что. Зачем, в таком случае "подставлять" самих себя?
Очень надеюсь, что будущие соседи не равнодушны к судьбе своего ЖК и заинтересованы в защите своих прав и своего дома. Надеюсь на нашем собрании будет конструктив с 3х строн, а не балаган, который был на собрании "Скайленда"...
Ви тут більше всіх пишите про захист своїх прав, поганий договір, жек не несе відповідальності, а коли треба щось зробити (створити осбб) і взяти на себе відповідальність, то відразу навіщо воно нам.
замість того, щоб тут писати пости на півсторінки - розберіться що таке осбб і для чого воно створюється (підказка на всякий випадок - для можливості захисту своїх прав як власника, і вибору обслуговуючої компанії).Тому якщо жек ЗІМа не захоче підписувати той договір, який ми з ними погодимо, у нас буде можливість вибрати інший.
У дачница
Уд
Постоянный пользователь
108
30 июня 2016
24 июль 2016 10:44
всем доброго дня.
такие страсти тут кипят, вот и я решила высказать своё мнение..
1.домик.юа мне очень нравится, но одно здесь плохо, как и на всех остальных форумах, создаём себе ник, что попало, аву - какую угодно, и всё ты можешь писать что угодно, всё равно тебя никто не знает и не узнает... а слабо написать ФИО, номер дома и квартиры?...и сразу вместо Ивановых у нас появятся настоящие люди, которые перестанут писать что попало...
2. Кто хочет создать ОСББ или наоборот ЖЕК напишите и аргументируйте, чем эта или иная структура лучше, чем отличается?
3. Кто за ОСББ, не стесняйтесь и предлагайте свою кандидатуру, особенно если Вы не по наслышке знаете, что означают эти 4 буквы, я надеюсь у нас здесь много людей, которые могут возглавить и смогут предоставлять юридическую и не только, помощь
4. а этот пункт к застройщику, которым я восхищаюсь, за их быструю стройку и облагораживание... если можно, немного дёгтя...одно у Вас плохо,
а)нет единственного плана, по которому видно, что будет точно и на что мы можем рассчитывать, а то меняются у Вас планы, а мы тут глодки один одному гризём, делим не убитого медведя...
б)Вы нам расскажите, если есть какие нюансы с подключение коммуникаций, утверждённых тарифах у КМДА, я думаю у нас умные люди, мы во всём разберемся, и Вас поймем, и будем тихонечко сидеть и здесь и радоваться жизни и наслаждаться Вашей работой
5.ЖЕК, или как там Вы называетесь, как по мне нет разницы, первая и основная проблема в нормальном договоре, правда я его не видела, по постам парклендовцев он не адекватный.
В каждом ЖЕКе, или только это в моём совдеповском, (что в данный момент мою квартиру обслуживает), цену поднимает без предупреждений, в итоге, они по просьбе мне пишут из чего состоит сумма и всё проблем нет...ну это лично в моём случае...
в Паркленде, мне не важно как будет называться обслуживающая структура-фирма, главное, чтобы все понимали из чего состоит наша квартплата, будет она считаться по кв.м квартиры? на целую квартиру? или по проживающих людей и животных? будет ли в эту стоимость включаться охрана? лифты,мусор, климатопавильон, корты и т.д.
моё личное мнение по поводу сложившейся ситуации, создать инициативную группу для общения с нашим ЖЕКом. ЖЕК расписывает, что входит в нашу квартплату и все счастливы, ну а если будут проблемы, потом будем опять собираться...
фух, по моему всё написала...всем здоровья и благополучия
я не бот...
с ув. Оксана Ткаченко
такие страсти тут кипят, вот и я решила высказать своё мнение..
1.домик.юа мне очень нравится, но одно здесь плохо, как и на всех остальных форумах, создаём себе ник, что попало, аву - какую угодно, и всё ты можешь писать что угодно, всё равно тебя никто не знает и не узнает... а слабо написать ФИО, номер дома и квартиры?...и сразу вместо Ивановых у нас появятся настоящие люди, которые перестанут писать что попало...
2. Кто хочет создать ОСББ или наоборот ЖЕК напишите и аргументируйте, чем эта или иная структура лучше, чем отличается?
3. Кто за ОСББ, не стесняйтесь и предлагайте свою кандидатуру, особенно если Вы не по наслышке знаете, что означают эти 4 буквы, я надеюсь у нас здесь много людей, которые могут возглавить и смогут предоставлять юридическую и не только, помощь
4. а этот пункт к застройщику, которым я восхищаюсь, за их быструю стройку и облагораживание... если можно, немного дёгтя...одно у Вас плохо,
а)нет единственного плана, по которому видно, что будет точно и на что мы можем рассчитывать, а то меняются у Вас планы, а мы тут глодки один одному гризём, делим не убитого медведя...
б)Вы нам расскажите, если есть какие нюансы с подключение коммуникаций, утверждённых тарифах у КМДА, я думаю у нас умные люди, мы во всём разберемся, и Вас поймем, и будем тихонечко сидеть и здесь и радоваться жизни и наслаждаться Вашей работой
5.ЖЕК, или как там Вы называетесь, как по мне нет разницы, первая и основная проблема в нормальном договоре, правда я его не видела, по постам парклендовцев он не адекватный.
В каждом ЖЕКе, или только это в моём совдеповском, (что в данный момент мою квартиру обслуживает), цену поднимает без предупреждений, в итоге, они по просьбе мне пишут из чего состоит сумма и всё проблем нет...ну это лично в моём случае...
в Паркленде, мне не важно как будет называться обслуживающая структура-фирма, главное, чтобы все понимали из чего состоит наша квартплата, будет она считаться по кв.м квартиры? на целую квартиру? или по проживающих людей и животных? будет ли в эту стоимость включаться охрана? лифты,мусор, климатопавильон, корты и т.д.
моё личное мнение по поводу сложившейся ситуации, создать инициативную группу для общения с нашим ЖЕКом. ЖЕК расписывает, что входит в нашу квартплату и все счастливы, ну а если будут проблемы, потом будем опять собираться...
фух, по моему всё написала...всем здоровья и благополучия
я не бот...
с ув. Оксана Ткаченко
АннаКо
А
Постоянный пользователь
179
21 января 2016
24 июль 2016 21:32
Цитата "Max_m":
Ви тут більше всіх пишите про захист своїх прав, поганий договір, жек не несе відповідальності, а коли треба щось зробити (створити осбб) і взяти на себе відповідальність, то відразу навіщо воно нам.
замість того, щоб тут писати пости на півсторінки - розберіться що таке осбб і для чого воно створюється (підказка на всякий випадок - для можливості захисту своїх прав як власника, і вибору обслуговуючої компанії).Тому якщо жек ЗІМа не захоче підписувати той договір, який ми з ними погодимо, у нас буде можливість вибрати інший.
Я сейчас живу в доме с ОСББ, и с родителями жила в доме с ОСББ. В другом городе имею квартиру, в которой создаться в данный момент ОСББ. Так что я разбираюсь,что такое ОСББ и законодательную базу изучала.
В данный момент меня интересует какой договор нашему теоретическому ОСББ предложит зимовский жек, если аналогичный тому, что предлагают сейчас, то зачем нам создавать ОСББ? Вся ответственность перед жильцами на ОСББ, а исполнитель по-прежнему ни за что не отвечает... В таком случае нужно искать другой Жек.
Группа жильцов, участвовавшая в собрании ранее, наняла юриста за свои средства, который проводит переговоры с застройщиком по вопросу приведения договора в "нормальный" вид.
Я всего лишь хочу увидеть обоснования тарифа, понимать, что в него входит (охрана например) и подписать с Жеком договор, который бы в случае необходимости защитил бы мои права. Вот и все.
sirGHOST
Постоянный пользователь
300
23 июня 2015
24 июль 2016 21:50
Уважаемый Тоаврищь Иванов И.И., таким поведением как бросить жильцов на самих себя, вы только вызовете негативные эмоции у будующих инвестров. И вы ещё решили провести собрание как раз в период отпусков, когда многие владельцы будут на море/даче/деревне. У меня в отпуск с 9 по 17 августа например не будет в Киеве. И что делать если нужно присутствовать на таком собрании? Или другом важном присутствии. При всём уважении я не могу оставить ключи в ОП, у меня в квартире кое какие расходные материалы, инструмент и инвентарь. Да может представитель ОП честный человек и не сворует, но есть человеческий фактор, где можно забыть закрыть замок, в соседских ремонтниках я не уверен. И как может 3 дом создавать ОСББ если у них нет права собственности на квартиру/основного договора?
Vsevolod-V
V
Постоянный пользователь
124
14 июня 2016
25 июль 2016 05:41
Цитата "Halib":
Воду и канализацию передали
По информации от Водоканала, состоянием на 25.07.2016 заключить прямой договор адресу ул. Практичная,2 и 4, нет технической возможности. Они нас все также не видят в своей системе. Халиб, уточните, пожалуйста, какой датой ЗИМ передал документы на Киевводоканал. Водоканал утверждает, что ничего такого не было.
Halib
H
Постоянный пользователь
205
11 июня 2016
25 июль 2016 06:24
Цитата "sirGHOST":Уважаемый Тоаврищь Иванов И.И., таким поведением как бросить жильцов на самих себя, вы только вызовете негативные эмоции у будующих инвестров. И вы ещё решили провести собрание как раз в период отпусков, когда многие владельцы будут на море/даче/деревне. У меня в отпуск с 9 по 17 августа например не будет в Киеве. И что делать если нужно присутствовать на таком собрании? Или другом важном присутствии. При всём уважении я не могу оставить ключи в ОП, у меня в квартире кое какие расходные материалы, инструмент и инвентарь. Да может представитель ОП честный человек и не сворует, но есть человеческий фактор, где можно забыть закрыть замок, в соседских ремонтниках я не уверен. И как может 3 дом создавать ОСББ если у них нет права собственности на квартиру/основного договора?
О чём Вы вообще говорите??
Люди просили ОСББ - мы поддержали.
Создали ОСББ - заключили договор на обслуживание.
Люди просили собрание - мы написали за дату проведения. У Вас с 9 по 17 августа отпуск, у кого то с 17 по 24 и так далее... По такой логике вообще ничего проводить не нужно, потому что никогда всех не будет. Мы проводим собрание, чтоб помочь Вам в создании ОСББ, которого Вы просили. И мы же виноваты что у Вас отпуск.
И при чём тут ключи от Вашей квартиры??
Если Вы вообще читали форум, то я писал, что скоро начнётся подписание ОД по 3-у дому.
Halib
H
Постоянный пользователь
205
11 июня 2016
25 июль 2016 06:25
Цитата "Vsevolod-V":
По информации от Водоканала, состоянием на 25.07.2016 заключить прямой договор адресу ул. Практичная,2 и 4, нет технической возможности. Они нас все также не видят в своей системе. Халиб, уточните, пожалуйста, какой датой ЗИМ передал документы на Киевводоканал. Водоканал утверждает, что ничего такого не было.
По данному вопросу, обратитесь пожалуйста в Проджект, они курируют подобные вопросы.
Brda88
Постоянный пользователь
198
24 августа 2015
25 июль 2016 06:26
Отличная манипуляция,просили не ОСББ,а нормальный договор с эксплуатирующей организацией
Halib
H
Постоянный пользователь
205
11 июня 2016
25 июль 2016 06:31
Цитата "Brda88":Отличная манипуляция,просили не ОСББ,а нормальный договор с эксплуатирующей организацией
Никакой манипуляции нет.
Создали ОСББ, сделали НОРМАЛЬНЫЙ договор, который в дальнейшем подпишите с любой обслуживающей организацией.
В чём проблема??
К тому же у каждой обслуживающей организации, НЕ НОРМАЛЬНЫЙ договор.
А так сделали, предложили - подписали.
Brda88
Постоянный пользователь
198
24 августа 2015
25 июль 2016 06:34
Цитата "Halib":
Никакой манипуляции нет.
Назовите конкретных жильцов,которые попросили создание ОСББ,их процент от общего числа жильцов.Иначе то,что вы говорите-манипуляция дабы сделать вид,что жители попросили осбб,а не вы самостоятельно решили,что так проще будет компании.
Halib
H
Постоянный пользователь
205
11 июня 2016
25 июль 2016 06:46
Цитата "Brda88":
Назовите конкретных жильцов,которые попросили создание ОСББ,их процент от общего числа жильцов.Иначе то,что вы говорите-манипуляция дабы сделать вид,что жители попросили осбб,а не вы решили,что так проще будет компании
На каком основании я буду называть их реальные фамилии, Вы ж свою Вы людям не хотите озвучивать. Посмотрите вначале обсуждения данной темы.
Создание ОСББ это не манипуляция, а способ решить проблему. Т.к. договор под каждого сделать не возможно, как и предоставлять каждой квартире разный вид услуг по разным ценам. ОСББ сможет выбирать вид услуг и их стоимость.
Brda88
Постоянный пользователь
198
24 августа 2015
25 июль 2016 06:55
Цитата "Halib":
На каком основании я буду называть их реальные фамилии, Вы ж свою Вы людям не хотите озвучивать. Посмотрите вначале обсуждения данной темы.
Создание ОСББ это не манипуляция, а способ решить проблему. Т.к. договор под каждого сделать не возможно, как и предоставлять каждой квартире разный вид услуг по разным ценам. ОСББ сможет выбирать вид услуг и их стоимость.
И снова манипуляция-все знают,что я из 28 квартиры,не единожды озвучивал это на форуме,и что меня зовут Плаксиев Александр.Никто не просил индивидуального договора и индивидуального тарифа. Просили переделать типовой договор и расписать составляющие тарифа.Озвучить имена людей,ратующих за осбб, вы не можете. Потому что таковых либо нет,либо один-два человека
sirGHOST
Постоянный пользователь
300
23 июня 2015
25 июль 2016 07:18
Цитата "Halib":
О чём Вы вообще говорите??
Люди просили ОСББ - мы поддержали.
Создали ОСББ - заключили договор на обслуживание.
Люди просили собрание - мы написали за дату проведения. У Вас с 9 по 17 августа отпуск, у кого то с 17 по 24 и так далее... По такой логике вообще ничего проводить не нужно, потому что никогда всех не будет. Мы проводим собрание, чтоб помочь Вам в создании ОСББ, которого Вы просили. И мы же виноваты что у Вас отпуск.
И при чём тут ключи от Вашей квартиры??
Если Вы вообще читали форум, то я писал, что скоро начнётся подписание ОД по 3-у дому.
дело в том что сейчас пора отпусков и людям ремонт нужно делать, некогда думать о ОСББ, тем более люди толком не знакомы, кого выбирать начальником непонятно , о ОСББ началибы говорить только тогда, когда ЖЭК поднял бы(именно вероятность которая может возникнуть, но не обязательно)цену на свои услуги. А так всех устраивала обслуживающая компания и качество работ, не устраивали определённые пункты в договора ЖЭКа, и просили выложить калькуляцию, мне всёравно что 6 что 10 грн за метр квадратный платить, я просто хочу понять за что я плачу. По созданию ОСББ я не вижу смысла до заселения хотябы 60% жильцов, потому что как писал раньше пока идёт ремонт не до этого, мне главное чтобы придомовая територия и дом были убраны, лифт работал, деревья и кусты политы. И кстати когда нужно платить за использованную воду и электрику?
Дабы доказать что я не бот, представитель другого застройщика я из 2 дома, кв 46, Лебединец Павел. Если надо могу по мобильному/скайпу/электронке связатся.
З.Ы. В отделе продаж озвучили сумму на паркоместо за депо, около 6000 долларов
SanyaZ
S
Постоянный пользователь
157
26 апреля 2016
25 июль 2016 07:23
Вопрос осбб первыми озвучивали вы.
Юрист на подписании основного договора, в оп. При этом всячески стрелки переводят на нас. Мы же лишь хотели нормальный типовый договор.
Юрист на подписании основного договора, в оп. При этом всячески стрелки переводят на нас. Мы же лишь хотели нормальный типовый договор.
У дачница
Уд
Постоянный пользователь
108
30 июня 2016
25 июль 2016 07:35
З.Ы. В отделе продаж озвучили сумму на паркоместо за депо, около 6000 долларов[/quote]
а когда озвучивали?
а когда озвучивали?
sirGHOST
Постоянный пользователь
300
23 июня 2015
25 июль 2016 08:24
В суботу
У дачница
Уд
Постоянный пользователь
108
30 июня 2016
25 июль 2016 09:01
Цитата "sirGHOST":В суботу
спасибо за информацию.
ну, 6000 это не 10000, нам при покупке квартиры озвучивали 150000 грн
может 10000 у.е это утка, для того, чтобы понять, как жильцы будут реагировать
sirGHOST
Постоянный пользователь
300
23 июня 2015
25 июль 2016 09:08
Ну 6000 это и есть 150000 гривен, но др осени все может измениться
Karlitto
K
Старожил
509
13 мая 2015
25 июль 2016 09:14
Цитата "sirGHOST":Ну 6000 это и есть 150000 гривен, но др осени все может измениться
150 000 / 750 = 200/12 = больше 16-и лет..срок окупаемости. есть ли смысл в такой покупке? разве что как актив, но насколько он рентабельный?!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее