ЖК "Панорама", ул. Майкопская, 1а - "Sun Development"
Застройщик | Sun Development |
Сдача ЖК | 2015 - 2021 г. |
Планировки | от 23 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 74.
21/28% | ||
12/16% | ||
20/27% | ||
15/20% | ||
6/8% |
tok24ua
t
Гость
4
13 июля 2013
21 окт 2014 20:01
Всем добрый день!
Мы с женой сейчас присматриваем что-то недорогое, и наткнулись на проект этого застройщика по очень выгодным ценам. Сейчас ещё и скидка 10% если внести всю сумму за раз. 5-ю секцию (где мы хотим квартиру) обещают ввести через 8 месяцев.
Кто что может из инвесторов сказать по этому дому? Стоит ли брать здесь квартиру? Введены ли первые секции в эксплуатацию? Начал ли кто-то уже делать ремонт? Все ли нормально с документами?
Поделитесь опытом! Спасибо за ответы)
Мы с женой сейчас присматриваем что-то недорогое, и наткнулись на проект этого застройщика по очень выгодным ценам. Сейчас ещё и скидка 10% если внести всю сумму за раз. 5-ю секцию (где мы хотим квартиру) обещают ввести через 8 месяцев.
Кто что может из инвесторов сказать по этому дому? Стоит ли брать здесь квартиру? Введены ли первые секции в эксплуатацию? Начал ли кто-то уже делать ремонт? Все ли нормально с документами?
Поделитесь опытом! Спасибо за ответы)
Майки
Постоянный пользователь
135
03 сентября 2014
22 окт 2014 12:28
Канализации еще нет,воды нет,отопления пока тоже нет. 22 октября 2014г.
tok24ua
t
Гость
4
13 июля 2013
22 окт 2014 18:27
Цитата "Майки":Канализации еще нет,воды нет,отопления пока тоже нет. 22 октября 2014г.
Спс, за ответ.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
09 ноя 2014 10:21
Строительство пятой секции.
Майки
Постоянный пользователь
135
03 сентября 2014
09 ноя 2014 11:33
А где канализация,водичка,отопление в построенных секциях? Там люди уже почти год ждут канализации,а им все обещают!
joke
j
Постоянный пользователь
319
21 сентября 2013
09 ноя 2014 16:29
Цитата "Domik - Новострой":Строительство пятой секции.
Это жесть! Сколько этот дом простоит, перед тем как завалиться?.. Кто вообще рискует здесь что-то покупать?..
Майки
Постоянный пользователь
135
03 сентября 2014
09 ноя 2014 16:48
Дом строят капитально и он точно не завалится,просто ,очень,очень медленно!
Alan_F
A
Новичок
19
22 ноября 2014
22 ноя 2014 16:04
Всем привет. Впервые на форуме, если в чем-то не прав, тыкните.
Покупаю квартиру впервые. Сегодня был у них в центре продаж (чуть отремонтированная хата в первой очереди), там милый мальчик устроил мне прогулку по стройке, показал максимально похожую хату на ту, что мы выбрали (эта чуть меньше, моя просто еще не построена) и обещал выслать копию договора (пока нету, как только будет договор, могу копию скинуть). По его словам из тех хат, что мне понравились осталось всего 10, так что затягивать нельзя - ну, я думаю все продавцы так подгоняют. Уверял, что в конце будущего года мы уже въедем.
Смущает два момента. Застройщик непонятный, второй объект тянут. Боюсь чтобы не кинули. Вот завтра думаю выехать на первый их объект, посмотреть как они его построили и что с ним. Второе, это то что этот конкретный дом находится посреди частного сектора над небольшим склоном.
Какие подводные камни? Стоит ли связываться? На что обратить внимание?
Покупаю квартиру впервые. Сегодня был у них в центре продаж (чуть отремонтированная хата в первой очереди), там милый мальчик устроил мне прогулку по стройке, показал максимально похожую хату на ту, что мы выбрали (эта чуть меньше, моя просто еще не построена) и обещал выслать копию договора (пока нету, как только будет договор, могу копию скинуть). По его словам из тех хат, что мне понравились осталось всего 10, так что затягивать нельзя - ну, я думаю все продавцы так подгоняют. Уверял, что в конце будущего года мы уже въедем.
Смущает два момента. Застройщик непонятный, второй объект тянут. Боюсь чтобы не кинули. Вот завтра думаю выехать на первый их объект, посмотреть как они его построили и что с ним. Второе, это то что этот конкретный дом находится посреди частного сектора над небольшим склоном.
Какие подводные камни? Стоит ли связываться? На что обратить внимание?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
22 ноя 2014 16:16
Это в Виконт планируете наведаться? Потребуйте Вам показать распоряжение Шевченковской РГА о присвоении почтового адреса тому дому - есть все основания считать, что у них там конкретные проблемы и они их решили тупо купив незаконную регистрацию прав в доме без почтового адреса. Вас устроят документы на квартиру, которые выданы незаконно и которые могут отменить в любой момент?Цитата "Alan_F":Вот завтра думаю выехать на первый их объект, посмотреть как они его построили и что с ним.
Alan_F
A
Новичок
19
22 ноября 2014
22 ноя 2014 16:24
Цитата "GeorgeM":Это в Виконт планируете наведаться? Потребуйте Вам показать распоряжение Шевченковской РГА о присвоении почтового адреса тому дому - есть все основания считать, что у них там конкретные проблемы и они их решили тупо купив незаконную регистрацию прав в доме без почтового адреса. Вас устроят документы на квартиру, которые выданы незаконно и которые могут отменить в любой момент?
Да, думал в Виконт. Уже читал про эту историю про нумерацию и, блин, забыл спросить сегодня в Панораме.
Хорошо, попрошу обязательно. На что еще обратить внимание? Тот дом сдан, насколько я понял? Там работает отдел продаж или уже нет? Просто чтобы я не таскался на тот берег просто так, на саму коробку посмотреть.
Майки
Постоянный пользователь
135
03 сентября 2014
22 ноя 2014 16:27
Думаю что все таки камней подводных уже нет.....! Хотя может быть доплата за реальную площадь построенного помещения для Вас,где то за 1-2 кв.м. Самый большой подводный камень это то,что они делают очень медленно! И скажите плиз по какой цене за кв.м. они предлагают?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
22 ноя 2014 16:40
Там должен быть центральный офис Сан Девелопмент. Да и просто посмотреть на тот дом стоит - его построили с грубейшим нарушением отступов от проезжей части, причем на повороте и склоне.Цитата "Alan_F":Хорошо, попрошу обязательно. На что еще обратить внимание? Тот дом сдан, насколько я понял? Там работает отдел продаж или уже нет? Просто чтобы я не таскался на тот берег просто так, на саму коробку посмотреть.
На что обратить внимание и что надо проверять в "Панораме" - при строительстве по Декларации, ключевым документом является документ под названием Градостроительные условия и ограничения, а сама Декларация просто бумажка, которую застройщик выписывает сам себе, а ГАСК лишь регистрирует, что застройщик не забыл ее себе выписать. Если они отказываются дать скан Градостроительных или в них не тот объект, в котором они продают квартиры, то вероятность проблем очень велика.
Обязательно проверьте ТУ на подключение всех коммуникаций, причем надо смотреть и потребление.
Alan_F
A
Новичок
19
22 ноября 2014
22 ноя 2014 16:44
Что значит "медленно"? Это как: пару месяцев или год-два?
Хата 27 кв, за 300 тыщ (сейчас квадрат у них по 14, был по 11. Они оставили несколько квартир со старой ценой я так понял и назвали это "акцией"). Что порекомендуете? Я просто совершенно не имею опыта в этом деле. А деньги мои собственные, накопленные за несколько лет. Не хочется их, извините, просрать...
Хата 27 кв, за 300 тыщ (сейчас квадрат у них по 14, был по 11. Они оставили несколько квартир со старой ценой я так понял и назвали это "акцией"). Что порекомендуете? Я просто совершенно не имею опыта в этом деле. А деньги мои собственные, накопленные за несколько лет. Не хочется их, извините, просрать...
Alan_F
A
Новичок
19
22 ноября 2014
22 ноя 2014 16:45
Цитата "GeorgeM":Там должен быть центральный офис Сан Девелопмент. Да и просто посмотреть на тот дом стоит - его построили с грубейшим нарушением отступов от проезжей части, причем на повороте и склоне.
На что обратить внимание и что надо проверять в "Панораме" - при строительстве по Декларации, ключевым документом является документ под названием Градостроительные условия и ограничения, а сама Декларация просто бумажка, которую застройщик выписывает сам себе, а ГАСК лишь регистрирует, что застройщик не забыл ее себе выписать. Если они отказываются дать скан Градостроительных или в них не тот объект, в котором они продают квартиры, то вероятность проблем очень велика.
Обязательно проверьте ТУ на подключение всех коммуникаций, причем надо смотреть и потребление.
Ух, сколько всего. Постараюсь все запомнить и изучить. Все полученные документы буду скидывать сюда, если нужно.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
22 ноя 2014 16:49
Если будут сканы, то тут Вам сразу укажут на основные нарушения (если они найдутся), а там уже сможете попытать застройщика и принимать решение осознанно, понимая все риски.Цитата "Alan_F":Ух, сколько всего. Постараюсь все запомнить и изучить. Все полученные документы буду скидывать сюда, если нужно.
Alan_F
A
Новичок
19
22 ноября 2014
22 ноя 2014 16:52
Понял, спасибо. Сделаю все, что от меня зависит.
Майки
Постоянный пользователь
135
03 сентября 2014
22 ноя 2014 17:18
Цитата "Alan_F":Что значит "медленно"? Это как: пару месяцев или год-два?
Хата 27 кв, за 300 тыщ (сейчас квадрат у них по 14, был по 11. Они оставили несколько квартир со старой ценой я так понял и назвали это "акцией"). Что порекомендуете? Я просто совершенно не имею опыта в этом деле. А деньги мои собственные, накопленные за несколько лет. Не хочется их, извините, просрать...
Я купил кв в первой секции,обещали что въеду к концу 2013,до сих пор не въехал,но ремонты уже в первой секции делают. У них единственная реальная проблема это канализация,они не хотят ее сейчас проводить пока не построят дом полностью. Но судя по событиям,то думаю что к концу 2015 точно дом сдастся полностью.
Alan_F
A
Новичок
19
22 ноября 2014
23 ноя 2014 09:38
Цитата "Майки":
Я купил кв в первой секции,обещали что въеду к концу 2013,до сих пор не въехал,но ремонты уже в первой секции делают. У них единственная реальная проблема это канализация,они не хотят ее сейчас проводить пока не построят дом полностью. Но судя по событиям,то думаю что к концу 2015 точно дом сдастся полностью.
А что кроме канализации? Другие проблемы имеются? Рекомендуете брать (еще и по такой цене "Базарю, еще захочешь!"), потому как задержка не принципиальна.
Alan_F
A
Новичок
19
22 ноября 2014
23 ноя 2014 12:00
Только что из Виконта. У них закрыто, так что поеду завтра (да, я всерьез решил их задолбать). Сильного движения рядом не заметил (может из-за того что воскресение и снег). Дом упирается в проезжую часть, оставлен небольшой участок тротуара в метр шириной. Сам дом выглядит солидно, по словам местной барышни большая часть квартир продана, и из-за этого жильцы скидываются на отопление за пустующие квартиры. На дверях висит объява что-то про сборы жителей дома. Отопление у них есть, как и горячая вода и канализация, но непонятно то ли централизованное это все то ли нет. Дом стоит на склоне, сверху над ним частный сектор (но выглядит, правда, прилично). Работает продуктовый на первом этаже, что конечно плюс. Двора действительно нет. Никакого парка рядом нет - через дорогу небольшой клапоть земли с деревьями, наверное бот про него писал. Транспортная так себе.
Созвонился с мальчиком из Панорамы, обещал выслать все-все документы вечером. Тогда и напишу.
Созвонился с мальчиком из Панорамы, обещал выслать все-все документы вечером. Тогда и напишу.
Майки
Постоянный пользователь
135
03 сентября 2014
24 ноя 2014 08:50
Отопление везде автономное! Думаю на Майкопской в ближайшее время (неделя полторы) тоже включат отопление,но канализации пока нет,хотя уже пол года обещают (еще месяц,еще неделя).
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее