Подать объявление

ЖК "Озёрное" (3 очередь) - вул. Обухівська, буд. 137-А

1. . .6668. . .76
18 янв 2019 14:15

Шановні учасники форуму, Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано сертифікат, що засвідчує відповідність проектній документації та готовність до експлуатації житлового будинку № 3 із вбудовано-прибудованим дитячим дошкільним закладом по вул. Обухівська, 135-а у Святошинському районі м. Києва. З документом можна ознайомитися на сайті Київміськбуду за посиланням:
https://kmb.ua/ua/news/zhk-na-obuhovskoj-s-detsadom-vveden-v-ekspluataciyu/

ЖК на ул. Обуховская, 135А введен в эксплуатацию

29 янв 2019 09:29
Всем привет!
Что нового?
05 фев 2019 13:17
Был на просмотре в квартире (та, которая площадью 45,93 кв.м). Немного был шокирован. Стенка на кухне (она граничит с лестничными пролетами) утеплена изнутри. Здесь есть владельцы квартир по этому стояку? Или соседнему через лестницу, где квартиры по 47.28 кв.м (там скорее всего то же самое). Какие мысли на сей счет?
05 фев 2019 16:04
VMO-09,
в первой очереди у некоторых квартир, которые граничат с лестничной клеткой, появился грибок на "лестничной" стене из-за образования конденсата между стеной и утеплителем по причине того, что лестница не отапливается и большой перепад температуры между квартирой и лестницей. видимо поэтому в третьей очереди решили утеплить изнутри :@-:
05 фев 2019 18:18
Индекс,
Перепад между улицей и квартирой ещё больше, но грибок не появляется. Кроме каких то исключительных случаев. А вот как раз, если утеплитель будет в квартире, то вся влага будет в нем скапливаться и тут уж будет и течь и грибы расти. По нормам утеплитель всегда должен быть с холодной стороны, чтоб точка росы была за пределами квартиры.
06 фев 2019 11:59
Как нам сказал прораб , по Новым нормам , там где кирпичная кладка , делают штукатурку .
06 фев 2019 13:20
По 1к квартирам,
Та, которая 47м2 - утепление с двух сторон, с более холодной 100мм и со стороны квартиры 50мм
Та, которая 44,8м2 - только со стороны кухни, судя проекту 2 этажа, 150мм

По идее, да. Утеплять нужно с холодной стороны. Возможно на ЛК размещены отопительные приборы?
06 фев 2019 18:08
"Делают штукатурку" это что означает? Речь идёт об утеплении. Что именно прораб имел ввиду ?
06 фев 2019 21:50
Оштукатурены все кирпичные стены.
Утепление также оштукатурено
07 фев 2019 07:24
Ну штукатурка явно не спасет утеплитель от скопления в нем влаги. Интересно услышать мнения собственников таких квартир. Кто то задумывался, что с этим делать? Я озадачен. Снять утеплитель, значит будет холодно. Оставить - будет грибок. Какое из зол меньшее?
07 фев 2019 07:27
Не все кирпичные стены оштукатурены-ванная полностью без штукатурки. У нас квартира 45,6м, на 5м этаже. Меня после просмотра более смутила форма стен- ни одной прямоугольной комнаты, все какие-то выпуклые дуги. Даже не знаю как там мебель размещать. На плане при покупке и комната и кухня были ровные( кроме внешней стен)
07 фев 2019 10:48
Кирпичные перегородки с/у оштукатурены по наружной части, иначе пришлось бы делать ги, а это точно лучше самому делать

В 1к 47м2 с геометрией всё в пределах норм. Один участок только, где перегородка ГБ входы в комнату кухню что-то с ним не так в обмерах смотрю, но он у меня под снос, может невнимательно замеряли. Или таки кривоватый )

По 1к 45, может сделать теплотехнический расчет и обратиться с ним к КГС, до приемки квартиры. Но нужно видеть, установлены ли радиаторы в подъезде (расчетная температура там должна быть не ниже емнип 12 или 14град). Или запросить разъяснение, как считали. Может там точка росы в нужном месте находится, всё-таки утеплитель 150, и нет причин для изменений. По первому попавшемуся калькулятору, если ориентироваться на 12 градусов на лестнице, всё ок. Ниже 10 уже не идеально :)
07 фев 2019 11:00
При этом теплопотери неутепленной 3.5Вт/м2/К, а утеплённые как сейчас 0.25

Если не будут настежь двери на ЛК зимой, то должно быть всё ок
07 фев 2019 16:51
ObuhovSky

рассчитывайте на то, что двери с общего балкона на ЛК могут быть открыты, особенно в начальный период когда у всех будут ремонты. И даже если на вашем этаже дверь будет закрыта, то на другом вполне может быть открыта и тепло быстро выветрится. Поэтому ЛК не будет теплой - это однозначно.
07 фев 2019 19:50
У меня нет влияния от ЛК,
Но если задаться вопросом, почему так спроектировали - то в расчет берут нормативные условия, а они 14 градусов для ЛК
08 фев 2019 09:18
То что с проектом проблемы- известно всем не по наслышке....
08 фев 2019 09:28
Проблемы у квартир возле лифтовых шахт всегда были в любом доме. Шум и вибрации от лифта, сырость и холодные стены, вплоть до появления грибка на стенах, в проектах где стены граничат с лифтовой шахтой, от вибрации стены плитка очень быстро начинает отваливаться от стен. Так что тот кто покупает квартиры возле лифтовых шахт, должны быть готовы к этим проблемам при покупке, иначе если это большая проблема для вас, зачем покупать такие квартиры.
08 фев 2019 09:51
Цитата "Katerina Tr":
То что с проектом проблемы- известно всем не по наслышке....


Катерина, как инженер-проектировщик, скажу что рассчитывать на ненормативную условия это завышение стоимости строительства,
в данном случае жильцы должны обеспечить нормальную эксплуатацию объекта, а именно закрывать зимой за собой двери,
Застройщик оборудует их доводчиками, делает теплыми, дело за малым - вышел, закрыл. Дома же закрываешь.
но вроде все взрослые люди живут, а отношение к общественным пространствам как к чему-то чужому, а не совместно используемому, лучше бы заботиться об общем, для себя деть лучше :)
08 фев 2019 14:23
Цитата "Alexanderkd":
Проблемы у квартир возле лифтовых шахт всегда были в любом доме. Шум и вибрации от лифта, сырость и холодные стены, вплоть до появления грибка на стенах, в проектах где стены граничат с лифтовой шахтой, от вибрации стены плитка очень быстро начинает отваливаться от стен. Так что тот кто покупает квартиры возле лифтовых шахт, должны быть готовы к этим проблемам при покупке, иначе если это большая проблема для вас, зачем покупать такие квартиры.

При чем здесь вообще лифт? Речь идет о соблюдении/нарушении норм ДБН прежде всего в вопросах утепления и на лифты никто пока что не жалуется.
08 фев 2019 14:55
Цитата "ObuhovSky":


Катерина, как инженер-проектировщик, скажу что рассчитывать на ненормативную условия это завышение стоимости строительства,
в данном случае жильцы должны обеспечить нормальную эксплуатацию объекта, а именно закрывать зимой за собой двери,
Застройщик оборудует их доводчиками, делает теплыми, дело за малым - вышел, закрыл. Дома же закрываешь.
но вроде все взрослые люди живут, а отношение к общественным пространствам как к чему-то чужому, а не совместно используемому, лучше бы заботиться об общем, для себя деть лучше :)

С проектом били проблемы- он просто был на изнанку, в плане расположения дома. Вот что я имела ввиду. Найду фото "ровных" комнат- сброшу, сейчас некогда сори. Я уже писала, что меня больше это расстроило. Очень надеюсь, что в новостроях более сознательные жильцы))))
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
+34624407828xxxx
1. . .6668. . .76
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx