Подать объявление

ЖК Отрадный | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Каблукова

ЗастройщикИнтергал-Буд
Сдача ЖК2019 - 2021 г.
Планировки
от 32 274 Грн/м²
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 86.
11/13%
10/12%
24/28%
26/30%
15/17%
1. . .7476. . .150
30 окт 2018 13:33
Цитата "Вежливый человек":

Уважніше читайте договір і виясняйте порядок дій.
Без прийому не можу бути і мови про допуск. Це ж логічно, вірно? :winky:
Початковий порядок такий:
1. Акт прийому, з вказанням недоліків.
2. Акт допуску. Дає дозвіл на фактичне проживання в будівлі, яка ще не введена в експлуатацію.
3.1. (Для тих хто взяв в розстрочку) Договір оренди квартир.
3.2. Договір з експлуатуючою організацією (ЖЕК).


Ну от... Просив конкретніше, а отримав "Це ж логічно, вірно?"

У тому-то і справа, що я дуже уважно читав попередній договір...

Згідно його змісту:
- ми підписуємо Основний договір, за яким повинні прийняти у власність обране житло;
- не маємо права намагатися самовільно навіть перебувати на площі обраного житла/будмайданчика, до моменту підписання основного договору чи підписання акту допуску.
- у певні, доволі тривалі, гарантійні терміни повідомити продавця про наявний брак і необхідність його виправлення, якщо не порушені певні умови. (Певні, тобто за попереднім договором, деталі якого мають бути конфіденційними.)

От тому у мене і виникають питання про конкретні факти, а не про чиїсь думки...

Будинок ще не введений в експлуатацію. Вам не можуть його продати. Ви не можете його прийняти - Ви не можете підписати акт прийому, що матиме юридичну силу.

В нашій ситуації акт допуску і відповідно попередній допуск до квартир без ремонту не може спричинити ніяких конфліктних моментів, окрім питань експлуатації склопакетів, зміни розташування стін... Люди хочуть зробити ремонт, до вводу в експлуатацію ще не в своєму житлі, надіючись на добросовісність продавця.

У випадку квартир з ремонтом ситуація більш обтяжуюча. Якщо навяний брак, то акт допуску взагалі краще не підписувати до моменту вводу в експлуатацію і підписання основного договору. Лише якщо ви пробачите цей брак і хочете поскоріше потрапити в нове житло.

Звичайно ж хочеться все поскоріше, але ж... "Хочеться як краще, а виходить як завжди"...

Взагалі, договір складений у такій формі, що надає багато шансів для маневру продавцю, а покупця змушує ходити по ниточці. Тому уважність та обережність має бути максимальною!

Прохання до людей, що вже підписали акт поділитися реальним досвідом... з першого дому таких тут чоловіки 4 вже мають бути, бо хвалилися раніше...

Через таку абстрактщину, здається, що всі ці "позитивні" новини пишуть працівники ОП, а що там насправді - невідомо.
30 окт 2018 13:40
Ви можете його прийняти за актом допуску. Перед тим ви повиннi підписати акт прийому буд. робiт та договiр з ЖЕКом.
Замеченные недостатки устраняются застройщиком.
30 окт 2018 13:43
В первом доме живут уже походу, без ввода в эксплуатацию. В чем проблема то? Квартиру приняли, ключи выдали - можно с ней уже что то делать до ввода в эксплуатацию и передачи прав собственности.
30 окт 2018 13:43
Цитата "despa":
"Скажу от себя ,- такого уровня ремонт с материалами за 100 долл пог метра квартиры я бы не сделал и никого бы не нанял за такие деньги...
Удачи всем !"


Это типа отличное соотношение цена/качество ?


Да! С автором первичного сообщения согласен на все 100%!

Поэтому, сам приобрел в данном ЖК квартиру с ремонтом.
Годов на 5-10 должно хватить. Но через 3-4 можно сделать и что-то подороже и надежнее.
Тут два момента:
1. Экономия времени.
2. Экономия средств. Вы все равно будете делать ремонт через 3-5 лет, так как будут проявляться артефакты от усадки дома. Те делать дорогой ремонт сейчас не оптимально...
30 окт 2018 14:04
Цитата "briman":
Ви можете його прийняти за актом допуску. Перед тим ви повиннi підписати акт прийому буд. робiт та договiр з ЖЕКом.
Замеченные недостатки устраняются застройщиком.


І знову..."ви можете"...
Хочеться прочитати про "згідно практики покупців квартир в буд.1,2..., згідно моєї практики як покупця в буд.1/2..."

Згідно договору:
- акт допуску можна підписати до основного договору;
- акт прийому буд. робiт... Хмммм... в договрі нічого не сказано про нього...
Проте є забовязання приняти житло після підписання основного договору.
Взагалі, будівельні роботи приймає компанія, у з якою ми підписали попередній договір.
- Договір з ЖЕКом підписується після реєстрації майнових прав на житло, що відбувається в певні терміни після підписання основного договору.
Хоча ви не вказали, який конкретно договір з ЖЕКом підписується.

Те, що ви описали не може стосуватися даного ЖК, бо не відповідає умовам попереднього договору.
30 окт 2018 14:32
Естественно можете, т. к. не должны, улавливаете суть слова? Можете ждать основного договора без допуска, если хотите.
Сути это соответствует, проверено на другом объекте ИГБ, а схема и договора на всех объектах одинаковая.
30 окт 2018 14:38
Допуск можно получить к предв. договору. К основному он уже не нужен :) (это право собственности).
30 окт 2018 15:00
Цитата "Oleksandr_1986":

- акт прийому буд. робiт... Хмммм... в договрі нічого не сказано про нього...
Взагалі, будівельні роботи приймає компанія, у з якою ми підписали попередній договір.
и тем не менее он есть :). Подписывается у прораба. Вы принимаете работы у компании, с которой подписали предв. договор.
Также можно принять работы (добиться устранения недочетов), а дальше не двигаться, т. е. ждать права собственности.
30 окт 2018 22:27
Також підтримую думку , щоб не лякатись всяких попередніх допусків актів та підписань ,- чекати ще рік вводу в експлуатацію , присвоєння поштової адреси , і т.д.
Навіщо так глибоко копати ? Кого влаштовує акт прийомки буд робіт і видача ключів ідуть і приймають . Кого ні ,- чекають спокійно вже свідоцтва права власності з адресою .
Ми купили в розстрочку з ремонтом . Будем приймати , арендувати , виплачувати далі . Спокійно чекати вводу в експлуатацію . Думаю нам не буде заважати жити в квартирі відсутність свід права власності ше рік .
А кому хочеться докопатись до істини то Комарова 46 рівно три роки назад проходили ці процедури . Можна зайти до них на форум і розпитати .
:-) все тільки починається ...
31 окт 2018 12:48
Сегодняшние новости от ОП. Завершить строительство 3-го дома планируют в этом году. Заселение (выдача ключей) весной 2019-го :(. Ремонты в квартирах начнут делать после холодов. Так же мне сообщили что ключи будут получать одновременно те кто копил кв с ремонтом и те кто без. ИМХО получим ключи в лучшем случае к концу апреля :(
31 окт 2018 12:57
Цитата "Nameless":
Сегодняшние новости от ОП...
Спасибо за информацию.
31 окт 2018 17:10
По моему, учитывая качество материалов, то 100$ это еще много.. ещё ИГБ зарабатывает на этом..

Только плюс, что быстро и без проблем.
31 окт 2018 18:37
За эти деньги вполне приличный ремонт. И материалы подобраны достаточно адекватно.Так что не надо зивидовать)))Плюс экономя времени и нервов.Тем более после "усадки"скорее всего ремонта не избежать особенно на нижних этажах
01 ноя 2018 16:13
Вчера на 16 этаж первого дома завозили венткороба. Будут организовывать принудительную вытяжную вентиляцию, по аналоги с домами на Комарова. Запроектированная естественная, походу не работоспособна оказалась
01 ноя 2018 17:47
Подтверждаю, что на 15 этаже первого дома в туалете дует не из туалета, а в туалет. Там где ванная прораб не жаловался. Очень хорошо если они решили не затягивать с решением проблемы и сразу устранить проблему по аналогии с первым домом. Это радует
02 ноя 2018 11:06
Цитата "pavlentino":
Добрый день, соседи.

Подскажите, будем ли мы делать ОССБ, так как работа жека желает лучшего?
Так же вопрос к вахтерам, зачем они нужны, если они постоянно сидят и читают газету. Так же человек может спокойно зайти по ступенькам и вахтеры даже не узнают, что кто-то зашел.
Согласитесь, маразм.
Получается и за охрану будем платить и за вахтера.
К примеру, в Комфорттауне только охрана и никакие вахтеры не нужны.

Добрый день! Живу в первом доме! Хочу отметить работа Жека идеальна, такого порядка и организованной работы коммунальщиков я не видела ни в одном новострое, а поменяла я их достаточно. Вскоре планируется замок на две двери в подъезд и у каждого жильца будет «таблетка» для открывания
02 ноя 2018 12:02
Уважаемые соседи по дому №4!
Я владелец квартиры с ремонтом. Хочу внести некоторые изменения по электропроводке. Кто уже обращался с подобным к прорабу нашего дома, поделитесь, пожалуйста, контактами. В ОП предлагают ехать на площадку, но мне это весьма затруднительно, так как нахожусь в другом городе, и работа так просто не отпускает(
Очень нннада! :)
02 ноя 2018 15:48
Будинок №2
Ведуться оздоблювальні роботи у квартирах з чистовим оздобленням – 3, 6-9, 13-16 поверхи.

Будинок №3
Роботи по влаштуванню покрівлі - 70%
Встановлення металопластикових вікон - 95%
Роботи по влаштуванню фасадів - 90% (роботи ведуться на холодних переходах).
Влаштування цементно-піщаної стяжки на 1 поверсі.
Влаштування штукатурки стін - 8, 9, 13, 14 поверх (квартири).
Ведуться роботи по влаштуванню електро-монтажних та сантехнічних робіт.
Ведуться роботи по влаштуванню керамічної плитки МЗК (5, 9-12, 14-16 поверхи).
Ведуться роботи по влаштуванню благоустрою.
Ведуться роботи по влаштуванню малярних робіт МЗК (2, 5, 7, 10 поверх).
Ведуться роботи по влаштуванню гіпсокартону – 6 та 7 поверх.

Будинок №4
Встановлення металопластикових вікон - 95%
Роботи по влаштуванню фасадів - 85%
Ведуться роботи по влаштуванню електро-монтажних та сантехнічних робіт -1-16 поверх.
Влаштування цементно-піщаної стяжки на цокольному поверсі .
Ведуться роботи по влаштуванню покрівельних робіт.
Влаштування штукатурки на 4 та 13 поверхах, МЗК – 13-18 поверх.
Утеплення стін МЗК - 1-8 поверх.
Ведуться малярні роботи на 4 поверсі.

Будинок №5
Цегляна кладка виконується на 16, цокольному поверсі та на покрівлі.
Ведуться роботи по встановленню металопластикових вікон - 75%
Ведуться роботи по влаштуванню фасадів - 40%
Ведуться роботи по газовій котельні.
02 ноя 2018 16:09
Всім привіт, виходячи з новин Інтергала, 10-12 поверхи можуть підписувати акти? Хто у нас тут на цих поверхах, які у вас новини?
02 ноя 2018 20:18
Другий будинок !!!!
Хтось уже підписував прийомку ???
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1. . .7476. . .150
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx