ЖК Orange Park | Крюковщина, ул. Одесская, 23
Застройщик | ODG Development |
Сдача ЖК | 2016 - 2022 г. |
Планировки | от 23 294 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 85.
11/13% | ||
2/2% | ||
15/18% | ||
12/14% | ||
45/53% |
121416
Новичок
18
19 августа 2015
10 ноя 2016 07:56
Цитата "romanBrig":П5.5.
Был удивлен увидеть подобное в официальном документе. При том, что в кооперативе жильцу предстоит состоять до конца своих дней\ до исключения из кооператива\ до продажи квартиры и жить по статуту. Кстати так и не нашел что произойдет в случае если я являюсь владельцем квартиры и вдруг решил покинуть сию организацию.
Именно для того что бы не возникали такие вопросы, есть юристы которые с легкостью ответят на ваши вопросы, так же есть отдел продаж и закон о кооперации. Именно по пункту 5.5 статута есть объяснение в договоре, вот вытяжка из моего договора:
4.3.1. У випадку, якщо на момент закінчення будівництва відбудеться збільшення собівартості об’єкту нерухомості, загальними зборами Кооперативу може бути прийнято рішення щодо здійснення Асоційованим членом доплати шляхом внесення додаткового паю у розмірі, що не перевищує 0,001 % суми Пайового внеску у порядку, визначеному п. 5.5 Статуту.
В моем случае 0,001% - примерно 460 грн.
Litos1988
L
Новичок
13
18 февраля 2016
10 ноя 2016 08:01
По пункту 5.5 статута все ясно, это просто стандартная форма статута, в договоре все дополнительные оплаты четко обозначены. А по поводу выхода из организации, я надеюсь что нам это не понадобиться.
С другой стороны Вы из ЖЭКа или ОСМД можете выйти? по моему только продав свою квартиру... А выход из кооператива я думаю возможен, в случаях когда кооператив вводит необоснованные тарифы или не выполняет свои функции, в этих случаях я думаю не только вы будете требовать разрыва отношений с организацией. На форуме есть представители Оранж Парка я думаю они смогут этот вопрос прокомментировать
С другой стороны Вы из ЖЭКа или ОСМД можете выйти? по моему только продав свою квартиру... А выход из кооператива я думаю возможен, в случаях когда кооператив вводит необоснованные тарифы или не выполняет свои функции, в этих случаях я думаю не только вы будете требовать разрыва отношений с организацией. На форуме есть представители Оранж Парка я думаю они смогут этот вопрос прокомментировать
OrangePark
Постоянный пользователь
121
03 ноября 2016
10 ноя 2016 11:47
Доброго дня, шановні інвестори та небайдужі користувачі форуму!
Відповідаємо на питання щодо виходу з кооперативу після фактичного отримання права власності.
В момент підписання договору міни та його нотаріального посвідчення, договор про пайову участь у кооперативі втрачає юридичну силу у зв’язку із його належним виконанням у відповідності до статті 599 Цивільного кодексу України. Таким чином, в момент отримання квартири у власніть (шляхом підписання нотаріального договору міни та внесення в реєстр права власності) власник квартири припиняє своє членство в кооперативі.
Звертаємо увагу, що головна мета нашого кооперативу - це будівництво та подальша передача у власність квартир. Обслуговуванням будинків займається експлуатаційна організація «Оранж Парк Сервіс», що була обрана як обслуговуюча організация нашого містечка на сессії сільскої ради Крюківщини.
Відповідаємо на питання щодо виходу з кооперативу після фактичного отримання права власності.
В момент підписання договору міни та його нотаріального посвідчення, договор про пайову участь у кооперативі втрачає юридичну силу у зв’язку із його належним виконанням у відповідності до статті 599 Цивільного кодексу України. Таким чином, в момент отримання квартири у власніть (шляхом підписання нотаріального договору міни та внесення в реєстр права власності) власник квартири припиняє своє членство в кооперативі.
Звертаємо увагу, що головна мета нашого кооперативу - це будівництво та подальша передача у власність квартир. Обслуговуванням будинків займається експлуатаційна організація «Оранж Парк Сервіс», що була обрана як обслуговуюча організация нашого містечка на сессії сільскої ради Крюківщини.
vasyl76
Новичок
20
25 октября 2016
22 ноя 2016 10:21
Всем добрый день
что-то у нас тут тишина. Неужели жильцам первой очереди нечего написать, что еще нового узнали, как идет прием квартир, не дует ли с окон, ну короче все интересно. Вы же у нас первопроходцы, делитесь пожалуйста всем увиденным и услышанным:yes:
что-то у нас тут тишина. Неужели жильцам первой очереди нечего написать, что еще нового узнали, как идет прием квартир, не дует ли с окон, ну короче все интересно. Вы же у нас первопроходцы, делитесь пожалуйста всем увиденным и услышанным:yes:
Litos1988
L
Новичок
13
18 февраля 2016
22 ноя 2016 10:34
Квартиру приняли, но дефекты остались, так как мы не из Киева и ездить далеко, акт подписал с указанием всех дефектов, которые обещают устранить. Дверь - накладка со стороны подъезда в нескольких местах вздулась, с торца вообще скол, мастер ЖЭКа обещал что дверь поменяют. Еще нюанс, интересно как у других, при закрытых замках и нажатой ручке, дверь существенно отходит от рамы. Прижим окон хороший, но два окна не отрегулированы, а на двери во двор неправильно установлен нижний фиксатор и дует прилично. Котел после пуска стоял на 20 градусов (температура внутри помещения) и за 3 суток у нас накрутило 24 куба, я установил на минимальную температуру 10 и за пол дня он вообще не включался.
Litos1988
L
Новичок
13
18 февраля 2016
22 ноя 2016 10:57
В целом я ни разу не пожалел о том, что инвестировал в Оранж Парк и думаю,что все здесь будет хорошо!
Уровень и отношение застройщика только радует! Приятно было узнать, что общая площадь квартиры увеличилась почти на 4 кв.м в основном за счет того, что лоджии (коэф. 0.8) перестали быть лоджиями, и у нас убрали одну стену, так как квартира 2комн+1комн. Заплатить нужно будет только за 1 квадрат, который получился из за того, что убрали стену. Насколько я знаю бывает по разному, и зачастую требуют оплатить по полной.
Уровень и отношение застройщика только радует! Приятно было узнать, что общая площадь квартиры увеличилась почти на 4 кв.м в основном за счет того, что лоджии (коэф. 0.8) перестали быть лоджиями, и у нас убрали одну стену, так как квартира 2комн+1комн. Заплатить нужно будет только за 1 квадрат, который получился из за того, что убрали стену. Насколько я знаю бывает по разному, и зачастую требуют оплатить по полной.
Litos1988
L
Новичок
13
18 февраля 2016
22 ноя 2016 11:03
В офисе на Васильковской пытался уточнить насчет оплаты придомовой территории, в случае если допустим до лета а то и больше не планируешь жить и делать ремонт, также нюанс с внутренним двором, где идет и еще минимум год будет идти стройка, террасы не сделаны, внутреннего двора как такового нет, а ты уже платишь за его уборку. Это не совсем верно как по мне. Сказали что это все обговаривается. Но с кем, я так и не понял) Надеюсь что как то этот вопрос решиться разумно
vasyl76
Новичок
20
25 октября 2016
22 ноя 2016 15:10
Спасибо большое.
Darth
D
Гость
4
23 ноября 2016
23 ноя 2016 12:48
Здравствуйте. Кто-то планирует запускать отопление в ближайшее время? По телефону заявку приняли и сказали ждите в порядке очереди. А погода не балует. Дело в том, что
мне на днях позвонили и сказали, что отопительная система наполнена. Хотя я думал, что после тестирования все слили. Что было бы логичным перед зимой. Да и раньше весны врятли я там появлюсь делать ремонт. Так что счастливые владельцы квартир первой очереди присоединяйтесь. Чтобы избежать замерзания труб )))
мне на днях позвонили и сказали, что отопительная система наполнена. Хотя я думал, что после тестирования все слили. Что было бы логичным перед зимой. Да и раньше весны врятли я там появлюсь делать ремонт. Так что счастливые владельцы квартир первой очереди присоединяйтесь. Чтобы избежать замерзания труб )))
Litos1988
L
Новичок
13
18 февраля 2016
23 ноя 2016 13:47
Запускать отопление нужно, так как в памятке новосела отмечено, что температура в помещении должна быть не менее 5 градусов
Iana13
I
Пользователь
28
23 июня 2016
24 ноя 2016 07:39
Здравствуйте, мы делаем ремонт и уже грееемся)
Pyatochkin
Пользователь
79
18 апреля 2016
26 ноя 2016 18:00
Цитата:Еще нюанс, интересно как у других, при закрытых замках и нажатой ручке, дверь существенно отходит от рамы.
Така ж історія, але двері відходять на 3-4 мм, не більше. Це легко лікується трохи грубшим ущільнювачем. З вікон ніби не дме. Котел запустили, поставив на 15 градусів. Робочі з п'ятого поверху забули докрутити заглушку води, і всі одинички по стояку з 4 по 1 залило. Уже підсохло, добре, що ремонт на стадії електрики-сантехніки, а не побілки-шпалер ) У будинку вже живе перша родина, до речі. Довелося перевстановити один радіатор опалення: робочі переплутали сторони планки кріплення, через це він був не паралельно стіні. Але справа на 20 хвилин була. Це дрібні нюанси насправді. Майстри, яких запрошую, всі як один охають і ахають, коли бачать якість зданого житла.
lectra
l
Пользователь
50
27 ноября 2016
27 ноя 2016 10:04
Добрый день, будущим жильцам и соседям! Поделитесь информацией, кто уже подключил, или собирается, интернет и телевидение. Какого выбираете провайдера?
Doro
D
Гость
3
27 ноября 2016
27 ноя 2016 13:49
Привет люди! Кто что знает на счет визита к нотариусу, когда будем идти подписывать документы? Спасибо
Pyatochkin
Пользователь
79
18 апреля 2016
30 ноя 2016 16:20
Нас теж дуже цікавить це питання. Термін міни паю на квартиру за договором спливає 25 грудня для тих, хто оплатив 100% вартості на час здачі будинку (90 днів від часу прийому в експлуатацію). У мого нотаріуса процедура оформлення права власності забирає 5 робочих днів. Часу лишається не так багато. У бухгалтерії кажуть, що затримка за податковою. Не хотілося б залишитися юридично ні з чим, тим більше, що ремонт у розпалі. Можливо, у когось є більше інфи?
pirozhok
p
Новичок
17
04 ноября 2016
02 дек 2016 08:55
Цитата "Pyatochkin":Нас теж дуже цікавить це питання. Термін міни паю на квартиру за договором спливає 25 грудня для тих, хто оплатив 100% вартості на час здачі будинку (90 днів від часу прийому в експлуатацію). У мого нотаріуса процедура оформлення права власності забирає 5 робочих днів. Часу лишається не так багато. У бухгалтерії кажуть, що затримка за податковою. Не хотілося б залишитися юридично ні з чим, тим більше, що ремонт у розпалі. Можливо, у когось є більше інфи?
Может это такая задумка, продать квартиру, а потом тянуть до тех пока пока не истекут 90 дней, а потом забрать квартиру и продать ее же еще раз 10)
Danas
D
Пользователь
33
25 ноября 2016
02 дек 2016 10:49
Цитата "pirozhok":
Может это такая задумка, продать квартиру, а потом тянуть до тех пока пока не истекут 90 дней, а потом забрать квартиру и продать ее же еще раз 10)
Привет соседи! Думаю истерить или разводить панику пока рано. Все вы знаете в каком государстве мы живём и как здесь решаются вопросы. Но я думаю (вернее надеюсь), что застройщик решит и этот вопрос. Наберёмся немного терпения и будем пристально следить за событиями. Когда начнут менять - маякните сюда, дабы успокоить волнующихся!
Iana13
I
Пользователь
28
23 июня 2016
02 дек 2016 10:51
Либо, в случае чего, все будем предлагать подписывать дополнительное соглашение к договору касательно увеличения этого срока.
teremchykcha
t
Постоянный пользователь
134
12 июля 2016
02 дек 2016 10:53
Цитата "Danas":
Привет соседи! Думаю истерить или разводить панику пока рано. Все вы знаете в каком государстве мы живём и как здесь решаются вопросы. Но я думаю (вернее надеюсь), что застройщик решит и этот вопрос. Наберёмся немного терпения и будем пристально следить за событиями. Когда начнут менять - маякните сюда, дабы успокоить волнующихся!
Так а кто панику разводит и какая паника? Два сообщения от "свежезарыганых" пользователей наводят панику? Не переоценивайте себя "уважаемый"
121416
Новичок
18
19 августа 2015
02 дек 2016 10:59
pirozhok что за глупости вы выдумываете Или думаете они сразу с нами будут продавать, жильцы бонусами будут с квартирой прилагаться
Все мы в Украине живем и есть процессы и бюрократия которую ну никак не перепрыгнуть, и так думаю они много что сделали что бы газ нам так быстро подключили и все коммуникации. Так что все мы делаем ремонты и готовимся к новому году, потому не надо переживать раньше времени.
Я часто приезжаю в квартиру смотреть за строителями и что меня больше всего удивляет, наша уборщица целыми днями подъезды моет, такое вижу первый раз. Мы плитку в квартиру занесли через пять минут возвращаемся еще за партией в машину, а она уже моет.
Все мы в Украине живем и есть процессы и бюрократия которую ну никак не перепрыгнуть, и так думаю они много что сделали что бы газ нам так быстро подключили и все коммуникации. Так что все мы делаем ремонты и готовимся к новому году, потому не надо переживать раньше времени.
Я часто приезжаю в квартиру смотреть за строителями и что меня больше всего удивляет, наша уборщица целыми днями подъезды моет, такое вижу первый раз. Мы плитку в квартиру занесли через пять минут возвращаемся еще за партией в машину, а она уже моет.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее