ЖК "Orange City" (Оранж Сити), Київ, Лисогірський узвіз, 26 - "GEOS"

Голосеевский р-н, Лысая гора

Допоміжний тимчасовий адмінрозділ.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
10
19%
 
Alexbest, dispel, IRevizor, jokes, Lesha17, Natkazzz, Supersonic, taster, Walenton, Володя111
Плохо
7
13%
 
dulce, JJBS, lebedeva1, l.gus, Всемогущий, МимоЕХАЛ, человечек
Нормально
8
15%
 
exec, Funcat, IgorM86, Joon, K0l0b0k, LLlpr0T, ostaoleg, Дмитрий Чередниченко
Хорошо
13
24%
 
51MPL3, Alex486, darvin-kiev, domaknik, dron.stegney, InvestorVA, liya77, St.GunneR, strngbl, VanchikSM, who, Аlisha Giote, Влаd
Отлично
16
30%
 
Alexey89 8очередь, Alextan, andrey2199, Bionik, BIZ, DimaNuht, Electro_Nik, feshenclub, Jurists, Katysha_, LAVinia, Lysogorsky, n85, QveenSi, vkushta, V.Kyryllov
 
Всего голосов : 54
Повідомлень: 5
Реєстрація: 11.07.2019
Репутація: 0
DieselPower писал(а):Прикольно - оказывается есть собрания инвесторов дома, где что-то решается, кто-то что-то с кем-то обсуждает и голосуют , и принимают решения .... А каким образом извещают инвесторов о проведении таких вот собраний?
А то я уже себя инвестором не чувствую и странно все это слышать.
И насчет УК(я правильно понял это Управляющая Компания ?) - я являюсь собственником квартиры в ином объекте ГЕОС и могу сказать, что ключи нам выдавали только после подписи договора с навязанной нам УК. Добровольно-принудительно. По факту оказалась конторка созданной для выкачки денег. Все не можем никак освободиться от них и перейти в ОСББ.
И могу Вас обрадовать - здесь нас ждет такая же судьба!

Пока что никто никакую УК не навязыает. И про охрану был только вопрос, а не принято решение. Так что по этому поводу ругаться пока рано. Если и будет охрана, то не скоро и принимать это решение будут собственники квартир методом голосования.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 16
Реєстрація: 16.03.2019
Репутація: 0
Вітаю. Були сьогодні на будівництві: перша секція - на перших поверхах є внутрішні перестінки, на 20 немає, друга- на 14 є, на 20 немає, третя- на 14 поштукатурені стіни, на 20 поштукатурені стіни, розводять воду і опалення, монтують обладнання для ліфтів, є труби( для електрики). Друга черга- бачив залиті дві сваї. Наступного місяця мають робити другу секцію(штукатурка,вода і тд) зі слів Ігоря. Все. Якщо підкажете як додати фото на мобільному, додам
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 31
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 0
Соседи, кто-нибудь думает делать перепланировку? Вопрос - как это правильно узаконить? Я не имею ввиду снос несущих конструкций и перенос мокрых точек. Просто убрать стену между кухней и гостинной. Также думаем, как лучше делать разводку электрики - пол и потолок жалко из-за низких потолков, да и стены не лучший вариант... Кто-нибудь уже принял решение по этим вопросам?
Вернуться к началу
Повідомлень: 105
Реєстрація: 20.10.2011
Репутація: 1
Якщо підкажете як додати фото на мобільному, додам

Внизу закладка- добавить файлы.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 16
Реєстрація: 16.03.2019
Репутація: 0
[quote="LikaLika"]Соседи, кто-нибудь думает делать перепланировку? Вітаю, ми будемо робити майже так само, узаконювати не потрібно, електрика- потрібно штробити стіни, теоретично можна домовитися із будівельниками і розвести розетки під стяжкою. У нас 2а, а у вас?
Вернуться к началу
Повідомлень: 131
Реєстрація: 17.09.2015
Репутація: 3
LikaLika: касательно перепланировки вам может подсказать Игорь из ОП. Сносить, убирать можно лишь кирпичные стенки-перегородки. Электрику практичнее вести по полу, но обязательно в щитке установить УЗО или Дифавтомат.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 31
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 0
NatikD339 писал(а):Вітаю, ми будемо робити майже так само, узаконювати не потрібно, електрика- потрібно штробити стіни, теоретично можна домовитися із будівельниками і розвести розетки під стяжкою. У нас 2а, а у вас?

Спасибо! У нас 3а. А договариваться со строителями провести под стяжкой Вы имеете ввиду сейчас? Кто-то уже так делал? Это безопасно будет?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 16
Реєстрація: 16.03.2019
Репутація: 0
[quote="LikaLika"]
Якщо у вас дальня секція від дороги, то потрібно домовлятися зараз, якщо ні, слідкуйте коли будуть розводити тепло і воду у вашій секції і тоді домовляйтеся. На рахунок безпеки, не скажу, не професіонал в даному питанні, але якщо прокласти гофру під стяжку, думаю буде 100/ безпечно. Є деякі нюанси, краще порадьтеся з електриком
Вернуться к началу
Повідомлень: 144
Реєстрація: 23.11.2014
Репутація: 0
LikaLika писал(а):Соседи, кто-нибудь думает делать перепланировку? Вопрос - как это правильно узаконить? Я не имею ввиду снос несущих конструкций и перенос мокрых точек. Просто убрать стену между кухней и гостинной. Также думаем, как лучше делать разводку электрики - пол и потолок жалко из-за низких потолков, да и стены не лучший вариант... Кто-нибудь уже принял решение по этим вопросам?

Передавайте электроэнергию по Wi-Fi или откажитесь от неё.
Вернуться к началу
Повідомлень: 70
Реєстрація: 26.04.2018
Репутація: 0
LikaLika писал(а):Соседи, кто-нибудь думает делать перепланировку? Вопрос - как это правильно узаконить? Я не имею ввиду снос несущих конструкций и перенос мокрых точек. Просто убрать стену между кухней и гостинной. Также думаем, как лучше делать разводку электрики - пол и потолок жалко из-за низких потолков, да и стены не лучший вариант... Кто-нибудь уже принял решение по этим вопросам?

Настоятельно вам не рекомендую сносить несущие конструкции и переносить мокрые точки, т.к. ни то, ни другое делать нельзя))
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 245
Реєстрація: 21.01.2013
Репутація: 6
investor.dom писал(а): Очень интересно :P . Такой информации на собрании не было. А как раньше называлась эта УК?

Українська житлова компанія они назывались. Вбейте в гугл "ужк шкурат", все поймете. Вот прям сразу ссылка https://support.unian.ua/detail-296-ukrajinska-jitlova-kompaniya-obduryue-meshkantsiv-budinku-prglushkova-9v-ta-9g.html
А вообще в очередной раз повторю, что не ссорились в ветке несчастные 20 постояльцев форума и ветки. Ваше мнение, извините, абсолютно не будут волновать всех остальных 99% жильцов, которые и слыхом не слыхивали про этот форум. Будут с стеклить и переделывать как им заблагорассудиться, это не запрещено ни законом , ни договором. Второе - к сожалению создать осбб получиться минимум года через 3, тк нужно собрать подписи 51% жильцов дома, что очень и очень проблематично. А пока нужно дрюкать и следить за ук. Мы писали им письма и запросы о тарифах на воду, отопление и тд, так они частенько сборы нам устраивали, так сказать отчитывались. У меня до сих пор долг не большой висит за отопление, сказал подавайте в суд- не захотели)
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 31
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 0
Цитата:
Передавайте электроэнергию по Wi-Fi или откажитесь от неё.

Знаете, способ беспроводной передачи, предложенный Теслой ещё в конце ХІХ века интересный, но создаёт очень большое электромагнитное поле, которое вряд ли понравиться соседям. Новые технологии с беспроводными зарядками тоже перспективно выглядят, но в 2019-20 меня интересует проводной способ разводки электропроводки по квартире. Есть 3 варианта (стены, потолок, пол) - вот и спрашиваю, на каком остановились соседи, так как с потолком 2,5 особо не разгонешься...
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 43
Реєстрація: 15.11.2018
Репутація: 0
LikaLika писал(а):Соседи, кто-нибудь думает делать перепланировку? Вопрос - как это правильно узаконить? Я не имею ввиду снос несущих конструкций и перенос мокрых точек. Просто убрать стену между кухней и гостинной. Также думаем, как лучше делать разводку электрики - пол и потолок жалко из-за низких потолков, да и стены не лучший вариант... Кто-нибудь уже принял решение по этим вопросам?


Мы будем делать небольшую перепланировку - переносить и расширять дверной проем. Такое не требует узаконивания.
Всегда думала, что проще всего вести по потолку под натяжным. Но учитывая высоту потолков, теперь не знаем, что вообще с этими потолками делать. Не хочется потом в землянке жить ))))
Вернуться к началу
Повідомлень: 144
Реєстрація: 23.11.2014
Репутація: 0
LikaLika писал(а):Знаете, способ беспроводной передачи, предложенный Теслой ещё в конце ХІХ века интересный, но создаёт очень большое электромагнитное поле, которое вряд ли понравиться соседям. Новые технологии с беспроводными зарядками тоже перспективно выглядят, но в 2019-20 меня интересует проводной способ разводки электропроводки по квартире. Есть 3 варианта (стены, потолок, пол) - вот и спрашиваю, на каком остановились соседи, так как с потолком 2,5 особо не разгонешься...

Думаю у вас не осталось варинатов, потому как не штробя стены не получится установить выключатели и розетки, а люстру не повесишь, делая подвод по полу.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 259
Реєстрація: 19.01.2015
Репутація: 4
kipelov_v_a писал(а):Думаю у вас не осталось варинатов, потому как не штробя стены не получится установить выключатели и розетки, а люстру не повесишь, делая подвод по полу.

Все зависимост от выбранного стиля и дизайна, варианты есть. Можно пустить под специальным коробом, можно в плинтусе (это электрику), люстру под потолок так же можно продумать под короба. Была бы фантазия))
Вернуться к началу
Повідомлень: 336
Реєстрація: 28.07.2015
Репутація: -3
Погуглите "парящий потолок" и все у Вас получится.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 31
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 0
kipelov_v_a писал(а):Думаю у вас не осталось варинатов, потому как не штробя стены не получится установить выключатели и розетки, а люстру не повесишь, делая подвод по полу.


Да не проблема поштробить стены, в любом случае их будем штробить под розетки (полный лофт не планируется). Просто не рекомендуется в монолитно-каркасных домах делать горизонтальные штробы в несущих конструкциях. Поэтому и вопрос возник, кто как планирует кабель тянуть. А разводка электрики по полу под стяжкой самый популярный сейчас вариант, только при высоте потолка 2.5м начали сомневаться...
Вернуться к началу
Повідомлень: 144
Реєстрація: 23.11.2014
Репутація: 0
сами задали вопрос - сами ответили на него
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 24.09.2019
Репутація: 0
LikaLika писал(а):Соседи, кто-нибудь думает делать перепланировку? Вопрос - как это правильно узаконить? Я не имею ввиду снос несущих конструкций и перенос мокрых точек. Просто убрать стену между кухней и гостинной. Также думаем, как лучше делать разводку электрики - пол и потолок жалко из-за низких потолков, да и стены не лучший вариант... Кто-нибудь уже принял решение по этим вопросам?

перепланировку, на сегодня, возможно сделать только через застройщика, в отделе продаж вас свяжут с генподрядчиком, потом с проектантом, тот вносит изменения в проект, которые вы желаете (естественно не бесплатно)и при вводе в експлуатацию и при регистрации доков по форме собственности вы получите техническую документацию на квартиру с желаемой вами планировкой.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 16
Реєстрація: 16.03.2019
Репутація: 0
У ВП Ігор сказав, що перепланування тільки після БТІ, забудовник цим займатися не буде
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новобудови



dsf

 
цена: от 14 870 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 30 192 грн./м2
 
цена: 25 748 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от застройщика
тел: (044) 499 04 40
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62
 
цена: от 20 889 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97