ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а
Застройщик | GEOS |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 28 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 139.
35/25% | ||
19/14% | ||
28/20% | ||
23/17% | ||
34/24% |
Kot Matroskin
Постоянный пользователь
137
21 апреля 2017
17 фев 2019 21:36
Цитата "dom-2":Очень важно когда начнут строить второй дом. Пока не начнут его строить то о сдаче первого дома можно и не думать.
Аргументируй!?
Логика - должна быть логичной!
Вмталий Владимирович, ты что-ли?
Timsev
T
Постоянный пользователь
276
21 января 2013
17 фев 2019 21:55
Цитата "MOB":
На Лун есть жк Aria , строительство идет, нет старта продаж.
Да при чем тут лун, я же ясно написал, что увидел на лун ссылку на оффсайт и перешел по ней, там и цены уже были и реклама всякая и визуализации. А теперь ссылки нет.
Серый_54
С
Пользователь
66
10 октября 2018
18 фев 2019 08:04
По камерам было видно что приехал фургон с прицепом с надписью "вікна" сейчас закидывают окна на этажи.
Кран поднимает окна
dom-2
d
Новичок
6
10 февраля 2019
18 фев 2019 08:29
Цитата "Kot Matroskin":
Аргументируй!?
Логика - должна быть логичной!
Вмталий Владимирович, ты что-ли?
Вот просто поверьте. Вы раньше не верили что Геос не собирается сдавать дом в 2019 году.
liya77
l
Постоянный пользователь
287
19 января 2015
18 фев 2019 09:00
Цитата "Timsev":
Да при чем тут лун, я же ясно написал, что увидел на лун ссылку на оффсайт и перешел по ней, там и цены уже были и реклама всякая и визуализации. А теперь ссылки нет.
А при чем жк Ария к жк Оранж Сити вообще?
Лео.
Л
Гость
4
18 февраля 2019
18 фев 2019 10:49
Здравствуйте.
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт?
Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт?
Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Timsev
T
Постоянный пользователь
276
21 января 2013
18 фев 2019 11:02
А вы не в курсе? Застройщик один
Yustinian
Y
Постоянный пользователь
338
17 февраля 2018
18 фев 2019 11:31
Цитата "dom-2":
Вот просто поверьте. Вы раньше не верили что Геос не собирается сдавать дом в 2019 году.
И сейчас не верю. Что Вы в принципе понимаете под словом "сдать"? Конкретику пожалуйста, а не "туман" напускайте. Мы не к гадалке тут пришли и не на политическом ток-шоу "Вы мне просто поверьте"! Я себе иногда не верю с какой стати должен верить Вам?
liya77
l
Постоянный пользователь
287
19 января 2015
18 фев 2019 11:48
Цитата "Timsev":А вы не в курсе? Застройщик один
И? Жк Ария обсуждается на форуме жк Ария. Почему тогда не обсуждаем Сохо, Альтер Эго, Кардинал, Ричмонд, Глорию, Женевуи т.д.
У нас по Оранжу вопросов нет? Давайте погоду тогда обсудим, она также косвенно относится к нашему ЖК.
Katrinochka
K
Постоянный пользователь
125
01 ноября 2015
18 фев 2019 12:33
пока похоже вопросов нет. В 1 секции ставят лестничные пролеты, ставят поквартирные перегородки (в 1 секции 3 этаж, можно уже глянуть). После того, как доставят лестничные пролеты, дольют монолит и пойдут балконы, снимут краны...вроде так
nataz5096
Пользователь
68
05 сентября 2017
19 фев 2019 06:46
Добрий ранок.
Так, ви вірно його розумієте. але 20-30% - це ви загнули
По факту - перегляд ціни для діючих інвесторів настає десь за рік після підписання договору (+/-). І на невиплачений залишок кв.м.
Ніякі, окрім зазначеного на оф.сайті - в договорі прописана повна вартість об'єкту і є графік платежів. Платити можна не за графіком, а як вам зручніше, головне щоб не затримумати платежі (я плачу відразу велику суму, потім можу 2-3 місяці не платити.... )
Все це ви бачите до підписання. І навіть після підписання - якщо ви передумали і не внесли перший платіж - договір автоматично анулюється.
Цитата "Лео.":Здравствуйте.
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт??
Так, ви вірно його розумієте. але 20-30% - це ви загнули
По факту - перегляд ціни для діючих інвесторів настає десь за рік після підписання договору (+/-). І на невиплачений залишок кв.м.
Присутній. Ніяк. Ви або підписуєте договір такий як він є, або не підписуєте. На жаль.Цитата "Лео.":Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
Цитата "Лео.":И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Ніякі, окрім зазначеного на оф.сайті - в договорі прописана повна вартість об'єкту і є графік платежів. Платити можна не за графіком, а як вам зручніше, головне щоб не затримумати платежі (я плачу відразу велику суму, потім можу 2-3 місяці не платити.... )
Все це ви бачите до підписання. І навіть після підписання - якщо ви передумали і не внесли перший платіж - договір автоматично анулюється.
Vicinves
V
Новичок
18
25 декабря 2018
19 фев 2019 06:49
Погодка супер, крани працюють
marusya_marusya
Постоянный пользователь
106
14 апреля 2018
19 фев 2019 08:08
Класс! Скоро погодка совсем наладится, гора зазеленеет и наполнится пением птиц. У нас один из лучших и живописных ЖК в Киеве. Ждём встречу с шашлыком с соседями
Серый_54
С
Пользователь
66
10 октября 2018
19 фев 2019 09:10
На Лун исправли информацию в отношении акции ко дню всех влюбленных.
Написали что скидка 14% на нежилые помещения.
Написали что скидка 14% на нежилые помещения.
Ratka
R
Новичок
11
24 августа 2018
19 фев 2019 09:44
Цитата "Лео.":Здравствуйте.
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт?
Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Добрый день. У нас тоже рассрочка, если память не изменяет цена за квадрат будет выше чем при 100% оплате. Вы можете зафиксировать цену за кв метр, но опять же опция платная (300 или 500 грн.) по моему. В отделе продаж Вам могут просчитать разные варианты.
Цена при рассрочке может меняться на не оплаченые квадратные метры и в принципе это естественно, но опять же, вы можете ее зафиксировать.
А и забыла дописать, повышение происходит не часто и обычно новичков в первое время не трогают)
Вито
В
Постоянный пользователь
137
20 октября 2011
19 фев 2019 13:14
Сегодня появилась информация об аресте 14 объектов Войцеховского в г.Киеве, какое отношение имеет наш объект? отвечу- 14 ЖК выбыли из конкурентной борьбы за инвестора, предполагаю увеличение спроса на на дом и возможно рост цены.
https://focus.ua/ukraine/421107-v-kieve-sud-arestoval-14-novostroek.html
Zaychik
Z
Постоянный пользователь
302
17 ноября 2015
19 фев 2019 13:48
Сомневаюсь что это как то повлияет на рынок недвижимости. Тем более уже не первый арест объектов Войцеховского. Вот если хоть один дом снесут, тогда это послужит хорошим уроком потенциальным инвесторам.
Santehnikua
S
Постоянный пользователь
120
22 сентября 2018
19 фев 2019 14:34
Цитата "Ratka":Добрый день. У нас тоже рассрочка, если память не изменяет цена за квадрат будет выше чем при 100% оплате. Вы можете зафиксировать цену за кв метр, но опять же опция платная (300 или 500 грн.) по моему. В отделе продаж Вам могут просчитать разные варианты.
Цена при рассрочке может меняться на не оплаченые квадратные метры и в принципе это естественно, но опять же, вы можете ее зафиксировать.
А и забыла дописать, повышение происходит не часто и обычно новичков в первое время не трогают)
Цена за квадрат выше на 100 грн если внести 50% и выше и на 300 грн если внести от 30 до 50%.
Я на выходных был в ОП и мое внимание обратили на то что действительно нигде не прописано на сколько может изменяться стоимость квадрата, но следует ориентироваться на то что меняться стоимость будет не чаще чем раз в пол года и не более чем на 500 грн на квадрате. Но само собой это нигде не прописано и доверять или нет уж каждый решает для себя сам.
Yustinian
Y
Постоянный пользователь
338
17 февраля 2018
19 фев 2019 15:49
Я решил для себя эту дилемму фиксацией цены (была такая акция, добавлялся к цене коэффициент и все).У меня на май 17 получилась цена: 13000кв.м.+ два года рассрочки+фиксация цены (первый взнос 30%= 13800грн. Считаю что не прогадал.
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
19 фев 2019 16:50
Цитата "Вито":Сегодня появилась информация об аресте 14 объектов Войцеховского в г.Киеве, какое отношение имеет наш объект? отвечу- 14 ЖК выбыли из конкурентной борьбы за инвестора, предполагаю увеличение спроса на на дом и возможно рост цены.
https://focus.ua/ukraine/421107-v-kieve-sud-arestoval-14-novostroek.html
Особенно удивило жк "Домініон" по ул. Ушинского, 40 где не квартиры а апартаменты без права прописки, как же теперь киношники в стольких сериалах мелькал, так как цена аренды для съемок низкая была интеррсно.....
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее