ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а
Застройщик | GEOS |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 28 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 139.
35/25% | ||
19/14% | ||
28/20% | ||
23/17% | ||
34/24% |
MOB
Постоянный пользователь
154
05 февраля 2017
23 янв 2018 18:28
Я вот читаю все это и не могу понять что не соответствует действительности?
К несущей сплошной стене между квартирами(монолит) ставится стена из газоблока 250 мм( поглощение шума 52 дБ) по тех.документации).Лично мне говорили в отделе продаж в феврале прошлого года другую формулу 250+80+80 !!Может за это время что-то уже поменялось?!)) Монолит+ 2 шара газобетона (80+250+80)--между квартирами ,вроде так мне говорили. Не знаю..как бы не оставили голый монолит между квартирами))
Стены монолита(несущие)между квартирами планового этажа льют из бетона и это на всех 3х секциях с 1 по 23 этаж(пока что)),в этом я уверен(с тех пор как поставили камеры ,я контролирую скорость строительства и расположение несущих пилонов и стен)).Межкомнатные перегородки газоблок 100мм.Что не соответствует архитектурным нормам?? Несущие сплошные стены? Я думаю у Геоса есть соответственная документация по нормам веса каждого планового этажа и соответственно всего дома в целом ! Давайте все успокоимся и не будем пугать потенциальных клиентов! Скорость строительства могла быть и быстрее.. но главное--результат на 1 квартал 2019 года. Через 6 месяцев будет более понятно на сколько строительство опаздывает! Не нужно разводить панику на форуме!! Спасибо за понимание! 😉
К несущей сплошной стене между квартирами(монолит) ставится стена из газоблока 250 мм( поглощение шума 52 дБ) по тех.документации).Лично мне говорили в отделе продаж в феврале прошлого года другую формулу 250+80+80 !!Может за это время что-то уже поменялось?!)) Монолит+ 2 шара газобетона (80+250+80)--между квартирами ,вроде так мне говорили. Не знаю..как бы не оставили голый монолит между квартирами))
Стены монолита(несущие)между квартирами планового этажа льют из бетона и это на всех 3х секциях с 1 по 23 этаж(пока что)),в этом я уверен(с тех пор как поставили камеры ,я контролирую скорость строительства и расположение несущих пилонов и стен)).Межкомнатные перегородки газоблок 100мм.Что не соответствует архитектурным нормам?? Несущие сплошные стены? Я думаю у Геоса есть соответственная документация по нормам веса каждого планового этажа и соответственно всего дома в целом ! Давайте все успокоимся и не будем пугать потенциальных клиентов! Скорость строительства могла быть и быстрее.. но главное--результат на 1 квартал 2019 года. Через 6 месяцев будет более понятно на сколько строительство опаздывает! Не нужно разводить панику на форуме!! Спасибо за понимание! 😉
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
23 янв 2018 18:38
MOB, вот при всем уважении - на сайте, в планах этажей, в копиях плана, который давали к договору, в технических характеристиках, которые предоставил ГЕОС - везде монолит + газоблок! А по факту, по крайней мере точечно - сплошной монолит! И без паники та истерики, сохраняя бадьорий дух - я хочу лично убедиться в наличии этой самой документации, а не полагаться на " я думаю у ГЕОСа есть соответствующая документация". А хамская онлайн консультация меня укрепила в этом намерении и если там все ОК, то в субботу Андрей без проблем покажет соответствующие документы...а если нет, вот тогда - паника!
nataz5096
Пользователь
68
05 сентября 2017
23 янв 2018 18:49
Mary_Na_Na , я вірно запам'ятала - у вас 1Д? Яка секція і який поверх?
Alex486
A
Пользователь
76
11 октября 2017
23 янв 2018 19:07
Цитата "MOB":Лично мне говорили в отделе продаж в феврале прошлого года другую формулу 250+80+80 !!Может за это время что-то уже поменялось?!)) Монолит+ 2 шара газобетона (80+250+80)--между квартирами ,вроде так мне говорили.
Такого в плане точно нет. Между квартирами указано 250.
MOB
Постоянный пользователь
154
05 февраля 2017
23 янв 2018 20:45
Такого в плане точно нет. Между квартирами указано 250.[/quote]
Возможно я все не правильно понял)) Если голый монолит-шумоизоляция просто необходима от шума соседей).
Возможно я все не правильно понял)) Если голый монолит-шумоизоляция просто необходима от шума соседей).
MOB
Постоянный пользователь
154
05 февраля 2017
23 янв 2018 21:44
Цитата "Edmon_Dantes":MOB, вот при всем уважении - на сайте, в планах этажей, в копиях плана, который давали к договору, в технических характеристиках, которые предоставил ГЕОС - везде монолит + газоблок! А по факту, по крайней мере точечно - сплошной монолит! И без паники та истерики, сохраняя бадьорий дух - я хочу лично убедиться в наличии этой самой документации, а не полагаться на " я думаю у ГЕОСа есть соответствующая документация". А хамская онлайн консультация меня укрепила в этом намерении и если там все ОК, то в субботу Андрей без проблем покажет соответствующие документы...а если нет, вот тогда - паника!
Я понимаю ваши опасения, но просто так никто не строит.Сейчас просмотрев свои снимки ,я тоже начал сомневаться в сплошной стене между квартирами. Вот взять Фэмели Геоса, тоже эконом сигмент, так сплошных монолитных стен между квартирами я не нашел, заполнение между несущими стенами 250 мм газоблок. Почему в Оранже сплошная стена между квартирами? Может из-за неустойчивости грунтов, дополнительные опоры каркаса дома??) Газоблок будет дешевле чем арматура и бетон?! Нужно подсчитать цену м2 стены ,что будет дороже!)
Годовщина
Г
Пользователь
53
15 января 2018
24 янв 2018 07:49
Цитата "MOB":
Я понимаю ваши опасения, но просто так никто не строит.Сейчас просмотрев свои снимки ,я тоже начал сомневаться в сплошной стене между квартирами. Вот взять Фэмели Геоса, тоже эконом сигмент, так сплошных монолитных стен между квартирами я не нашел, заполнение между несущими стенами 250 мм газоблок. Почему в Оранже сплошная стена между квартирами? Может из-за неустойчивости грунтов, дополнительные опоры каркаса дома??) Газоблок будет дешевле чем арматура и бетон?! Нужно подсчитать цену м2 стены ,что будет дороже!)
Как пишут в интернетах "неистово плюсую", монолит дороже газоблока. Поэтому скорей всего по технологии правильно монолит.
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
24 янв 2018 07:51
Цитата "MOB":
Я понимаю ваши опасения, но просто так никто не строит.Сейчас просмотрев свои снимки ,я тоже начал сомневаться в сплошной стене между квартирами. Вот взять Фэмели Геоса, тоже эконом сигмент, так сплошных монолитных стен между квартирами я не нашел, заполнение между несущими стенами 250 мм газоблок. Почему в Оранже сплошная стена между квартирами? Может из-за неустойчивости грунтов, дополнительные опоры каркаса дома??) Газоблок будет дешевле чем арматура и бетон?! Нужно подсчитать цену м2 стены ,что будет дороже!)
Прокинул по интернету, очень притянуто за уши ( то, что открывалось первое). Конечно без сопутствующих затрат, но в целом бетон вроде действительно дороже.
n85
n
Пользователь
59
16 июня 2017
24 янв 2018 08:08
А если без эмоций, кто-то может объяснить в чем разница из чего межквартирные перегородки?
Влаd
В
Пользователь
56
11 января 2018
24 янв 2018 08:13
Чем больше монолита (с арматурой)- тем крепче дом. Так что не паникуйте. Свечка на одних пилонах стоять не будет - нужен жесткий пространственный каркас. Все делается правильно. Тем более монолит+ арматура + работа ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже газобетона. Никто из застройщиков не будет сознательно удорожать проект. Лично я бы боялся обратной ситуации - замены монолита на газобетон:).
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
24 янв 2018 08:13
Цитата "n85":А если без эмоций, кто-то может объяснить в чем разница из чего межквартирные перегородки?
Лично для меня:
1. Во всех документах одно - в жизни другое ( даже если для стенки разницы нет, то для восприятия ГЕОС честный партнер - "меня мучают смутные сомнения"!
2. Общая масса дома увеличивается и существенно, дом на склоне и с неоднозначным грунтом - пугает нарушение технологии.
Влаd
В
Пользователь
56
11 января 2018
24 янв 2018 08:16
Лично бывал в нескольких новостройках - там ВСЕГДА присутствуют отдельные сплошные стены из монолита. Около 30%-40% от всех стен. Тут точно так.
Capone
C
Пользователь
37
07 сентября 2017
24 янв 2018 08:27
Просмотрел фото начальных этапов строительства и действительново с самого начала строительства межквартирные перегордки делали только из монолита. Т.е. монолит + газоблок отсутвуют как указано в тех. карте. И монолитили по всем этажам.
Плюсы:
1. дом за счет монолита будет усточивее и крепче.
Минусы:
1. Монолит менее податлив для обработки. Т.е на разводку электричества уйдет больше времени при ремонте.
2. Коефициент паропроницаемости у железобетона пониже чем у газоблока, а это означает, что дом будет "дышать" хуже. Т.е. зимой будет немного холднее, а летом немного жарче.
Касаемо цены то тут не угадаешь, так как мы не знаем, какие закупочные цены у застройщика на бетон и газоблок + затраты на раствор для газоблока + какая зп у монолитчиков и работников по кладке. тут не стоит гадать.
Вывод по карточке тех. решений уже два не соответсвия:
1. Потолок 2,6 вместо 2,8
2. Межкварирные перегородки - монолит, вместо монолит + газоблок.
Как бы не особо критично, кроме потолка как по мне, но хотелось бы получить реальную карту тех. решений по дому, дабы знать какую квартиру в итоге получишь.
Касаемо паники, то это дело неблагодарное. Ее поднимать не стоит.
Плюсы:
1. дом за счет монолита будет усточивее и крепче.
Минусы:
1. Монолит менее податлив для обработки. Т.е на разводку электричества уйдет больше времени при ремонте.
2. Коефициент паропроницаемости у железобетона пониже чем у газоблока, а это означает, что дом будет "дышать" хуже. Т.е. зимой будет немного холднее, а летом немного жарче.
Касаемо цены то тут не угадаешь, так как мы не знаем, какие закупочные цены у застройщика на бетон и газоблок + затраты на раствор для газоблока + какая зп у монолитчиков и работников по кладке. тут не стоит гадать.
Вывод по карточке тех. решений уже два не соответсвия:
1. Потолок 2,6 вместо 2,8
2. Межкварирные перегородки - монолит, вместо монолит + газоблок.
Как бы не особо критично, кроме потолка как по мне, но хотелось бы получить реальную карту тех. решений по дому, дабы знать какую квартиру в итоге получишь.
Касаемо паники, то это дело неблагодарное. Ее поднимать не стоит.
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
24 янв 2018 08:40
Ок! Конечно без паники! Но неужели только меня удивляет ситуация: Вы планируете купить "пуховик", вам дают сертификат на пух, а на производстве Вам вместо него туда засовывают вату и на выходе у Вас "Ватник". Вы говорите - так по документам же пух, а Вам в ответ - так Ватник крепче ( ничего что в 5 раз тяжелее!).
Суть не в стеночке, а в официальной информации - вот это ПУГАЕТ! Где могут вылезти такие же нестыковочки. Вот и хочеться БЕЗ ПАНИКИ, просто услышать адекватное объяснение ОП.
Суть не в стеночке, а в официальной информации - вот это ПУГАЕТ! Где могут вылезти такие же нестыковочки. Вот и хочеться БЕЗ ПАНИКИ, просто услышать адекватное объяснение ОП.
Alex486
A
Пользователь
76
11 октября 2017
24 янв 2018 09:07
Цитата "Capone":
1. Потолок 2,6 вместо 2,8
2.8 это от пола до пола. От пола до потолка получается 2.62, так что никакого несоответствия здесь нет.
Годовщина
Г
Пользователь
53
15 января 2018
24 янв 2018 10:11
Цитата "Влаd":Лично бывал в нескольких новостройках - там ВСЕГДА присутствуют отдельные сплошные стены из монолита. Около 30%-40% от всех стен. Тут точно так.
Подтверждаю, как правило от лифтовых шахт в сторону идут монолитные стены, там где МОПы. Но так как не специалист то дальше фантазировать не буду.
Mary_Na_Na
M
Пользователь
56
20 ноября 2017
24 янв 2018 10:52
Цитата "nataz5096":Mary_Na_Na , я вірно запам'ятала - у вас 1Д? Яка секція і який поверх?
Да, на 17 этаже 2 секции
А у вас какая?
nataz5096
Пользователь
68
05 сентября 2017
24 янв 2018 11:04
Цитата "Mary_Na_Na":
Да, на 17 этаже 2 секции
А у вас какая?
3 секція, 8 поверх.
До кінця цього року поки буду малювати дизайни.
Але мабуть лоджію залишу, тільки планую склопакети поставити.
А у вас вже є дизайн?
Влаd
В
Пользователь
56
11 января 2018
24 янв 2018 11:16
Цитата "Capone":Просмотрел фото начальных этапов строительства и действительново с самого начала строительства межквартирные перегордки делали только из монолита. Т.е. монолит + газоблок отсутвуют как указано в тех. карте. И монолитили по всем этажам.
Плюсы:
1. дом за счет монолита будет усточивее и крепче.
Минусы:
1. Монолит менее податлив для обработки. Т.е на разводку электричества уйдет больше времени при ремонте.
2. Коефициент паропроницаемости у железобетона пониже чем у газоблока, а это означает, что дом будет "дышать" хуже. Т.е. зимой будет немного холднее, а летом немного жарче.
Касаемо цены то тут не угадаешь, так как мы не знаем, какие закупочные цены у застройщика на бетон и газоблок + затраты на раствор для газоблока + какая зп у монолитчиков и работников по кладке. тут не стоит гадать.
Вывод по карточке тех. решений уже два не соответсвия:
1. Потолок 2,6 вместо 2,8
2. Межкварирные перегородки - монолит, вместо монолит + газоблок.
Как бы не особо критично, кроме потолка как по мне, но хотелось бы получить реальную карту тех. решений по дому, дабы знать какую квартиру в итоге получишь.
Касаемо паники, то это дело неблагодарное. Ее поднимать не стоит.
Вот Вы смешные:) высота указана от пола до пола, 2.8, минус плита перекрытия 20 см. Простенки монолит+газобетон имеется в виду часть стен монолит, часть газобетон, так на ВСЕХ СТРОЙКАХ ДЕЛАЮТ, даже на элитных. Никто не прячет монолит за газобетон. И, наконец, ШТРОБИТЬ монолит для проводки ЗАПРЕЩЕНО! Только в штукатурке.
Mary_Na_Na
M
Пользователь
56
20 ноября 2017
24 янв 2018 11:22
Цитата "nataz5096":
3 секція, 8 поверх.
До кінця цього року поки буду малювати дизайни.
Але мабуть лоджію залишу, тільки планую склопакети поставити.
А у вас вже є дизайн?
Идеи уже есть, но еще не рисовали. Лоджию тоже думаю оставить, но не стеклить, оставить для созерцания
Места там немного и бурно фантазировать можно только на тему с какой стороны стены ставить диван))))
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее