ЖК "Одесский квартал", Крюковщина, ул. Одесская, 46

Расположены в юго-западном направлении от Киева.
Вишнёвое - на расстоянии 3 км, Крюковщина - 4 км. Святопетровское - 5 км.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
12
31%
Плохо
3
8%
Нормально
4
10%
Хорошо
7
18%
Отлично
13
33%
 
Всего голосов : 39
Повідомлень: 18
Реєстрація: 11.06.2016
Репутація: 0
👍
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 23.05.2016
Репутація: 0
Здравствуйте соседи)
очень классный район и дом)
кто что знает по поводу, какой мощности будет ТП на 2 дома и по канализация куда будем встревать ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 11.06.2016
Репутація: 0
Привет всем! Что то наш форум затих,как там стройка кто был недавно? Поделитесь информацией.
Вернуться к началу
Повідомлень: 13
Реєстрація: 26.06.2016
Репутація: 0
Всем добрый день! Был в отделе продаж. Посмотрел, решил почитать форум. И теперь никак не пойму почему почти все в восторге? Такое ощущение, что здесь пишут как минимум половина сотрудников всего Одесского квартала. Стройка мягко говоря отстой. Проезжаю мимо каждый день на работу, и решил заехать. Что заметил, так это никаких продвижений за месяц так точно. О какой сдаче на декабрь месяц может идти речь? Зачем Вы обманываете людей?
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 09.05.2007
Репутація: 0
Я не в восторге, но про "никаких продвижений за месяц" вы явно преувеличиваете. Уже заканчивают третий этаж. По поводу сдачи вы скорее всего правы, реалистичнее рассчитывать на весну 2017. А вот по поводу "стройка отстой" не соглашусь - заявленные материалы строительства говорит как раз о качестве - стены в два красных кирпича, утепление минватой.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 30.05.2016
Репутація: 0
Здесь есть реально купившие люди, которые переживают и наблюдают за ходом строительства. Наверное пора поинтересоваться из чего строят, для начала. И третий этаж для такого периода времени - это даже очень большой показатель. Мы были в одном отделе продаж, где заявленный срок сдачи для восьми этажей конец 2016 года, а на самом деле, дом еле оторвался от земли. И менеджер распинается и говорит всем, что успеют. Я очень уверенна в этом застройщике. Мы точно в следующем году будем обязательно, с весной, начинать ремонт в своей квартире. :yes:
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 11.06.2016
Репутація: 0
Я в шоке!Нужно самому заєхать посмотреть. Как ничего не изменилось за месяц?Квартиры вроде продаются а они ничего не строят я так понимаю?
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 11.06.2016
Репутація: 0
Victor83 писал(а):Всем добрый день! Был в отделе продаж. Посмотрел, решил почитать форум. И теперь никак не пойму почему почти все в восторге? Такое ощущение, что здесь пишут как минимум половина сотрудников всего Одесского квартала. Стройка мягко говоря отстой. Проезжаю мимо каждый день на работу, и решил заехать. Что заметил, так это никаких продвижений за месяц так точно. О какой сдаче на декабрь месяц может идти речь? Зачем Вы обманываете людей?

Смотрела сегодня на сайте, есть фото отчет, свеженький ,там идет продвижение.
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 0
В течение ближайших 10-ти дней начнутся работы по можтажу башенного крана.
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 09.05.2007
Репутація: 0
phpBB [video]
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 20.04.2016
Репутація: 0
Работы по обустройству армопояса 3-го этажа закончены. Начаты подготовительные работы по монтажу башенного крана.
IMG_2016-07-02_175933[1].jpg
IMG_2016-07-02_180751[1].jpg
IMG_2016-07-02_180441[1].jpg
IMG_2016-07-02_180100[1].jpg
IMG_2016-07-02_175909[1].jpg
IMG_2016-07-02_175859[1].jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 13
Реєстрація: 26.06.2016
Репутація: 0
Натали 2016 писал(а):Здесь есть реально купившие люди, которые переживают и наблюдают за ходом строительства. Наверное пора поинтересоваться из чего строят, для начала. И третий этаж для такого периода времени - это даже очень большой показатель. Мы были в одном отделе продаж, где заявленный срок сдачи для восьми этажей конец 2016 года, а на самом деле, дом еле оторвался от земли. И менеджер распинается и говорит всем, что успеют. Я очень уверенна в этом застройщике. Мы точно в следующем году будем обязательно, с весной, начинать ремонт в своей квартире. :yes:


Добрый день! По поводу интересоваться - я же написал уже видел. Откуда такая уверенность в застройщике??? Такое ощущение, что Вы сотрудник этого комплекса, Наталья!
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 27.04.2016
Репутація: 0
Добрый день! По поводу интересоваться - я же написал уже видел. Откуда такая уверенность в застройщике??? Такое ощущение, что Вы сотрудник этого комплекса, Наталья![/quote]

Добрый день!
Я отношусь к числу людей, реально купивших квартиру в ОК. Со своей стороны могу подтвердить, что пока доволен процесом. Вчера был на стройке, была вожможность даже зайти в дом, оценить качество, и можно с уверенностью утверждать, что "планка пока держится", что не может не вселять оптимизм.
Касательно аргументов от Victor83, с Вами согласен, пока не реалистично выглядят заявленные сроки здачи, но я не думаю, что это будет самой большой проблемой, а задержки в 3-6 месяцев, кажется нормальная практика чуть ли не у всех застройщиков, ведь не достаточно просто построить (это может и успеют), а все довести до толку (комуникации, оформления и т.д.) Но в то же время, ровняться на дедлайны нужно в любом случае, ведь "время деньги". Так что уверенности пока нет, но проглядывается намерения застройщика работать на свой имидж, и это важно. Всегда надеемся на лучшее)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 12.07.2016
Репутація: 0
Опишу свое видение этого ЖК.
Заявленные застройщики и генподрядчики свежие компании, возрастом меньше года. Директор в реестре досудебных решений не числится, так же, как и все причастные люди (соучредители) и сами компании, т.е., на них никаких проделок не висит, что неудивительно. т.к. сами компании видимо созданы именно под эту стройку. Кроме того, эти люди, были задействованы в стройках без существенных грехов, сами стройки можно увидеть на их сайте, а дальше гугл вам в помощь.
Предварительный договор составляется на юр.лицо, так же, как и основной договор купли-продажи, со слов менеджеров.
Все кажется гладким и красивым. Но есть несколько моментов, которые могут настораживать.
Дом кирпичный, стены толстые, должен быть домом, как я себе это представляю, бизнес или комфорт-класса, экология там, тепло, все такое.
Но буквально через дорогу и за забором сбоку строятся два ЖК с ценами на 3-4 тысячи за кв.м. больше, при этом материалы используются заведомо дешевле (газоблоки и кажется керамоблоки), что весьма странно для цены на жилье в данной геолокации, т.к. и более удаленные ЖК в Вишневом и Гатном (Пионерский, Сакура, Озерний Гай и т.д.) тоже "хуже", но дороже.
Второй момент - общая площадь застройки - 0.5 га + 2 га в перспективе, что на порядок меньше тех же соседних ЖК с площадями за 20 га. По идее, "оптом дешевле" и в соседних ЖК цены должны быть как минимум похожими, но они почему-то выше.
Объясняют менеджеры ОК это маркетинговым ходом для привлечения инвесторов. Дальше цена на их квартиры будет расти.
Неким оправданием такой цены служат похожие цены у ЖК, расположенных весьма далеко, в Борщаговках. Т.е., кажется, что как минимум себестоимость может быть оправдана такой ценой. Но опять же, поездка из Борщаговки и из Крюковщины в Киев немного отличаются, что, как по мне, должно приводить к повышению цены жилья в Крюковщине. Это и наблюдается вокруг ОК.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1911
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
Влад1965 писал(а):Опишу свое видение этого ЖК.
Заявленные застройщики и генподрядчики свежие компании, возрастом меньше года. Директор в реестре досудебных решений не числится, так же, как и все причастные люди (соучредители) и сами компании, т.е., на них никаких проделок не висит, что неудивительно. т.к. сами компании видимо созданы именно под эту стройку. Кроме того, эти люди, были задействованы в стройках без существенных грехов, сами стройки можно увидеть на их сайте, а дальше гугл вам в помощь.
Предварительный договор составляется на юр.лицо, так же, как и основной договор купли-продажи, со слов менеджеров.
Все кажется гладким и красивым. Но есть несколько моментов, которые могут настораживать.
Дом кирпичный, стены толстые, должен быть домом, как я себе это представляю, бизнес или комфорт-класса, экология там, тепло, все такое.
Но буквально через дорогу и за забором сбоку строятся два ЖК с ценами на 3-4 тысячи за кв.м. больше, при этом материалы используются заведомо дешевле (газоблоки и кажется керамоблоки), что весьма странно для цены на жилье в данной геолокации, т.к. и более удаленные ЖК в Вишневом и Гатном (Пионерский, Сакура, Озерний Гай и т.д.) тоже "хуже", но дороже.
Второй момент - общая площадь застройки - 0.5 га + 2 га в перспективе, что на порядок меньше тех же соседних ЖК с площадями за 20 га. По идее, "оптом дешевле" и в соседних ЖК цены должны быть как минимум похожими, но они почему-то выше.
Объясняют менеджеры ОК это маркетинговым ходом для привлечения инвесторов. Дальше цена на их квартиры будет расти.
Неким оправданием такой цены служат похожие цены у ЖК, расположенных весьма далеко, в Борщаговках. Т.е., кажется, что как минимум себестоимость может быть оправдана такой ценой. Но опять же, поездка из Борщаговки и из Крюковщины в Киев немного отличаются, что, как по мне, должно приводить к повышению цены жилья в Крюковщине. Это и наблюдается вокруг ОК.



Я думаю ключевое здесь - "Заявленные застройщики и генподрядчики свежие компании". Пока объект никто не знает, ни один дом не сдался в эксплуатацию, один вариант -демпинговать цены практически на уровне себистоимости. Когда объект немного раскрутится и сдастся хотя-бы один дом, люди начнут знать и доверять застройщику, тогда самое время подымать цены и снимать сливки. Мне кажется по другому никак. В округе много более старших и именитых комплексов с уже построенными десятками домов с уже существующей инфраструктурой.
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 11.06.2016
Репутація: 0
Влад1965 писал(а):Опишу свое видение этого ЖК.
Заявленные застройщики и генподрядчики свежие компании, возрастом меньше года. Директор в реестре досудебных решений не числится, так же, как и все причастные люди (соучредители) и сами компании, т.е., на них никаких проделок не висит, что неудивительно. т.к. сами компании видимо созданы именно под эту стройку. Кроме того, эти люди, были задействованы в стройках без существенных грехов, сами стройки можно увидеть на их сайте, а дальше гугл вам в помощь.
Предварительный договор составляется на юр.лицо, так же, как и основной договор купли-продажи, со слов менеджеров.
Все кажется гладким и красивым. Но есть несколько моментов, которые могут настораживать.
Дом кирпичный, стены толстые, должен быть домом, как я себе это представляю, бизнес или комфорт-класса, экология там, тепло, все такое.
Но буквально через дорогу и за забором сбоку строятся два ЖК с ценами на 3-4 тысячи за кв.м. больше, при этом материалы используются заведомо дешевле (газоблоки и кажется керамоблоки), что весьма странно для цены на жилье в данной геолокации, т.к. и более удаленные ЖК в Вишневом и Гатном (Пионерский, Сакура, Озерний Гай и т.д.) тоже "хуже", но дороже.
Второй момент - общая площадь застройки - 0.5 га + 2 га в перспективе, что на порядок меньше тех же соседних ЖК с площадями за 20 га. По идее, "оптом дешевле" и в соседних ЖК цены должны быть как минимум похожими, но они почему-то выше.
Объясняют менеджеры ОК это маркетинговым ходом для привлечения инвесторов. Дальше цена на их квартиры будет расти.
Неким оправданием такой цены служат похожие цены у ЖК, расположенных весьма далеко, в Борщаговках. Т.е., кажется, что как минимум себестоимость может быть оправдана такой ценой. Но опять же, поездка из Борщаговки и из Крюковщины в Киев немного отличаются, что, как по мне, должно приводить к повышению цены жилья в Крюковщине. Это и наблюдается вокруг ОК.

Щось зкладається враження, що ви теж, як мінімум ,менеджер якогось сусіднього кварталу! в якого ціни вищі ніж тут! І ви дуже зацікавленні в створюванні поганої репутації Одеського кварталу
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 12.07.2016
Репутація: 0
iryshechka писал(а):Щось зкладається враження, що ви теж, як мінімум ,менеджер якогось сусіднього кварталу! в якого ціни вищі ніж тут! І ви дуже зацікавленні в створюванні поганої репутації Одеського кварталу


Ні, я потенційний інвестор. Шукаю факти та доводи для прийняття рішення. Висловив тут свою думку. Якщо Ви мої сумніви розвієте, я буду Вам вдячний.
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 11.06.2016
Репутація: 0
Особисто я доводити вам нічого не збираюсь! Ми свій вибір зупинили на Одеському кв.. Мені сподобалось розташування,матеріали з яких будують,планування квартир. І я абсолютно згодна що не все ідеально. Але можу з впевненністю сказати ,що до цього ми були у багатьох кватралах із" хорошою" репутацією на перший погляд та там теж все не так ідеально як хотілось би. Так що на мою думку це тільки ваш вибір, вам вирішувати
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 14.07.2016
Репутація: 0
Як на мене, то все і так очевидно. Новий забудовник тому і не продає житло з тройною накруткою, як його конкуренти. До того ж, саме тому, що новачок у цьому бізнесі, то і будує насовість, адже клієнтів треба залучати. І нічого тут складного немає. А коментар відразу відчувається, що від конкурента. А це значить, що злякалися. Одеський квартал молодці.
P.S. Ми теж з чоловіком придбали в Одеському квартиру на 8 поверсі.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 12.07.2016
Репутація: 0
Сонце777 писал(а):А коментар відразу відчувається, що від конкурента.

З таким самим успіхом я можу підозрювати вас, хто написав позитивні коментарі, що ви є менеджерами ОК, що пишете під різними ніками і тим самим намагаєтесь створити позитивний імідж. Давайте не будемо голослівно вішати ярлики. Я всього лише висловив свою думку. Якщо Ви так налаштовані до обережних потенційних сусідів, то, мабуть, мені взагалі краще забути про цей будинок з такими підозрілими сусідами, що не сприймають чужих думок.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Вишнёвое, Крюковщина, Святопетровское



dsf

 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 22 878 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 14 500 грн./м2
тел: (044) 224 42 21
 
цена: от 47 707 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: 20 626 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: 30 000 грн./м2