ЖК "Нивки-Парк", пр. Победы, 67 - "ИнтерГал-Буд"

общее обсуждение проекта

пр. Победы, 67, Святошинский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
14
7%
 
Alekm, AndreySv, Aribeth, bini, dead_rusnya, IRevizor, kotik.zv, Nikolajchik, prickly, Tankker, Vik-13, ze.bolacha, Неус, Семья ПятачкОвых
Плохо
18
9%
 
ActionUA, Banderas_, bisoprololi5, Borys_H, Egouar, Francys, Helen_T, lesikk, Lg_UA, Ludrin, Niron, SanjoD, Stariy007, Valery Sone4ko, ОксанаВладелец, пилот 3, СашаКиев, СОСЕД через дорогу
Нормально
79
40%
 
Aleks27, Alexandroff, Alex Kiev, ALEX YELAI, Alik_, andriuuuu, Arvasz, aztol, belladonna , BodiaPal, BruseWillis, Capricorn, Diana1, DillyDream, Dimon_the_best, dmitry_l, Draka, Ellison, eniro, evelina29, Face789, fegeer, Feshka, ff4113, Floora, frikadello, IevgenS, irenka08.92, kluch, Lena261, Log1c, Lyalya , Malefique, ma-lina, maslechkin, Mathew , menya, mivera, Mrs. Oksana , Nafanja, narwal, Natal, Natalia84, nervana29, NightKick, Omelchuk_D, OrAnd, Qwerty2017, Qwerг, RichiWagner, Rosei, Sandrik777, sashka.borodach, Septimus, SNatal, stadvar, StetC, Svetliy82, taras89, Tashika, taster, trentik, Vika_89, Viktor_76, Viliya, vmos, Woolfy, xumepa, zld, zolchik, Александр Сергеевич , Альона_89, Артемиум, Гальчик, Карлсон, МастерСАН, Покупайка, -проФФесор-, Спанч Боб
Хорошо
56
29%
 
ad2010, Alexey9, Andrew Z, Arsenii2011, atbk, automirdnepr, DemianKR, Dlinniy Nos, dron48, ENV-SNV, Epikriz, estatek, eugeniak, Evgenium, GeorgeT, gymka, __Irina__, Iryna25, Jorik88, KateB, magus, mark99, mayatnuk, nivkipark, ocha, Oksana M, OlgaCh, ozadachen, pugovka, rumax, sa123, Samotatiana, Santyaga, Scolia7, shi3, sl_ivka, STALIVAR, stasyaO, SunnyUA, TaDo, ubnt, us123, Vadym8x, VikDim, viruss, volv56, Vyktorya, YaroslavYrm, Zir0, Виктория Хрунина, Енисей Усадьбович, Любопытство, МUR, Михаил Николаич, Полиграфист 13-2, Сашка097008
Отлично
29
15%
 
1230321, Alunka, Alyona2017, Annyshka10, carba1, dJUNE, Dzhanet, jannetta, Kasyan, koral78, Kseniya23, Marg14, Marilove, Migeliys, Mrs_Elen, Nevon , nick79, Olya11, petrenko2007, pokupat3l, SavY, Tovtivil , valerikkaplinskiy, YevgenMuza, Артем Шарий, Внук Шварценеггера , Кристина Ромашова, М Светлана, Резонанс
 
Всего голосов : 196
Повідомлень: 315
Реєстрація: 20.05.2017
Репутація: 0
Neighbour4 писал(а):Можно пример?


У знакомых в Ирпене ОСББ. Заниматься им никто не хочет. Собрать дома на собрание нереально. Решение какое-то принять нереально. И как везде - часть людей принципиально ни за что не платит, потому что им кажется, что воруют-дорого-дворник не устроен на официальную зарплату (нужное подчеркнуть).
Вернуться к началу
Повідомлень: 495
Реєстрація: 13.10.2017
Репутація: 0
ViktorSh_ писал(а): И как везде - часть людей принципиально ни за что не платит
У меня иногда складывается впечатление, что именно такие идейные неплательщики и являются самыми ярыми поборниками ОСББ.

Несколько раз задавал вопрос о цифрах - сколько будет экономии? Никто не ответил. Т.е. получается, что эту разницу они не считали, и не за эти копейки они топят. Так может они вообще платить собираются только выборочно, и для них ОСББ, которое не может их принудить плкатить за все - по-любому выгоднее УК, которая рано или поздно заставит заплатить за все.

Короче, хотелки про ОСББ без ТЭО - это пустые балачки.

phpBB [video]
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 17.02.2019
Репутація: 0
ViktorSh_ писал(а):
У знакомых в Ирпене ОСББ. Заниматься им никто не хочет. Собрать дома на собрание нереально. Решение какое-то принять нереально. И как везде - часть людей принципиально ни за что не платит, потому что им кажется, что воруют-дорого-дворник не устроен на официальную зарплату (нужное подчеркнуть).

назва ЖК?
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 17.02.2019
Репутація: 0
sa123 писал(а):У меня иногда складывается впечатление, что именно такие идейные неплательщики и являются самыми ярыми поборниками ОСББ.


таке враження що вам доплачує ІГБ

охорона доба за одну людину 25000. скажіть кількість квартир збільшилась ціна на охорону ні. це з яких розрахунків?
по Київу середня квартплата 10грн/м2 тут раптом не вистачає і піднімають до 14. але 1 і 2 будинок ні. Як так? тоб то на 3-4 не вистачає, а першим двом ок.
Вернуться к началу
Повідомлень: 495
Реєстрація: 13.10.2017
Репутація: 0
Tashkene писал(а):охорона доба за одну людину 25000. скажіть кількість квартир збільшилась ціна на охорону ні. це з яких розрахунків?
Що 25000? чому ціна на охорону повинна збільшуватись? Даруйте, але мені не вдається зрозуміти про що ви.
Tashkene писал(а):по Київу середня квартплата 10грн/м2 тут раптом не вистачає і піднімають до 14.
Середнє - це просто: десь по 5, десь по 15, і середня виходить 10. :yes:
Тут ще питання, звідки ви ці цифри берете, але то таке. Чому у нас ви чекаєте саме якоїсь міфічної середньої?
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 02.02.2017
Репутація: 0
Scolia7 писал(а):Привет, секция Б 5 дом 6 этаж


Класс! Случайно, не 2А планировка? Интересует вопрос бойлеров
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 02.02.2017
Репутація: 0
Justice писал(а):Добрый) 13 этаж секция Б😊

Здравствуйте) У меня, как и у Вас, без ремонта. У Вас, случайно, не 2А планировка?
Вернуться к началу
Повідомлень: 98
Реєстрація: 14.08.2017
Репутація: 3
sa123 писал(а):Що 25000? чому ціна на охорону повинна збільшуватись? Даруйте, але мені не вдається зрозуміти про що ви.
Середнє - це просто: десь по 5, десь по 15, і середня виходить 10. :yes:
Тут ще питання, звідки ви ці цифри берете, але то таке. Чому у нас ви чекаєте саме якоїсь міфічної середньої?


ОСББ - при любых раскладах лучше. Главное правильно написать Устав и регламент принятия решений.
В доме где я живу поменяли Киевгорстроевский жэк в прошлом году. Тариф 6,5 грн, в доме 400 квартир. ЖЭК хотел поднять до 8,5 грн. От дозода:10% - от суммы на непредвиденные расходы, и ещё 10% - на ремонты.
Договора с обслуживаними компаниями заключили, в штате председатель правления и на пол ставки бухгалтер.
Дом был введён в эксплуатацию в 2012 году, с 27,12,2018 - ОСББ (сложно, но создали за 7 месяцев с 1-го собрания).
За весь период из ремонта ЖЭК сделал только замену люминисцентных светильников на светодиодные 30%.
ЖЭК - прибыльная организация, чем меньше затрат, тем выше прибыль.

Но на начальном этапе создать нереально, собрать людей будет сложно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 19.11.2018
Репутація: 0
Olya11 писал(а):Класс! Случайно, не 2А планировка? Интересует вопрос бойлеров

Планировка 1-Б. интересует вопрос шумоизоляции пола/потолка
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 17.02.2019
Репутація: 0
sa123 писал(а):Що 25000? чому ціна на охорону повинна збільшуватись? Даруйте, але мені не вдається зрозуміти про що ви.
Середнє - це просто: десь по 5, десь по 15, і середня виходить 10. :yes:
Тут ще питання, звідки ви ці цифри берете, але то таке. Чому у нас ви чекаєте саме якоїсь міфічної середньої?


Ок. Я не маю часу стільки на безглузді анекдоти про "міфічне" охорона сума стала. Умовно 100 000 ділити на кількість квартир. Не знаю чому у вас не виходить, що ціна мала б знизитись. Я взагалі не бачу доцільності охорони у якої не має матеріальної відповідальності.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 02.02.2017
Репутація: 0
У меня тоже вопрос шумоизоляции, потому как слышимость - кошмар. Ещё вопрос бойлеров, но всё ещё продолжаю искать владельцев планировки 2А
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 02.02.2017
Репутація: 0
Scolia7 писал(а):Планировка 1-Б. интересует вопрос шумоизоляции пола/потолка

У меня тоже вопрос шумоизоляции, потому как слышимость - кошмар. Ещё вопрос бойлеров, но всё ещё продолжаю искать владельцев планировки 2А
Вернуться к началу
Повідомлень: 495
Реєстрація: 13.10.2017
Репутація: 0
Tovtivil писал(а):Главное правильно написать Устав и регламент принятия решений.
Поделитесь, что в уставе прописано про неплательщиков? И что про принятие решений и мері воздействия на несогласніх в принятіми решениями?

Если не секрет, какой оклад/премиальные у председателя?
Вернуться к началу
Повідомлень: 495
Реєстрація: 13.10.2017
Репутація: 0
Tashkene писал(а): Я взагалі не бачу доцільності охорони у якої не має матеріальної відповідальності.

ОМГ! Вы уходя из дому квартиру по описи сдавать собираетесь? Иначе какая может быть ответственность у охраны?
Вернуться к началу
Повідомлень: 98
Реєстрація: 14.08.2017
Репутація: 3
sa123 писал(а):Поделитесь, что в уставе прописано про неплательщиков? И что про принятие решений и мері воздействия на несогласніх в принятіми решениями?

Если не секрет, какой оклад/премиальные у председателя?


Касательно людей, которые не любят платить:
Опыт многих ОСББ, в том числе и того где я живу показывает, что количество неплательщиков уменьшается (относительно ЖЭК).
Пока вывешивание списков должников - действует.
Самое главное - это понимание, что дом собственность всех жителей.
Председатель Правления - совмещает декрет и работу в качестве Председателя, на руки - 10000 грн, бухгалтер - 5000 грн.
Но толкнуть вопрос ОСББ достаточно сложно, противников будет много.
Нужна ячейка инициативной группы готова тратить личное время на общественных началах + желающий руководить ОСББ.
Но об ОСББ говорить очень рано.
Вернуться к началу
Повідомлень: 495
Реєстрація: 13.10.2017
Репутація: 0
sa123 писал(а):Председатель Правления - совмещает декрет и работу в качестве Председателя, на руки - 10000 грн, бухгалтер - 5000 грн.
10К за 400 квартир? По 25 грв. с квартиры. Консьержки сейчас стоят не меньше 100грв. Почувствуйте разницу.

И кто ж это согласится работать с 400 разными клиентами за такие деньги? Мамашка в декрете может польститься на это в качестве непыльной подработки , но что она там напредседательствует? Особенно если возникнут терки со смежниками и надо будет гонять по инстанциям?
Вернуться к началу
Повідомлень: 98
Реєстрація: 14.08.2017
Репутація: 3
sa123 писал(а): 10К за 400 квартир? По 25 грв. с квартиры. Консьержки сейчас стоят не меньше 100грв. Почувствуйте разницу.

И кто ж это согласится работать с 400 разными клиентами за такие деньги? Мамашка в декрете может польститься на это в качестве непыльной подработки , но что она там напредседательствует? Особенно если возникнут терки со смежниками и надо будет гонять по инстанциям?


Я Вам написал, то что есть.
10000 - это мало (это только подработка на пенсии), должно быть минимум 20000грн.
Всё работает. Если изначально выбраны правильные подрядчики, то проблем не будет.
По поводу поломок и проблем жителей - есть телефоны соответствующих аварийных служб. Все общедомовые сети - за счёт ОСББ, внутриквартирные по отдельному счету-жители (как и везде).

Помино Председателя есть группа членов правления по несколько человек с каждого подъезда, ревизор (они без зп).
В любом случае чем больше квартир/домов, тем дешевле обслуживание в расчёте на квартиру.
Вернуться к началу
Повідомлень: 38
Реєстрація: 14.12.2017
Репутація: 0
ViktorSh_ писал(а):
У знакомых в Ирпене ОСББ. Заниматься им никто не хочет. Собрать дома на собрание нереально. Решение какое-то принять нереально. И как везде - часть людей принципиально ни за что не платит, потому что им кажется, что воруют-дорого-дворник не устроен на официальную зарплату (нужное подчеркнуть).

Какой адрес в Ирпене?
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 04.02.2019
Репутація: 0
Olya11 писал(а):Здравствуйте) У меня, как и у Вас, без ремонта. У Вас, случайно, не 2А планировка?

Нет, 3А)
Вернуться к началу
Повідомлень: 1443
Реєстрація: 19.01.2015
Репутація: 12
Мне кажется, что ИГБ намеренно в своих ЖК с правом собственности тянет, чтобы подольше можно было дома своей ЭК обслуживать. Чтобы ОСББ подольше создать не могли (помнится, как в "Парковых Озерах" сильно этим инициативам сопротивлялись).
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Нивки-Парк"



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 26 369 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от 23 157 грн./м2
тел: (044) 391 79 86
 
цена: от 36 818 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 992 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 21 608 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97