ЖК "Нивки-Парк", пр. Победы, 67 - "ИнтерГал-Буд"

общее обсуждение проекта

пр. Победы, 67, Святошинский р-н
nivki-park.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
11
11%
Плохо
7
7%
Нормально
39
38%
Хорошо
32
31%
Отлично
13
13%
 
Всего голосов : 102
користувач форуму
Ответов: 513
Профиль
Репутация:    6
StetC писал(а):Коллеги, сегодня узнал, что п дворике между домами 1, 2 и 4 начали строить трансформаторную подстанцию на весь комплекс. Будет 2 этажа, котлован под фундамент вырыли. Это пи...ц какой-то! Формально расстояние в 12 метров от окон они выдержали, но эта хрень будет гудеть круглосуточно. И из-за окружающих домов гул будет резонировать.
Попросил подготовить документы на разрыв договора и возврат денег.

1. Не стоит торопиться. В крайнем случае можете попробовать найти покупателя и сделать переуступку по рыночной цене на текущий момент.
2. У меня окна в секции Г тоже выходят на ту сторону. Вы не засняли этот котлован? Хочется понять как будет расположена подстанция. Вы сказали про 12 - ть метров, но хотелось бы увидеть. Если нет, и будете там снова или кто - то другой, сделайте снимок пожалуйста насколько это будет возможно.
3. Не узнавали мощность подстанции?
4. Если честно, то я предполагал, что там подобное может быть, но рендеры показывали иное, тут классика жанра уже :(.
5. Два этажа - это, вероятно, для экономии места. Непонятно насколько большая она будет.
6. Не факт, что гул от неё будет слышен в домах. Она же будет современная, трансформаторы новые, подготовку стен в ней должны сделать, звукоизоляцию. Сейчас я живу в доме еще советской постройки и окна на старую трансформаторную будку. Специально вышел, померял расстояние - метров 12 - ть, но расположена немного под углом. Ночью окна открыты - если специально сильно не прислушиваться, то вообще не слышно её. Но она старая.

Думаю, что стоит сначала хорошенько изучить вопрос. Вот бы луны на дроне снова там полетали
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 513
Профиль
Репутация:    6
7. Стоит узнать планируют ли подстанцию утеплять минватой. Если да, то это дополнительная звукоизоляция, причем существенная
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
briman писал(а):7. Стоит узнать планируют ли подстанцию утеплять минватой. Если да, то это дополнительная звукоизоляция, причем существенная

Об этом они могут правду не сказать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 513
Профиль
Репутация:    6
Dlinniy Nos писал(а):Об этом они могут правду не сказать.

тут не тот случай, уже строительство подстанции началось, все её характеристики должны быть известны, если запросить - всё дадут как будет
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Dlinniy Nos писал(а):Как считаете, есть смысл подключать медиа к этой теме? Есть такая возможность! А то мне это всё уже не нравится! Какой-то на*бкой попопахивает! Можно придать огласку непорячности Интергала.


Я считаю что стоит! И нам пора собраться и выразить свое недовольство под отделом продаж.

А то не понятно куда заведет дальше наглость и жадность Интергала:
[list=]
Из окон вид на чудную "новую секцию"
Минус супермаркет
трасформаторная будка вместо/рядом с детской площадкой
[/list]

Не понятно что, будет дальше?

Осенью 2013 года Киевгорстрой не хотел сдавать дом, который стоял готовый уже (2 дом ЖК Перовский). Говорили в следующем году. В октябре инвесторы провели несколько митингов под центр. офисом КГС и подключили сми. И о чудо, через месяц дом сдали и вручили ключи.

К сожалению, обнаглевшие застройщики понимают только язык, на котором сами разговаривают. Если будем молчать и ждать, нас ждет еще много сюрпризов...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    4
Отлучился на пару дней, приезжаю, а тут - 3 страницы прибавилось на форуме :super:
По-поводу, обращения к ОП с жалобой от инвесторов. Считаю, что она должна быть коллективной и не иметь ультимативного характера. Призовем в просительной части к совести застройщика, репутационными рисками и как следствии снижения продаж. Пугать или тем более инициировать проверки разными органами наш ЖК - означает создать себе же проблемы!!! Я категорически против жаловаться на ИГБ в какие-либо органы. Но это пока. В ОП данную жалобу не зарегистрируют. Ее нужно подвать в главный офис. В воскресение подъехать к ОП могу, т.к. практически каждые выходные на прогулке с детьми захожу туда. В свою очередь, у нас не должно быть иллюзий. Коллективное письмо по значимости - это тоже самое, что мы звоним в ОП и возмущаемся. То, что ИГБ не отслеживает наш форум - не правда. Все они читают и принимают во внимание. Другое дело, что экономический эффект застройщика превышает значимость комфорта для жильцов. Но так всегда!!! У всех застройщиков первоначальный план стройки и окончательный - отличаются.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 35
Профиль
Репутация:    0
Dlinniy Nos писал(а):Как считаете, есть смысл подключать медиа к этой теме? Есть такая возможность! А то мне это всё уже не нравится! Какой-то на*бкой попопахивает! Можно придать огласку непорячности Интергала.


Я думаю что если есть такая возможность - то нужно!
А то нас нагибают потехоньку и мы молчим, а они все больше и больше нагибают.

Пора уже собирать шины и под центральный офис подносить
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    4
StetC писал(а):Коллеги, сегодня узнал, что п дворике между домами 1, 2 и 4 начали строить трансформаторную подстанцию на весь комплекс.

Я правильно понимаю, что дворик между домами 1,2,4 это небольшое пространство в торце секции В первого дома, секции Г второго дома и перед секциями Б,Е четвортого дома?
Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    0
petrenko2007 писал(а):Отлучился на пару дней, приезжаю, а тут - 3 страницы прибавилось на форуме :super:
По-поводу, обращения к ОП с жалобой от инвесторов. Считаю, что она должна быть коллективной и не иметь ультимативного характера. Призовем в просительной части к совести застройщика, репутационными рисками и как следствии снижения продаж. Пугать или тем более инициировать проверки разными органами наш ЖК - означает создать себе же проблемы!!! Я категорически против жаловаться на ИГБ в какие-либо органы. Но это пока. В ОП данную жалобу не зарегистрируют. Ее нужно подвать в главный офис. В воскресение подъехать к ОП могу, т.к. практически каждые выходные на прогулке с детьми захожу туда. В свою очередь, у нас не должно быть иллюзий. Коллективное письмо по значимости - это тоже самое, что мы звоним в ОП и возмущаемся. То, что ИГБ не отслеживает наш форум - не правда. Все они читают и принимают во внимание. Другое дело, что экономический эффект застройщика превышает значимость комфорта для жильцов. Но так всегда!!! У всех застройщиков первоначальный план стройки и окончательный - отличаются.


Повністю підтримую. Перед покупкою квартири в даному ЖК я вивчав близько 20-ти інших, і в кожному були якісь нюанси. І в кожному люди чимось були невдоволені (затягування термінів, зміна планування, кабальні умови ЖЕКів і т.д.). Це не оправдовує ІнтегралБуд, але треба бути реалістами. Наше невдоволення потрібно організовано передати адміністрації і слідкувати за реакцією. І від неї мають залежати наші подальші дії.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Dlinniy Nos писал(а):Как считаете, есть смысл подключать медиа к этой теме? Есть такая возможность! А то мне это всё уже не нравится! Какой-то на*бкой попопахивает! Можно придать огласку непорячности Интергала.

Конечно есть, например на ЗИК можно обратиться у них есть целый цикл передач "ЖитлоБлуд" о новостроях с хорошим анализом объектов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
petrenko2007 писал(а):По-поводу, обращения к ОП с жалобой от инвесторов. Считаю, что она должна быть коллективной и не иметь ультимативного характера. Призовем в просительной части к совести застройщика, репутационными рисками и как следствии снижения продаж. Ее нужно подвать в главный офис. В свою очередь, у нас не должно быть иллюзий. Коллективное письмо по значимости - это тоже самое, что мы звоним в ОП и возмущаемся. То, что ИГБ не отслеживает наш форум - не правда. Все они читают и принимают во внимание. Другое дело, что экономический эффект застройщика превышает значимость комфорта для жильцов. Но так всегда!!! У всех застройщиков первоначальный план стройки и окончательный - отличаются.


Что по эффективности мы можем сейчас сделать!? Написать в главный офис!? Или сходить туда на встречу!?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
Почитала на форуме про трансформаторную подстанцию, расстроилась. Вспомнила, что такая "будка" стоит у нас за домом. Пошла обходить ее. ШУМА НЕТ. Отыскала рабочих - пообщалась с ними. Они заверили, что если все правильно сделано шума быть не должно. Т.к. наша подстанция 1983 года постройки, то доставлены дополнительно вентиляторы для охлаждения в жару, вот их работу можно услышать (и то, если специально прислушиваться). Может не все так критично???
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Шума от подстанции не будет, другое дело экранируют ли стены от магнитного излучения, оно куда более вредно чем шум...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
petrenko2007, с приездом!

Да, жизнь не стоит на месте. И это справедливо как для нашей стройки, так и для обсуждений на форуме ;)

Согласен, что не стоит сразу палить из всех пушек по воробьям. Считаю, что меры воздействия должны иметь возрастающий характер, с оглядкой на степень сговорчивости застройщика. Потенциал воздействия огромный, но стоит помнить о том что палка имеет минимум 2 конца и один из них непосредственно связан с нашими интересами. Потому влияние эмоций и инфантилизма следует исключить или хотя бы ограничить в цепочке принятия коллективных решений.

Не сомневаюсь, что представители ИГБ внимательно отслеживают информационное пространство и эту тему в частности. И наша задача заключается в том, чтоб минимально достаточными средствами донести до лиц принимающих решения в ИГБ, что конкретные изменения в проекте ЖК приведут к потерям большим, чем ожидаемая прибыль в широком смысле.
За ними остаётся выбор что делать, придерживаться ранее принятых ошибочных решений и потом отвечать за их последствия перед собственником и его службой комплаенса или вовремя откатить конкретные изменения и максимально использовать положительный эффект в части реальной заботы о имеющихся и потенциальных клиентах.

Это будет очень "сильная" демонстрация эффекта обратной связи и реальной клиентоориентированности ИГБ. А это дорогого стоит!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    4
Dlinniy Nos писал(а):Как считаете, есть смысл подключать медиа к этой теме? Есть такая возможность!

Задумался, и понимаю, что у меня однозначного ответа на этот вопрос нет. С одной стороны "собирать шины и под центральный офис подносить", подключить СМИ - это понизить репутацию нашего ЖК, следствием чего станет уменьшение продаж. Я не очень хочу жить на вечной стройке :))
С другой стороны, если ничего не делать, то ситуация может только ухудшаться. Мол, молчите, значит вас все устраивает...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    0
Я правильно понимаю что трансформаторная будка будет в этой нише?
Если да, то может кто-то нарисовать ее размеры и расположение?
вгеб.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 48
Профиль
Репутация:    1
Dlinniy Nos писал(а):Как считаете, есть смысл подключать медиа к этой теме? Есть такая возможность! А то мне это всё уже не нравится! Какой-то на*бкой попопахивает! Можно придать огласку непорячности Интергала.

Категорически против, я хочу что бы стройка не замерла, не затянулась на годик и т.д.
А вот написать письмо в Главный Офис стоит, и упомянуть в нем вскользь про огласку тоже стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 513
Профиль
Репутация:    6
sashka.borodach писал(а):Я правильно понимаю что трансформаторная будка будет в этой нише?
Если да, то может кто-то нарисовать ее размеры и расположение?

присоединяюсь к вопросу. Теоретически у застройщика должен быть тех. чертёж и можно попросить скан или фото или эл. версию
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    4
sashka.borodach писал(а):Я правильно понимаю что трансформаторная будка будет в этой нише?
Если да, то может кто-то нарисовать ее размеры и расположение?

Если кто-то из форумчан ближайшее время записался на просмотр шоу-рума, то в торце первого дома (последние квартиры щоу-рума) будет идеально видно и месторасположение, и размер трансформаторной будки.
Из окон шоу-рума реально фотки намного информативнее, чем из-за забора :)) особенно, когда 3 и 4 дома выросли выше 5 этажа и перекрывают обзор
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 513
Профиль
Репутация:    6
petrenko2007 писал(а):Если кто-то из форумчан ближайшее время записался на просмотр шоу-рума, то в торце первого дома (последние квартиры щоу-рума) будет идеально видно и месторасположение, и размер трансформаторной будки.
Из окон шоу-рума реально фотки намного информативнее, чем из-за забора :)) особенно, когда 3 и 4 дома выросли выше 5 этажа и перекрывают обзор

да, было бы супер! Но, чтобы получить полную картину, нужно и из-за забора тоже ;-)- координаты х и у
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Нивки-Парк"



dsf