ЖК Irpin City | Molodist | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Университетская
Застройщик | ОРЛАН ИНВЕСТ ГРУПП, Molodist |
Сдача ЖК | 2018 - 2023 г. |
Планировки | от 19 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 167.
38/23% | ||
13/8% | ||
22/13% | ||
28/17% | ||
66/40% |
slvmila
s
Пользователь
38
24 января 2015
21 янв 2021 19:52
Единственное движение стройки на лун сайте ведь мы можем только официально и увидеть.
Фото стойка идет или нет.
А по факту только одни разговоры и ничего не строят.
Где фото ???? На олимпе фото с кирпичем пару палет это пыль в глаза нам.
Фото стойка идет или нет.
А по факту только одни разговоры и ничего не строят.
Где фото ???? На олимпе фото с кирпичем пару палет это пыль в глаза нам.
Дизайнер
Пользователь
71
19 сентября 2018
08 фев 2021 10:51
Ну что, нет новой инфы?
serg30
s
Постоянный пользователь
129
06 октября 2017
12 фев 2021 10:04
Есть конечно, придёт весна и все будет строить :) Газ подведет, электрику подключит :)
weather
w
Пользователь
81
22 сентября 2016
17 фев 2021 08:45
На СТБ вышел сюжет о домах 1 и 2.
serg30
s
Постоянный пользователь
129
06 октября 2017
23 фев 2021 07:00
Видео за 21.02
Yuh55
Y
Пользователь
21
27 апреля 2020
26 фев 2021 08:21
Сюжет от "Погляда" о происходящем в ЖК "Нью-Йорк"
Lisenok73
Новичок
6
27 апреля 2018
27 фев 2021 18:57
Добрый вечер! Подскажите, кто-нибудь дозвонился в отдел продаж? Я инвестор 3 дома(((
Teopa
T
Пользователь
32
05 октября 2016
28 фев 2021 21:14
ИМХО - Орлан как я понял хотел достроить 3-й дом и потом уже заводить коммуникации, так ему было дешевле. Но после того как Орлан завалили, ну или почти завалили все встало.
1 и 2 дом остались без нормальных коммуникаций - которые как я понял заведены через "стройку" как прокладку. И если стройка "падает", и там дыра, то коммуналка идет как в дыру в общий котел упавшей стройки смешиваясь со всеми дырами прокладки. И видимо деньги нормально не доходят до поставщика того же электричества - то есть стройка не может платить за электричество.
Поэтому 1-2 дому нужно просто делать свое ОСББ и чем раньше тем лучше - отвязываться от "прокладки" и ОСББ уже само подключиться до всего - Но в этой схеме ОСББ надо будет собрать деньги за подключение к коммуникациям и за достройку итд итп. Но в этом случае платить надо будет именно самим тк обязательства прокладки будут слиты - однако ОСББ может уже потом судиться с прокладкой за возмещение.
Иначе если мелочиться и думать что кто-то должен и обещано - то обещанное можно вечно ждать о прокладки. А если у прокладки денег уже нет и минусовая дыра по балансу то и вовсе не дождаться.
Что по третьему дому - то гугланите ЖК Диамант в Броварах - там люди сами достроили свой дом. Если дом построен на 40% (по цене), а квартир продано на 30% то можно и прибыль получить. Но всеж дом забрать себе в том балансе что есть и продаться другому застройщику. Другой застройщик достроит 60% дома и продаст 70% квартир - цифры взял с потолка если что.
Если наоборот квартир продано больше на 50% а построено на 40% - то все равно лучше отделятся и достраивать самим - тк в этом случае возможно придется потерять скажем 20% стоимости квартиры в итоге, но не всю.
PS: - коммунизм давно закончился
1 и 2 дом остались без нормальных коммуникаций - которые как я понял заведены через "стройку" как прокладку. И если стройка "падает", и там дыра, то коммуналка идет как в дыру в общий котел упавшей стройки смешиваясь со всеми дырами прокладки. И видимо деньги нормально не доходят до поставщика того же электричества - то есть стройка не может платить за электричество.
Поэтому 1-2 дому нужно просто делать свое ОСББ и чем раньше тем лучше - отвязываться от "прокладки" и ОСББ уже само подключиться до всего - Но в этой схеме ОСББ надо будет собрать деньги за подключение к коммуникациям и за достройку итд итп. Но в этом случае платить надо будет именно самим тк обязательства прокладки будут слиты - однако ОСББ может уже потом судиться с прокладкой за возмещение.
Иначе если мелочиться и думать что кто-то должен и обещано - то обещанное можно вечно ждать о прокладки. А если у прокладки денег уже нет и минусовая дыра по балансу то и вовсе не дождаться.
Что по третьему дому - то гугланите ЖК Диамант в Броварах - там люди сами достроили свой дом. Если дом построен на 40% (по цене), а квартир продано на 30% то можно и прибыль получить. Но всеж дом забрать себе в том балансе что есть и продаться другому застройщику. Другой застройщик достроит 60% дома и продаст 70% квартир - цифры взял с потолка если что.
Если наоборот квартир продано больше на 50% а построено на 40% - то все равно лучше отделятся и достраивать самим - тк в этом случае возможно придется потерять скажем 20% стоимости квартиры в итоге, но не всю.
PS: - коммунизм давно закончился
Ravgroup
Пользователь
87
27 января 2017
01 март 2021 08:45
Если хотим жить в третьем доме, нужно его достраивать самостоятельно. Выхода нет. Иначе будет стоять 10 лет пока все просто не забудут о нем.
Вопрос в одном, есть ли такие люди которые смогут организовать процесс ...
Вопрос в одном, есть ли такие люди которые смогут организовать процесс ...
KSA1202
K
Пользователь
42
16 ноября 2015
01 март 2021 10:59
Наконец здравая мысль прозвучала. Я правда думаю, что это уже обсуждалось инициативной группой и жильцами дома 1, 2 и не все так просто с ОСББ.
Может кто-то из жильцов расскажет про это более детально.
Может кто-то из жильцов расскажет про это более детально.
Дизайнер
Пользователь
71
19 сентября 2018
03 март 2021 10:46
Все инвесторы 3 дома с удовольствием перейдут к другому застройщику, вот только никто не знает как это правильно сделать. И доплатить если что, я думаю никто не откажется.
marina.k92
m
Прохожий
1
08 июня 2020
06 март 2021 10:48
полностью согласна
Antitrader
A
Гость
2
06 февраля 2021
06 март 2021 11:51
Скорее всего многие откажутся доплатить. Даже если дом будет стоять 10 лет все равно найдутся люди, которые будут уверены, что Орлан вот-вот, завтра закончит стройку. Это медицинский факт. Те, кто хотят достраивать сами, должны согласится бесплатно достроить некоторым соседям, иначе процесс утопичен.
natalishy
n
Гость
2
30 августа 2020
06 март 2021 20:06
Можете обратиться к застройщику "Софиевского квартала". Он хотел достроить последний дом Киевского квартала, но жители отказались немного доплатить и остались ни с чем.
Вдруг, вам поможет.
Вдруг, вам поможет.
serg30
s
Постоянный пользователь
129
06 октября 2017
08 март 2021 11:55
Письмо писать на бланке? Обращения будет достаточно что бы стройки разморозились :) У Вас все так просто :)
Diamant261a
D
Пользователь
69
04 марта 2021
08 март 2021 15:23
К сожалению модераторы не пропустили мой предидущий пост про самодострой и дострой иным застройщиком. Я инвестор организовавший спасение описанного выше нашего дома в жк Диамант (Бровары). А так же из окон теперь наблюдаю за скелетами которые не решились не смогли. Все не так просто как вы пишите коллеги. Что такое передача документов и т д от одного другому застройщику. Новые ТУ и т д. Жаль не могу описать что это такое , наверное нарушая какие-то правила этим. Читал новости в сети и увидел статью о вас, зашел на вашу ветку почитать. Рассказывать и рассказывать. Про ИГ, помощь властей и т д. Если процент готовности дома высокий, забудьте обо всем, спасайтесь. Свой или новый генподряд и вперед. Собрания, волны оплат фиксированные с метра, сроки их внесения. Смысл таков, что мы вложив 1500-2000 грн с метра, абсолютно все получили/спасли свое. Кто хотел жить живут как я, кто продал все в плюсе и не малом. Ибо брали по 11500 и меньше в 2017. Такие дела
Antitrader
A
Гость
2
06 февраля 2021
08 март 2021 22:48
Альтернатива самодострою это перепродажа с дисконтом. Как только появятся инвесторы, которые готовы продавать дешевле, чем покупали, это будет знаком, что ситуацию можно спасти. До тех пор проект обречен. Мой прогноз, такие холдеры не появятся, люди будут до своей смерти котировать бумажные права по номиналу.
weather
w
Пользователь
81
22 сентября 2016
09 март 2021 17:27
Цитата "Diamant261a » 08.03.2021 17:23":К сожалению модераторы не пропустили мой предидущий пост про самодострой и дострой иным застройщиком. Я инвестор организовавший спасение описанного выше нашего дома в жк Диамант (Бровары). А так же из окон теперь наблюдаю за скелетами которые не решились не смогли. Все не так просто как вы пишите коллеги. Что такое передача документов и т д от одного другому застройщику. Новые ТУ и т д. Жаль не могу описать что это такое , наверное нарушая какие-то правила этим. Читал новости в сети и увидел статью о вас, зашел на вашу ветку почитать. Рассказывать и рассказывать. Про ИГ, помощь властей и т д. Если процент готовности дома высокий, забудьте обо всем, спасайтесь. Свой или новый генподряд и вперед. Собрания, волны оплат фиксированные с метра, сроки их внесения. Смысл таков, что мы вложив 1500-2000 грн с метра, абсолютно все получили/спасли свое. Кто хотел жить живут как я, кто продал все в плюсе и не малом. Ибо брали по 11500 и меньше в 2017. Такие дела
Спасибо за ваш пост! Вы сделали очень большое дело!
Очень жаль, что ваш более подробный ответ не пропустили, хотелось бы узнать как можно больше подробностей!
Если возможно, подскажите, пожалуйста, были ли у вас проблемы с тем, что некоторые владельцы квартир не хотели платить, и как этот вопрос решался?
Дизайнер
Пользователь
71
19 сентября 2018
19 март 2021 17:20
Что-то всё затихло в ленте, может хоть что-то изменилось у орлана?
Viktor666
V
Прохожий
1
10 марта 2021
21 март 2021 14:14
Изменилось!Опять они пообещали первым двум домам подключить газ. И что место это перспективное и Орлан будет все достраивать. Ну это все уже было
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее