ЖК Irpin City | Molodist | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Университетская
Застройщик | ОРЛАН ИНВЕСТ ГРУПП, Molodist |
Сдача ЖК | 2018 - 2023 г. |
Планировки | от 19 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 167.
38/23% | ||
13/8% | ||
22/13% | ||
28/17% | ||
66/40% |
Elektryk NY
Новичок
19
19 июня 2018
24 сен 2018 07:40
Доброго дня. Мені також хочеться поділитися своїми думками. Як я бачу цю всю кашу. Орлан фірма яка тільки набирає оборотів це Вам не Укрбуд і не Київміськбуд, потужності маленькі і потихеньку добудують. Чому не в строки, по перше це маркетинг, сусіди пишуть, що збудують раніше а Орлан пізніше, то всі побіжать до сусідів бо хочеться раніше отримати квартиру. На скільки я бачу Орлан перший здасть квартири в нашому мікрорайоні. Але тут друга проблема, комунікації, або разом проводять воду та газ, або Орлан за свої кошти і всі будуть підключатися... То, що Орлан самий дурний? Як буде піджимати інший комплекс до здачі тоді разом потягнуть комунікації. Є ще 3 проблема. Будинки дійсно стоять поруч, здати перші будинки і накрити всю територію щитом теж не варіант, тому і закладають цеглою 3 будинок, щоб не дай Бог цеглою по голові комусь, доки будується. На мою думку строки здачі 1 і 2 будинку будуть на літо 2019. А 3 осінню 2020. Буде час підзбирати грошиків на ремонт, ну принаймі кому так зручно.
Yaroslava354
Y
Пользователь
37
28 февраля 2017
24 сен 2018 09:01
С вашей точкой зрения я соглашусь , это все логично, только вот хотелось бы все услышать от орлана официально и понять сроки сдачи
Ірпенарум
І
Пользователь
38
03 марта 2018
24 сен 2018 12:53
Цитата "salomon4ik":
Откуда инфа или это ваше ИМХО? Вы инвестор какого дома? Почему и зачем такой негатив? Где вы раньше были на форуме ? Почему только сейчас открываете нам глаза?
На форуме каждьій вьіражает свое мнение, и да, єто не плагиат, а мои заключения, которьіе напрашиваются сами собой, когда я вижу поведение нашего застройщика
Я инвестировал во 2й дом
Негатив, потому что адекватному человеку не нравится, когда его обманьівают, особенно, когда при єтом он теряет деньги
На форуме очень давно, с 2013го года, когда инвестировал в 1ю квартиру
Только сейчас, тк верил, что в августе-сентябре с полугодовалой задержкой, но здадут. Сейчас ,очевидно, орлан намерен каждьіе 2 месяца обещать здать дом через 2 месяца
Sergii27
S
Пользователь
28
22 сентября 2018
24 сен 2018 15:26
Цитата "Elektryk NY":Доброго дня. Мені також хочеться поділитися своїми думками. Як я бачу цю всю кашу. Орлан фірма яка тільки набирає оборотів це Вам не Укрбуд і не Київміськбуд, потужності маленькі і потихеньку добудують. Чому не в строки, по перше це маркетинг, сусіди пишуть, що збудують раніше а Орлан пізніше, то всі побіжать до сусідів бо хочеться раніше отримати квартиру. На скільки я бачу Орлан перший здасть квартири в нашому мікрорайоні. Але тут друга проблема, комунікації, або разом проводять воду та газ, або Орлан за свої кошти і всі будуть підключатися... То, що Орлан самий дурний? Як буде піджимати інший комплекс до здачі тоді разом потягнуть комунікації. Є ще 3 проблема. Будинки дійсно стоять поруч, здати перші будинки і накрити всю територію щитом теж не варіант, тому і закладають цеглою 3 будинок, щоб не дай Бог цеглою по голові комусь, доки будується. На мою думку строки здачі 1 і 2 будинку будуть на літо 2019. А 3 осінню 2020. Буде час підзбирати грошиків на ремонт, ну принаймі кому так зручно.
В смысле летом 2019?😮😮😮!
Hozey
H
Гость
5
14 декабря 2017
24 сен 2018 16:12
Так расхваливаете Сынергию 2+, чего же "будто бы" взяли у Орлана) Как то не убедительно выглядят ваши возмущения. Не верю что вы инвестор...И не нужно на нашем форуме панику сеять
salomon4ik
s
Пользователь
66
13 декабря 2016
24 сен 2018 17:09
Какой у вас номер квартиры? Хотелось бы пониматб, что вы не бот
Давайте так, если вы не пишите номер квартиры тогда я признаю вас фейком
Давайте так, если вы не пишите номер квартиры тогда я признаю вас фейком
ArtN
A
Пользователь
47
15 сентября 2018
25 сен 2018 16:04
Задержка есть? Есть. Конкретики нет? Нет. Каждый выражает здесь своё мнение. Для этого форум как бы и нужен. А если мнение человека строится на том, что это развод, например, ну нельзя же обвинять его в этом.
Randy Cat
Пользователь
53
10 июня 2021
25 сен 2018 18:27
Слушайте,заявлять про "развод" это нифига ни мнение ,а открытое и довольно серьёзное обвинение застройщика.Почитайте выше там народ по полочкам объясняет в чем причина задержки и будет вам конкретика. Если есть задержка это не повод волать на весь мир шо "афиристыразводять!!!11". У моей подружки тоже задержка и ниче, все спокойны
Ірпенарум
І
Пользователь
38
03 марта 2018
25 сен 2018 18:29
Цитата "Hozey":Так расхваливаете Сынергию 2+, чего же "будто бы" взяли у Орлана) Как то не убедительно выглядят ваши возмущения. Не верю что вы инвестор...И не нужно на нашем форуме панику сеять
А вьі так довольньі задержкой сдачи дома в год, что очень странно для инвестора)
И я никого не расхваливаю, а просто сравниваю и убеждаюсь , что обьективньіх причин задержки сдачи нет, просто банальное нежелание застройщиеа строить. Ведь другие строят в тех же условиях.
Знал бьі заранее, что будет так, конечно же не стал бьі сотрудничать с орланом. В 2016м у них бьіла хорошая репутация и я их рекомендовал многим, теперь неудобно перед людьми.
Я
На форуме каждьій вьіражает свое мнение, и да, єто не плагиат, а мои заключения, которьіе напрашиваются сами собой, когда я вижу поведение нашего застройщика
Я инвестировал во 2й дом
Негатив, потому что адекватному человеку не нравится, когда его обманьівают, особенно, когда при єтом он теряет деньги
На форуме очень давно, с 2013го года, когда инвестировал в 1ю квартиру
Только сейчас, тк верил, что в августе-сентябре с полугодовалой задержкой, но здадут. Сейчас ,очевидно, орлан намерен каждьіе 2 месяца обещать здать дом через 2 месяца
Пс: предлагаю не продолжать єти глупьіе инсинуации. Я вьіразил свою мьісль и не собираюсь сидеть на чате и спорить, кто и инвестор, а кто нет, флрум не для єтого делался и не для того я им пользуюсь. Я не хотел бьі, чтоб будущие инвесторьі вводились в заблуждение и триждьі взвесили, стоит ли им иметь дело с обианщиками. Вот и все. Я за честньій бизнес
Milaaa
M
Пользователь
66
02 сентября 2018
25 сен 2018 21:21
Полностью с Вами согласна!!!
Міша Кіт
МК
Новичок
14
27 августа 2018
26 сен 2018 11:02
Вечір 25 вересня.
Milaaa
M
Пользователь
66
02 сентября 2018
26 сен 2018 13:47
Красота!!!!
будущий ирпенчанин
би
Пользователь
44
03 ноября 2017
26 сен 2018 13:48
Молодцы!!!
Sergii27
S
Пользователь
28
22 сентября 2018
26 сен 2018 14:14
Появились трубы ( наверное для коммуникаций) а так ничего нового.
Teopa
T
Пользователь
32
05 октября 2016
26 сен 2018 19:01
Значится так!!!
Дом 1 и 2 построены по затратам наверное на 90% и больше. Кидать застройщику нет толку совсем. Типа собрал деньги потратил на стройку ни чего не оставив себе. А ничего потому что с такими ценами как мы покупали там особо не наворушь с 90% готовностью объекта. Потому недостроить для Орлана будет просто не логично.
По ключам как я вижу проблему.
Первая это коммуникации - их не было изначально. И изначально планировался 1 и 2 дом. А под боком квартал фреш сити. Коммуникации как я полагаю собирались вести в складчину на всех в том числе и БГМ. Ведь было бы нелогично и расточительно если бы каждый застройщик тащил бы туда свои трубы ХВС ГВС и канализации.
А потом Фреш Сити тупо встал. Орлан как я понимаю выкупил у него землю и перепроектировал квартал заново. Потому что земля это хорошо. Но думаю планы по совместному подводу труб естественно провалился.
Вести отдельно трубы для 1 и 2 дома не выгодно. Вероятно потому Орлан и решил строить квартал чтоб размыть удельные расходы. И теперь дом 1 и 2 стоять практически готовые. Но трубы не готовы.
То что на фото выше лежат трубы говорит о том что их прокладывать все же будут. Но естественно для всего комплекса. Это как я понимаю дороже чем в складчину с другими компаниями. А поэтому фин модель уже другая не та что была раньше. Ведь застройщик строит так чтоб получить прибыль, а не убытки. Потому и отстрочка. Вполне логичное желание протянуть трубы чуть позже чтоб чуть позже понести по ним расходы.
Второе. То что кладут кирпичь к 1 и 2 дому говорит о том что как раз хотят сдать эти дома. Они находятся близко и вряд ли стоить давать ключи 1 и 2 дома если есть риск падающего кирпича с 3 дома на голову жильцам 1-2 домов.
Дом 1 и 2 построены по затратам наверное на 90% и больше. Кидать застройщику нет толку совсем. Типа собрал деньги потратил на стройку ни чего не оставив себе. А ничего потому что с такими ценами как мы покупали там особо не наворушь с 90% готовностью объекта. Потому недостроить для Орлана будет просто не логично.
По ключам как я вижу проблему.
Первая это коммуникации - их не было изначально. И изначально планировался 1 и 2 дом. А под боком квартал фреш сити. Коммуникации как я полагаю собирались вести в складчину на всех в том числе и БГМ. Ведь было бы нелогично и расточительно если бы каждый застройщик тащил бы туда свои трубы ХВС ГВС и канализации.
А потом Фреш Сити тупо встал. Орлан как я понимаю выкупил у него землю и перепроектировал квартал заново. Потому что земля это хорошо. Но думаю планы по совместному подводу труб естественно провалился.
Вести отдельно трубы для 1 и 2 дома не выгодно. Вероятно потому Орлан и решил строить квартал чтоб размыть удельные расходы. И теперь дом 1 и 2 стоять практически готовые. Но трубы не готовы.
То что на фото выше лежат трубы говорит о том что их прокладывать все же будут. Но естественно для всего комплекса. Это как я понимаю дороже чем в складчину с другими компаниями. А поэтому фин модель уже другая не та что была раньше. Ведь застройщик строит так чтоб получить прибыль, а не убытки. Потому и отстрочка. Вполне логичное желание протянуть трубы чуть позже чтоб чуть позже понести по ним расходы.
Второе. То что кладут кирпичь к 1 и 2 дому говорит о том что как раз хотят сдать эти дома. Они находятся близко и вряд ли стоить давать ключи 1 и 2 дома если есть риск падающего кирпича с 3 дома на голову жильцам 1-2 домов.
kbv
k
Пользователь
37
23 сентября 2017
26 сен 2018 19:36
Цитата "Sergii27":Появились трубы ( наверное для коммуникаций) а так ничего нового.
Невнимательно смотрите
Ещё как минимум заложили кирпичом 9 этаж. 19 числа он ещё стоял почти без кирпича. И принялись укладывать на 11 и 12 этажах.
Sergii27
S
Пользователь
28
22 сентября 2018
27 сен 2018 15:48
Тут дело не в количестве кирпича. А в ответственности. Мне уже не важно, когда дом будет здан. Пускай хоть и в 2020. Главное, чтобы была конкретика со стороны фирмы, когда точно будет здан объект, плюс минус месяц.
Braindead1
B
Пользователь
100
03 апреля 2017
27 сен 2018 17:58
"Дом 1 и 2 построены по затратам наверное на 90% и больше" - Тут с Вами не согласен, вымахать коробку это самое дешевое что есть в строительстве. А вот лифты, внутрення отделка и комуникации более дорогой участок работ,на которм ОИ и застрял.
Это уже не говоря о подведении комуникаций к самому ЖК, и работы даже не начались, а они будут сложные,так копать надо под улицами Университетская и Соборная(сомневаюсь что будут тянуть от кооператива).
PS: Трубы тамлежат уже давно
PSS: Каждый день наблюдаю приготовление к "прокладке" комуникаций на другом обьекте, работа кипит но процесс идет очень медленно, я понимаю что это не метро, но все равно это сложный процесс.
Это уже не говоря о подведении комуникаций к самому ЖК, и работы даже не начались, а они будут сложные,так копать надо под улицами Университетская и Соборная(сомневаюсь что будут тянуть от кооператива).
PS: Трубы тамлежат уже давно
PSS: Каждый день наблюдаю приготовление к "прокладке" комуникаций на другом обьекте, работа кипит но процесс идет очень медленно, я понимаю что это не метро, но все равно это сложный процесс.
Sergii27
S
Пользователь
28
22 сентября 2018
28 сен 2018 05:03
Бедный застройщик, оказывается трубы вести не выгодно, да и вообще он весь в убытках, предлагаю скинуться на коммуникации и самим провести. Ведь мы все деньги на принтере печатаем.
tipash
t
Новичок
7
28 сентября 2018
28 сен 2018 08:00
Периодически захожу на форум и читаю комментарии по Ирпенским новостройкам.
Скажу сразу что не являюсь инвестором(в двух словах - пока не решился, так как пока не все впорядке с документами и коммуникациями у застройщика). Занимаю выжидательную позицию. И вообще скажу так, что в Ирпене мало у какого застройщика все в порядке с документами(проверял несколько обьектов), возможно у Линевича лучше, но у него и цена почти Киевская.
Соглашусь с мнением Teopa
1) действительно сейчас тяжело для застройщика "тяжело" вести коммуникации самим. Ни раз слышал, от менеджеров ОП, что теперь они на коллег-соседей по строительству не надеятся, а будут сами все вести. Самим вести и вбухать очень много денег на это хотя есть и другие проекты (тот же Фаворит-2, Олимп), решили не целесообразным.
2) Не согласен что 1 и 2 дом - это 90% успеха. Мне трудно оценить этот процент, но уверен что коммуникации, ТУ на Электросети, взятки за документы на обьект(все это скорее всего еще в процессе)
3) У застройщика не все гладко с документами (в 1 и 2 доме более менее лучше, в 3-м доме сложнее), да эти все дела решаются благополучно, как и в прошлых обьектах застройщика, но могу предположить, что здесь тоже застопорился процесс и поэтому дать ключи без документов и коммуникаций переносится.
Бесспорно отличный ЖК, мне он очень нравится, но трудности которые описал выше все же мешают благополучной сдаче обьекта.
Скажу сразу что не являюсь инвестором(в двух словах - пока не решился, так как пока не все впорядке с документами и коммуникациями у застройщика). Занимаю выжидательную позицию. И вообще скажу так, что в Ирпене мало у какого застройщика все в порядке с документами(проверял несколько обьектов), возможно у Линевича лучше, но у него и цена почти Киевская.
Соглашусь с мнением Teopa
1) действительно сейчас тяжело для застройщика "тяжело" вести коммуникации самим. Ни раз слышал, от менеджеров ОП, что теперь они на коллег-соседей по строительству не надеятся, а будут сами все вести. Самим вести и вбухать очень много денег на это хотя есть и другие проекты (тот же Фаворит-2, Олимп), решили не целесообразным.
2) Не согласен что 1 и 2 дом - это 90% успеха. Мне трудно оценить этот процент, но уверен что коммуникации, ТУ на Электросети, взятки за документы на обьект(все это скорее всего еще в процессе)
3) У застройщика не все гладко с документами (в 1 и 2 доме более менее лучше, в 3-м доме сложнее), да эти все дела решаются благополучно, как и в прошлых обьектах застройщика, но могу предположить, что здесь тоже застопорился процесс и поэтому дать ключи без документов и коммуникаций переносится.
Бесспорно отличный ЖК, мне он очень нравится, но трудности которые описал выше все же мешают благополучной сдаче обьекта.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04474
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее