ЖК Научный | Науковий | ул. Петропавловская 38,40
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 284.
150/53% | ||
32/11% | ||
53/19% | ||
23/8% | ||
26/9% |
O-ring
O
Пользователь
35
26 января 2012
04 ноя 2013 08:36
Фото... ? ((
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
04 ноя 2013 08:53
Фото нет.)
Ждите на офф сайте.
Ждите на офф сайте.
igor_klimenko
i
Новичок
9
06 ноября 2013
06 ноя 2013 21:14
Ура! Уко просто жжёт...!!! Акция - до 31 ноября ! Это так символично... Ведь 31 ноября не наступит никогда....!!! Т.к. в ноябре всего 30 дней !
Вы уже так запутались в своих планах и акциях, что просто отжигаете...! Молодцы!
Вы уже так запутались в своих планах и акциях, что просто отжигаете...! Молодцы!
lil_FUT
l
Новичок
13
14 октября 2013
13 ноя 2013 22:04
Цитата "igor_klimenko":Ура! Уко просто жжёт...!!! Акция - до 31 ноября ! Это так символично... Ведь 31 ноября не наступит никогда....!!! Т.к. в ноябре всего 30 дней !
Вы уже так запутались в своих планах и акциях, что просто отжигаете...! Молодцы!
Дом просто уникальный. 16-этажка, на рендере - 25-этажка. БЕЗ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ! Еще и свой график, который измеряется 31 ноября :) Может, еще и 30 февраля введут!
Автор (застройщик), жги еще!
rasswet
Постоянный пользователь
106
28 сентября 2013
14 ноя 2013 08:36
не удержался. новый календарик для истории под спойлером
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
14 ноя 2013 09:03
Та народ вроде ведется.
Как по сайту так уже почти половину хаток продали.
Да и народ в ОП шарится постоянно, сам видел.
Как по сайту так уже почти половину хаток продали.
Да и народ в ОП шарится постоянно, сам видел.
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
28 ноя 2013 15:15
на сайте есть новые фото.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 ноя 2013 15:59
.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
05 дек 2013 22:17
.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
16 дек 2013 21:01
.
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
23 дек 2013 11:48
Что-то строят понемногу.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
02 янв 2014 15:14
.
Smoke
S
Пользователь
63
28 марта 2011
14 янв 2014 08:01
Цитата "Povezlo":Через неделю, пройдусь посмотрю что они наваляли.
Это же они совсем не хотят вкладывать свои деньги в стройку, если начали квартиры по бросовой цене продавать.
Вы слегка неадекватны, если считаете, что 7900грн за метр пока воздуха - "бросовая цена". Пальчики загнуть стоит назад. Суммы в 300-400 тыс. грн пока не стали "бросовыми" для граждан нашей страны с средним доходом по Киеву - 4000-4500 грн/мес. А ведь цены на недвижимость хошь-нехошь , а привязываются к этим самым доходам. При том, что рынок недвиги Киева лежит просто. Цены надуты воздухом и еще не сдулись с 2008 г. Адекватная цена метра в недострое на сегодня в таком месте - до 4800 грн/м. К этой цене сходятся в основном все эксперты. Эта цена позволяет застройщику иметь неплохую прибыль и клиентам покупать квартиры. Но пока никто ее не дает, хоть цены продолжают проседать который год. Естественно, олени, которым деньги давят на карман и по 12к берут за метр. Но их единицы. А продажи массовые обеспечит только снижение цены. Но имеем такую цену и с ней приходится иметь дело сегодня.
Что касается комплекса -он неплох своим расположением и инфраструктурой(пара школ, маркетов в 15 минутах ходьбы), . Неплохой развязкой транспорта -в 5 минутах остановка троллейбуса, маршрутки - 2 остановки до метро Дорогожичи или 10 мин до м. Петровка. Минусы - отстутствие парковки , как таковой. На такой дом, надо еще 2-3 подземных этажа паркинга, но кто ж так далеко думает. Но опять же -цену надо снижать и будет счастье застройщику. Потому как вовремя ожидать такой комплекс - не стоит, а в условиях выборов в стране весной след.года и соответственно нестабильности экономики вкладывать на таких суммах в недострой рискованно. Хотя объект -мне лично интересен, но не на этапе котлована. За 7900 грн. на этапе "под ключ" и сданный в эксплуатацию объект было бы адекватнее и то очередь не станет.
Smoke
S
Пользователь
63
28 марта 2011
14 янв 2014 08:37
А самое главное, что пугает - застройщик. Куча проблемных объектов и море инфо в сети. УКО, они же Сити Груп. Так что только на этапе сданного дома покупка целесообразна. ИМХО. А жаль - хорошее место и объект.
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
14 янв 2014 09:35
Цитата "Smoke":
Вы слегка неадекватны, если считаете, что 7900грн за метр пока воздуха - "бросовая цена". Пальчики загнуть стоит назад. Суммы в 300-400 тыс. грн пока не стали "бросовыми" для граждан нашей страны с средним доходом по Киеву - 4000-4500 грн/мес. А ведь цены на недвижимость хошь-нехошь , а привязываются к этим самым доходам. При том, что рынок недвиги Киева лежит просто. Цены надуты воздухом и еще не сдулись с 2008 г. Адекватная цена метра в недострое на сегодня в таком месте - до 4800 грн/м. К этой цене сходятся в основном все эксперты. Эта цена позволяет застройщику иметь неплохую прибыль и клиентам покупать квартиры. Но пока никто ее не дает, хоть цены продолжают проседать который год. Естественно, олени, которым деньги давят на карман и по 12к берут за метр. Но их единицы. А продажи массовые обеспечит только снижение цены. Но имеем такую цену и с ней приходится иметь дело сегодня.
Что касается комплекса -он неплох своим расположением и инфраструктурой(пара школ, маркетов в 15 минутах ходьбы), . Неплохой развязкой транспорта -в 5 минутах остановка троллейбуса, маршрутки - 2 остановки до метро Дорогожичи или 10 мин до м. Петровка. Минусы - отстутствие парковки , как таковой. На такой дом, надо еще 2-3 подземных этажа паркинга, но кто ж так далеко думает. Но опять же -цену надо снижать и будет счастье застройщику. Потому как вовремя ожидать такой комплекс - не стоит, а в условиях выборов в стране весной след.года и соответственно нестабильности экономики вкладывать на таких суммах в недострой рискованно. Хотя объект -мне лично интересен, но не на этапе котлована. За 7900 грн. на этапе "под ключ" и сданный в эксплуатацию объект было бы адекватнее и то очередь не станет.
Вы наивны и молоды, этим можно объяснить ваше "слегка неадектватны". Рынок недвиги не лежит. Иначе бы не строили так массово, т.к. оставлять дома нераспроданными - очень дорого. Адекватная цена не состоит из себестоимости строительства. Иначе бы на Троещине и Крещатике были одни цены. О каких экспертах вы говорите?
Если бы вы разбирались в РН, то знали бы что половину квартир в Киеве покупают некиевляне, а треть купленых квартир покупается как "инвестиция". Видите как интересно,вы хотите парковку. Тогда поясните, каким образом при средней зарплате 4000 у покупателя могут найтись деньги даже на иномарку?Цитата:для граждан нашей страны с средним доходом по Киеву - 4000-4500 грн/мес.
Впрочем, какое отношение наши рассуждения могут иметь к откровенному "висяку"? Зная историю УКО, тут без появления новых котлованов(и продаж) один дом не домучают даже за 5 лет.
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
14 янв 2014 09:41
Я цены особо не анализирую. Так как мне нет интереса.
Взял пару строек для сравнения.
Рижская 73 - цена 10 к за метр.
Ну и жк артемовский. 9к - 9.5 к за метр.
А по поводу стройки все давно написано в самом начале, кому интересно прочитает.
Взял пару строек для сравнения.
Рижская 73 - цена 10 к за метр.
Ну и жк артемовский. 9к - 9.5 к за метр.
А по поводу стройки все давно написано в самом начале, кому интересно прочитает.
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
14 янв 2014 09:45
Цитата "helg":
Вы наивны и молоды, этим можно объяснить ваше "слегка неадектватны". Рынок недвиги не лежит. Иначе бы не строили так массово, т.к. оставлять дома нераспроданными - очень дорого. Адекватная цена не состоит из себестоимости строительства. Иначе бы на Троещине и Крещатике были одни цены. О каких экспертах вы говорите?Если бы вы разбирались в РН, то знали бы что половину квартир в Киеве покупают некиевляне, а треть купленых квартир покупается как "инвестиция". Видите как интересно,вы хотите парковку. Тогда поясните, каким образом при средней зарплате 4000 у покупателя могут найтись деньги даже на иномарку?
Впрочем, какое отношение наши рассуждения могут иметь к откровенному "висяку"? Зная историю УКО, тут без появления новых котлованов(и продаж) один дом не домучают даже за 5 лет.
Конечно висяк.) За пол года один этаж. И непонятно сколько их в обще будет 16 или 25)
Smoke
S
Пользователь
63
28 марта 2011
15 янв 2014 10:07
Цитата "helg":
Вы наивны и молоды, этим можно объяснить ваше "слегка неадектватны". Рынок недвиги не лежит. Иначе бы не строили так массово, т.к. оставлять дома нераспроданными - очень дорого. Адекватная цена не состоит из себестоимости строительства. Иначе бы на Троещине и Крещатике были одни цены. О каких экспертах вы говорите?Если бы вы разбирались в РН, то знали бы что половину квартир в Киеве покупают некиевляне, а треть купленых квартир покупается как "инвестиция". Видите как интересно,вы хотите парковку. Тогда поясните, каким образом при средней зарплате 4000 у покупателя могут найтись деньги даже на иномарку?
Впрочем, какое отношение наши рассуждения могут иметь к откровенному "висяку"? Зная историю УКО, тут без появления новых котлованов(и продаж) один дом не домучают даже за 5 лет.
Не будем спорить -кто из нас наивен. Продается все очень с трудом. Имею друзей риелторов и как бы рынок лежит.Продажи крайне низкие. Достаточно посмотреть на уже готовые дома - часто стоят мертвые. Риелторы стараются создать искусственный ажиотаж, но реальных продаж почти нет. Не киевлян- едлиницы могут позволить себе купить квартиру, так как аренда откушивает доходы и нормальный спрос они обеспечить не могут. Так что о "половине", вы ну, мягко говоря, погарячились. Как говорит моя подруга - в основном продают что-то и расширяются. И продают по году бывает -покупателя нет. Пошурстите интернет -есть много тем, о том, что рынок мертв и цены будут проседать еще несколько лет. Строят много, потому как рентабельность бешеная и знают, что даже по 5000 грн. за метр продав, будут в плюсе неплохом. Доход застройщика 100-200-300% доходит при нынешних ценах. А цены, которые я указал -позволят оживить рынок недвижимости. То что он жеврие на сегодня понятно даже слепому. В 2008 был неадекватный пузырь цен. Цена продолжает проседать, но очень медленно, так как застройщики пытаются заставить людей верить в бетон. Инвестируют сейчас в строительство -только больные люди, имхо, естественно. На падающем рынке -кто ж будет инвестить?!Далеко не бум 2008го у нас сейчас. Честно -удивили вашим комментом. Вы производили впечатление адекватного человека - мне ваши посты импонировали разумными доводами. Хотя сколько людей -столько мнений. История всех рассудит.
Насчет УКО, разве что, полностью согласен. Объект интересен и в хорошем месте, но компания заставляет относится с большой опаской. Даже сейчас очевидно, что срок сдачи подвинется. Какой смысл рисковать и замораживать такие суммы денег -мне, лично, неясно.
Smoke
S
Пользователь
63
28 марта 2011
15 янв 2014 10:34
Вдогонку про то, что цена проседает
https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
serj1980
s
Постоянный пользователь
172
09 сентября 2013
15 янв 2014 12:02
Можно долго спорить кто прав. Приведу собственные наблюдения:
В интересующем меня районе Киева, застройщики, заслуживающие доверия распродают полностью (ну может за исклечением пентхаусов) свои объекты за полгода до плановой сдачи объекта.
Достроенных пустых домов в этом районе не видел.
В интересующем меня районе Киева, застройщики, заслуживающие доверия распродают полностью (ну может за исклечением пентхаусов) свои объекты за полгода до плановой сдачи объекта.
Достроенных пустых домов в этом районе не видел.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее