ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"

Оболонский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
5%
Плохо
4
11%
Нормально
9
24%
Хорошо
12
32%
Отлично
11
29%
 
Всего голосов : 38
Iнвестор
Повідомлень: 11
Реєстрація: 07.02.2018
Репутація: 0
Спасибо!
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 12
Реєстрація: 21.02.2017
Репутація: 0
По нормам нельзя переносить санузлы и делать их над жилыми помещениями и кухней. Переносить кухню не запрещено.
Вернуться к началу
msr
Повідомлень: 3
Реєстрація: 12.12.2018
Репутація: 0
Кто уже живет или получил ключи, подскажите, сильно ли ощущается шум от дороги и есть ли вибрация от метро на первых этажах?
Вернуться к началу
Повідомлень: 31
Реєстрація: 06.09.2018
Репутація: 0
ssergv писал(а):По нормам нельзя переносить санузлы и делать их над жилыми помещениями и кухней. Переносить кухню не запрещено.


По нормам нельзя делать "мокрые" помещения над жилыми, кухня соответственно тоже "мокрое" помещение, её перенос - это уже на свой страх и риск. Но в любом случае, чтобы её переносить нужно поднимать пол, так как у сточной трубы должен быть наклон, а при высоте потолков 2,73 м - это сразу съест много пространства.
Вернуться к началу
Повідомлень: 31
Реєстрація: 06.09.2018
Репутація: 0
msr писал(а):Кто уже живет или получил ключи, подскажите, сильно ли ощущается шум от дороги и есть ли вибрация от метро на первых этажах?


Вибрации от метро нет, дома стоят на достаточном отдалении от линии, которая проходит ровно по Оболонскому проспекту. По шуму пока не скажу, только делаем ремонт, но когда днём бываю на объекте, то при открытых окнах шум особо не напрягает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 0
Электричество подключили уже пол дома, как и поставили счетчики,на 16 января уже 30 квартир начали делать ремонт. Смысла ставить дорогой счетчик на отопление нет, качество воды оставляет желать лучшего, те что дороже электронные их вода забивает, за пол месяца по счетчику мы заплатили 248 грн, у нас трёшка, батареи мы не прикручивали т.к. идёт ремонт. В квартире тепло (с тем условием что мы соеденили балкон и лоджию), в подъезде вообще дышать нечем.))
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 34
Реєстрація: 19.12.2017
Репутація: 0
У нас накатало почти 1 Гкал и насчитало 1500 грн!! При том, что я ничего не делал с батареями, как стояли так и стоят.. это норма??
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 35
Реєстрація: 12.10.2017
Репутація: 0
Olga A. писал(а):Электричество подключили уже пол дома, как и поставили счетчики,на 16 января уже 30 квартир начали делать ремонт. Смысла ставить дорогой счетчик на отопление нет, качество воды оставляет желать лучшего, те что дороже электронные их вода забивает, за пол месяца по счетчику мы заплатили 248 грн, у нас трёшка, батареи мы не прикручивали т.к. идёт ремонт. В квартире тепло (с тем условием что мы соеденили балкон и лоджию), в подъезде вообще дышать нечем.))


балкон и лоджия в трешке? это где там соединить?
у нас температура 16-18 градусов, без всякого касательства к батареям. на этаже дышать нечем, это да
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 0
Ничего не могу сказать, штукатурка сохнет отлично, рабочие в футболках ходят. Мне когда счетчик сдавали, сказали почти ничего не накрутило, так и есть платёжку забрала за январь 248 грн
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 34
Реєстрація: 19.12.2017
Репутація: 0
Ребята срочный вопрос, для тех кто делает ремонты - кому-то прорабы/строители жаловались на качество межкомнатных, в ванной и туалет, кирпичных перегородок? На то, что они не закреплены арматурой с несущими стенами? Или на то, что нет слоя "ваты" или пены, а просто залито бетоном? Мой прораб сильно жалуется, предлагает прямо чуть ли не перестраивать их.. вот я и подумываю узнать на форуме у кого как дела обстоят, кому-что рекомендовали. Заранее спасибо
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 35
Реєстрація: 12.10.2017
Репутація: 0
кирпичная перегородка в ванной-туалете с бетоном, ясное дело, никак не соединена, а с коридорной стеной кирпич положен с заходом на коридорную стену, так что все ок. на счет слоя ваты и пены - эти слои между соседними квартирами между двумя рядами кирпичей. а а вашей квартире, есть хотите, можете сделать сами, т.к. сейчас межкомнатная перегородка в половину кирпича, а после переделки будет в 1,5 кирпича. Нужно ли это? Ваш прораб или слишком правильный, или слишком хитрый.
Вернуться к началу
Повідомлень: 31
Реєстрація: 06.09.2018
Репутація: 0
Мы делали перепланировку, убрали одну стену и перегородку в санузле, потом из того же кирпича делали новую стену, поэтому могу сказать, что кладка после строителей нормальная, было довольно сложно освобождать кирпич от цемента. Поэтому если не планируете перепланировку, а вам просто предлагают снести стены и заново их построить, то как по мне, это пустая трата времени и денег.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 34
Реєстрація: 19.12.2017
Репутація: 0
ViktorTim писал(а):кирпичная перегородка в ванной-туалете с бетоном, ясное дело, никак не соединена, а с коридорной стеной кирпич положен с заходом на коридорную стену, так что все ок. на счет слоя ваты и пены - эти слои между соседними квартирами между двумя рядами кирпичей. а а вашей квартире, есть хотите, можете сделать сами, т.к. сейчас межкомнатная перегородка в половину кирпича, а после переделки будет в 1,5 кирпича. Нужно ли это? Ваш прораб или слишком правильный, или слишком хитрый.


Спасибо за информацию. Он действительно слишком правильный, хитрый правда тоже... В перегородках ванна-туалет, не должно быть связи с бетоном?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 34
Реєстрація: 19.12.2017
Репутація: 0
Я посмотрел норма дмб - слой арматуры должен быть в кладки кирпича через каждые 3 ряда, если кладка выше 1.5 метра. Строитель наших домов тоже подтвердил что арматура по правилам быть должна, но есть ли она там точно сказать не могут, так как строители - раз.. пез.. дяи.
Другой вопрос, что при кладке в пол кирпича, на не несущие стены, мало кто в принципе ставит арматуру, максимум армииующую ленту и ту не факт.. касательно амартизационного слоя между последнем слоем кирпича и потолком, то желательно что бы он был (я так понял) так как при усадке дома, могу пойти трещины.. и в принципе основной мотив моего прораба с перегородками был, тот, что бы плитка потом не треснула (так он мне говорит).. очень конечно не хочется думать что это банальное желание заработать.. тем более особо там не заработаешь..
Вернуться к началу
Повідомлень: 31
Реєстрація: 06.09.2018
Репутація: 0
Если не экономить на растворе, то от усадки дома плитка не треснет. Тем более, что в монолитно-каркасных домах усадка минимальная, так как цельная конструкция равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Основная нагрузка при этом ложится на несущие стены.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 35
Реєстрація: 26.02.2018
Репутація: 0
Вижу, что в счет ЖКХ уже включают охрану. Кто сталкивался с нашей охраной, насколько тариф соответствует качеству услуг? Из того, что я видел лично, пока только консьежка во втором доме выполняет функцию охраны.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 21
Реєстрація: 04.05.2018
Репутація: 0
на въезде на территорию пункт охраны возле шлагбаума, а так да... по сути только консьержка.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 22.04.2019
Репутація: 0
Добрый день, подскажите какую компанию по установке счетчика выбрать ? Чтоб качественно и с гарантией ?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 23
Реєстрація: 02.06.2017
Репутація: 0
А право собственности кто-то вообще получил?Квартиру на себя кто-то оформил, а не просто справка или сертификат?По первому, второму дому.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 21
Реєстрація: 04.05.2018
Репутація: 0
я оформила еще в первой половине апреля (или конец марта - точно не помню)
второй дом
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 20 992 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 250 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 20 416 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 55 100 грн/м2
тел: (0440 499 04 40
 
цена: от 19 900 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 17 269 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 12 050 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15