ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"
Застройщик | МЖК Оболонь, ПримИнвест |
Сдача ЖК | 2017 - 2019 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 41.
2/5% | ||
5/12% | ||
8/20% | ||
13/32% | ||
13/32% |
ViktorTim
V
Пользователь
35
12 октября 2017
01 фев 2018 11:13
Цитата "14.volume":Соседи по первому дому, приветствую!
Скажите, а до нашего ЖЭК - он же эк "респект" - кто-нибудь добрался? Договор на обслуживание заключали? Что стоят их услуги/месяц и что с ними стоит обговаривать сразу?
Собираюсь в понедельник-вторник наведаться, готов дать обратную связь, если есть необходимость.
ставьте сразу вопрос о заваривании мусоропровода (какие идиоты придумали бросание мусора с высоты???). В доме на Малиновского заварили. Тараканов на Оболони - кучи, не будет мусоропровода - меньше шансов, что заведутся.
Bvz
B
Пользователь
40
02 июня 2017
01 фев 2018 21:17
Не скажу за печерск, но совсем возле центра можно сказать, на Урицкого ЖК Династия таже например.Так там в полтора раза меньше даже цена.Смотрел сначала здесь но что-то для такого расположения цена как мне кажется сильно завышена.Цитата "oolll":
А вот в части цены не согласен, ну где на Печерске за 30 тысяч метр можно что то найти? Или с ценой я что то напутал?
Bravisimo
B
Пользователь
23
19 декабря 2017
01 фев 2018 22:04
Если смотреть изначально исключительно надежных застройщиков, то сразу все станет на свои места и Вы не найдете на Печерске цену ниже 40. Оболонь(не минский масив) 2й самый дорогой район в киеве и первый спальный самый дорогой.
Все ценообразование, не только этих домов но и в принципе, у самых сильных игроков рынка очень логично... оно не может не быть таковым исходя из простых экономических истин.
Все ценообразование, не только этих домов но и в принципе, у самых сильных игроков рынка очень логично... оно не может не быть таковым исходя из простых экономических истин.
Bvz
B
Пользователь
40
02 июня 2017
01 фев 2018 22:32
Вот именно что экономические истины.Тоже так считал,что Оболонь престижный район бла-бла-бла...Когда искал новострой для последующей сдачи в аренду.Открыл и сравнил цены на аренду квартиры в ЖК на Урицкого и на Малиновского 8 в новострое. В первых цена за 20ть, а на малиновского(новострой рядом с оболнь скай) 15ть максимум.А цена квартиры наоборот дороже.То есть получается ценовой спрос на аренду жилья на Оболони меньше хотя стоимость на покупку больше.Смысл покупать дороже то что меньше пользуется спросом и что придется сдавать дешевле.Цитата "Bravisimo":
Все ценообразование, не только этих домов но и в принципе, у самых сильных игроков рынка очень логично... оно не может не быть таковым исходя из простых экономических истин.
Вот вам и экономическая истина.
Bravisimo
B
Пользователь
23
19 декабря 2017
02 фев 2018 07:42
Если говорить про аренду, то конечно Оболонь далеко не лучший вариант.. это спальный район. И тут гораздо сложнее найти своего клиента да и цена ниже чем в центре
NNatasha
N
Гость
5
06 апреля 2017
02 фев 2018 21:36
Договор заключила с Респектом. Обслуживание 8.31 грн/м2. Отдельно договор на охранную систему.
Bravisimo
B
Пользователь
23
19 декабря 2017
03 фев 2018 06:19
Сколько охранная система? Главное что бы все за неё платили..
ViktorTim
V
Пользователь
35
12 октября 2017
03 фев 2018 09:45
Цитата "Bravisimo":Сколько охранная система? Главное что бы все за неё платили..
что за охранная система? противопожарка или охрана при входе в подъезд?
Bravisimo
B
Пользователь
23
19 декабря 2017
03 фев 2018 19:26
Кто то знает про эту проблему ?
Випуск від 02.02.2018 (22:00) / Смердюча загроза
//vikna.stb.ua/ru/episode/smerdyucha-zag roza/
Yoft
Y
Пользователь
35
09 января 2017
04 фев 2018 09:06
Цитата "Bravisimo":Кто то знает про эту проблему ?
Випуск від 02.02.2018 (22:00) / Смердюча загроза
//vikna.stb.ua/ru/episode/smerdyucha-zag roza/
Есть такая проблема, в течение 30 дней должны проверить канализацию, и почему в неё попадает химия и фекалии. Так как именно эта труба предназначена только для ливневых вод. Ну и в целом надо добиваться, чтобы на выходе из трубы установили очистительный фильтр.
14.volume
1
Гость
3
01 февраля 2018
06 фев 2018 16:14
Также сегодня заключил договор:
- Цена на обслуживание та же, но предупредили, что вскоре будут повышать (в пределах 20%);
- охрана территории - 120 грн/месяц, при этом дополнительно проплачивать надо консьержа и систему видеонаблюдения, цену на что еще не сложили;
- рекомендуют ставить счетчики на тепло - дали фирму и контакт (без навязывания, но рекомендовано достаточно настойчиво);
- балконы стеклить можно, но по схеме (выдана);
- прямые договора с Киевэнерго и Киевводоканалом будут заключиться, когда дом будет заселен на 70%, а до этого платить ЖЭКУ;
- коммуникация в основном будет идти через консьержа - у нее платежки, через нее вызывать электрика, включать воду etc.
Что характерно, так это то, что договоры с ними на сегодня заключило больше половины владельцев квартир. И десятки этих людей где-то в другом месте, а не на конкретно этом форуме)
- Цена на обслуживание та же, но предупредили, что вскоре будут повышать (в пределах 20%);
- охрана территории - 120 грн/месяц, при этом дополнительно проплачивать надо консьержа и систему видеонаблюдения, цену на что еще не сложили;
- рекомендуют ставить счетчики на тепло - дали фирму и контакт (без навязывания, но рекомендовано достаточно настойчиво);
- балконы стеклить можно, но по схеме (выдана);
- прямые договора с Киевэнерго и Киевводоканалом будут заключиться, когда дом будет заселен на 70%, а до этого платить ЖЭКУ;
- коммуникация в основном будет идти через консьержа - у нее платежки, через нее вызывать электрика, включать воду etc.
Что характерно, так это то, что договоры с ними на сегодня заключило больше половины владельцев квартир. И десятки этих людей где-то в другом месте, а не на конкретно этом форуме)
ViktorTim
V
Пользователь
35
12 октября 2017
06 фев 2018 20:03
Цитата "14.volume":
- рекомендуют ставить счетчики на тепло - дали фирму и контакт (без навязывания, но рекомендовано достаточно настойчиво);
Цитата "smileyme":
На месте выяснилось, что счетчиков тепла НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, счетчик на свет однозонный, а счетчики на воду есть, но ставят их по обращению ( сняли, чтоб не украли пока). Слаботочку (тел, ТВ, инет) я так понимаю провайдер тянуть будет. А какие у вас вопросы?
А какие вопросы у вас?
как-то странно
smileyme
s
Новичок
15
26 декабря 2015
09 фев 2018 16:56
Цитата "14.volume":
Что характерно, так это то, что договоры с ними на сегодня заключило больше половины владельцев квартир. И десятки этих людей где-то в другом месте, а не на конкретно этом форуме)
Тоже была удивлена т.к. на этом форуме не было информации. В принципе, когда мне пришло почтовое уведомление- приглашение на оформление, тогда в отделе продаж я тоже узнала, что больше половины людей уже заключили договоры.
smileyme
s
Новичок
15
26 декабря 2015
09 фев 2018 17:07
Уважаемые соседи, брал ли кто-нибудь схему разводки отопления по полу? Из опыта: можно встраивать шкаф-купе или какой-нибудь порожек прикручивать и легко повредить трубу отопления.
И кто дает схему с пояснениями того, какие стены можно ломать, а какие нет и из каких материалов стены? В техпаспорте нет пояснений, а отдел продаж в этом вопросе не компетентны.
И нужно ли согласовывать перепланировку с ЖЭКом?
И кто дает схему с пояснениями того, какие стены можно ломать, а какие нет и из каких материалов стены? В техпаспорте нет пояснений, а отдел продаж в этом вопросе не компетентны.
И нужно ли согласовывать перепланировку с ЖЭКом?
ssergv
s
Гость
4
21 февраля 2017
09 фев 2018 19:21
Цитата "14.volume":
- балконы стеклить можно, но по схеме (выдана);
Можно подробнее, т.е. не все балконы можно стеклить?
Olga A.
OA
Пользователь
44
09 января 2018
10 фев 2018 20:22
Мы когда покупали квартиру нам сказали, что можно убрать стены которые поштукатурены, а там где литой бетон и трогать нельзя, видно,нет штукатурки. Балконы можно стеклить по единому проэкту. В подробности не вдавались нам еще сдачи дома ждать🙃
Olga A.
OA
Пользователь
44
09 января 2018
10 фев 2018 20:24
Кстати по поводу перепланировки спрашивали, если несущие стены вы не трогаете, то не нужно. Так нам ответели. Главное ничего не трогать до замеров бти.
14.volume
1
Гость
3
01 февраля 2018
14 фев 2018 14:39
Цитата "smileyme":Уважаемые соседи, брал ли кто-нибудь схему разводки отопления по полу? Из опыта: можно встраивать шкаф-купе или какой-нибудь порожек прикручивать и легко повредить трубу отопления.
И кто дает схему с пояснениями того, какие стены можно ломать, а какие нет и из каких материалов стены? В техпаспорте нет пояснений, а отдел продаж в этом вопросе не компетентны.
И нужно ли согласовывать перепланировку с ЖЭКом?
При заключении договора с ЖЭК выдают под роспись две схемы про трубы - одна про воду, другая про отопление.
Что до перепланировки, то несущие действительно видны сразу, также к ним относятся все внешние стены (т.е. кухню за счет балкона расширять нельзя). То, что можно выбивать - это перегородки в пол-кирпича. Ну, если проще, то ширина несущей стены сантиметров до 40, ширина перегородок до 15 (12,5 см стандартная ширина кирпича+слой штукатурки): видно невооруженным взглядом.
Olga A.
OA
Пользователь
44
09 января 2018
15 фев 2018 13:57
Не буду утверждать, проще говоря "за что купила, за то и продаю", при покупке квартиры нам ответили, что кухню соеденить с лоджией можно, это не несущая стена.
Bravisimo
B
Пользователь
23
19 декабря 2017
15 фев 2018 16:40
100% можно. Уже соединили ребята из первого дома. Это не может быть несущей стеной, так как сделано из кирпича.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее