ЖК На Прорезной | Comfort Life | Буча, ул. Прорезная, 1
Застройщик | Comfort Life |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 27 200 Грн/м² |
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% |
Возможно дома ЖК Парковый и имеет какие-то частные изъяны, как и у любого другого застройщика, но Ваша ветка для обсуждений находится по данной ссылке: //forum.domik.ua/irpen-zhk-parkovyj-ul-o ktyabrskaya-105l-t22373-20.html
По публичной информации, которая всплывала на форумах ЖК На Прорезной, застройщик свои косяки исправляет. Оперативность, возможно, хромает, но дело идет.
Так же интересно, как определяется опытность и стоимость строителей, по внешнему виду?
На Прорезной, стройкой занимались не самые трезвые строители, бутылок из под водки по периметру стройки было не счесть. А может они бухали раз в месяц и только в выходной день?
Теперь что касается положения дел с первой очередью. Скажем так, ситуация двоякая.
С одной стороны сроки по сдаче домов в эксплуатацию провалены, но с другой стороны, застройщику не дают ввести дома в эксплуатацию с временными коммуникациями.
Что бы всем было понятно немного разъясню ситуацию, и уже каждый для себя решает в какую историю ввязываться.
Сначала вернемся немного назад:
Перед началом строительства, для каждого из 3-х были получены декларации на строительство, номера можно получить в отделе продаж или порыться в истории данной ветке. Однако 2017г. иск со стороны авиационной службы, вынес решение об отмене данных деклараций. Конечно, с авиационной службой договориться получилось, апелляцию выиграли, но декларации никто не восстановил.
В том же году выходят новые правила градостроения и получения документов на начало строительства. По новым правилам ЖК На прорезной получает более высокий уровень сложности, чем это было предусмотрено по первичным декларациям.
На данный момент ситуация такова:
Застройщику не дают сертификат о завершении строительства по причине временных коммуникаций.
Проблематика в двух точках - электричество и вода
По электричеству имеются некоторые нюансы и задержки в связи с запуском рынка электроэнергии и новым руководством в энергораспределительной компании. В детали вдаваться не буду, вопросы больше организационного характера. Сейчас дома первой очереди и стройка подключены по временной схеме. Мощности хватает, в т.ч. через стабилизатор напряжения будут запускать лифты.
По водоснабжению , в данном вопросе ситуация немного более сложная, наш ЖК подвязан под новую ветку водоснабжения, которая закольцовывает ЖК ПаркТаун и ЖК Авиатор. Вопрос в N миллион грн, которые распределены между тремя застройщиками. К сожалению, наши соседи не спешат выделять необходимую сумму - у Авиатора еще сроки, а ПаркТаун спокойно сдает дома по ранее выданным декларациям с технической водой. Наш застройщик данный вопрос решает, скорее всего придется самостоятельно финансировать водоснабжение в полном объеме.Сейчас в домах водоснабжение через пробуренные скважины на территории ЖК
Итог таков, что у застройщика не получится ввести в эксплуатацию "коробку с окнами" с временными коммуникациями, как это делает 100% застройщиков нашего региона.
Каждый делает вывод для себя, что лучше - получить право собственности на квадратные метры бетона и годами обивать пороги застройщика, который уже не спешит доводить дело с коммуникациями до конца? Или передать функции контроля на соответствующий орган государственной власти, который финансируется за счет наших налогов?
P.S.: Лично для меня данная ситуация очень хороший кейс по выбору в дальнейшем застройщика и ЖК. К пунктам "чистота документов", "репутация застройщика", "качество материалов", добавится "класс застройки". Если он будет таков, что можно вводить "коробки" с временными коммуникациями, я семь раз подумаю, хочу ли повторять судьбу РичТаун (ирпень), Карат, Парковый и ему подобные.
P.S.S: Для тех, кто только думает покупать квартиру в ЖК На прорезной, могу посоветовать пытаться выбивать скидку. Не знаю, будет ли идти застройщик на уступки по цене, но квартир в продаже достаточно, а оборотные средства на коммуникации очень нужны
Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...
Цитата "argen":Шановні, скажіть, чи був у когось досвід повернення грошей за квартиру у цьому комплексі?
Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...
Быстро Вы сдались, ведь только в начале мая купили квартиру
Цитата "Corsars":Возможно дома ЖК Парковый и имеет какие-то частные изъяны, как и у любого другого застройщика, но Ваша ветка для обсуждений находится по данной ссылке: //forum.domik.ua/irpen-zhk-parkovyj-ul-o ktyabrskaya-105l-t22373-20.html
Який ЖК чи якого забудовника в Бучі обрали б Ви на сьогоднішній день?
Цитата "Corsars":
Быстро Вы сдались, ведь только в начале мая купили квартиру
Це звідки такі дані? Ще рік тому.
Цитата "argen":Шановні, скажіть, чи був у когось досвід повернення грошей за квартиру у цьому комплексі?
Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...
А вы в офисе у Застройщика узнавали ? Согласно договора возврат денег в течении года.
Оскільки епопея тягнеться ще з 2016 року, то думаю людей, у яких затримка введення в експлуатацію більше 12 міс., вже немало. Ось і питаю, чи хтось повертав гроші, аби дізнатися, як забудовник виконує (чи не виконує) умови договору.
Цитата "argen":Шановні, скажіть, чи був у когось досвід повернення грошей за квартиру у цьому комплексі?
Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...
да, опыт есть. мы забрали назад 95% внесенной по рассрочке суммы. нам их выдавали в течении 3х месяцев равными частями. читая форум, понимаем, что нам сильно посчастливилось. мы просто "схватили" застройщика за язык: он на собрании как-то проронил, что он продаст эти квартиры с лёгкостью, так что кто не доволен -- расторгаем договор и отдаём деньги.
забирали деньги с нервами, угрожая ночевать в офисе застройщика =)
мы должны были жить в 4м доме. недавно приезжали на стройку -- вторая очередь огорожена забором, так что туда не попасть. видимо, чтобы не нервировать инвесторов.
Цитата "Бывший_инвестор":перил на эвакуационных балкончиках 4 дома нет :(
А 4 дом разве ввели в эксплуатацию?))
Цитата "vixfall":Привет ребят. Как сейчас обстоят дела с документами и подключением коммуникаций? Может кто владеет актуальной информацией...
Ввод в эксплуатацию 1й очереди прошел успешно уже почти как 2 месяца назад, подключённые коммуникации (вода, канализация, свет, газ) работали еще раньше, жильцы пользуются всеми удобствами придомовой территории, лифты также работают в 2х домах, можно в этом убедиться приехав в жк для прогулки и пообщаться с жильцами)
Цитата "Natalya50":Поздравляю первую очередь с вводом в эксплуатацию
Вау! Шикарно подготовились к празднику, фонтан замечательный и территория облагорожена. Ждем сдачи полностью всего комплекса. Удачи застройщику.
Документы получены, ремонт в самом разгаре, но...
После дождя увидел потёки по стенам в двух комнатах (просто жесть). ТО есть, как минимум, плохо сделаны отливы.
После почти месяца поездок в постпродажный отдел с нервами каждый раз объясняя проблему как в первый раз, наконец-то сделали отливы, но не все и неправильно.
Короче ничего не устранили и просто развели руками мол сделали, что могли (с менеджерами прям беда). Я офигевший с такого обращения, просто за свои деньги делаю сам отливы в других квартирах по фасаду, чтобы ко мне не затекала с улицы вода.
Так что делайте выводы!
Застройщика не рекомендую.
Если бы застройщик взял и все исправил, я бы тут ничего не писал, но этого не произошло. Менеджеры предпочли отморозиться и просто дождаться зарплаты)
Проще же все сделать было без проблем, ведь всякое бывает во время стройки, а так только репутацию себе плохую заслужили.
Так что да, только негатив.
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121