ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 43
Застройщик | BudCapital |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
26/21% | ||
19/16% | ||
28/23% | ||
25/20% | ||
24/20% |
Anonymous
14 сен 2017 08:20
Все ок. Оказывается во 2 и 3ем доме террасы начинаются на разных этажах. Во втором доме - 11, в 3 - 13 этаж. На том плане 3ий дом - https://kmb.ua/ru/objects/419-zhk-mirax/1-type/7221-floor
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
14 сен 2017 08:30
Цитата "Akir":
Хотелось бы узнать откуда взят этот план.
Судя по этому плану террасы начинаются с 13 этажа в 1 секции, но на самом деле они начинаются с 11 этажа. Пруф линк - https://kmb.ua/ru/objects/419-zhk-mirax/1-type/7170-floor
На 13 этаже уже полноценные террасы, а не этот обрубок - https://kmb.ua/ru/objects/419-zhk-mirax/1-type/7172-floor
В отделе продаж у менеджера есть по каждому дому большая сшитая книга формата А3 со всеми планами. Я попросил сделать фото, т.к. важно было понимать уровни первых этажей. Это для 3-го дома.
Наверное все же есть риск инвестирования на данном этапе, когда фактически мы покупаем картинку, даже с условиями, что она может отличаться от действительности
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
14 сен 2017 08:34
Вообще эти терассы спорное решение. С одной стороны жить с такой терассой то еще удовольствие: снег, сосед сверху окурки кидает и т.п. Наши люди начнут стройки на терассах, остекленения (что конечно будет удобнее для жизни), но в этоге дом превратиться в бразильские трущобы внешне
StrongS
S
Постоянный пользователь
292
06 августа 2017
14 сен 2017 08:50
Думаю упр. компания в первые годы, контролировать будет, стеклить не даст. Как-то лицевая сторона дома, и дом не вглухарях стоит , типа центр.
dozzent
d
Старожил
798
21 апреля 2017
14 сен 2017 13:33
Цитата "2dom":Вообще эти терассы спорное решение. С одной стороны жить с такой терассой то еще удовольствие: снег, сосед сверху окурки кидает и т.п. Наши люди начнут стройки на терассах, остекленения (что конечно будет удобнее для жизни), но в этоге дом превратиться в бразильские трущобы внешне
Тераса соседа сверху будет крышей нижней квартиры,в любой момент она может начать течь и свободного доступа к ней не будет.
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
14 сен 2017 14:42
Цитата "dozzent":
Тераса соседа сверху будет крышей нижней квартиры,в любой момент она может начать течь и свободного доступа к ней не будет.
В том числе. А по слухам качество строительства от Киевгорстроя оставляет желать лучшего, так что стремные квартиры с терассами. В итоге - лучше бы стеклили
Кстати сегодня поступили в продажу аппартаменты - стилобат между башней и вторым домом (на сайте пока нет, мне звонили). Цена как на однушки, планировки 22,95-33,75, на этаже 16 квартиро-комнат (типа смарт-квартир). Вроде по цене однушек, вроде нежилой фонд, вроде без счетчика отопления
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
14 сен 2017 19:22
Цитата "StrongS":Думаю упр. компания в первые годы, контролировать будет, стеклить не даст. Как-то лицевая сторона дома, и дом не вглухарях стоит , типа центр.
Supersonic
Пользователь
60
27 декабря 2014
14 сен 2017 22:47
Цитата "2dom":
Вы поздно проснулись, это событие произошло уже давно и уже все видовые квартиры выкуплены, с учетом новых рендеров (и я в этом поучаствовал). Хотя конечно, первые рендеры были интереснее, но с ценником в 30 тыс желающих было бы сильно меньше.
Ну и справедливости ради, посчитал количество каких квартир в продаваемых 3 домах (в расчете на 1 этаж):
1 комнатные - 19шт
2 комнатные - 19шт
3 комнатные - 10шт
Конечно по рендерам, количеству квартир и их размерам на бизнес класс не тянет, но при этом обещают: 3м потолки, вент фасад, 1000 паркомест, почти центр, ну и посмотрите на цену и сравните с рынком!
Я бачив цей шлак 2-3 тижні тому, щойно він з'явився на сайті КМБ. І бачив обговорення тут, але вчора подивився, що ніхто досі не прикріплював нові рендери на форумі, тому вирішив написати ще раз і прикріпити зображення, щоб привернути увагу тих відвідувачів форуму, які не читають кожен допис у гілці, а швидко пробігаються очима по тексту. Зображення привертають увагу.
Також хотів привернути увагу громадськості до того, що у КМБ взагалі знахабніли, що досі продовжують рекламувати свій шлак старими значно привабливішими рендерами, тупо обдурюють людей, тримають за ідіотів.
P.S. Про ціни і так зрозуміло, що у курниках ціни нижчі.
StrongS
S
Постоянный пользователь
292
06 августа 2017
14 сен 2017 23:17
Что Вы имеете под старыми рендеры. С первого дня продаж вся ин-фа + рендеры в ОП никем не скрываласьсь, Все видели что покупали. На сайте КГСа тоже, в чем обман?
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
15 сен 2017 06:48
Цитата "Supersonic":
Я бачив цей шлак 2-3 тижні тому, щойно він з'явився на сайті КМБ. І бачив обговорення тут, але вчора подивився, що ніхто досі не прикріплював нові рендери на форумі, тому вирішив написати ще раз і прикріпити зображення, щоб привернути увагу тих відвідувачів форуму, які не читають кожен допис у гілці, а швидко пробігаються очима по тексту. Зображення привертають увагу.
Також хотів привернути увагу громадськості до того, що у КМБ взагалі знахабніли, що досі продовжують рекламувати свій шлак старими значно привабливішими рендерами, тупо обдурюють людей, тримають за ідіотів.
Ну это правда, я видел баннерную рекламу со старым рендером (хотя справедливости ради, реклама возможно была от l_u_n - они много рекламируют новострои на своем сайте), во многих каталогах, да и вверху этой темы рендер старый.
Цитата "Supersonic":
P.S. Про ціни і так зрозуміло, що у курниках ціни нижчі.
Это похоже на модную в нашей стране диструктивную позицию:
- ФУ, ты голосоушь за тех или тех или тех... Они же такие или такие или такие
- А за кого голосуешь ты?
- и тишина...
Внесите конструктив в свои резкие суждения и предложите для тех, кто еще не определился свой взгляд на "не курники" в данном ценовом диапазоне и мы конструктивно обсудим. А то либо"все г...но" либо Роял Тауер рулит, с ценником в 3 раза выше...
P.S. вот это жлобство от домика - если в тексте написать l_u_n или даже л_у_н (без нижнего подчеркивания) - автоматически выводит google и гугл соответственно. Это ж как нужно нелюбить/бояться конкуренции (при чем не прямой ведь конкурент).
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
15 сен 2017 06:50
Может кому полезно будет, платил последний раз в ПриватБанке, комиссия у них 1%, но максимум 1000грн, т.е. при оплате больше 1млн - выгоднее даже чем в Кристалбанке. Деньги пришли на следующий день. В кассе банка не заполнял никаких анкет, даже паспорт или карту не просили - по фамилии нашли меня в своих клиентах, посмотрели фото в своей базе и все. Очень удобно и быстро!
Мix gk
Мg
Пользователь
33
28 апреля 2017
15 сен 2017 09:18
начались продажи в первом доме. цены такие же как и в остальных 3х
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
15 сен 2017 12:54
Цитата "Мix gk":начались продажи в первом доме. цены такие же как и в остальных 3х
Да, печалька, общажка, сплошные однушки Зато жилье отдельно, аппартаменты - отдельно, что правильно.
Планировки сильно "на любителя"... Двушка и трешка - вход в одну комнату через проходную кухню. Формы комнат Хотя что можно было с такой башни вытянуть!?
Зато вид какой с башни будет
Вообщем кто купил уже в домах 2,3,4 (в том числе и я) не так обидно, т.к. планировки жесть, но кому важнее всего вид - может присмотреться!
Мix gk
Мg
Пользователь
33
28 апреля 2017
15 сен 2017 13:11
План-схема 4го дома. интересно насколько 1 этаж будет выше 1 го этажа впереди стоящей пятиэтажки.
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
15 сен 2017 13:19
Цитата "Мix gk":План-схема 4го дома. интересно насколько 1 этаж будет выше 1 го этажа впереди стоящей пятиэтажки.
Ну по идее на все те же 2,5м, что и квартиры 2, 3 го домой. Т.е. весь двор по идее на 2,5м выше улицы Глыбочицкая
Кстати при таком количестве паркинга в этом ЖК будет жлобством продавать его по 20куе. Может и на паркинг будет адекватная цена
Мix gk
Мg
Пользователь
33
28 апреля 2017
15 сен 2017 13:28
Цитата "2dom":
Ну по идее на все те же 2,5м, что и квартиры 2, 3 го домой. Т.е. весь двор по идее на 2,5м выше улицы Глыбочицкая
Кстати при таком количестве паркинга в этом ЖК будет жлобством продавать его по 20куе. Может и на паркинг будет адекватная цена
Было бы хорошо если так. У меня квартира на 8 этаже хочется чтобы она была намного выше крыши 5 этажки
По парковкам ОП говорит, что цены будут от 400 000грн. я думаю цена на них реально завышена
Supersonic
Пользователь
60
27 декабря 2014
15 сен 2017 14:03
Цитата "2dom":(хотя справедливости ради, реклама возможно была от l_u_n - они много рекламируют новострои на своем сайте), во многих каталогах, да и вверху этой темы рендер старый.
КМБ на своєму ж сайті залишили першим старий рендер. Прикріплюю два скриншоти сайту КМБ, які щойно зробив: з головної сторінки сайту і зі сторінки ЖК Міракс. На скриншотах видно, що зображення житлового комплексу на головній сторінці та перше зображення у галереї на сторінці житлового комплексу - це старий рендер.
Цитата "2dom":Это похоже на модную в нашей стране диструктивную позицию:
- ФУ, ты голосоушь за тех или тех или тех... Они же такие или такие или такие
- А за кого голосуешь ты?
- и тишина...
Внесите конструктив в свои резкие суждения и предложите для тех, кто еще не определился свой взгляд на "не курники" в данном ценовом диапазоне и мы конструктивно обсудим. А то либо"все г...но" либо Роял Тауер рулит, с ценником в 3 раза выше...
Можливо я невірно висловився. Мене обурило те, що КМБ вирішив створити курник у центрі міста, хоча до цього у попереднього забудовника там мали би бути елітні офісники. У даному питанні все йде від того, що змінили функціональність ділянки, сильно даунгрейдили. Там би мали бути елітні апартаменти. Все-таки центр міста, а не Позняки. А ціни та можливість швидше продати квадратні метри - це вже вторинне. Тому у мене не було деструктивної позиції, я просто змістив акцент.
Якщо ставити на перше місце прибуток без будь-яких перепонів, без думок про міське середовище, місто дуже швидко перетвориться на суцільний шлак. Воно, на жаль, тривалий час спотворюється через такі проекти, як цей, і такі, як наприклад, ЖК Podil Plaza & Residence.
Глибочицька - не місце для таких житлових комплексів. Деміївка, Оболонь чи Русанівка - там будь ласка будуйте. Хоча я апріори проти такої архітектури в Києві, мені імпонує підхід ЖК Рибальського, бо бачив на власні очі такі квартали за кордоном.
2dom
Постоянный пользователь
319
04 сентября 2017
15 сен 2017 14:35
Цитата "Supersonic":
Можливо я невірно висловився. Мене обурило те, що КМБ вирішив створити курник у центрі міста, хоча до цього у попереднього забудовника там мали би бути елітні офісники. У даному питанні все йде від того, що змінили функціональність ділянки, сильно даунгрейдили. Там би мали бути елітні апартаменти. Все-таки центр міста, а не Позняки. А ціни та можливість швидше продати квадратні метри - це вже вторинне. Тому у мене не було деструктивної позиції, я просто змістив акцент.
Здесь Вы правы, но нужно понимать в какое время сейчас живем. Спрос на офисную недвижимость сильно упал (снизилась деловая активность и коммерческая недвижимость сейчас чувствует себя не очень). Зато банкопады и снижение долларовых цен (у людей остались сбережения по 8) сильно помогли спросу на жилую недвижимость, а кризис сместил акцент с маленьких городов на столицу и все сюда едут за лучшей жизнью для себя и детей. Так что к сожалению пока время не лучшее для "архитектурных концепций в европейском стиле". Вот и "маємо те що маємо"...
Dmitrinvest
D
Пользователь
43
25 февраля 2017
15 сен 2017 17:50
Суть осталась примерно та же
Если приблизить, видно что вент.фасад, местами окна в пол с интересным черным обрамлением, дек.панели под кондиционеры, стекло на балконах
Но вот сами рендеры/ракурсы/обработка жуткая жуть лучше бы за новыми рендерами обратились к тем же Urban Experts!
руки оторвать тому кто сделал такую визуализацию
реально отталкивает
Если приблизить, видно что вент.фасад, местами окна в пол с интересным черным обрамлением, дек.панели под кондиционеры, стекло на балконах
Но вот сами рендеры/ракурсы/обработка жуткая жуть лучше бы за новыми рендерами обратились к тем же Urban Experts!
руки оторвать тому кто сделал такую визуализацию
реально отталкивает
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
15 сен 2017 19:46
Как там все поместятся ? Улица же не расширяемая ...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее