ЖК "Mirax", ул. Глубочицкая, 43 - с 2017 года строит "Киевгорстрой"

Подольский р-н, Подол

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
10
14%
Плохо
3
4%
Нормально
16
23%
Хорошо
22
31%
Отлично
19
27%
 
Всего голосов : 70
користувач форуму
Ответов: 305
Профиль
Репутация:    7
dozzent писал(а):Я б и не доверял планам


Согласен, ведь план где то там на Суворова лежит, а макет рядом со стройкой. Прибежал строитель-Джамшут, посмотрел на макет - теперь все понятно куда класть кирпич!

В любом случае: поживем-увидим.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 730
Профиль
Репутация:    9
2dom писал(а):
Согласен, ведь план где то там на Суворова лежит, а макет рядом со стройкой. Прибежал строитель-Джамшут, посмотрел на макет - теперь все понятно куда класть кирпич!

В любом случае: поживем-увидим.

Или прям на стройке зашел на сайт КГС,посмотрел схему и погнал кладку.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    1
2dom писал(а): Я подходил сзади, там сплошной забор и не подлезешь, что бы все рассмотреть...


Там ліворуч в паркані є дірка більше метра, її видно на цих кадрах (16-21 секунда відео), якщо поставити на паузу можна розібратись як підійти https://youtu.be/T63SlNFoJ3M?t=15. Говорю гіпотетично, сам я до неї ще не добрався.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    1
Добрый день,

Как думаете за сколько можно будет сдать студию 25 кв.м с неплохим ремонтом? По ценам 2018 года. Понятно что через 2 года цены подрастут.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 730
Профиль
Репутация:    9
delamol писал(а):Добрый день,

Как думаете за сколько можно будет сдать студию 25 кв.м с неплохим ремонтом? По ценам 2018 года. Понятно что через 2 года цены подрастут.

Сколько б Вы готовы были платить за аренду такого жилья,будь Вы арендатором?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    1
delamol писал(а):Добрый день,

Как думаете за сколько можно будет сдать студию 25 кв.м с неплохим ремонтом? По ценам 2018 года. Понятно что через 2 года цены подрастут.


Такое выгодней сдавать посуточно приезжим туристам. Ибо жить в 25 метрах возможно только либо за дешево, либо недолго :)))

Поэтому максимум 7 тыщ в месяц. Что дороже комнаты, но дешевле полноценной квартиры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    5
delamol писал(а):Добрый день,

Как думаете за сколько можно будет сдать студию 25 кв.м с неплохим ремонтом? По ценам 2018 года. Понятно что через 2 года цены подрастут.


4-5 не больше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 220
Профиль
Репутация:    2
delamol писал(а):Добрый день,

Как думаете за сколько можно будет сдать студию 25 кв.м с неплохим ремонтом? По ценам 2018 года. Понятно что через 2 года цены подрастут.

Не меньше 10-ки если укомплектуете хорошо. И вся коммуналка за счет арендатора - само собой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 220
Профиль
Репутация:    2
Slawko писал(а):
Такое выгодней сдавать посуточно приезжим туристам. Ибо жить в 25 метрах возможно только либо за дешево, либо недолго :)))

Поэтому максимум 7 тыщ в месяц. Что дороже комнаты, но дешевле полноценной квартиры.

Как давно Вы в арендном бизнесе? За 7 тыс сейчас можно снять клоповник аж на 2 м больше в хруще с разваливающейся этажеркой. Это я о Лукьяновке, которая рядом. А на Подоле, до которого рукой подать - за 7тыс ничего не снять. Комнаты по 6 там.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    1
Мне кажется если бы Миракс был готов сейчас, студии с евроремонтом сдавались бы там не меньше 10 тыс грн.

4-5 тысяч - нет таких цен даже на гостинки в Киеве примерно одинаковой площади на самой окраине.

Мой товарищ снимает гостинку с евроремонтом на Кловской за 10тыс грн без комуналки. Он бы без вопросов предпочел студию в Мираксе, а не гостинку в старом доме. По центральности примерно одно и тоже. Хотя точно покажет только спрос-предложение в конкретный момент времени на конкретный объект. Может быть и 7 тыс будет, зависит от экономической ситуации в стране через 2 года
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 332
Профиль
Репутация:    3
За министудию с классным ремонтом я бы дала цену 10-12 тысяч в таком месте
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 176
Профиль
Репутация:    4
Студии 30 м.кв. на сегодня могли бы сдаваться по 14 - 15 тысяч + комунальные это жилой фонд. Студии 25 м.кв. около 10000 + комунальные услуги, которые будут дороже так как это нежилое помещение.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 220
Профиль
Репутация:    2
leonlen писал(а):Студии 30 м.кв. на сегодня могли бы сдаваться по 14 - 15 тысяч + комунальные это жилой фонд. Студии 25 м.кв. около 10000 + комунальные услуги, которые будут дороже так как это нежилое помещение.

Если студии 30 м по 14 тыс, то сколько по Вашему нормальные полноценные однушки должны стоить (42-46м2)? Мое видение такое: студии самые мелкие в общаге-башне - не больше 10-ки, студии не хомяковые-норы (т.е. 30+м) - 12, а однушки 42-46м2 - 14+....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 97
Профиль
Репутация:    5
Обсуждать цены быссмысленно. Цена на студию с ремонтом на Подоле сейчас - это одно, это примерно 12 тысяч. Но это на Подоле и сейчас. А через 3 года неизвестно, сколько будет стоить студия в 1,5 км от Подола и в районе, где на рынок аренды сразу выйдет 300 квартир нашего комплекса и не меньше 500 квартир соседних жилых комплексов. Возможно, те же 12 тысяч, только они уже будут съедены инфляцией.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    5
Миракс ночью.
430cdbd8e5e4.jpg
6a6fa5cd3a43.jpg
5c1115e8ef02.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 730
Профиль
Репутация:    9
Целевая Аудитория этих Смартов приезжие одинокие люди возрастом до 25-27 лет. Чтоб отдавать за аренду 10К,нужно как минимум в 2 раза больше зарабатывать,это 20-25К.Хотя б 50% ЦА сейчас зарабатывает столько??????
Сейчас этих Смартов строят в каждом комплексе класса комфорт и ниже порядка 10%,к окончанию стройки их будет очень много в Киеве. Я б брал под сдачу полноценную 1к квартиру,или 2К не большой площадью 55+- квадратов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 96
Профиль
Репутация:    0
а насколько миракс привлекателен с точки зрения сдачи в аренду? вроде же не самое лучшее местоположение. и судя по форуму сдающих в жк будет очень много
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 176
Профиль
Репутация:    4
Tomatik писал(а):Если студии 30 м по 14 тыс, то сколько по Вашему нормальные полноценные однушки должны стоить (42-46м2)? Мое видение такое: студии самые мелкие в общаге-башне - не больше 10-ки, студии не хомяковые-норы (т.е. 30+м) - 12, а однушки 42-46м2 - 14+....
При сдаче в аренду однокомнатной квартиры арендатор не очень сильно смотрит на квадратуру его больше интересуют другие параметры. Согласен с вами,что если 30 м.кв.-12000, тогде 45м.кв.-14000. Если 30м.кв- 14000,то 45м.кв.-16000. Тоесть разница в две-три тысячи гривен, но вложеные средства 30 или 45 метров отличаются на 15м.кв. Тоесть треть. Вот такая арифметика.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 332
Профиль
Репутация:    3
Кто то был на стройке? Есть движение?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    5
NadiyaS писал(а):Кто то был на стройке? Есть движение?

Заехал посмотреть...
Площадка ровняется с каждым днём...
Появилась часть 12 этажа...
Сейчас этажи попрут...кирпич выше 4-пока не ложат.
41A98E00-1E7F-4763-9B85-38844A80EEF6.jpeg
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "Киевгорстрой"



dsf

Обсуждение новостей