ЖК "Millennium City", Буча, ул. Ивана Кожедуба, 3
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 69.
3/4% | ||
4/6% | ||
17/25% | ||
19/28% | ||
26/38% |
Roamer
Пользователь
43
27 марта 2017
28 апр 2017 20:51
Як на мене, у будь-яких інвестиційних проектах - інвестор першим повідомляється про те як використовуються його інвестиції, і коли буде результат, і про усі проблеми чи здобутки.
Потрапити в квартиру маючи право власності ви можете всі і без ключів (а наприклад з міліцією) але ж ніхто цього не робить бо відноситься з розумінням до процесу
Тому хотілося би більшого діалогу. Всі ми люди і можемо прекрасно порозумітися..
Потрапити в квартиру маючи право власності ви можете всі і без ключів (а наприклад з міліцією) але ж ніхто цього не робить бо відноситься з розумінням до процесу
Тому хотілося би більшого діалогу. Всі ми люди і можемо прекрасно порозумітися..
Julle
J
Новичок
7
29 апреля 2017
29 апр 2017 20:29
Уважаемые инвесторы, здравствуйте! Планирую купить квартиру в этом ЖК. В отделе продаж сказали, что сначала оформляется предварительный договор, потом оформляется право собственности у регистратора. Основание для этого: договор о совместной деятельности. Кто-то подписывал этот договор с ними? Никого не смущает, что по такому договору можно строить нежилой фонд? И, по моему,эти договора нужно регистрировать в налоговой инспекции.
Katrinchik35
K
Пользователь
22
17 сентября 2016
30 апр 2017 05:57
Добрый день. 1 секция 4 этаж (для себя). Вчера забрали документы на право собственности. Ключи обещали конец мая—начало июня. Очень надеюсь, что так и будет!
Roamer
Пользователь
43
27 марта 2017
30 апр 2017 06:48
Цитата "Julle":Никого не смущает, что по такому договору можно строить нежилой фонд?
А яке відношення має договір між продавцем і вами до того який фонд можна будувати?
Між цим продавцем і будівельною компанією всі основні договори заключено, де він виступає як покупець\інвестор. А потім по переуступці прав передає вам у власність своє житло куплене у будівельної компанії.
Щодо сумнівів - вони є завжди, при тому у кожному із способів отримання у власність житла, яких, до речі, на ринку нерухомості точно більше п'яти.
Ризики є завжди. Перевага ж у пайовій участі та у переуступці - привабливіша ціна.
Roamer
Пользователь
43
27 марта 2017
30 апр 2017 07:14
Цитата "Julle":И, по моему,эти договора нужно регистрировать в налоговой инспекции.
По моєму також. І податок там найвищий - 15%. Ну хіба що продавець скаже що ледь вийшов ну нуль. Але я думаю все це вже враховано в вартості житла. Ну і всі ці реєстраційні процедури також проводяться продавцем.
ksysh
Постоянный пользователь
129
11 февраля 2017
30 апр 2017 13:50
Отримали право власності) чекаємо на ключі!)
Julle
J
Новичок
7
29 апреля 2017
30 апр 2017 19:24
[quote="Roamer"]
А яке відношення має договір між продавцем і вами до того який фонд можна будувати?
В ОП мне сказали о договоре совместной деятельности или купли-продажи у физ. лица, с уплатой всех налогов, о переуступке права требования никто ничего не говорил. Конечно, если продают по переуступке права требования, это совсем по другому, не облагается налогами для покупателя и нигде не регистрируется.
А яке відношення має договір між продавцем і вами до того який фонд можна будувати?
В ОП мне сказали о договоре совместной деятельности или купли-продажи у физ. лица, с уплатой всех налогов, о переуступке права требования никто ничего не говорил. Конечно, если продают по переуступке права требования, это совсем по другому, не облагается налогами для покупателя и нигде не регистрируется.
Roamer
Пользователь
43
27 марта 2017
01 май 2017 07:08
Цитата "Julle":
В ОП мне сказали о договоре совместной деятельности или купли-продажи у физ. лица, с уплатой всех налогов
Така схема продажу планувалася з самого початку і шаблони договорів були під неї.
Тобто фіз особа повністю викуповує собі квартири, потім продає іх людям за договорами купівлі-продажу.
На певному етапі схема була змінена на переуступку інвестиційних прав.
Зараз, можливо тому що будинок вже завершений, інвестувати вже нікуди, і залишається тільки скема купівлі-продажу.
Але свідченням того, шо будинок введено в експлуатацію і квартири в ньому можна продавати виключно за договором купівлі-продажу була б видача ключів людям, які стали інвесторами на стадії будівництва. Цього ще не відбулося. У людей є право власності але немає ключів.
Julle
J
Новичок
7
29 апреля 2017
02 май 2017 05:04
Цитата "Roamer":
В ОП говорят, что не все квартиры ещё оформлены на физ. лицо и предлагают два варианта: первый через купли-продажи у физ. лица, а второй не понятный, где юридическая фирма за 10000 гривен оформляет на покупателя право собственности. Меня очень смущает этот второй вариант именно по тому, что дом уже готов, люди получают право собственности, а в ОП предлагают "интересные"варианты на получения права собственности. Причем условия толком не рассказывают...
mk
Гость
4
02 мая 2017
02 май 2017 07:07
Четверг 27.04
Roamer
Пользователь
43
27 марта 2017
02 май 2017 14:28
Цитата "Julle":
В ОП говорят, что не все квартиры ещё оформлены на физ. лицо и предлагают два варианта: первый через купли-продажи у физ. лица, а второй не понятный, где юридическая фирма за 10000 гривен оформляет на покупателя право собственности. Меня очень смущает этот второй вариант именно по тому, что дом уже готов, люди получают право собственности, а в ОП предлагают "интересные"варианты на получения права собственности. Причем условия толком не рассказывают...
Як я розумію варіант 2 це переуступка. + оформляють всі договори на світло воду і газ.
Але вам краще дізнатися в ВП.
avk74
a
Пользователь
23
15 августа 2016
02 май 2017 19:30
Добрый вечер всем форумчанам и инвесторам ЖК "Millenium City"! 29 апреля я проезжая мимо отдела продаж, увидел, что менеджеры сидят на своих рабочих местах, наверное делали вид, что работают. Так как заезжать небыло времени, решил перезвонить своему менеджеру, поинтересоваться, исправили ли испорченную стяжку на полу в коридоре, как обстоят дела с оформлением документов на квартиру и когда же будут ключи от квартиры. У меня полная оплата и за квартиру, и за дополнительные метры в квартире, и за кладовку, и за оформление документов. Звоню менеджеру - сбрасывает, звоню еще раз - сбрасывает. Немного подождал. Перезваниваю - то же самое - сброс звонка. Решил позвонить с другого номера, который не давал в отделе продаж. Сразу взяли трубку, но когда узнали кто звонит, то сразу прявились неотложные дела, разговаривать со мной некогда, перезвоним, как только сможем... Звонка жду от них по сей день... Такое впечатление, что пока с нас можно было вытрясти хоть какое-нибуть бабло, толи за допметры, за кладовку, за оформление документов - мы им были интересны, а как только выплатили все что можно - все, кирдык, мы как инвесторы уже неинтересны, мы бабло им не несем, то с нами и разговаривать нечего... Впечатления о застройщике только меняется в худшую сторону.
sonya_kot
Постоянный пользователь
139
25 августа 2016
03 май 2017 06:26
Цитата "Katrinchik35":Добрый день. 1 секция 4 этаж (для себя). Вчера забрали документы на право собственности. Ключи обещали конец мая—начало июня. Очень надеюсь, что так и будет!
добро пожаловать! в список добавила
1 СЕКЦИЯ
sonya_kot - 1 секция 10 этаж (для себя)
Solomiya91 - 1 секція 7 поверх (для себе)
RNS - 1 секция, 2 этаж (для родителей)
нерухомість Алла - 1 секція, 4 поверх (для себе)
Sveta_N - 1 секция - 8 этаж (для себя)
Lobodiuk - 1 секція, 10 поверх
Kazibura - 1 секция, 10 этаж
Katrinchik35 - 1 секция, 4 этаж (для себя)
2 СЕКЦИЯ
LudmilaH - 2 секция 3 этаж (для себя)
OberigUA - 2 секция 6 этаж, 2 квартиры (почти для себя, детям)
Dmitry 1987 - 2 секція 4 поверх (для себе)
Skorpiok - 2 секция, 7й этаж (для ребёнка)
Инвестор - 2 секція 10 поверх
Andrey2304 - 2 секция 6 этаж, 2 квартиры
Adydka - 2 секція, 2 поверх (для себе)
Sergo11 - 2 секция 7 этаж (для себя)
zp_1605 - 2 секция, 4 этаж (для себя)
3 СЕКЦИЯ
Ded Maza - 3 секция 3 этаж (для себя)
PavelSazonov - 3 секция 6 этаж (для себя)
Alj-73 - 3 секція 10 поверх (для себе)
ovz1989 - 3 секція, 6 поверх (для себе)
tata263 - 3 секция, 10 этаж
Duran - 3 секция, 5 этаж
V-Starr - 3 секция, 3 этаж
Nikitos1985 - 3 секция, 10 этаж (для себя)
Женя20 - 3 секция, 10 этаж
Osarchuk - 3 секция, 5 этаж
4 СЕКЦИЯ
Zlatik - 4 секція 8 поверх (для себе)
R0mar10 - 4 секция 6 этаж (для себя)
2708 - 4 секция, 10 этаж
avk74 - 4 секция, 2 этаж (для себя, а скорее всего будет детям)
White_ - 4 секция 3 этаж (для себя)
5 СЕКЦИЯ
rick75 - 5 секция 7 этаж (для себя)
Oknel - 5 секция 3 этаж (для себя)
Leon77 - 5 секція 2 поверх (для себе)
Коренной бучанец - 5 секция, 5 этаж (для себя)
vitusik 27 - 5 секция, 7 этаж (для себя)
Nata2A - 5 секция
Ivnika - 5 секция, 9 этаж
Subin - 5 секция, 6 этаж
gnata0702 - 5 секция, 9 этаж
katzap - 5 секция, 7 этаж
V.L. - 5 секция, 6 этаж (для родителей)
ksysh - 5 секция, 9 этаж (для себя)
Zeusfox - 5 секция, 6 этаж (для себя)
Nata2A
N
Постоянный пользователь
105
18 августа 2016
03 май 2017 17:19
Цитата "avk74":Сразу взяли трубку, но когда узнали кто звонит, то сразу прявились неотложные дела, разговаривать со мной некогда, перезвоним, как только сможем... Звонка жду от них по сей день...
Не приятно, конечно, но на то они и менеджеры по продаже. Продали, а потом как в рекламе "Сам любий, сам..."
А мы (инвесторы) как говорят "Бачили очі, що купували"...
Для эмоциональной разрядки читаю соседние темы, там "жопингз" еще тот
ksysh
Постоянный пользователь
129
11 февраля 2017
03 май 2017 17:33
Цитата "Nata2A":
Не приятно, конечно, но на то они и менеджеры по продаже. Продали, а потом как в рекламе "Сам любий, сам..."
А мы (инвесторы) как говорят "Бачили очі, що купували"...
Для эмоциональной разрядки читаю соседние темы, там "жопингз" еще тот
Доброго вечора!
У мене враження від спілкування з менеджером тільки позитивні. Сподіваюсь, так і надалі буде
Nata2A
N
Постоянный пользователь
105
18 августа 2016
03 май 2017 17:47
Доброго вечора. В мене також враження від спілкування в менеджаром відділу продажів тільки позитивні. Мабуть тому що спілкувались ми не часто, рази 3-4 (первинний огляд, підписання договору, доплата за м2):yes:Цитата "ksysh":
У мене враження від спілкування з менеджером тільки позитивні.
sonya_kot
Постоянный пользователь
139
25 августа 2016
04 май 2017 10:28
Фото процесса возведения домов второй очереди от застройщика.
На 1 фото видно, что аж 9 человек укладывают тротуарную плитку около наших домов (около 3 или 5 секции)
На 1 фото видно, что аж 9 человек укладывают тротуарную плитку около наших домов (около 3 или 5 секции)
mk
Гость
4
02 мая 2017
05 май 2017 15:42
4 секция, 6 этаж. Привет будущим соседям
ksysh
Постоянный пользователь
129
11 февраля 2017
05 май 2017 16:34
Цитата "mk ":4 секция, 6 этаж. Привет будущим соседям
ksysh
Постоянный пользователь
129
11 февраля 2017
06 май 2017 18:35
Фото від 06.05.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее