ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного

Цитата "AngelM":

Вот кстати да, премии DIM профессиональные точно получал, при том на уровне. А тут - ссылка в никуда, в лучшем случае эту ветку с постоянными вбросами наверное почитали "исследователи" и наваяли дело века. Я в шоке!

Цитата "Счастливая ":

Компанию "DIM" назвали одним из худших застройщиков. Строительная группа «DIM», совладельцами которой выступают застройщики Андрей и Александр Насиковские, заняла второе место в рейтинге ТОП-5 худших застройщиков Киева.

Это следует из перечня строительных компаний, составленный журналистами, экспертами, общественными организациями и инвесторами на первичном рынке недвижимости, передает СтройОбзор.

Как отмечается в результатах исследования, выяснилось, что структуры «Будинвест КМ», ЖК «Автограф», ООО «ДИСБУД», ЖК «Park Lake City» - это все фирмы с признаками фиктивности и названия, за которыми стоит Александр и Андрей Насиковские и их компания «DIM». Ее место в антирейтинге составители поясняют схемной деятельностью этого застройщика. В отчете поясняется, что «смысл аферы очень прост: если твоя репутация на нуле, то придумай фирму-«прокладку», о которой ничего не известно, «купи» чиновников, забери землю и строй ЖК».

Хммм.. попытался найти эту статью, но получил только несколько заголовков в сомнительных изданиях.
Более забавный факт в том, что стать "журналистом" стоит до 500 грн. - все официально! А в нынешнее время "экспертов" - на каждом углу )))
Вы, действительно, думаете, что такое "чтиво" будет иметь успех: закинутое на несколько сомнительных источников в один и тот же день )))
ДА, ладно?! ))))
Вы изучите свою целевую аудиторию - покупают же ж не бабушки, для которых новости по ящику - неоспоримый авторитет )))
Люди имеют мозг... Массу официальных источников и других каналов информации, через которых можно проверить все ))

Уже были писаки на этом форуме, которые сами себя "светили" цифрами продаж других застойщиков - пытайтесь лучше! Я уверен - у вас получится )))

Цитата "Tesma":

Хммм.. попытался найти эту статью, но получил только несколько заголовков в сомнительных изданиях.
Более забавный факт в том, что стать "журналистом" стоит до 500 грн. - все официально! А в нынешнее время "экспертов" - на каждом углу )))
Вы, действительно, думаете, что такое "чтиво" будет иметь успех: закинутое на несколько сомнительных источников в один и тот же день )))
ДА, ладно?! ))))
Вы изучите свою целевую аудиторию - покупают же ж не бабушки, для которых новости по ящику - неоспоримый авторитет )))
Люди имеют мозг... Массу официальных источников и других каналов информации, через которых можно проверить все ))

Уже были писаки на этом форуме, которые сами себя "светили" цифрами продаж других застойщиков - пытайтесь лучше! Я уверен - у вас получится )))

гневный пост сотрудника ОП
я конечно все понимаю, но эти хвалебные оды уже поднадоели.

честно говоря $800 как-то дороговато за это. чтобы инвестиция была выгодной на выходе он должен стоить где-то $1000. даже не знаю насколько это реально

Цитата "stavr7410":

Уважаемый Lsokh, не пишите пожалуйста на счет домов Киевгорстроя 9в, 9д и 9Г. Ознакамливайтесь....

То есть другими словами то что здесь сидит отдел продаж Киевгорстроя и подливает грязи - 100-процентная правда, это называется спалится!
P.S. К документу 2005 года слишком много вопросов - финальная отметка с экспертизой фактической высоты НЕ ПОЛУЧЕНА!

Цитата "Tesma":

Хммм.. попытался найти эту статью, но получил только несколько заголовков в сомнительных изданиях.
Более забавный факт в том, что стать "журналистом" стоит до 500 грн. - все официально! А в нынешнее время "экспертов" - на каждом углу )))
Вы, действительно, думаете, что такое "чтиво" будет иметь успех: закинутое на несколько сомнительных источников в один и тот же день )))
ДА, ладно?! ))))
Вы изучите свою целевую аудиторию - покупают же ж не бабушки, для которых новости по ящику - неоспоримый авторитет )))
Люди имеют мозг... Массу официальных источников и других каналов информации, через которых можно проверить все ))

Уже были писаки на этом форуме, которые сами себя "светили" цифрами продаж других застойщиков - пытайтесь лучше! Я уверен - у вас получится )))

Разумные имеют мозг, неразумные очень любят зраду, а то что застройщика целенаправленно подтапливают в том числе и здесь уже понятно

Цитата "like.munich":

честно говоря $800 как-то дороговато за это. чтобы инвестиция была выгодной на выходе он должен стоить где-то $1000. даже не знаю насколько это реально

При наличии рядом ЖК Республика, у которой цена +- одинакова, сроки сдачи быстрее, застройщик надежнее, концепция ЖК в разы лучше, не вижу смысла инвестировать в метрополис. То что предлагает КАН, абсолютно по всем параметрам, а по некоторым, на порядки выше.

частично согласен, но тот дом республики который доступен для инвестиции сейчас, мне кажется не самым удачным вариантом в том комплексе - рядом вокзал, ближе остальных к окружной

Цитата "Dnavah":

То что предлагает КАН, абсолютно по всем параметрам, а по некоторым, на порядки выше.

Спорное утверждение, особенно в части начинки и комплектации самих домов. Сравните материалы внешних и межквартирных стен, спецификацию окон, фасады, утеплитель и прочее на этих двух проектах и всё станет понятно.

Цитата "Dnavah":

При наличии рядом ЖК Республика, у которой цена +- одинакова, сроки сдачи быстрее, застройщик надежнее, концепция ЖК в разы лучше, не вижу смысла инвестировать в метрополис. То что предлагает КАН, абсолютно по всем параметрам, а по некоторым, на порядки выше.

Вы знаете значение выражения "на порядок"? По какому интересно параметру Республика "на порядок" выше Метрополиса?
Если без сарказма, то конечно же, у Республики есть свои плюсы: Малоэтажность, следовательно строить будут быстрее (тем более, что бетонные конструкции в первой очереди наверное на процентов 80 уже готовы). Застройщик таки с именем и сданными объектами.
Для меня плюсы закончились. Республика до метро дальше. Автовокзал рядом. Малоэтажность (хоть строить и будут быстрее, но виды вряд ли будут хорошие).
При одинаковых ценах, +/- у этих ЖК наверное сопоставимы, и каждый выберет своё.

Цитата "axes3000":

Вы знаете значение выражения "на порядок"? По какому интересно параметру Республика "на порядок" выше Метрополиса?
Если без сарказма, то конечно же, у Республики есть свои плюсы: Малоэтажность, следовательно строить будут быстрее (тем более, что бетонные конструкции в первой очереди наверное на процентов 80 уже готовы). Застройщик таки с именем и сданными объектами.
Для меня плюсы закончились. Республика до метро дальше. Автовокзал рядом. Малоэтажность (хоть строить и будут быстрее, но виды вряд ли будут хорошие).
При одинаковых ценах, +/- у этих ЖК наверное сопоставимы, и каждый выберет своё.

Рассказываю на пальцах. О плюсах Республики в сравнении с метрополисом.

1) Дистанция до метро абсолютно ОДИНАКОВАЯ. С метрополиса ХУЖЕ доходить, потому как там подземные переходы, в которые не удобно спускаться маломобильной части населения. По 550-650м. Это около 5-7 мин. пешком. С метрополиса будете ДОЛЬШЕ добираться, потому как опять же, нужно лезть под землю, и одно дело сбежать с 3-8 этажа в Республике, другое дождаться и съехать на лифте с 15-22 этажа в Метрополисе.
2) Концепция застройки у Республики, практически идеальна. Это квартальная застройка с крутейшей придомовой территорией с которой не нужно будет никуда уезжать что бы погулять с ребенком, поскольку там будет все необходимое. У Метрополиса, будет малюсенький пятачек между домами, огромные никому не нужные пространства, на которых будет НЕ комфортно находится. Прогуляйтесь сейчас по Новопечерским липкам, вроде и дорого и красиво, а находиться возле дома 100500 этажей, просто не комфортно для человека.
3) Метрополис находиться в 100 метрах от шумной транспортной развязки, это 24/7 грязный воздух и шум от дороги! Республика за 300м. от развязки, ни загрязнение ни шум не грозит!
4) Темпы строительства у Метрополиса очень и очень долгие, проект долгоиграющий, и реально там жить можно будет хоть как-то в конце 2021 или в 2022 году. А когда весь проект закончится, ух... Не понятно.
В Республике, необходимые условия будут в середине 2020.
5) Этажность и загруженность, Метрополис 12 квартир на этаже, 22 этажа. Это 264 квартиры в подъезде, и около 600 человек... Пздц. А если реально будет 34 этажа? В Республике не знаю сколько на этаже, но даже если с 10 квартир, то это выходит 80-100 квартир в подъезде, и соответственно 180-220 жителей на подъезд. Куда приятнее.
6) Республика строится с 0, поэтому там будет все заточено под такой себе небольшой городок. Могут неспешно клепать домики в независимости от ситуации в стране. А вот Метрополис, строит огромный башни, а это уже риск. Да и втискиваются они между готовыми домами и автострадой на 8 полос. Шикарно?

Да что тут говорить, концепция Республики в разы лучше за Метрополиса. Вообще не понятна цель строить 22-34 этажа на ОКРАИНЕ города, фактически за окружной. Если бы это были центральные районы, то ок... А так на окраины потому и едут, что тут жилье должно быть более комфортное чем в центре, и есть где развернутся...

ну так покупайте в Республике, чего тут устраивать

если б вы реально знали тот район, то по п.1 точно не говорили глупости про подземку, там давным давно есть переход прям под мостом, без таких сложных ступенек. Это про метро Теремки, также можно и до Ипподрома, там примерно одинаково и о, чудо! тоже без ступенек

1. Вы наверное никогда небыли в этом районе. Где хоть один подземный переход на пути от Метрополиса до ст.м. Теремки или Ипподром? Сможете показать на карте?
2. Концепция у Республики не то что идеальная, а самая обычная. Хотите представить, что там будет через 5-6 лет, зайдите на ветку Комфорт Тауна, почитайте, фоточки посмотрите. Огромные пространства в Метрополисе будут никому ненужные, такие же в Республике - идеальная концепция. Ну ок
3. Ага, вообще не грозит. Ни разу. Подумаешь 3 ТРЦ рядом и автостанция.
4. Ну такое. Сравнивать темпы строительства 22 (34) этажных зданий и 8 этажных. Тем более не понятно, сколько будет очередей в Республике. В том же Комфорт Тауне до сих пор что-то строят. Но вы рассчитывайте на 2020.
5. Республика не строится с 0. Она строится на конструкциях, которые были готовы еще до кризиса 2014 года. В чем разность рисков, тоже не понял. А так, сплошная вкусовщина.
Ну и вишенка на торте - конечно же строить 22 (34) этажные здания на окраине это полный бред. Их нужно было тулить в центре или на Подоле. Просто какие-то не очень умные люди...

1). К Иподрому по ровной аллейке с Метрополиса 5 минут.
Где вы подземные переходы нашли на пути, на этой станции для мало обильных даже лифт есть.
2)Противоречие себе, малюсенький пятачек с огромными никому ненужными пространствами. ))))
Повеселили.
3) Да уж. 300 метров от за Окружной Республику, конечно, спасет от выхлопных газов и шума. Кстати, к лесу Голосиевскому точно неудобнее ко будет добираться.
4) Сдача первого и второго дома в Метрополисе второй квартал 2020 года, при условии, что будет 34 этажа. Если 22 этажа, то сроки сдачи четвертый квартал 2019 года. Просто уточняю неверно поданную информацию. И это при условии сохранения очень комфортных условий рассрочки от застройщика. (Первый взнос 8%, а в Республике 30%.)
5) Да, на 12 квартир, 5 лифтов, два из них грузовые (вероятность встречи с соседями вообще минимизируется), а в Республике сбежал с 3-8 этажа (ну и забежал с покупками), о лифтах вы вообще промолчали. )))
6). По поводу с 0 вообще бред, а Метрополис не с 0, типа. Вообще не аргумент.
Ну и P.S.: фактически за Оружной находится Республика, а Метрополис фактически находится до окружной.
И, качество домов. Знаю качество домов в ДИМ, и знаю причину продажи некоторых квартир в Комфорт Таун, где сосед чихнет, а другой ему будь здоров отвечает. А более интимных подробностях умолчу, через три этажа слышно. Как бы жизненно, но как детям обьяснить?
Все таки межквартирные перегородки в ДИМе монолитные и кирпичные, достаточно толстые, что бы избежать такой слышимости.
Вентилируемый фасад дома керамогранит, утепление минватой.
Подземные паркинги во второй и третьей очереди.

Цитата "Dnavah":

Рассказываю на пальцах. О плюсах Республики в сравнении с метрополисом.

1) Дистанция до метро абсолютно ОДИНАКОВАЯ. С метрополиса ХУЖЕ доходить, потому как там подземные переходы, в которые не удобно спускаться маломобильной части населения. По 550-650м. Это около 5-7 мин. пешком. С метрополиса будете ДОЛЬШЕ добираться, потому как опять же, нужно лезть под землю, и одно дело сбежать с 3-8 этажа в Республике, другое дождаться и съехать на лифте с 15-22 этажа в Метрополисе.
2) Концепция застройки у Республики, практически идеальна. Это квартальная застройка с крутейшей придомовой территорией с которой не нужно будет никуда уезжать что бы погулять с ребенком, поскольку там будет все необходимое. У Метрополиса, будет малюсенький пятачек между домами, огромные никому не нужные пространства, на которых будет НЕ комфортно находится. Прогуляйтесь сейчас по Новопечерским липкам, вроде и дорого и красиво, а находиться возле дома 100500 этажей, просто не комфортно для человека.
3) Метрополис находиться в 100 метрах от шумной транспортной развязки, это 24/7 грязный воздух и шум от дороги! Республика за 300м. от развязки, ни загрязнение ни шум не грозит!
4) Темпы строительства у Метрополиса очень и очень долгие, проект долгоиграющий, и реально там жить можно будет хоть как-то в конце 2021 или в 2022 году. А когда весь проект закончится, ух... Не понятно.
В Республике, необходимые условия будут в середине 2020.
5) Этажность и загруженность, Метрополис 12 квартир на этаже, 22 этажа. Это 264 квартиры в подъезде, и около 600 человек... Пздц. А если реально будет 34 этажа? В Республике не знаю сколько на этаже, но даже если с 10 квартир, то это выходит 80-100 квартир в подъезде, и соответственно 180-220 жителей на подъезд. Куда приятнее.
6) Республика строится с 0, поэтому там будет все заточено под такой себе небольшой городок. Могут неспешно клепать домики в независимости от ситуации в стране. А вот Метрополис, строит огромный башни, а это уже риск. Да и втискиваются они между готовыми домами и автострадой на 8 полос. Шикарно?

Да что тут говорить, концепция Республики в разы лучше за Метрополиса. Вообще не понятна цель строить 22-34 этажа на ОКРАИНЕ города, фактически за окружной. Если бы это были центральные районы, то ок... А так на окраины потому и едут, что тут жилье должно быть более комфортное чем в центре, и есть где развернутся...

и еще чуть-чуть
2.помимо своей придомовой, в паре минут Голосеевский лес и Пирогово. А что там в Республике?Куча домов (и то, когда достроятся, напомните год?). Автовокзал, Эпицентр, Метро. И что вообще за ерунда про Липки?У меня есть знакомые, что там живут и всем более чем довольны. каждому свое в плане жилья в квартире
3.аналогично вообще
4.вообще-то по долготе стройки-это как раз к Республике, масштабы другие, несмотря на ту же этажность. Вон Рыбальский то тоже малоэтажный, а задержка насколько уже ?Тоже мне показатель. А как там в Паркленде ?
5. согласна. но вот в 1ом доме, например, 9 квартир на этаже.
6. ни о чем. Республика замороженный и размороженный проект. Никогда не слышала, что риск от этажности О_О

Не пойму менталитет наших людей, прийти, опустить, вылить грязь, потому как это именно так, вы же умышленно опускаете тех, кто решил купить тут квартиру. Вы думаете, что инвесторы не думали о том, где берут жилье? Мы вон выбирали между ФТ, Новой Англией и Парклендом. Наверно, не жребий бросали ?

Цитата "Dnavah":

Рассказываю на пальцах. О плюсах Республики в сравнении с метрополисом.

1) Дистанция до метро абсолютно ОДИНАКОВАЯ. С метрополиса ХУЖЕ доходить, потому как там подземные переходы, в которые не удобно спускаться маломобильной части населения. По 550-650м. Это около 5-7 мин. пешком. С метрополиса будете ДОЛЬШЕ добираться, потому как опять же, нужно лезть под землю, и одно дело сбежать с 3-8 этажа в Республике, другое дождаться и съехать на лифте с 15-22 этажа в Метрополисе.
2) Концепция застройки у Республики, практически идеальна. Это квартальная застройка с крутейшей придомовой территорией с которой не нужно будет никуда уезжать что бы погулять с ребенком, поскольку там будет все необходимое. У Метрополиса, будет малюсенький пятачек между домами, огромные никому не нужные пространства, на которых будет НЕ комфортно находится. Прогуляйтесь сейчас по Новопечерским липкам, вроде и дорого и красиво, а находиться возле дома 100500 этажей, просто не комфортно для человека.
3) Метрополис находиться в 100 метрах от шумной транспортной развязки, это 24/7 грязный воздух и шум от дороги! Республика за 300м. от развязки, ни загрязнение ни шум не грозит!
4) Темпы строительства у Метрополиса очень и очень долгие, проект долгоиграющий, и реально там жить можно будет хоть как-то в конце 2021 или в 2022 году. А когда весь проект закончится, ух... Не понятно.
В Республике, необходимые условия будут в середине 2020.
5) Этажность и загруженность, Метрополис 12 квартир на этаже, 22 этажа. Это 264 квартиры в подъезде, и около 600 человек... Пздц. А если реально будет 34 этажа? В Республике не знаю сколько на этаже, но даже если с 10 квартир, то это выходит 80-100 квартир в подъезде, и соответственно 180-220 жителей на подъезд. Куда приятнее.
6) Республика строится с 0, поэтому там будет все заточено под такой себе небольшой городок. Могут неспешно клепать домики в независимости от ситуации в стране. А вот Метрополис, строит огромный башни, а это уже риск. Да и втискиваются они между готовыми домами и автострадой на 8 полос. Шикарно?

Да что тут говорить, концепция Республики в разы лучше за Метрополиса. Вообще не понятна цель строить 22-34 этажа на ОКРАИНЕ города, фактически за окружной. Если бы это были центральные районы, то ок... А так на окраины потому и едут, что тут жилье должно быть более комфортное чем в центре, и есть где развернутся...

Поддерживаю на все 100 процентов (сам инвестировал в ЖК Теремки)!
Ей вы сотрудники ОП грязь и оды в студию!!!

что напрягает в этом комплексе больше всего, так это неизвестная этажность это же абсурд какой то. ну и еще есть вопросы по фасаду, скорее всего он будет другим, чем то что мы видим на рендерах

Как бы Вам не хотелось, но это не форум воспевания Метрополиса. А форум где каждый говорит свое мнение. Оно может не быть похожим на Ваше, но это совершенно не значит что оно не имеет место быть.
Вы считаете что вложиться в высоченную свечку на окраине города, и заморозить деньги на падающем рынке недвижимости, на 3 года это норм, я например так не считаю. Все что больше 1,5-2 лет, не имеет по сути своей смысла в инвестировании (по крайней мере сейчас, а предпосылок к росту, при оттоке народа из столицы, нет). Поскольку даже если все будет хорошо и дом будет построен, ежемесячная потеря на квартире 62 м2 (1 240 000 грн.) это 13000 грн. То есть, за 3 года стройки объекта (и даже не учитывая когда вы сделаете ремонт), потеря будет около 468 000 грн. А если эти деньги тупо положить в банк, то через 36 месяцев, у Вас уже будет 1 750 000 грн...

А сесть и поработать с калькулятором, то выйдет что вы прождали 3 года, нервничали, тратили время на форум, постоянно мониторили ситуацию, рисковали такой большой сумой, а вышли в 0 или каким-то чудом в небольшой +.
Это не инвестиция, это самопожертвование и сомнительное вложение денег.

Вы уверены что квартиру на окраине города, на окружной, после строителей, 62м2, можно будет хотя бы за 70 000$, что бы выйти в плюс на 3000-5000$?

Но бесспорно это Ваше право, куда нести Ваши деньги. Это только мое личное мнение, которое может не совпадать с реальностью.

Не имеет смысла-не инвестируйте 😉
Что за альтруизм и спасение человечества)
Сошлись ЖК Парклэндс и ЖК Теремки тут у нас