ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 40 146 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 93.
11/12% | ||
7/8% | ||
23/25% | ||
17/18% | ||
35/38% |
Svitlana1508
S
Новичок
10
28 мая 2019
22 авг 2019 16:19
Цитата "hippster":О, конкурирующая фирма подтянулась. А то после ... ну, этого, с Еврикой, вы в курсе... в общем совсем тихо у нас здесь стало
Не в курсе ..не бросите ссылку где почитать ..
hippster
h
Пользователь
42
30 мая 2019
22 авг 2019 18:31
Цитата "Tatjana1":
Думаю не фирма.
Цитата "Svitlana1508":Не в курсе ..не бросите ссылку где почитать ..
Да можно прямо здесь на форуме почитать, например, на этой странице:
https://forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-evrika-ul-akademika-glushkova-arkada-t26370-20760.html
почитайте ближе к концу длинный пост некого bit. и все поймете. Ну такое, только расстраиваться, сразу говорю. В общем, не до нас им сейчас...
almtt
a
Пользователь
77
12 ноября 2017
22 авг 2019 21:23
Цитата "Tatjana1":
Все верно! Сейчас, кстати, другое процентное соотношение. 60/40 (деривативы/имущественные права).
Почему соотношение смещается в пользу деривативов? В чем разница для застройщика? И для инвестора?
Для застройщика это минимизация налогов, т.к. доход от продажи дериватива не облагается НДС.
Для инвестора есть плюсы и есть минусы.
Плюс - доплачивать за доп. квадратные метры Вы будете исходя из стоимости имущественных прав на квартиру, т.е. (стоимость имущ. прав)/(площадь квартиры) = цена квадратного метра при доплате.
Минусы - в случае если площадь квартиры окажется меньше какого-то значения, то застройщик вернет Вам переплату также исходя из стоимости имущественных прав. То же самое касается и возврата вложенных средств в квартиру, если вдруг захотите это сделать.
Tatjana1
T
Постоянный пользователь
135
12 февраля 2014
27 авг 2019 07:52
Благодарю, за исчерпывающую информацию.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
06 сен 2019 18:46
маз
Постоянный пользователь
127
21 ноября 2018
08 сен 2019 11:53
На ЛУН подняли цену . Кто в курсе было подорожание?
taster
Пользователь
73
08 апреля 2015
08 сен 2019 12:25
Цитата "маз":На ЛУН подняли цену . Кто в курсе было подорожание?
Цены лун - это как средняя температура по больнице (вообще ни о чем).
До этого были цены без учета новых квартир, выставленных на продажу на верхних этажах. В продажу поступили новые квадратные метры на верхних этажах (которые изначально дороже), а это повлекло подорожание СРЕДНЕЙ цены квадратного метра в целом для всего комплекса...
Lyusiya2
L
Прохожий
1
18 июня 2019
13 сен 2019 11:25
Здравствуй. Я инвестор Метрополиса. Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса приравненная в эквиваленте к доллару. На тот момент доллар был по 28 грн. Теперь доллар падает, погашать рассрочку по прежнему нужно в гривнах, но по курсу не менее 28 грн за доллар. Есть ли еще кто-то попавший в подобную ситуацию? Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора или др. Варианты?
zoovet
z
Пользователь
24
26 июля 2019
13 сен 2019 17:42
Я готовлюсь стать инвестором, взял для ознакомления стандартный договор- условия такие же. Мало того, если курс будет 30- будете платить не по 28 а по 30. Там сказано по курсу НБУ но не меньше чем на момент заключения договора.
zoovet
z
Пользователь
24
26 июля 2019
13 сен 2019 17:45
Как вариант- перекридитоватся в банке, погасить рассрочку и платить кредит. Нужно считать, сейчас банки не шибко радуют доступными кредитами.
taster
Пользователь
73
08 апреля 2015
13 сен 2019 18:31
Цитата "Lyusiya2":доллар был по 28 грн.
Ну если вы зарплату в $ получаете, то это реально проблема :)
Сомневаюсь, что можно будет договорится с застройщиком... так как желающих будет полно :) если вы покупали когда бакс был по 28, то и цена квадрата была намного ниже... это когда еще было.... сейчас курс условно 25 и получается, что потери почти ~11%...но и цена квадрата уже выросла за это время на почти 14%..... знал бы прикуп - был бы в Сочи :)
Leonid Kuznetsov
LK
Новичок
17
24 сентября 2018
15 сен 2019 18:22
Цитата "Lyusiya2":Здравствуй. Я инвестор Метрополиса. Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса приравненная в эквиваленте к доллару. На тот момент доллар был по 28 грн. Теперь доллар падает, погашать рассрочку по прежнему нужно в гривнах, но по курсу не менее 28 грн за доллар. Есть ли еще кто-то попавший в подобную ситуацию? Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора или др. Варианты?
Я эту тему здесь подымал не однократно. Изменить возможности нет. Надеемся только на то что доллар подскочит к концу года. Это конечно печально. Но такие договора у большинства застройщиков.
Просто Ник Для Форума
ПН
Постоянный пользователь
130
23 января 2016
16 сен 2019 09:07
Отдел продаж, здравствуйте,
а можно попросить поднять камеры повыше или ракурс поменять?
Сейчас уже смысл теряется в них.
а можно попросить поднять камеры повыше или ракурс поменять?
Сейчас уже смысл теряется в них.
vrb.
v
Постоянный пользователь
143
01 сентября 2018
16 сен 2019 14:52
Люди, подскажите, кто платит через Акорд Банк. Какой у них сейчас процент за перевод???
Anonymous
17 сен 2019 02:38
Цитата "Lyusiya2":Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса в эквиваленте к доллару. Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора.
У каждого застройщика очень хорошая юридическая группа, и хороший застройщик будет страховать свои риски. Это нормальная практика. Потому что с ростом доллара цены на стройматериалы растут, но если курс доллара падает, то цены на стройматериалы не падают.
Надо внимательно читать договор, который подписываете.
Нет возможности изменить подписанный договор. Только расторгнуть.
Если курс доллара сильно подымется (как некоторые считают, что будет им счастье), попрошу думать господа, насколько велико будет ваше счастье. Вы выбрали себе ЖК, вы доверили свои деньги застройщику, подписали договор. Если будет скачек роста доллара, стройматериалы вырастут в цене ещё. А многие инвесторовали в ЖК два года назад, и вложили в строительство половину от нынешней цены. Замедлится темп строительства, опять начнется наматывания слез на кулак. Все хотят качественно построенный дом в сроки из качественных материалов, но платить никто за это не хочет.
Из элементарной жадности и попадаются на таких (которые не достраивают, а если и достраивают, то не сдают дом в эксплуатацию)
Почитайте, как живут люди в той же самой Схидной драме, где электричество по 10 грн. А газа нет, со скважины вода, городускую не подключили.) Спрашивали людей, почему приобрели здесь? -так такой цены в Киеве не было нигде. А подумать не судьба, почему застройщик готов за дёшево, при таких лояльных условиях?
Да, меня тоже возмутил этот момент, но не как факт привязки к доллару, а то, что на словах сотрудники чуть ли не клятву на библии не давали, что платить вы будете по курсу НБУ на дату платежа, если упадет курс, то будете платить меньше в гривнах.
Потом приняла как факт. Домик растет, радует, пробежит время быстро и будем озадачены дизайнерско ремонтными работами соседи.
P.S.: кстати, со стороны двора уже на каждый этаж, в каждую квартиру занесли ПВХ рамы на окна, снаружи коричневого цвета, Salamander. :)
Сыроежкина
С
Пользователь
58
03 сентября 2018
17 сен 2019 11:53
Цитата "vrb.":Люди, подскажите, кто платит через Акорд Банк. Какой у них сейчас процент за перевод???
0.5%, но не более 500 грн
Сыроежкина
С
Пользователь
58
03 сентября 2018
17 сен 2019 12:03
Цитата "Lyusiya2":Здравствуй. Я инвестор Метрополиса. Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса приравненная в эквиваленте к доллару. На тот момент доллар был по 28 грн. Теперь доллар падает, погашать рассрочку по прежнему нужно в гривнах, но по курсу не менее 28 грн за доллар. Есть ли еще кто-то попавший в подобную ситуацию? Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора или др. Варианты?
Изменить не получиться. Я на этапе заключения договора пробовала внести свои корректировки в пункты, которые весьма размыто написаны, но все тщетно. Либо заключаете в том виде как есть, либо не заключаете. Выбор не велик оказался, а ЖК мне весьма приглянулся. Поэтому, сегодняшний курс немного отбрасывает по платежам назад, но это был предвиденный риск. Поэтому теряю на обмене, жаба душит , но дом строиться и это не может не радовать.
vrb.
v
Постоянный пользователь
143
01 сентября 2018
17 сен 2019 12:14
Цитата "Сыроежкина":
0.5%, но не более 500 грн
Спасибо большое
hippster
h
Пользователь
42
30 мая 2019
17 сен 2019 12:57
Цитата "Сыроежкина":
0.5%, но не более 500 грн
Маленький лайфхак: платите через Приват Банк безналом прямо на счет, можно даже телефоном. Никаких процентов вообще.
hippster
h
Пользователь
42
30 мая 2019
17 сен 2019 12:59
Цитата "Сыроежкина":
Либо заключаете договор летом или в период минимального курса, как сейчас, и все ок.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее