ЖК "Melody Park", Проліски, ул. Счастливая - "GEOS"

Расположен в 17 км от Киева к юго-востоку, на левом берегу Днепра.
Воздушные ворота Украины, рядом аэропорт. Население около 60 000 человек.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
22%
 
ApartmentOwner, jokes, tmk14, Zver35
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
1
6%
 
Ivan Utikov
Хорошо
8
44%
 
Bykon, Daxter, LinaRomanchenko, Lola18, Oglala, Silevg, Tkalla, Zlatitsa
Отлично
5
28%
 
DNPD, slav1771, Stasevic, Viit, vmassage
 
Всего голосов : 18
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Взагалі якост цікаво виходить: нам прийшло повідомлення, що потрібно звязуватись із Сергієм, і приїхати на підписання актів. Але коли я сьогодні йому зателефонували - виявляється що сьогодні у нас були збори, і в інші дні не планується така процедура (яка була сьогодні)..... і ніяких підписань не було.....

тому будемо вдячні за інформацію щодо зборів інвесторів по 2-му будинку!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 82
Профиль
Репутация:    0
Собрание инвесторов первой очереди жк Мелоди парк состоится 19 июня в 19-30.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 44
Профиль
Репутация:    0
Daxter писал(а):Собрание инвесторов первой очереди жк Мелоди парк состоится 19 июня в 19-30.


Будет встреча с представителями застройщика? Просто непонятно зачем ждать вторника, если есть выходные впереди
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Я інвестор ЖК Мелоді і тепер вже маю з цим кучу проблем!
А де ж надійний забудовник Геос, якому я заплатив майже 1 млн грн?
1. Чому Геос не надає інформації про термін введення в експлуатацію будинку (та інформація що світиться у них скрізь у соц мережах не є достовірною)?
2. Чому у відділі продажів Геос постійно озвучують некоректні дати заходу інвесторів на ремонт?
3. Чому я отримую лист про отримання ключів, приїзжаю, а потім отримую відповідь у відділі продажів Геос, що мене ніхто не запрошував?
4. Чому Геос зобов'язує мене підписати акт огляду, а тим самим підтвердити прийняття квартири та обладнання при тому, що немає ні комунікацій, ні котла, ні електролічильників?
5. Чому Геос нав'язує мені ОСББ з 18 грн/м2, що в 3 рази вища за ринкову?
ГЕОС ти де??? Це не партнерські відносини!!!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
По последней информации, цена уже снижена до 12 грн. м/кв., но и эта цена является завышенной, хотя представители Екомиста предлагают для начала заключить договор на пол года, в дальнейшем при желании жильцов можно будет без штрафов разорвать при отсутствии задожености.
Вместе с тем, сегодня ГЕОС предложил при кворуме более половины жильцов, определить другую обслуживающую организацию, определиться нужно до вторника. Во вторник в отделе продаж (в Пролисках) будут бланки заявлений на отказ от обслуживания Екомистом (в случае принятия инвесторами такого решения)
Естественно выбор обслуживающей организации и приглашение ее представителей для принятия домов ложиться на наши плечи, в этой связи, если у кого-то есть предложения или идеи по этому вопросу, на вторник нужно определиться.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Никто не интересовался тарифами в коммунальном ЖЕКе, который обслуживает Счастливое и Пролиски. Может на первое время, до создания ОСББ, пользоваться их услугами?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
slav1771 писал(а):По последней информации, цена уже снижена до 12 грн. м/кв., но и эта цена является завышенной, хотя представители Екомиста предлагают для начала заключить договор на пол года, в дальнейшем при желании жильцов можно будет без штрафов разорвать при отсутствии задожености.
Вместе с тем, сегодня ГЕОС предложил при кворуме более половины жильцов, определить другую обслуживающую организацию, определиться нужно до вторника. Во вторник в отделе продаж (в Пролисках) будут бланки заявлений на отказ от обслуживания Екомистом (в случае принятия инвесторами такого решения)
Естественно выбор обслуживающей организации и приглашение ее представителей для принятия домов ложиться на наши плечи, в этой связи, если у кого-то есть предложения или идеи по этому вопросу, на вторник нужно определиться.


Доброго дня!
є питання:
1. Хто такі Екоміст?
2. Як Ви контактуєте з Геосом?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Встреча будет с представителями управляющей компании ( бывший ЖЕК).
Я так понимаю представители Застройщика не планируют с нами встречаться:)
Сегодня пришло СМС на телефон, что встреча состоится в 19:30 возле домов.
Я так думаю там можно будет и обсудить и принять решение будем мы подписывать с этой компанией договор по 18 грн/м.кв.

Кстати, кто потерял квитанции о оплате с дома два 13.06.18 ( не буду писать тут фамилии) 3 шт, не переживайте, мы их нашли, отдадим на встрече.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Sitylik писал(а):Встреча будет с представителями управляющей компании ( бывший ЖЕК).
Я так понимаю представители Застройщика не планируют с нами встречаться:)
Сегодня пришло СМС на телефон, что встреча состоится в 19:30 возле домов.
Я так думаю там можно будет и обсудить и принять решение будем мы подписывать с этой компанией договор по 18 грн/м.кв.

Кстати, кто потерял квитанции о оплате с дома два 13.06.18 ( не буду писать тут фамилии) 3 шт, не переживайте, мы их нашли, отдадим на встрече.

Через відділ продажу обов'язково буду запрошувати представника забудовника!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
iseros92 писал(а):
Доброго дня!
є питання:
1. Хто такі Екоміст?
2. Як Ви контактуєте з Геосом?


Екомісто - це назва обслуговуючої організації, а контакую так як і всі - через відділ продажу (Наталя, Володимир, Олена) і головного інженера ГЕОС, номера телефонів яких є майже у всіх інвесторів.
Доречі ще є віддл по роботі з інвесторами, який по ідеї має нам допомагати у вирішення різних питань. Керівник відділу-(0675072128)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 82
Профиль
Репутация:    0
Taxman писал(а):
Будет встреча с представителями застройщика? Просто непонятно зачем ждать вторника, если есть выходные впереди

Как я понял, это представители обслуживающей орнанизации хотят собрать инвесторов для согласования финансовых условий обслуживания нового жк.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 3868
Профиль
Репутация:    2
Перша черга житлового комплексу «Мelody Park» від будівельної компанії «Geos» введена в експлуатацію.
Сертифікат про введення в експлуатацію 1-ої черги.pdf
(190.32 Кб) Скачиваний: 82
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
slav1771 писал(а):По последней информации, цена уже снижена до 12 грн. м/кв., но и эта цена является завышенной, хотя представители Екомиста предлагают для начала заключить договор на пол года, в дальнейшем при желании жильцов можно будет без штрафов разорвать при отсутствии задожености.
Вместе с тем, сегодня ГЕОС предложил при кворуме более половины жильцов, определить другую обслуживающую организацию, определиться нужно до вторника. Во вторник в отделе продаж (в Пролисках) будут бланки заявлений на отказ от обслуживания Екомистом (в случае принятия инвесторами такого решения)
Естественно выбор обслуживающей организации и приглашение ее представителей для принятия домов ложиться на наши плечи, в этой связи, если у кого-то есть предложения или идеи по этому вопросу, на вторник нужно определиться.


"Во вторник в отделе продаж (в Пролисках) будут бланки заявлений на отказ от обслуживания Екомистом (в случае принятия инвесторами такого решения)" -- отдел продаж разве специально для нас во вторник будет работать до 19:30+? Очень в этом почему-то сомневаюсь.

Может кто-то знает, можно ли вступить уже в готовое ОСББ?(я о ЖК "Щасливі проліски", кто-то писал что они платят 6.65грн м2)
и если таки нельзя, то тот кто писал, что в Счастливом обслуживание придомовой территории стоит 4.50грн м2 , отзовитесь повторно, и скажите, можно ли как-то связаться с этой коммунальной компанией для заключения договора с ними...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Я сейчас собираюсь ехать в Пролиски, и зайти зардно в Счастливое, узнать условия комунального ЖЕКа, и готовы ли они принять нас.
Отпишусь позже.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Уважаемые соседи,

1. Подписывайте Акт приемки только когда вы действительно согласны с объемом и качеством выполненных работ. Подписывая его в условиях не подключенных коммуникаций и других недоработок вы подвергаете себя неоправданному риску ждать завершения этих работ неопределенно долго.
2. Никакого ЖЭКа сейчас у нас не определено, диктовать условия, а тем более заниматься шантажом (сначала подпись, потом ключи) они заниматься не могут, это подсудное дело.
3. Для тех кому настолько не терпится получить ключи и он готов подписать все что угодно, не читая, есть специальное место в аду.
4. Мы не обязаны никому и ничем "определиться до вторника". Определимся - хорошо, нет - будем решать вопрос дальше, пока не решим.
5. Я так понимаю, навязывание этой интересной управляющей компании с владельцами на сейшельских островах, обычная практика Geos. Рекомендую ознакомиться:
http://forum.domik.ua/zhk-gloriya-park-gloria-park-t23794-2120.html
https://opendatabot.com/c/35429115
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Рекомендую ознакомиться с опытом других ЖК Геос:
http://forum.domik.ua/zhk-gloriya-park-gloria-park-t23794-2120.html
Я так понимаю это обычная практика у них.

Управляющая компания крайне интересная, с владельцом на Сейшельских островах:
https://opendatabot.com/c/35429115
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Із посилань вище в переписці звучала фраза "5,90грн за 1 кв.м." і це ціна обслуговування ТОВ "Екомісто" ЖК Глорії Парк (де Геос є забудовником) на дату лютого 2016р. Цікаво, яка ж інфляція відбулась в нашій країні за ці 2 роки, якщо нам пропонують їх послуги за 18,00грн за 1кв.м. Чи нам треба методом торгів збивати ціну ще, бо вже звучало що і за 12,00 вони готові нас обслуговувати))))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Nadin_359 писал(а):Із посилань вище в переписці звучала фраза "5,90грн за 1 кв.м." і це ціна обслуговування ТОВ "Екомісто" ЖК Глорії Парк (де Геос є забудовником) на дату лютого 2016р. Цікаво, яка ж інфляція відбулась в нашій країні за ці 2 роки, якщо нам пропонують їх послуги за 18,00грн за 1кв.м. Чи нам треба методом торгів збивати ціну ще, бо вже звучало що і за 12,00 вони готові нас обслуговувати))))

Да-да. А потом ультимативно подняли до 9.7. Это тоже интересный момент, неужели владельцы Глории подписали такой договор, который позволяет ЖЭКу устанавливать цену в одностороннем порядке? http://forum.domik.ua/resources/image/413771.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер будущие соседи!
По поводу отказа от ЖЕКа с 18грн/м2, в отделе продаж с сегодняшнего дня находиться коллективное заявление, которое, большая просьба ко всем инвесторам подписать. Так как нам надо собрать больше половины подписей квартир, до вторника. Это даст возможность самим выбрать ЖЕК.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    0
20180613_132510.jpg
фото


Давайте проаналізуєм фото. На нему видно шо обслуговуюча компанія ТОВ «Комлюкс», заходимо на сайт мінюста https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch і шукаємо «Юридична особа» Комлюкс. Такі в принципі є і по кведам займаються саме обслуговуванням будинків.


Тепер пройдемось по пунктах я не бухгалтер і не юрист, так шо якщо тут такі є, то підкорегуйте
1.1 мін зп
1.2 мін зп
я не знаю чи можуть вони собі поставити її меншою, мені здається що ні, якщо вони обслуговують декілька будинків то норм виходить.
1.3 майстер дільниці - наскільки мені розповів гугл це той хто перевіряє шоб все вчасно прибиралось, ремонтувалось і все таке, але я можу помилятись або не так зрозумів його функції. В принципі мені здається що це повинен бути один з власників квартир, чи повинен він получати зп за це і скільки, чи це буде на волонтерських засадах дайте відповідь на це питання собі самі.
1.4 и 1.5 мені здається що це одна і та сама людина. Так що цих 2-а пункта можна оптимізувати.
2. Я не бухгалтер але мені здається шо ЄСВ входить в ЗП але то таке
3. яке касове обслуговування? Це шо магазин? Який нал в час ночі, все повинно бути через розрахункові рахунки в банку. Так шо зразу мінусуєм.
4. ну там лампочки інструменти і все таке, допустимо хай буде хоча можна і оптимізувати
5. вивезення сміття, без поняття скільки коштує, тому залишаю без змін.
6,7. а тут шось загнули трошки технічне обслуговування вентиляційних каналів це ж шо там робити треба імхо 500 грн в місяц на рахунок шоб накопичувалось і раз в місяць або квартал, огляд у випадку поломки брати з накопичувального фонду.
8. Взяли стандартне значення 10000 імхо воно буде менше, якщо використовувати енергозберігаючі + ліфт + насос вроді окрема свердловина для будинку. Хоча можливо може навіть бути правдою, але імхо треба дивитись на лічильник, оплата то буде по лічильнику.
9. А це шо за фігня? Мінусуєм
10. ну допустимо

і того виходить 3760+3760+6212+8000 зп чистими + ЄСВ 4781 зп з податками 26513 грн це вже 6.6 грн за метр. Так шо 4 грн це якось мало імовірно.
Тепер починаючи з 3го пункту 2000+4200+500+500+500+16800 ел. енергія повинна бути по лічильнику але берем зараз максимум. Виходить 24500 грн
Все разом 51013 це десь 12 грн можливо -2 грн по ел. енергії.

ОСББ можуть створювати наскільки я знаю власники, поки ми не власники ніякого осбб бути не може. Щоб зекономити треба приєднуватись до чийогось осбб і тоді можна оптимізувати витрати на ЗП, вивіз сміття, то ліфтів і вентиляції. Якщо створювати власне осбб мені здається шо буде ще дорожче чим на фотці.

Висновок: імхо реальна сума обслуговування десь від 10 до 12 грн за квадрат.

Звикайте платити за те що ви не хочете робити самі, а за копійки будемо получати те, за що платимо. Мені шось здається шо ті хто платить по 4-6 грн за квадрат то у них не все добре.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Борисполь



dsf

 
цена: от 11 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: 45 216 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 10 500 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: 15 484 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 26 830 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 33 150 грн./м2
тел: (044) 222 11 22
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33