ЖК Madison Gardens | Медисон | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская
Застройщик | Альянс Новобуд |
Сдача ЖК | 2021 - 2022 г. |
Планировки | от 22 148 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 8.
0/0% | ||
3/38% | ||
1/13% | ||
4/50% | ||
0/0% |
Juliya123
J
Пользователь
63
21 января 2019
27 сен 2020 09:31
Цитата "Altana":Вчиталась в договор... По сути, договор защищает только застройщика. У меня рассрочка, т.е. выходит, что стоимость фиксируется в виртуальных долларах (грубо говоря, 100 тыс грн равны 10 тыс долларов) а обратный платеж в гривне по курсу, который установит продавец. сейчас это те же 10 грн доллар, а завтра установит реальные 30... и рассрочка сразу в трубу.... только на веру продавцу ? Или я преувеличиваю?
С точки зрения договора вы правы, но на практике за много лет этот курс не менялся. Мы тоже боялись когда оформляли покупку 2 года назад (у нас квартира в ЛК), но потом все таки успокоились так как знакомые тоже платили 2,5 года рассрочку с такими же условиями и колебаний не было. У нас за 2 года тоже пересчетов не было. Единственное, они сразу предупреждают что после ввода в эксплуатацию остаток будет пересчитываться, так что мы каждый месяц платили чуть больше, чтобы все закрыть до ввода.
Altana
A
Пользователь
70
12 марта 2015
28 сен 2020 03:36
Эх. Не быть соседями. На условиях "веры" муж не рискует подписывать. Все бы хорошо, если б не этот условный курс стремный... В любой момент может измениться ситуация в стране и оказаться в основании упавшей пирамиды... увы, запасов нет. Будем откладывать на полную оплату. Года через три посмотрим, что строиться будет
oltorf
o
Пользователь
33
30 июня 2020
28 сен 2020 11:52
По поводу договора и курса - как ни крути, инвестиция в строительство всегда несет в себе определенный риск. С другой стороны - с такими условиями этот застройщик продал не один десяток квартир. Это, как мне кажется, в их интересах не задирать сильно курс. Почему - потому что они дают возможность делить оплаты на части и сами заинтересованы в том, чтобы эти деньги таки получить от инвесторов.
oltorf
o
Пользователь
33
30 июня 2020
28 сен 2020 15:01
А, кстати, вспомнила, что оформлять договор в свое время предлагали как с привязкой к внутреннему курсу, так и по курсу НБУ. И выгоднее было именно по внутреннему курсу, потому что курс НБУ за последние пол года все-таки вырос. И внутренний курс они ввели уже давно как раз из-за того, что были сильные колебания официального курса. Как-то так.
NikoLoGO
N
Пользователь
37
18 июня 2019
30 сен 2020 18:27
Цитата "Altana » 28.09.2020 05:36":Эх. Не быть соседями. На условиях "веры" муж не рискует подписывать. Все бы хорошо, если б не этот условный курс стремный... В любой момент может измениться ситуация в стране и оказаться в основании упавшей пирамиды... увы, запасов нет. Будем откладывать на полную оплату. Года через три посмотрим, что строиться будет
Ситуация в стране столько раз менялась за время строительства того же лесного квартала, даже представить стремно. Но внутренний курс (в отличие от реального) никуда не скакал. Хотя мог бы. Тут не вопрос «веры», скорее мониторинг и умение/желание анализировать его Результаты. По-моему, их внутренний стабильнее, чем НБУ.
Glooq
G
Пользователь
49
03 мая 2019
01 окт 2020 08:32
Взрослая жизнь-она такая))))
Kimbo
K
Постоянный пользователь
147
27 мая 2020
04 окт 2020 05:25
Цитата "Juliya123 » 27.09.2020 11:31":
С точки зрения договора вы правы, но на практике за много лет этот курс не менялся. Мы тоже боялись когда оформляли покупку 2 года назад (у нас квартира в ЛК), но потом все таки успокоились так как знакомые тоже платили 2,5 года рассрочку с такими же условиями и колебаний не было. У нас за 2 года тоже пересчетов не было. Единственное, они сразу предупреждают что после ввода в эксплуатацию остаток будет пересчитываться, так что мы каждый месяц платили чуть больше, чтобы все закрыть до ввода.
А что значит остаток будет пересчитываться?
Juliya123
J
Пользователь
63
21 января 2019
04 окт 2020 19:01
Цитата "Kimbo":
А что значит остаток будет пересчитываться?
После ввода в эксплуатацию остаток метров которые вы не оплатили пересчитают по новой цене. Так что платеж сразу увеличится, и общая сумма тоже. У нас например рассрочка ещё на пол года после ввода в эксплуатацию, поэтому мы на протяжении 2-х лет каждый месяц платили больше, чтобы закрыть рассрочку на пол года раньше чем по графику платежей
Kimbo
K
Постоянный пользователь
147
27 мая 2020
05 окт 2020 05:43
Хм. Надо перечитать контракт, что-то не помню такого у себя) помню что будут правки после пересчёта метража квартиры
Juliya123
J
Пользователь
63
21 января 2019
05 окт 2020 07:15
Цитата "Kimbo":Хм. Надо перечитать контракт, что-то не помню такого у себя) помню что будут правки после пересчёта метража квартиры
На пункт в договоре к сожалению сослаться не могу, так как это информация была озвучена менеджером при покупке, и как это сформулировано в договоре я уже не помню. Но проговаривалось это несколько раз точно
Cucumber
Новичок
20
10 апреля 2019
05 окт 2020 14:39
Цитата "Juliya123 » 04.10.2020 21:01":
После ввода в эксплуатацию остаток метров которые вы не оплатили пересчитают по новой цене. Так что платеж сразу увеличится, и общая сумма тоже. У нас например рассрочка ещё на пол года после ввода в эксплуатацию, поэтому мы на протяжении 2-х лет каждый месяц платили больше, чтобы закрыть рассрочку на пол года раньше чем по графику платежей
Дякую за інфу. Не знав про це. Теж "рассрочка" +6 місяців
Glooq
G
Пользователь
49
03 мая 2019
07 окт 2020 06:08
Что-то не сходится ваш "пересчёт". Есть календарь рассрочки, в котором чётко прописаны суммы. Пересчёт возможен лишь в случае,если после сдачи фактическая квадратура окажется незначительно больше. Тогда скажут доплатить.
Juliya123
J
Пользователь
63
21 января 2019
07 окт 2020 12:09
Цитата "Glooq":Что-то не сходится ваш "пересчёт". Есть календарь рассрочки, в котором чётко прописаны суммы. Пересчёт возможен лишь в случае,если после сдачи фактическая квадратура окажется незначительно больше. Тогда скажут доплатить.
Только что специально позвонила в отдел продаж и уточнила, что советую сделать и вам.
В договоре прописано что внутренний курс по которому считается платеж может меняться (то что обсуждали выше). И отдельным пунктом прописано что смена этого курса может произойти после ввода в эксплуатацию. Это прописано в договоре.
Далее, в отделе продаж прямо говорят, что действительно после ввода остаток скорее всего пересчитается по новому курсу (повторюсь, они по договору могут сделать это в любой момент, но делают обычно после ввода дома). И менеджер отдела продаж еще раз акцентрировала - чем меньше у вас будет остаток по рассрочке на момент сдачи, тем соответственно меньшую сумму вам будут пересчитывать.
Резюмирую.
1. Пересчет возможен не только из за изменения квадратуры, но и из за изменения курса.
2. На практике пересчитывают этот курс именно после ввода дома в эксплуатацию.
Glooq
G
Пользователь
49
03 мая 2019
07 окт 2020 15:33
Когда мы оформляли договор, то было сказано, что ежемесячно необходимо платить точную сумму (вплоть до копеек) согласно календаря рассрочки, во избежание путаниц с курсом и тд. Так как в случае возможной переплаты вам деньги никто не вернёт.Про так называемый внутренний курс мы тоже задавали вопросы и был дан ответ, что он[вн.курс] возможно будет пересматриваться в случае, если $ будет по 32 и выше. У меня такая информация
Kimbo
K
Постоянный пользователь
147
27 мая 2020
07 окт 2020 17:32
3.2.4 Після дати введення об'єкта будівництва в експлуатацію несплачена частина Ціни майнових прав першого числа кожного календарного місяця, починаючи з першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому введено об'єкт будівництва в експлуатацію, може помножуватися на коефіцієнт 1,0125. При цьому, загальний графік платежів та дата остаточного розрахунку не змінюються.
Juliya123
J
Пользователь
63
21 января 2019
07 окт 2020 18:56
Цитата "Glooq":Когда мы оформляли договор, то было сказано, что ежемесячно необходимо платить точную сумму (вплоть до копеек) согласно календаря рассрочки, во избежание путаниц с курсом и тд. Так как в случае возможной переплаты вам деньги никто не вернёт.Про так называемый внутренний курс мы тоже задавали вопросы и был дан ответ, что он[вн.курс] возможно будет пересматриваться в случае, если $ будет по 32 и выше. У меня такая информация
Вообще не понимаю о чем вы, и зачем платить точную сумму до копеек? Я просто раз в полугода заказываю акт сверки чтобы понять что все ок с платежами. То же самое планирую сделать перед последним платежом, чтобы тогда уже точно заплатить остаток и не переплатить. А когда до конца оплат ещё далеко -какие могут быть переплаты?
На счёт информации о пересчете - тут дело каждого как платить, но повторюсь, сегодня специально позвонила в ОП и ещё раз все уточнила, чтобы не вводить никого в заблуждение.
В любом случае от того что вы заплатите раньше, вы ничего не потеряете. А вот прибавка после ввода может стать неприятным нежданчиком
Glooq
G
Пользователь
49
03 мая 2019
09 окт 2020 09:49
Цитата "Juliya123 » 07.10.2020 20:56":
Вообще не понимаю о чем вы, и зачем платить точную сумму до копеек? Я просто раз в полугода заказываю акт сверки чтобы понять что все ок с платежами. То же самое планирую сделать перед последним платежом, чтобы тогда уже точно заплатить остаток и не переплатить. А когда до конца оплат ещё далеко -какие могут быть переплаты?
На счёт информации о пересчете - тут дело каждого как платить, но повторюсь, сегодня специально позвонила в ОП и ещё раз все уточнила, чтобы не вводить никого в заблуждение.
В любом случае от того что вы заплатите раньше, вы ничего не потеряете. А вот прибавка после ввода может стать неприятным нежданчиком
Большое спасибо за информацию.Сегодня в отделе по работе с действующими инвесторами подтвердили всё то,что вы сказали. Как оказалось, отдел продаж ввел нас в заблуждение по поводу оплат... Хорошо,что решилось не в последний момент)
Ещё раз спасибо!)
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
10 окт 2020 06:49
Glooq
G
Пользователь
49
03 мая 2019
13 окт 2020 08:50
Здравствуйте, соседи. Скажите, может быть кто интересовался индексом надёжности? Почему всего 132? В кроне и лавандовом больше 190. Да что там, в недостроях укрбуда, взятых на баланс киевгорстроя тоже за 160...
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 406
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее