ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13
Застройщик | РИЕЛ |
Сдача ЖК | 2018 - 2021 г. |
Планировки | от 25 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
29/24% | ||
37/30% | ||
31/25% | ||
13/11% | ||
12/10% |
Знайка
З
Пользователь
93
11 июля 2017
13 окт 2017 17:48
Цитата "ArtMaker ":
Більше схоже на львівську жадібність.
Може скоро і в інших будинках підвищать поверховість (ідея для Ріела, абсолютно безкоштовна, я не жадібний).
и вариант построить 8 дом поперек остальньім тоже остается
Arina_13
A
Постоянный пользователь
158
12 октября 2017
13 окт 2017 17:54
Ого! Вот это поворот... А причины, какие? Как-то объяснили? Насколько я знаю, по судам, например, будет принято решение, на следующей неделе.. Ну типа в пользу РИЕЛА.. И, что теперь будет с 5-м?? Поеду после выходных узнавать.. А то мне письмо не приходило..
ArtMaker
A
Постоянный пользователь
194
13 марта 2017
13 окт 2017 17:55
Цитата "Знайка ":
и вариант построить 8 дом поперек остальньім тоже остается
Замість підпорної стіни. Прекрасна ідея! Аж навіть трошки шкода віддавати безкоштовно таку чудову ідею.... але біс з ним, хай користуються...
О, а ще можна розібрати підпорну стіну зі сторони скверу і побудувати там дев'ятий будинок!
Цікаво, Ріелу не потрібен генератор ідей? Додатковий, бо видно що там вже є, і мабуть не один.
Alexvoit
A
Прохожий
1
13 октября 2017
13 окт 2017 19:16
Я тут думал посмотреть что за проблемы у второй секции. Письма счастья получил. Но вижу тут повеселее есть проблемки. У нас встреча с руководством во вт... Кто то что то слышал? Не видать нам документации?
ArtMaker
A
Постоянный пользователь
194
13 марта 2017
13 окт 2017 19:24
Зустріч в робочий день в робочий час, щоб поменше людей прийшло?
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
13 окт 2017 19:30
Всех,кто получил письма накрывает..... и меня прикрыло,так что не расстраивайтесь попивайте коньяк со мной и ждем еще новостей от Риэла
ArtMaker
A
Постоянный пользователь
194
13 марта 2017
13 окт 2017 19:40
Та скоро всіх накриє, тому що будова двох монстрів, як мінімум до середини 20-того, а то і до 21-ого року (враховуючи те, що в термін Ріел не вміє здавати), не дасть всьому комплексу спокійно жити, надто все близько знаходиться, надто наліплено! Тому це спільна головна біль жильців всього комплексу!
А ще, пропоную переіменувати комплекс, бо від сьогодні він офіційно втратив вигляд львівського!
Хіба що назва пішла від того, що львівські його будують.....
А ще, пропоную переіменувати комплекс, бо від сьогодні він офіційно втратив вигляд львівського!
Хіба що назва пішла від того, що львівські його будують.....
Mr. Roman
MR
Новичок
14
09 декабря 2016
14 окт 2017 06:43
Цитата "TOHAN":Це ще в гарному випадку....А мені тут знатоки не вірили ,що поверневість міняється..... І газу точно не буде.....
Я не вірив не Вам, а просто не міг повірити, що нас можуть так кинути ще раз. Зараз я просто в шоці.
Чи є в нас якісь важелі тиску чи впливу на забудовника, щоб вимагати будувати те, що ми купували?
Наскільки пам'ятаю в договорі інформації про самі будинки немає, до того ж в кінці є пункт, який каже, що все, що сказано чи обіцяно поза межами договору не має ніякої юридичної сили. Тому те, що ми купували, то просто пусті обіцянки.
Можливо нам зібратися разом і піти на розмову з керівництвом чи написани звернення з підписами інвесторів, яким вимагати від забудовника виконати обіцяне.
Якщо це може якось вплинути, то краще робити це зараз, поки квартири на 16+ поверхах іще не продані.
Важко зараз сидіти і розуміти, що на нас отак наплювали ще раз.
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
14 окт 2017 07:05
Я думаю,против лома нет приема.......Кидок во всех смыслах...Не нравится -забирайте деньги,а то что 14 месяцев пользовались вашими деньгами,то будет Вам компенсация_отрегулируют окна ,а покупали в 10 этажах с индивидуальным отоплением,а будет 22-компенсация 2года будут ремонтировать Вам краны......Хотя чтобы все не говорили ,альтернативы в этом районе нет...Миракс и Боггоутовский намного дальше от метро , планировки намного интереснее,цены дешевле ,но вариантов интересных нет,время упущено....
Lvivbritania
L
Пользователь
42
06 октября 2017
14 окт 2017 09:39
Ось вам і казочка про кабель
ArtMaker
A
Постоянный пользователь
194
13 марта 2017
14 окт 2017 10:27
Коли голосуєш за партію, то робиш погано не тільки собі, а й іншим. А коли попадаєш з квартирою, то робиш погано тільки собі, тому немає перед ким вибачатися окрім рідних. Це власне мій випадок, оскільки вклав не тільки свої кошти, а і кошти рідної людини, в планах якої не було такого довгого чекання, та і в моїх також!
Toptip
T
Пользователь
73
05 октября 2017
14 окт 2017 10:50
Интересно что скажут на встрече в среду.
Знайка
З
Пользователь
93
11 июля 2017
14 окт 2017 10:57
Цитата "ArtMaker ":Коли голосуєш за партію, то робиш погано не тільки собі, а й іншим. А коли попадаєш з квартирою, то робиш погано тільки собі, тому немає перед ким вибачатися окрім рідних. Це власне мій випадок, оскільки вклав не тільки свої кошти, а і кошти рідної людини, в планах якої не було такого довгого чекання, та і в моїх також!
вот єто и имею ввиду - есть перед кем извиниться
botanic2000
b
Пользователь
85
01 июня 2017
14 окт 2017 11:59
Цитата "@bot Jenek":
Спасибо за ответ.
Вот и мои мысли.
Извините, если неправ.
1. Не знаю насколько это проблема.
Мы к сожалению, во всех сферах нашей жизни пытаемся упростить, обойти или обмануть систему, часто прибегая к разного рода уловкам или используя пробелы в законодательстве.
Но думаю, это все решается.
2. По срокам.
Тут сложно.
Все обещают сдать вовремя (мы были лично в отделах продаж на 26 новостроях). Никто не заикнулся, что возможна задержка.
Ну, и это понятно.
Но это, опять-таки, неприятная, но наша реальность.
Мне кажется, все сдают после заявленного срока.
Если, неправ, извините, я не эксперт. Сужу по информации от родственников, друзей и т.д.
3. Тут пока не знаю.
3.1. Тут пока не знаю.
3.2. Тут я вообще не понял. Что за тетка, какое село?
А почему Вы заключили договор?
Вас ничего не насторожило при подписании с теткой?
Спасибо!
Всегда рад поделиться своим мнением, если оно поможет кому то принять взвешенное решение.
А теперь по порядку:
1. Учитывая тот факт, что Риел строит совсем не то, на что Киев им выделил землю, город может встать в позу и не выделить им почтовый адрес. Без почтового адреса вас ожидают следующие проблемы:
1. Невозможность получить Право Собственности на вашу квартиру. Если нет почтового адреса, то дома как бы не существует, а значит ни в каких документах он не может фигурировать в принципе. Так же обратите внимание, что ввод дома в эксплуатацию не гарантирует получение почтового адреса застройщиком. Ввод в эксплуатацию - это всего лишь документальное признание того, что дом пригоден к заселению и является всего лишь первым шагом к получению почтового адреса, но не гарантирует оного. Очень показательный пример - ЖК Науковый, советую изучить его историю.
Без Почтового Адреса и Права собственности вы не сможете прописаться в своей квартире, подарить её, передать по наследству или продать.
Без почтового адреса монополисты энергорынка не смогут заключить с вами договор на прямые поставки электроенергии, воды и газа т.к. ваш дом для них не существует. Коммунальные услуги вам будет поставлять ЖЕК-прокладка, который будет покупать у поставщиков свет, воду и газ по коммерческим тарифам и перепродавать жильцам со своей наценкой или без оной. Даже без наценки цифры там конские: свет, например, стоит по 2,49/кВт. Про газ и воду точно не знаю, так что врать не буду. Но гуглится на ура.
Без прямых договоров на ком. услуги с монополистами, вы не сможете оформить субсидию или льготу.
Не имея Почтового адреса и права собственности вы не сможете сменить обслуживающую организацию или создать ОСББ. Нет адреса - нет дома. Нет дома - нет основания для создания ОСББ.
Надо ли это все вам и готовы ли вы платить по конским тарифам "карманному" ЖЕКу РИЕЛа, пока город решает, что делать с очередной нелегальной стройкой - решать вам
2. По срокам все действительно сложно. Более менее релевантный способ - это посмотреть какая была ситуация с предыдущими объектами этого застройщика. Если строится ЖК - посмотреть темпы сдачи первой очереди, если это возможно.
Когда я был в мае в отделе продаж, мне обещали, что 6й дом будет готов летом 18го. Теперь вот сдачу сдвинули на конец 19го. Полтора года задержки - такое себе позволяют только очень низкопробные компании, и это выходит за все рамки разумного. Причем, если вы почитаете договор, то увидите, что РИЕЛ не несет никакой ответственности за проваленные сроки сдачи. 5000 грн компенсации - сомнительное удовольствие на фоне тех сум, которые сожрет инфляция за три года.
3.2 Специально для вас прикрепил фото той части, договора, в которой написано с кем вы его будете заключать. Вчитайтесь.
Тут ведь в чем закавыка - если надумаете судиться, то судиться вы будете по адресу регистрации компании. И почему то мне кажется, что суд будет более лоялен к налогоплательщику, который наполняет местный бюджет, нежели к какому то неведомому человеку из далекого Киева.
Я этот ЖК очень серьезно рассматривал для инвестиции в мае этого года, но отказался от покупки по причинам, которые были описаны мной в первом ответе, адресованом вам. Сейчас просто почитываю эту ветку форума, что бы наблюдать, как развивается ситуация и понимать, правильное ли я принял решение в свое время. Основываясь на том, что я вижу за последний месяц - о своем решении не жалею.
Если слухи о смене этажности двух домов с 15-ти до 22 окажутся правдой, то этот ЖК вполне может постигнуть судьба "желтого уродца" на Валах: суд, арест счетов, и постановление суда о сносе "лишних" этажей.
botanic2000
b
Пользователь
85
01 июня 2017
14 окт 2017 12:01
Цитата "Mr. Roman":
Тут просто хочу трохи поправити. Поверхів стало 15, а не 14, а ліфтів буде по 2 в 6 і 7 будинку. Але з тим, що це був "кидок" згоден. Одна з переваг комплексу для мене була в тому числі і поверховість. Мені подобалось, що це будуть відносно невисокі будинки. Аж потім вийшло інакше.
Про 25 поверхів не вірю, бо це вже занадто.
Спасибо за уточнение.
Когда я был в Мае в отделе продаж, мне показывали план дома, на котором был только один лифт. Если Риел с того времени изменил планировку дома (ха-ха) и мои сведения более не верны, приношу извинения за дезинформацию
botanic2000
b
Пользователь
85
01 июня 2017
14 окт 2017 12:10
Цитата "Igor_sav":
Все вышеперечисленное конечно не утешает. А вы давно заключали договор? в какой очереди?
По первому мог сказать - что в документах по землееотводу помимо бизнес-центра прописано "с помещениями социально- бытового назначении",а "бизнес- центр" - это короткое название. Тут кто то предлагал нанять юриста. Давайте наймем, Но разве не каждый инвестор консультировался с юристом еще на моменте покупки??? Мой меня успокоил, так как таким образом строится большинство новостроев в киеве.
По срокам - кидалово по всей стране. Честно, не рассчитывал вообще на срок в срок. Если Бульвар Фонатанов и тому подобные не могут документацию в срок получить...
По качеству и этажности. Можно конкретнее о качестве? Я сам щупал каждый кирпичик, утепление, проводку и т д . Не раз слышал отзывы, что у них очень не плохи материалы.
Я договор не заключал (побоялся - уж слишком эта стройка мне показалась мутной), но очень серьезно рассматривал даный ЖК как объект для инвестирования в Мае этого года.
Понимаете, в чем тут лажа: бизнес центр "с помещениями социально- бытового назначении" - это всего лишь бизнес центр, в котором будут парикмахерские, бары и т.п. Жилиые помещения - это жилиые помещения. И это должно быть прописано в землееотводе явно. Увы, этого нет и никогда не было.
Про качество ничего плохого сказать не могу. Когда был на просмотре в Мае то что я увидел, мне понравилось.
Задержки - они разные бывают. То, что творит риэл - за гранью добра и зла.
Насчет того, что сейчас все так строится категорически не соглашусь. Откройте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ Нажмите на кнопку "Законне будівництво" (домик с краном) и вы удивитесь, как много строек в Киеве строится абсолютно легально.
botanic2000
b
Пользователь
85
01 июня 2017
14 окт 2017 12:12
Цитата "ArtMaker ":Лист щастя від Ріела:
6 і 7 будинки будуть 22-х поверховими. Здача - 4 квартал 2019.
(No comments...)
Вас не затрудит опубликовать фото письма?
botanic2000
b
Пользователь
85
01 июня 2017
14 окт 2017 12:15
Цитата "ArtMaker ":Коли голосуєш за партію, то робиш погано не тільки собі, а й іншим. А коли попадаєш з квартирою, то робиш погано тільки собі, тому немає перед ким вибачатися окрім рідних. Це власне мій випадок, оскільки вклав не тільки свої кошти, а і кошти рідної людини, в планах якої не було такого довгого чекання, та і в моїх також!
Не соглашусь. Когда вы несете деньги застройщику, который строит по липовым документам, вы становитесь соучасником, причем осознанно. Так что делаете вы плохо не только себе, но и всем киевлянам, поощряя очередную стройку, которая создаст всем кучу проблем.
Lvivbritania
L
Пользователь
42
06 октября 2017
14 окт 2017 12:22
Якось одночасно замовкли ті, хто тут писав «все хорошо прекрасна я маркіза». А, виявляється, все як в цій пісеньці. Тільки погоріли надії та мрії реальних інвесторів.
Треба радитись з юристами і звіряти відповідність запропонованих змін закону «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю». Це головний закон для інвесторів житла.
Треба радитись з юристами і звіряти відповідність запропонованих змін закону «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю». Це головний закон для інвесторів житла.
Знайка
З
Пользователь
93
11 июля 2017
14 окт 2017 13:01
Цитата "botanic2000":
Не соглашусь. Когда вы несете деньги застройщику, который строит по липовым документам, вы становитесь соучасником, причем осознанно. Так что делаете вы плохо не только себе, но и всем киевлянам, поощряя очередную стройку, которая создаст всем кучу проблем.
вьі вложились в патриотику?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее